2024版住宅小區(qū)拆除重建項(xiàng)目補(bǔ)償安置合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)拆除重建項(xiàng)目補(bǔ)償安置合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.項(xiàng)目概況4.拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償安置方案5.1補(bǔ)償方式5.2安置方式5.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.4安置面積計(jì)算方法6.補(bǔ)償安置實(shí)施程序6.1拆除前的準(zhǔn)備工作6.2拆除過(guò)程中的事項(xiàng)6.3補(bǔ)償安置資金的支付6.4安置房交付與入住7.補(bǔ)償安置期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同旨在明確甲方（拆除方）與乙方（被拆除方）在2024版住宅小區(qū)拆除重建項(xiàng)目中的補(bǔ)償安置事宜，保障雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1甲方：[甲方全稱]2.2乙方：[乙方全稱]2.3甲方地址：[甲方地址]2.4乙方地址：[乙方地址]2.5甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：2024版住宅小區(qū)拆除重建項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3拆除范圍：[具體拆除范圍描述]3.4拆除面積：[拆除面積]3.5拆除期限：[拆除期限]第四條拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除范圍包括但不限于：住宅、附屬設(shè)施、綠化等。4.2拆除標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條補(bǔ)償安置方案5.1補(bǔ)償方式：5.1.1貨幣補(bǔ)償5.1.2安置房補(bǔ)償5.2安置方式：5.2.1新建安置房5.2.2貨幣安置5.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法：5.3.1貨幣補(bǔ)償金額按照拆除面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等因素計(jì)算。5.3.2安置房補(bǔ)償面積按照拆除面積及政策規(guī)定計(jì)算。5.4安置面積計(jì)算方法：5.4.1安置房面積按照拆除面積及政策規(guī)定計(jì)算。第六條補(bǔ)償安置實(shí)施程序6.1拆除前的準(zhǔn)備工作：6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供拆除通知，明確拆除時(shí)間、范圍等事項(xiàng)。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆除前的調(diào)查、評(píng)估等工作。6.2拆除過(guò)程中的事項(xiàng)：6.2.1甲方應(yīng)確保拆除過(guò)程中的安全措施到位。6.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)配合拆除工作。6.3補(bǔ)償安置資金的支付：6.3.1甲方應(yīng)在拆除完成后按照約定支付補(bǔ)償安置資金。6.3.2補(bǔ)償安置資金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4安置房交付與入?。?.4.1甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成安置房建設(shè)。6.4.2乙方應(yīng)在安置房交付后按照約定時(shí)間入住。第七條補(bǔ)償安置期限7.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成補(bǔ)償安置工作。7.2甲方應(yīng)在拆除完成后30日內(nèi)支付補(bǔ)償安置資金。7.3乙方應(yīng)在安置房交付后60日內(nèi)完成入住。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。8.1.2乙方未按照約定時(shí)間入住安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)入住面積的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的千分之五計(jì)算。8.1.3任何一方未按照約定履行拆除、補(bǔ)償、安置等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1拆除范圍圖；11.1.2補(bǔ)償安置方案詳細(xì)說(shuō)明；11.1.3評(píng)估報(bào)告；11.1.4其他相關(guān)文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；2.1.2保證合同履行的公正、公平、透明；2.1.3提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方職責(zé)：2.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.2.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；2.2.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇：3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方；3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行的相關(guān)要求。3.2第三方授權(quán)：3.2.1第三方應(yīng)在合同中明確授權(quán)范圍和權(quán)限；3.2.2第三方授權(quán)范圍不得超出合同約定的目的和職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍。4.2責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天向第三方發(fā)出介入通知；6.1.2第三方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]天內(nèi)確認(rèn)是否介入；6.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)范圍；7.1.2變更后的職責(zé)范圍應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入的解除：7.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲乙雙方可以解除第三方介入；7.2.2解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)行情合理確定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入后仍然適用。第十一條本合同的解釋11.1本合同涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆除范圍圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注拆除范圍，包括住宅、附屬設(shè)施、綠化等。說(shuō)明：拆除范圍圖是確定拆除范圍和面積的依據(jù)。2.補(bǔ)償安置方案詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償方式、安置方式、計(jì)算方法等。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明是雙方了解和執(zhí)行補(bǔ)償安置方案的重要文件。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定補(bǔ)償金額和安置面積的重要依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方能力的重要憑證。5.第三方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的授權(quán)范圍和權(quán)限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是第三方介入合同履行的重要法律文件。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：相關(guān)協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充和明確。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：相關(guān)文件是爭(zhēng)議解決過(guò)程中證明雙方權(quán)利義務(wù)的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置資金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付100萬(wàn)元，至2024年3月10日仍未支付，則應(yīng)支付100萬(wàn)元×0.5%×10天=5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間入住安置房。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按每日應(yīng)入住面積的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的千分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年4月1日入住100平方米的安置房，至2024年4月10日仍未入住，則應(yīng)支付100平方米×市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×0.5%×10天=5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致拆除工作無(wú)法進(jìn)行，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2024版住宅小區(qū)拆除重建項(xiàng)目補(bǔ)償安置合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同定義1.3當(dāng)事人定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償原則3.2安置原則3.3補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償安置范圍4.1補(bǔ)償范圍4.2安置范圍4.3補(bǔ)償安置方式5.