2024版商鋪?zhàn)赓U合同樣本：租賃期限與租金調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同樣本：租賃期限與租金調(diào)整本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.承租方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除的條件8.2.合同解除的程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.其他相關(guān)文件12.合同變更12.1.合同變更的條件12.2.合同變更的程序12.3.合同變更后的處理13.合同解除13.1.合同解除的條件13.2.合同解除的程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.2.合同終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：個體經(jīng)營戶1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：商鋪2.2.租賃物地址：市區(qū)路號2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣萬元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞，押金應(yīng)全額退還。5.3.押金退還時間：租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.承租方責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其原有狀態(tài)，不得擅自改動。6.2.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其安全、正常使用。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因自然磨損或合理使用造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方責(zé)任造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任：7.1.1.未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算；7.1.2.擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；7.1.3.損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.出租方違約責(zé)任：7.2.1.未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的%計算；7.2.2.未履行租賃物維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；7.2.3.違反合同約定解除合同的，應(yīng)賠償承租方損失。8.合同解除8.1.合同解除的條件8.1.1.出租方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3.出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；8.1.4.承租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；8.1.5.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.合同解除的程序8.2.1.一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知另一方；8.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3.雙方應(yīng)在解除合同后日內(nèi)，對租賃物的移交和租金的結(jié)算進(jìn)行確認(rèn)。8.3.合同解除后的處理8.3.1.租賃物的返還：承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方；8.3.2.租金的結(jié)算：根據(jù)實(shí)際情況，計算剩余租期的租金，并結(jié)算押金；8.3.3.損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.通過友好協(xié)商解決；9.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會9.2.2.有管轄權(quán)的人民法院9.3.爭議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同條款內(nèi)容完整、明確；10.1.3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.合同生效時間10.2.1.自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.其他相關(guān)文件11.2.1.租賃物的權(quán)屬證明文件11.2.2.相關(guān)政府審批文件12.合同變更12.1.合同變更的條件12.1.1.雙方協(xié)商一致；12.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.3.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2.合同變更的程序12.2.1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.合同變更后的處理12.3.1.變更內(nèi)容替代原合同相關(guān)條款；12.3.2.未變更部分仍按原合同執(zhí)行。13.合同解除13.1.合同解除的條件13.1.1.出租方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3.出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；13.1.4.承租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；13.1.5.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2.合同解除的程序13.2.1.一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知另一方；13.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)給予答復(fù)；13.2.3.雙方應(yīng)在解除合同后日內(nèi)，對租賃物的移交和租金的結(jié)算進(jìn)行確認(rèn)。13.3.合同解除后的處理13.3.1.租賃物的返還：承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方；13.3.2.租金的結(jié)算：根據(jù)實(shí)際情況，計算剩余租期的租金，并結(jié)算押金；13.3.3.損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.1.1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；14.1.2.雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；14.1.3.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2.合同終止后的其他事項(xiàng)14.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)；14.2.2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1.第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方自身承擔(dān)的賠償金額的%計算。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2.對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；3.1.3.對因其過錯給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2.要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；3.2.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3.第三方的義務(wù)：3.3.1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2.不得泄露合同內(nèi)容；3.3.3.按照合同約定，及時向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方介入的流程4.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；4.2.甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1.甲乙雙方在合同中明確第三方的介入條件和程序；5.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；5.3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；5.4.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限；6.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；6.3.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍；6.4.第三方與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入后的合同變更7.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅滓译p方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更；7.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.3.合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后的爭議，通過友好協(xié)商解決；8.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；8.3.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1.第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同可終止；9.2.合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；10.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等，并附上實(shí)物照片或圖紙。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對。2.租賃物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等文件。說明：權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于證明租賃物的合法性和出租方的權(quán)利。3.政府審批文件詳細(xì)要求：提供租賃物所在地的土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等政府審批文件。說明：政府審批文件作為合同附件，用于證明租賃物的合法使用和出租方具備相應(yīng)的資質(zhì)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、收取日期、退還日期等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取和退還情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同內(nèi)容的變更。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，注明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和方式。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，注明第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，如逾期未支付，則應(yīng)支付滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方將租賃物用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中，將租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付租賃物，如逾期交付，則應(yīng)支付違約金。5.未履行租賃物維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行租賃物維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：出租方未及時修復(fù)租賃物存在的安全隱患，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。6.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例：出租方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同樣本：租賃期限與租金調(diào)整1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金計算5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整計算方法5.4調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.