2024版帶地下室及地下室使用費(fèi)大平方樓房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶地下室及地下室使用費(fèi)大平方樓房買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同生效日期與期限2.樓房基本情況2.1樓房位置與面積2.2樓房結(jié)構(gòu)及用途2.3樓房配套設(shè)施2.4樓房權(quán)屬證明2.5樓房相關(guān)手續(xù)3.地下室基本情況3.1地下室位置與面積3.2地下室結(jié)構(gòu)及用途3.3地下室配套設(shè)施3.4地下室權(quán)屬證明3.5地下室相關(guān)手續(xù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.質(zhì)量與驗(yàn)收5.1樓房及地下室質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收期限6.地下室使用費(fèi)6.1地下室使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2使用費(fèi)支付方式6.3使用費(fèi)支付時(shí)間6.4使用費(fèi)調(diào)整7.交付與接收7.1樓房及地下室交付時(shí)間7.2交付方式7.3接收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.4接收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.3登記時(shí)間8.4未登記的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算9.3爭(zhēng)議解決方式9.4違約責(zé)任免除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同終止后事項(xiàng)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人：[出賣人名稱]地址：[出賣人地址]法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：[買受人名稱]地址：[買受人地址]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2合同標(biāo)的概述樓房面積：[樓房面積]平方米地下室面積：[地下室面積]平方米樓房結(jié)構(gòu)：[樓房結(jié)構(gòu)類型]地下室結(jié)構(gòu)：[地下室結(jié)構(gòu)類型]樓房及地下室用途：[樓房及地下室用途]1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為[合同期限]年。2.樓房基本情況2.1樓房位置與面積樓房位于[樓房位置]，占地面積[樓房面積]平方米。2.2樓房結(jié)構(gòu)及用途樓房為[樓房結(jié)構(gòu)類型]，用途為[樓房用途]。2.3樓房配套設(shè)施樓房?jī)?nèi)配套設(shè)施包括但不限于：[配套設(shè)施1][配套設(shè)施2][配套設(shè)施3]2.4樓房權(quán)屬證明出賣人保證樓房擁有合法的權(quán)屬證明，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。2.5樓房相關(guān)手續(xù)出賣人已辦理完畢樓房及地下室的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。3.地下室基本情況3.1地下室位置與面積地下室位于樓房下方，占地面積[地下室面積]平方米。3.2地下室結(jié)構(gòu)及用途地下室為[地下室結(jié)構(gòu)類型]，用途為[地下室用途]。3.3地下室配套設(shè)施地下室內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：[配套設(shè)施1][配套設(shè)施2][配套設(shè)施3]3.4地下室權(quán)屬證明出賣人保證地下室擁有合法的權(quán)屬證明，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。3.5地下室相關(guān)手續(xù)出賣人已辦理完畢地下室產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格樓房及地下室的買賣價(jià)格為[買賣價(jià)格]元。4.2支付方式首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付；尾款：[尾款金額]元，于[尾款支付日期]支付。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。4.4逾期付款違約責(zé)任如買受人逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.質(zhì)量與驗(yàn)收5.1樓房及地下室質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樓房及地下室應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)樓房及地下室進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收期限樓房及地下室的驗(yàn)收期限為[驗(yàn)收期限]。6.地下室使用費(fèi)6.1地下室使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)地下室使用費(fèi)為每月[使用費(fèi)金額]元。6.2使用費(fèi)支付方式地下室使用費(fèi)采用[支付方式]支付。6.3使用費(fèi)支付時(shí)間地下室使用費(fèi)應(yīng)于每月[支付時(shí)間]前支付。6.4使用費(fèi)調(diào)整地下室使用費(fèi)按國(guó)家及地方政策調(diào)整，如有調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式出賣人應(yīng)將樓房及地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理樓房及地下室的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。8.3登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在[登記時(shí)間]內(nèi)完成。8.4未登記的違約責(zé)任如因出賣人原因?qū)е聵欠考暗叵率椅茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理出賣人未按約定時(shí)間交付樓房及地下室；買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；一方違反合同約定的其他義務(wù)；對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[違約金比例]×[違約天數(shù)]。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。65257810.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。10.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[期限]天，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。65257911.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除合同后的處理出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款；買受人應(yīng)退還出賣人已交付的樓房及地下室；雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。65258012.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。65258113.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序提出變更請(qǐng)求；雙方協(xié)商一致；簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。65258214.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)出賣人應(yīng)確保樓房及地下室的權(quán)屬清晰；買受人應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。14.2合同終止后事項(xiàng)出賣人應(yīng)將樓房及地下室交付給買受人；買受人應(yīng)按照約定使用樓房及地下室；雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等，或因其他原因介入本合同的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形協(xié)商一致需第三方提供服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；為保障交易安全，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.3.3責(zé)任劃分15.3.3.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.3.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.4責(zé)任追償15.3.4.1第三方違約若第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3.4.2甲乙雙方違約若甲乙雙方違約，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供[具體服務(wù)內(nèi)容]。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。16.3第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限為[服務(wù)期限]。16.4第三方服務(wù)違約責(zé)任若第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入后的說(shuō)明17.1第三方獨(dú)立性第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.2第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。17.3第三方變更若第三方需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新服務(wù)人員具備履行本合同的能力。17.4第三方終止若第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。17.5第三方責(zé)任追究若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樓房及地下室產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明樓房及地下室的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.