2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3服務(wù)機(jī)構(gòu)1.4債務(wù)人2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款信息3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容5.1貸款逾期通知5.2抵押物監(jiān)管5.3貸款回收5.4法律訴訟5.5其他相關(guān)服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間7.2服務(wù)終止時(shí)間8.服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任8.2服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)9.抵押人責(zé)任與義務(wù)9.1抵押人的責(zé)任9.2抵押人的義務(wù)10.貸款回收收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.2抵押人抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.3服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：____________________服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：____________________服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：________________服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________1.4債務(wù)人債務(wù)人名稱：____________________債務(wù)人地址：____________________債務(wù)人法定代表人：________________債務(wù)人聯(lián)系電話：________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________2.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________抵押物評(píng)估日期：____________________3.貸款信息3.1貸款本金貸款本金金額：____________________貸款本金幣種：____________________3.2貸款利率貸款利率：____________________3.3貸款期限貸款期限：____________________年3.4貸款用途貸款用途：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：____________________4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________抵押權(quán)登記日期：____________________4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：____________________5.資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容5.1貸款逾期通知貸款逾期通知方式：____________________貸款逾期通知期限：____________________5.2抵押物監(jiān)管抵押物監(jiān)管方式：____________________抵押物監(jiān)管費(fèi)用：____________________5.3貸款回收貸款回收方式：____________________貸款回收期限：____________________5.4法律訴訟法律訴訟代理權(quán)限：____________________法律訴訟費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.5其他相關(guān)服務(wù)其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容：____________________6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：____________________服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________6.2支付方式支付方式：____________________6.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間服務(wù)起始時(shí)間：____________________7.2服務(wù)終止時(shí)間服務(wù)終止時(shí)間：____________________8.服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、有效地履行資產(chǎn)保全服務(wù)，包括但不限于貸款逾期通知、抵押物監(jiān)管、貸款回收和法律訴訟等。8.2服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)有義務(wù)保守抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。9.抵押人責(zé)任與義務(wù)9.1抵押人的責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任。9.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)配合服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的監(jiān)管和貸款回收工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。10.貸款回收收益分配10.1收益分配比例貸款回收收益按照抵押權(quán)人、抵押人和服務(wù)機(jī)構(gòu)約定的比例進(jìn)行分配。10.2收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間及方式由各方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。11.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行抵押物監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)向服務(wù)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)管費(fèi)用的百分之二十。11.3服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定履行資產(chǎn)保全服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于貸款回收、抵押物處置等。14.其他約定14.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.3合同變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人、服務(wù)機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)各方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）為提高資產(chǎn)保全服務(wù)的效率和質(zhì)量；（2）為解決合同履行中的特定問題；（3）為滿足合同約定的其他需要。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過合同約定或法定限額。16.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；（2）責(zé)任限額可按比例分配給各方，或由第三方自行承擔(dān)；（3）責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。17.2責(zé)任劃分方式（1）第三方直接向抵押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方通過服務(wù)機(jī)構(gòu)向抵押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方直接向抵押人承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方通過服務(wù)機(jī)構(gòu)向抵押人承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人和服務(wù)機(jī)構(gòu)提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助服務(wù)機(jī)構(gòu)履行資產(chǎn)保全服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人和服務(wù)機(jī)構(gòu)支付報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行資產(chǎn)保全服務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守抵押權(quán)人、抵押人和服務(wù)機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)（1）第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由抵押權(quán)人、抵押人或服務(wù)機(jī)構(gòu)提出；（2）申請(qǐng)應(yīng)說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入的審批（1）抵押權(quán)人、抵押人和服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)共同審議第三方介入的申請(qǐng)；（2）審議通過后，各方應(yīng)簽署書面同意文件。19.