商鋪裝修與維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修審批流程7.4商鋪維護(hù)責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1商鋪使用限制10.2商鋪經(jīng)營范圍10.3水電費(fèi)用承擔(dān)10.4廣告宣傳權(quán)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2裝修圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1租賃方簽字13.2承租方簽字14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所：__________1.2承租方信息名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所：__________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱：__________2.2商鋪地址：__________2.3商鋪面積：__________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.5商鋪用途：__________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4滯納金計算：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金為租金總額的____%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)調(diào)整。5.2調(diào)整周期：每年____月____日調(diào)整一次。5.3調(diào)整計算方法：調(diào)整后的租金為原租金的____%。5.4調(diào)整通知：調(diào)整前____個月，租賃方應(yīng)書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣__________元整。6.2押金支付方式：一次性支付。6.3押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，租賃方在____個工作日內(nèi)退還押金。6.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。7.商鋪裝修與維護(hù)7.1裝修要求：商鋪裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并征得租賃方同意。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3裝修審批流程：承租方在裝修前應(yīng)向租賃方提交裝修方案，租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以審批。7.4商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后____個工作日內(nèi)仍未改正；商鋪被依法查封、扣押或強(qiáng)制收回；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；承租方違反裝修要求，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及____%的違約金；承租方違反商鋪使用限制，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金；承租方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及____%的違約金。8.3違約金計算違約金的計算基數(shù)以合同約定的租金金額為準(zhǔn)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1商鋪使用限制承租方僅限于合法經(jīng)營，不得從事非法活動；未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途；不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。10.2商鋪經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)經(jīng)營與商鋪用途相符的合法業(yè)務(wù)。10.3水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.4廣告宣傳權(quán)租賃方保留在商鋪外立面進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利，但不得影響承租方正常經(jīng)營。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽署本合同并按約定履行相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.合同附件12.1商鋪平面圖本合同附件一：商鋪平面圖。12.2裝修圖紙本合同附件二：裝修圖紙。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署日期13.1租賃方簽字：__________13.2承租方簽字：__________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方介入方式a)中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，促成合同達(dá)成；b)評估機(jī)構(gòu)：對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告；c)維修服務(wù)方：提供商鋪的維修服務(wù)；d)法律顧問：提供法律咨詢和代理訴訟；e)其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方主體。15.3第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分第三方在合同中的責(zé)權(quán)利如下：a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證合同履行；b)權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)；c)利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得報酬或收益。16.甲乙方增加條款16.1增加條款a)第三方介入條款：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利及利益；b)第三方變更條款：明確在合同履行過程中，第三方變更的條件、程序及責(zé)任；c)第三方退出條款：明確在合同履行過程中，第三方退出的條件、程序及責(zé)任。16.2額外說明a)第三方介入的必要性及合理性；b)第三方介入對合同履行的影響；c)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向甲方提供服務(wù)和保障。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向乙方提供服務(wù)和保障。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同各方權(quán)益得到保障。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方介入不改變合同履行主體。18.2合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的合同義務(wù)。18.3合同履行責(zé)任第三方在合同履行過程中，因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等基本信息。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.裝修圖紙要求：包括商鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工方案等。說明：裝修圖紙是合同附件之一，用于指導(dǎo)商鋪裝修的施工過程。3.評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對商鋪進(jìn)行價值評估。說明：評估報告是合同附件之一，用于確定商鋪的租賃價格。4.保證金收據(jù)要求：由租賃方開具，證明保證金已收取。說明：保證金收據(jù)是合同附件之一，用于證明租賃方已收取保證金。5.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、維修保養(yǎng)等。說明：合同履行情況記錄是合同附件之一，用于監(jiān)督合同履行情況。6.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：爭議解決文件是合同附件之一，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃方提供的營業(yè)執(zhí)照、許可證等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按合同約定計算。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期未支付，每日應(yīng)支付____%的滯納金。2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向租賃方支付____%的違約金。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)罰款并賠償損失。3.未按合同約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向租賃方支付____%的違約金。示例：承租方未按裝修圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。4.未經(jīng)批準(zhǔn)占用公共區(qū)域責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)批準(zhǔn)占用公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向租賃方支付____%的違約金。示例：承租方占用消防通道進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)罰款并賠償損失。5.未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向租賃方支付____%的違約金。示例：承租方未及時修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致商鋪安全受到影響，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同樣本：租賃期限與租金調(diào)整2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃表13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物用途：___________3.租賃期限3.1租賃開始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限變更：在租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商一致書面約定延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的_____%。5.3租金調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在租金調(diào)整前____日書面通知承租方。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣___________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還方式：承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)，向租賃方提出退還押金的書面申請，租賃方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的方承擔(dān)，維修期間租賃方應(yīng)提供必要的便利。7.3維修通知義務(wù)：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應(yīng)立即通知租賃方，并配合租賃方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物的用途；8.1.3承租方損壞租賃物；8.1.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用；8.2.2承租方擅自改變租賃物用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3承租方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；8.2.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。12.2附件二：租金支付計劃表12.2.1租金支付計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月租金金額、支付日期等信息。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%；15.2.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，租賃方或承租方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；15