樓房及地下室相關(guān)手續(xù)文件要求：提供房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預(yù)售許可證等手續(xù)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明樓房及地下室的建設(shè)手續(xù)齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)。3.樓房及地下室配套設(shè)施清單要求：列出樓房及地下室內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電表等。說(shuō)明：明確樓房及地下室的配套設(shè)施情況，便于買受人了解。4.樓房及地下室裝修情況說(shuō)明要求：說(shuō)明樓房及地下室的裝修情況，包括裝修材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：明確樓房及地下室的裝修情況，便于買受人評(píng)估裝修成本。5.地下室使用費(fèi)協(xié)議要求：簽訂地下室使用費(fèi)協(xié)議，明確使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：確保地下室使用權(quán)的合法性和合理性。6.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。7.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方的銀行賬戶信息，用于購(gòu)房款的支付。說(shuō)明：確保購(gòu)房款的安全支付。8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片。說(shuō)明：作為合同簽訂的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間交付樓房及地下室；違約方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；違約方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[違約金比例]×[違約天數(shù)]；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付樓房及地下室，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金；若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金；若出賣人提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版帶地下室及地下室使用費(fèi)大平方樓房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.3文件與附件2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.地下室基本信息4.1地下室面積4.2地下室用途4.3地下室權(quán)屬5.地下室使用費(fèi)5.1使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2使用費(fèi)支付方式5.3使用費(fèi)支付時(shí)間6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4預(yù)付款6.5尾款7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收不合格處理8.履約保證8.1出賣方履約保證8.2買受方履約保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與補(bǔ)充12.4合同解除與終止12.5合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2地下室使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指本《2024版帶地下室及地下室使用費(fèi)大平方樓房買賣合同》。1.1.2"出賣方"指在本合同中出售大平方樓房的甲方。1.1.3"買受方"指在本合同中購(gòu)買大平方樓房的乙方。1.1.4"房屋"指出賣方所擁有的位于[具體地址]的大平方樓房及其附屬設(shè)施。1.1.5"地下室"指與房屋相連的地下室部分。1.1.6"地下室使用費(fèi)"指買受方使用地下室的費(fèi)用。1.2.1出賣方和買受方在本合同中可相互簡(jiǎn)稱“雙方”。1.2.2出賣方簡(jiǎn)稱“甲方”。1.2.3買受方簡(jiǎn)稱“乙方”。1.3文件與附件1.3.1本合同包括合同、附件以及雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議。1.3.2所有附件與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]。2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]。2.1.3出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]。2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]。2.2.2買受方地址：[買受方地址]。2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]。3.房屋基本信息3.1房屋地址[具體地址]。3.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米。3.3房屋用途房屋用途為居住。3.4房屋權(quán)屬出賣方擁有房屋的完全所有權(quán)。4.地下室基本信息4.1地下室面積地下室面積為[具體面積]平方米。4.2地下室用途地下室用途為儲(chǔ)藏。4.3地下室權(quán)屬地下室權(quán)屬與房屋權(quán)屬相同。5.地下室使用費(fèi)5.1使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)地下室使用費(fèi)為每月[具體金額]元。5.2使用費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月地下室使用費(fèi)。5.3使用費(fèi)支付時(shí)間地下室使用費(fèi)支付期限為一年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為[具體金額]元。6.2支付方式乙方應(yīng)分階段支付房屋交易價(jià)格，具體支付方式如下：6.2.1預(yù)付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日支付。6.2.2首付款：[具體金額]元，于房屋交付前支付。6.2.3尾款：[具體金額]元，于房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.3支付時(shí)間詳見(jiàn)第6.2條支付方式。6.4預(yù)付款乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付預(yù)付款。6.5尾款詳見(jiàn)第6.2條支付方式。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及地下室交付乙方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋及地下室進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：7.2.1房屋及地下室結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。7.2.2房屋及地下室設(shè)施齊全，符合合同約定。7.2.3房屋及地下室無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.3驗(yàn)收流程7.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知。7.3.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后[具體天數(shù)]內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如甲方未能按時(shí)整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.履約保證8.1出賣方履約保證8.1.1出賣方保證房屋及地下室權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣方保證房屋及地下室不存在任何抵押、查封等法律限制。8.1.3出賣方保證房屋及地下室符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2買受方履約保證8.2.1買受方保證按照合同約定的價(jià)格、支付方式和時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。8.2.2買受方保證在房屋交付后按照約定的用途使用房屋及地下室。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋及地下室。9.1.2乙方未能按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2甲方已將房屋及地下室交付乙方使用。11.2合同解除條件11.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除與終止12.4.1合同解除指雙方協(xié)商一致或因違約而終止合同關(guān)系。12.4.2合同終止指合同履行完畢或因其他原因使合同失去效力。12.5合同解除與終止后的處理12.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2地下室使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和鑒定工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1"責(zé)任限額"指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2若未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為[具體金額]元。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或其他免責(zé)事由造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其約定的職責(zé)范圍。18.1.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任劃分按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在本合同中的權(quán)利限于其約定的職責(zé)范圍。18.2.2第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利劃分按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。