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或各方同意的方案執(zhí)行；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行資產(chǎn)保全服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）各方同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止的程序（1）終止第三方介入應(yīng)由抵押權(quán)人、抵押人或服務(wù)機(jī)構(gòu)提出；（2）終止后，各方應(yīng)簽署書面終止文件。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該證明文件需合法有效，并由抵押人簽署確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。3.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款本金、利率、期限、用途等條款。說明：貸款合同需合法有效，并由貸款人簽署確認(rèn)。4.資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，并由各方簽署確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)等。說明：介入?yún)f(xié)議需明確第三方的責(zé)任限額，并由各方簽署確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：協(xié)議需由各方簽署確認(rèn)，以保障各方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說明：相關(guān)文件需真實(shí)、合法，并由各方簽署確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向服務(wù)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。（2）未按合同約定提供抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等文件責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)機(jī)構(gòu)因此產(chǎn)生的損失。2.抵押人違約行為（1）未按合同約定履行抵押物監(jiān)管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向服務(wù)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)管費(fèi)用的百分之二十。（2）提供虛假抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等文件責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)機(jī)構(gòu)因此產(chǎn)生的損失。3.服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為（1）未按合同約定履行資產(chǎn)保全服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。（2）泄露抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償各方因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為（1）未按合同約定履行資產(chǎn)保全服務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)機(jī)構(gòu)因此產(chǎn)生的損失。（2）泄露抵押權(quán)人、抵押人和服務(wù)機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償各方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.抵押權(quán)人未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)機(jī)構(gòu)可要求抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。2.抵押人提供虛假抵押物權(quán)屬證明，服務(wù)機(jī)構(gòu)可要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)機(jī)構(gòu)因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款資產(chǎn)信息3.1貸款基本信息3.2抵押物信息4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“合同”是指本《2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)合同》。1.1.2本合同所指“甲方”是指提供貸款資產(chǎn)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同所指“乙方”是指提供資產(chǎn)保全服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“貸款資產(chǎn)”是指甲方提供給借款人的貸款本金及其利息。1.2.2“抵押物”是指借款人用以抵押貸款的房地產(chǎn)。1.2.3“資產(chǎn)保全服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括但不限于抵押物監(jiān)管、價(jià)值評(píng)估、清收債權(quán)等在內(nèi)的服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.貸款資產(chǎn)信息3.1貸款基本信息3.1.1貸款金額：________________元3.1.2貸款期限：________________年3.1.3貸款利率：________________%3.2抵押物信息3.2.1抵押物名稱：________________3.2.2抵押物地址：________________3.2.3抵押物價(jià)值：________________元4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容4.1.1抵押物監(jiān)管：乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行日常監(jiān)管，確保抵押物安全無(wú)損害。4.1.2價(jià)值評(píng)估：乙方定期對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3清收債權(quán)：在貸款逾期或違約時(shí)，乙方協(xié)助甲方清收債權(quán)。4.2服務(wù)范圍4.2.1服務(wù)范圍僅限于本合同約定的貸款資產(chǎn)和抵押物。5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為________________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1乙方服務(wù)費(fèi)用為每月________________元，按月支付。6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方、乙方雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1甲方、乙方雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定履行資產(chǎn)保全服務(wù)義務(wù)的；8.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3任何一方泄露對(duì)方保密信息的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未履行資產(chǎn)保全服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。8.2.3泄露保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4違反合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除與終止9.1合同解除9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在資產(chǎn)保全服務(wù)過程中，如需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容是針對(duì)甲乙雙方的合同履行的。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容是針對(duì)甲乙雙方的合同履行的。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容是針對(duì)甲乙雙方的合同履行的。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的同意18.1.1甲乙雙方同意引入第三方，并書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。18.2第三方介入的流程18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.4第三方介入的終止18.4.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.5第三方介入的爭(zhēng)議解決18.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款合同4.抵押合同5.抵押物清單6.資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議7.第三方資質(zhì)證明文件8.第三方服務(wù)報(bào)告9.第三方費(fèi)用支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章。2.貸款合同、抵押合同、抵押物清單需與原合同一致。3.資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.