補(bǔ)償安置計(jì)算方法5.1補(bǔ)償金額計(jì)算5.2安置面積計(jì)算5.3補(bǔ)償安置金額調(diào)整6.補(bǔ)償安置支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.補(bǔ)償安置進(jìn)度7.1進(jìn)度安排7.2進(jìn)度調(diào)整7.3進(jìn)度監(jiān)督8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同附件13.1附件一：補(bǔ)償安置明細(xì)表13.2附件二：安置房選房順序表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指的“項(xiàng)目”是指2024版住宅小區(qū)拆除重建項(xiàng)目，包括但不限于拆除原有住宅小區(qū)建筑物，重新建設(shè)住宅小區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施。1.2合同定義本合同是指雙方當(dāng)事人就2024版住宅小區(qū)拆除重建項(xiàng)目的補(bǔ)償安置事宜所簽訂的協(xié)議。1.3當(dāng)事人定義“甲方”指負(fù)責(zé)拆除重建項(xiàng)目的政府或其授權(quán)單位；“乙方”指獲得拆除重建項(xiàng)目補(bǔ)償安置的住宅小區(qū)居民。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“補(bǔ)償”指甲方對(duì)乙方因拆除重建項(xiàng)目而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償；（2）“安置”指甲方為乙方提供新的住宅或住宅置換服務(wù)；（3）“補(bǔ)償安置金額”指甲方按照本合同約定應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償和安置費(fèi)用總額；（4）“安置房”指甲方為乙方提供的住宅或住宅置換服務(wù)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方因城市發(fā)展規(guī)劃需要，決定拆除原有住宅小區(qū)，進(jìn)行重建。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在提高居民居住環(huán)境，改善城市形象。2.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍為拆除重建的住宅小區(qū)及配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃包括拆除、重建、補(bǔ)償安置等階段，具體實(shí)施計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。第三條補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償原則甲方按照公平、合理、合法的原則進(jìn)行補(bǔ)償。3.2安置原則甲方按照居民意愿、優(yōu)先安置的原則進(jìn)行安置。3.3補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第四條補(bǔ)償安置范圍4.1補(bǔ)償范圍乙方因拆除重建項(xiàng)目而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、搬遷費(fèi)用等。4.2安置范圍乙方獲得的新住宅或住宅置換服務(wù)。4.3補(bǔ)償安置方式甲方按照本合同約定，以貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。第五條補(bǔ)償安置計(jì)算方法5.1補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額按照附件一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2安置面積計(jì)算安置面積按照附件一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3補(bǔ)償安置金額調(diào)整補(bǔ)償安置金額根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)價(jià)格等因素進(jìn)行調(diào)整。第六條補(bǔ)償安置支付方式6.1支付方式甲方按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。6.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后60日內(nèi)支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。6.3支付條件乙方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)證明材料，甲方在收到證明材料后支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。第七條補(bǔ)償安置進(jìn)度7.1進(jìn)度安排甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃中明確補(bǔ)償安置進(jìn)度。7.2進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е逻M(jìn)度調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。7.3進(jìn)度監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償安置進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供相關(guān)證明材料的；（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付補(bǔ)償安置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.4合同解除程序（1）任何一方要求解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第十一條合同終止與清算11.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于補(bǔ)償安置費(fèi)用的結(jié)算。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。12.3不可抗力事件通知任何一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)，以書(shū)面形式向?qū)Ψ酵ㄖ５谑龡l合同附件13.1附件一：補(bǔ)償安置明細(xì)表13.2附件二：安置房選房順序表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保合同條款的執(zhí)行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其開(kāi)展工作；（3）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照本合同約定支付的費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和條件，配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作；（2）甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)接受第三方的服務(wù)，配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。3.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）如第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定更高的責(zé)任限額；（2）如第三方在履行本合同過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力或其他免責(zé)事由，其責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕厩闆r和資質(zhì)證明。5.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入；（2）如對(duì)方同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，開(kāi)展相關(guān)工作；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本合同或補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件成就；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：補(bǔ)償安置明細(xì)表詳細(xì)要求：列出乙方房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、評(píng)估價(jià)值、補(bǔ)償金額、安置面積、安置房位置等信息。說(shuō)明：本附件為計(jì)算補(bǔ)償安置金額的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：安置房選房順序表詳細(xì)要求：按照乙方意愿和安置順序，列出安置房的位置、面積、戶型等信息。說(shuō)明：本附件為乙方選房的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的公開(kāi)透明。