分期房產(chǎn)合同范本

分期房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，總部位于×××，注冊資本金為人民幣1億元。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術實力。甲方的地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個體經(jīng)營戶，成立于2010年，位于×××，注冊資本金為人民幣500萬元。乙方是一家專業(yè)從事房產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有多年的房產(chǎn)交易經(jīng)驗和服務能力。乙方的地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有多塊優(yōu)質土地儲備，計劃開發(fā)建設高品質的住宅小區(qū)。乙方作為房產(chǎn)銷售和租賃企業(yè)，具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗，能夠幫助甲方快速銷售和租賃房產(chǎn)。雙方本著互惠互利的原則，達成合作協(xié)議，甲方將開發(fā)的房產(chǎn)交給乙方進行銷售和租賃，乙方則負責在約定的時間內完成銷售和租賃目標，并支付甲方相應的傭金。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同條款，共同推進項目的順利進行，實現(xiàn)共贏發(fā)展。合同的內容包括雙方的基本信息、合作范圍、合作期限、銷售和租賃策略、價格與支付條件、違約責任等方面，具有法律約束力。

本合同的簽訂基于雙方對房地產(chǎn)市場的共同認識和信心，以及對彼此的信任。雙方應積極履行合同約定，共同應對市場變化和競爭挑戰(zhàn)，實現(xiàn)合同目標。同時，雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，不得損害國家、社會、集體的利益和他人的合法權益。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應承擔因訴訟產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約××年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內容。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體經(jīng)營戶

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)銷售和租賃領域的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保項目的順利進行和雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將開發(fā)的房產(chǎn)交給乙方進行銷售和租賃，乙方則負責在約定的時間內完成銷售和租賃目標。

2.乙方應按照約定的價格和支付條件支付甲方傭金。

3.雙方應共同推進項目的銷售和租賃工作，協(xié)調解決項目過程中出現(xiàn)的問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××個體經(jīng)營戶，以下簡稱“乙方”。

3.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于×××的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

4.銷售：指乙方通過各種渠道，將房產(chǎn)出售給購房者的行為。

5.租賃：指乙方將房產(chǎn)出租給租戶，并收取租金的行為。

6.傭金：指乙方按照銷售和租賃金額的一定比例支付給甲方的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按照約定時間交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的質量和手續(xù)合法。

2.甲方應提供房產(chǎn)的相關資料，包括規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.甲方應對乙方提供的銷售和租賃信息保密，不得泄露給第三方。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售和租賃過程中所需的相關手續(xù)。

乙方的權利與義務：

1.乙方應在約定的時間內完成銷售和租賃目標，確保房產(chǎn)的銷售和租賃進度。

2.乙方應按照約定的價格和支付條件支付甲方傭金。

3.乙方應對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。

4.乙方應協(xié)助甲方處理房產(chǎn)銷售和租賃過程中出現(xiàn)的問題，共同推進項目的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的傭金為銷售和租賃金額的百分之[X]作為傭金。

2.乙方向甲方支付傭金的方式為：[銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付]，支付時間為每筆交易完成后[X]天內。

3.乙方應在合同簽訂后[X]天內支付首期傭金，后續(xù)根據(jù)銷售和租賃進度按約定支付。

4.甲方應提供合法的發(fā)票和收據(jù)，乙方應按照約定時間支付傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[X]年。

2.乙方的銷售和租賃目標應在合同生效后的[X]個月內完成。

3.雙方應按照合同約定時間節(jié)點完成各自的工作，確保項目的順利進行。

4.如雙方同意延長合同有效期，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

第六條違約責任

1.若乙方未能在約定時間內完成銷售和租賃目標，應向甲方支付違約金，違約金為未完成部分的銷售和租賃金額的百分之[X]。

2.若甲方未能在約定時間內交付房產(chǎn)或提供相關資料，應向乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的百分之[X]。

3.若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為因違約造成的直接經(jīng)濟損失。

4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方發(fā)生違約行為，對方有權要求違約方立即改正，并承擔相應的違約責任。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.雙方應承擔因訴訟產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、媒體報道等，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質和影響，部分或全部免除違約責任。

6.不可抗力事件不應被視為違約行為，雙方不得因此主張解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應遵守法院的判決。

4.雙方應承擔因訴訟產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務。

6.雙方在爭議解決過程中應保持溝通，以便及時解決爭議，減少損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。

2.合同變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)要求終止合同的其他情況。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)結算、資料交接等。

5.合同終止不影響雙方在合同終止前所產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房產(chǎn)資料、銷售和租賃策略、價格清單等。

3.雙方在簽訂合同時