第三方資質(zhì)證明文件需包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。5.第三方服務(wù)報(bào)告需詳細(xì)說明服務(wù)過程、結(jié)果及結(jié)論。6.第三方費(fèi)用支付憑證需包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需包括爭(zhēng)議解決方式、結(jié)果等。8.合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議需明確變更或解除的原因、內(nèi)容等。9.其他文件需符合甲乙雙方的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定履行資產(chǎn)保全服務(wù)義務(wù)。1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3任何一方泄露對(duì)方保密信息。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未履行資產(chǎn)保全服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。2.3泄露保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.4第三方未履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按照合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每月1%的逾期付款利息。3.3第三方在評(píng)估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押物1.3貸款1.4保全服務(wù)1.5保全措施1.6保全費(fèi)用1.7本合同2.合同訂立與生效2.1合同訂立2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.抵押物權(quán)利確認(rèn)3.1抵押物權(quán)屬3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物登記4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.保全服務(wù)內(nèi)容5.1保全服務(wù)范圍5.2保全服務(wù)方式5.3保全服務(wù)期限6.保全措施實(shí)施6.1保全措施種類6.2保全措施執(zhí)行6.3保全措施變更7.保全費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用計(jì)算方法7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管措施8.3保管費(fèi)用9.通知與通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通訊變更10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同生效后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法出借人。1.1.2借款方：指在本合同中從出借方借款的房地產(chǎn)權(quán)利人。1.1.3服務(wù)方：指在本合同中提供房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)保全服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2抵押物1.2.1抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款債權(quán)，向出借方提供的具有明確產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)。1.2.2抵押物類型：包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房地產(chǎn)。1.3貸款1.3.1貸款金額：指出借方同意向借款方提供的貸款總額。1.3.2貸款期限：指借款方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)償還全部貸款的本金和利息。1.4保全服務(wù)1.4.1保全服務(wù)：指服務(wù)方為實(shí)現(xiàn)抵押物的保值增值，保障出借方債權(quán)安全而提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.5保全措施1.5.1保全措施：指為防止抵押物價(jià)值減少或損害出借方債權(quán)，服務(wù)方采取的具體措施。1.6保全費(fèi)用1.6.1保全費(fèi)用：指服務(wù)方為提供保全服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用。2.合同訂立與生效2.1合同訂立2.1.1出借方與借款方、服務(wù)方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。2.1.2雙方簽署本合同，合同自簽署之日起成立。2.2合同生效條件2.2.1本合同經(jīng)出借方、借款方、服務(wù)方三方簽署后生效。2.3合同生效日期2.3.1合同生效日期以一方簽署日期為準(zhǔn)。3.抵押物權(quán)利確認(rèn)3.1抵押物權(quán)屬3.1.1借款方應(yīng)確保抵押物具有合法產(chǎn)權(quán)，并出具有效的產(chǎn)權(quán)證明。3.2抵押物評(píng)估3.2.1借款方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。3.3抵押物登記3.3.1借款方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交服務(wù)方。4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額為本合同第三條規(guī)定的金額。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為本合同第三條規(guī)定的期限。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式4.4.1借款方應(yīng)按合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。5.保全服務(wù)內(nèi)容5.1保全服務(wù)范圍5.1.1服務(wù)方對(duì)抵押物進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和管理。5.1.2服務(wù)方對(duì)抵押物進(jìn)行定期評(píng)估，確保其價(jià)值穩(wěn)定。5.1.3服務(wù)方在抵押物價(jià)值出現(xiàn)下降時(shí)，采取必要的保全措施。5.2保全服務(wù)方式5.2.1服務(wù)方通過現(xiàn)場(chǎng)巡查、電話溝通、函件等方式進(jìn)行保全服務(wù)。5.3保全服務(wù)期限5.3.1保全服務(wù)期限為本合同約定的貸款期限。6.保全措施實(shí)施6.1保全措施種類6.1.1服務(wù)方可采取的保全措施包括但不限于：維修、保養(yǎng)、出租、出售、抵押、保全保險(xiǎn)等。6.2保全措施執(zhí)行6.2.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)抵押物狀況和保全需要，采取相應(yīng)的保全措施。6.3保全措施變更6.3.1如需變更保全措施，服務(wù)方應(yīng)提前通知出借方和借款方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.保全費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用計(jì)算方法8.1.1保全費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1借款方應(yīng)在每次費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)向服務(wù)方支付相應(yīng)的保全費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1服務(wù)方每月向借款方出具費(fèi)用結(jié)算單，借款方應(yīng)在收到結(jié)算單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。9.抵押物保管9.1保管責(zé)任9.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。9.2保管措施9.2.1服務(wù)方應(yīng)采取必要的物理措施和電子監(jiān)控措施，防止抵押物被盜、損壞或被侵占。9.3保管費(fèi)用9.3.1保管費(fèi)用包含在保全費(fèi)用中，由借款方承擔(dān)。10.通知與通訊10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。10.2通訊地址10.2.1合同簽訂時(shí)，各方應(yīng)提供準(zhǔn)確的通訊地址和聯(lián)系方式。10.3通訊變更10.3.1如通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，各方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.保密條款11.1保密信息11.1.1合同內(nèi)容、抵押物信息、貸款信息等均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償或抵押物權(quán)利消滅時(shí)，本合同終止。12.3解除或終止程序12.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需經(jīng)各方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，出借方、借款方、服務(wù)方及見證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限于其介入范圍，具體如下：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定保全服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2