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于拆除重建項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為證明項(xiàng)目合法性和補(bǔ)償安置依據(jù)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置費(fèi)用；乙方未按約定提供相關(guān)證明材料；任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失；第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五；示例二：乙方未按約定提供相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例三：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)全額賠償損失。全文完。2024版住宅小區(qū)拆除重建項(xiàng)目補(bǔ)償安置合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目拆除范圍2.5項(xiàng)目重建范圍3.補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償原則3.2安置原則3.3補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償安置范圍4.1房屋補(bǔ)償4.2土地補(bǔ)償4.3其他設(shè)施補(bǔ)償4.4補(bǔ)償方式4.5補(bǔ)償金額5.安置方式5.1安置地點(diǎn)5.2安置形式5.3安置面積5.4安置費(fèi)用5.5安置時(shí)間6.補(bǔ)償安置流程6.1補(bǔ)償安置申請(qǐng)6.2補(bǔ)償安置評(píng)估6.3補(bǔ)償安置公示6.4補(bǔ)償安置簽訂6.5補(bǔ)償安置實(shí)施7.補(bǔ)償安置費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議處理程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同履行14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版住宅小區(qū)拆除重建項(xiàng)目補(bǔ)償安置合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方名稱：甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處會(huì)議室第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)拆除重建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目拆除范圍：包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等2.5項(xiàng)目重建范圍：包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等第三條補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償原則：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.2安置原則：以人為本，保障居民合法權(quán)益，確保居民基本生活需要3.3補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆除房屋面積、土地面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格等因素確定第四條補(bǔ)償安置范圍4.1房屋補(bǔ)償：根據(jù)拆除房屋面積，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償4.2土地補(bǔ)償：根據(jù)土地面積，按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償4.3其他設(shè)施補(bǔ)償：包括公共設(shè)施、綠化帶等，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償4.4補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償4.5補(bǔ)償金額：具體補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際評(píng)估結(jié)果確定第五條安置方式5.1安置地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)5.2安置形式：原地重建、異地安置5.3安置面積：根據(jù)拆除房屋面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定5.4安置費(fèi)用：由甲方承擔(dān)5.5安置時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成第六條補(bǔ)償安置流程6.1補(bǔ)償安置申請(qǐng)：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出補(bǔ)償安置申請(qǐng)6.2補(bǔ)償安置評(píng)估：甲方組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)拆除房屋、土地和其他設(shè)施進(jìn)行評(píng)估6.3補(bǔ)償安置公示：評(píng)估結(jié)果公示，接受居民監(jiān)督6.4補(bǔ)償安置簽訂：雙方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議6.5補(bǔ)償安置實(shí)施：按照協(xié)議約定，實(shí)施補(bǔ)償安置工作第七條補(bǔ)償安置費(fèi)用支付7.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2支付時(shí)間：自補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付7.3支付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)支付全部補(bǔ)償安置費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議處理程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決第十條合同解除10.1解除條件：出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方可以解除合同：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效10.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效日期：以合同簽署日期為準(zhǔn)11.3生效范圍：本合同適用于合同雙方及合同涉及的相關(guān)單位和個(gè)人第十二條合同附件1.補(bǔ)償安置協(xié)議2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件內(nèi)容第十三條合同其他約定13.1合同解釋：本合同條款的歧義解釋，以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則為準(zhǔn)13.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充，修改后的條款與本合同具有同等法律效力13.3合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署人員：甲方代表：X；乙方代表：X14.3簽署單位：甲方：市區(qū)街道辦事處；乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他必要協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.項(xiàng)目評(píng)估與咨詢2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督與管理3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督4.法律咨詢與糾紛調(diào)解5.其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2委托協(xié)議：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)委托協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；3.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.對(duì)甲方和乙方的違約行為提出書(shū)面意見(jiàn)。3.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償上限。4.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、專業(yè)水平和市場(chǎng)行情等因素綜合考慮，由雙方在委托協(xié)議中約定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在委托協(xié)議中予以明確。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于委托協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。5.3第三方與項(xiàng)目實(shí)施方的劃分：第三方不參與項(xiàng)目的具體實(shí)施，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行：在第三方介入的情況下，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，并確保第三方的介入不影響合同的正常履行。6.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工