18.3聯(lián)系與溝通18.3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方協(xié)議生效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前[具體天數(shù)]向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的獨(dú)立性20.1第三方介入?yún)f(xié)議的獨(dú)立性20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是獨(dú)立于本合同的獨(dú)立協(xié)議。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的履行不影響本合同的履行。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議因本合同終止而終止。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明出賣方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，需確保其真實(shí)有效。2.地下室使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供地下室使用權(quán)證原件，證明出賣方對(duì)地下室擁有使用權(quán)。說(shuō)明：地下室使用權(quán)證是地下室的合法使用憑證，需確保其真實(shí)有效。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件，證明買賣雙方達(dá)成交易意向。說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.地下室使用費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供支付地下室使用費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是證明買受方已支付地下室使用費(fèi)的依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋及地下室驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋及地下室符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋及地下室交付質(zhì)量的依據(jù)。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是證明買受方已支付房屋交易款項(xiàng)的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方介入的條件、職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋及地下室。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。示例：若第三方未能按照約定進(jìn)行房屋及地下室驗(yàn)收，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于驗(yàn)收費(fèi)用一定比例的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版帶地下室及地下室使用費(fèi)大平方樓房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.樓房及地下室基本情況3.1樓房基本情況3.2地下室基本情況4.樓房及地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.地下室使用費(fèi)5.1使用費(fèi)計(jì)算方法5.2使用費(fèi)支付方式6.合同價(jià)款及支付6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.樓房及地下室交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件8.質(zhì)量與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)證辦理9.1辦理期限9.2辦理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：樓房及地下室產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“樓房”指位于[具體地址]的獨(dú)立建筑，擁有獨(dú)立的土地使用權(quán)，建筑面積為[具體面積]平方米，地下室面積為[具體面積]平方米。b.“地下室”指與樓房相連的地下空間，建筑面積為[具體面積]平方米，用于儲(chǔ)藏、停車等用途。c.“合同價(jià)款”指買受方購(gòu)買樓房及地下室的全部費(fèi)用，包括但不限于樓房?jī)r(jià)格、地下室使用費(fèi)等。d.“地下室使用費(fèi)”指買受方使用地下室的年費(fèi)用，按平方米計(jì)算。1.2解釋a.本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。b.如合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息a.出售方名稱：[出售方全稱]b.出售方地址：[出售方地址]c.出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方基本信息a.買受方名稱：[買受方全稱]b.買受方地址：[買受方地址]c.買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.樓房及地下室基本情況3.1樓房基本情況a.樓房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]b.樓房建筑年代：[建筑年代]c.樓房戶型：[具體戶型]d.樓房配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]3.2地下室基本情況a.地下室產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]b.地下室使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)]c.地下室配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]4.樓房及地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式a.出售方將樓房及地下室的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間a.所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，即[具體日期]。5.地下室使用費(fèi)5.1使用費(fèi)計(jì)算方法a.地下室使用費(fèi)按每年每平方米[具體金額]計(jì)算。5.2使用費(fèi)支付方式a.買受方應(yīng)在每年[具體月份]前支付當(dāng)年的地下室使用費(fèi)。6.合同價(jià)款及支付6.1合同價(jià)款a.本合同價(jià)款總額為[具體金額]元。6.2支付方式a.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，即[具體日期]前支付合同價(jià)款的[具體比例]%作為定金。b.剩余合同價(jià)款應(yīng)在樓房及地下室交付后[具體時(shí)間]，即[具體日期]前一次性支付。6.3支付時(shí)間a.定金支付時(shí)間：[具體日期]b.剩余合同價(jià)款支付時(shí)間：[具體日期]7.樓房及地下室交付7.1交付時(shí)間a.樓房及地下室交付時(shí)間為合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，即[具體日期]。7.2交付方式a.出售方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將樓房及地下室的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買受方。7.3交付條件a.樓房及地下室應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。b.地下室使用費(fèi)已支付至交付當(dāng)年度。8.質(zhì)量與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.樓房及地下室的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.樓房主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等關(guān)鍵部位應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.買受方應(yīng)在交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)樓房及地下室進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等。8.3驗(yàn)收時(shí)間a.驗(yàn)收時(shí)間為交付當(dāng)日。9.產(chǎn)權(quán)證辦理9.1辦理期限a.出售方應(yīng)在交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助買受方辦理樓房及地下室的產(chǎn)權(quán)證。9.2辦理費(fèi)用a.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.出售方未按約定時(shí)間交付樓房及地下室的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的[具體比例]%。b.買受方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[具體比例]%。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。12.合同生效與解除12.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：樓房及地下室產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：付款憑證13.3附件三：樓房及地下室圖紙14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋a.本合同中的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義a.“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。b.第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定。1.2范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、法律咨詢等。b.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額a.第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，不得超出其提供的服務(wù)的合理范圍。c.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其提供的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理。3.第三方與其他各方