2024版城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.4項(xiàng)目投資總額3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.2經(jīng)營范圍及方式3.3經(jīng)營期限4.開發(fā)建設(shè)要求4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4進(jìn)度要求5.投資與融資5.1投資方式及比例5.2融資渠道及方式5.3投資回報(bào)6.收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方：[承包方全稱]，地址：[承包方地址]1.1.2經(jīng)營方：[經(jīng)營方全稱]，地址：[經(jīng)營方地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]1.2.2經(jīng)營方法定代表人：[經(jīng)營方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[經(jīng)營方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3.2簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體位置：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.3.1項(xiàng)目占地面積：[項(xiàng)目占地面積]2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：[項(xiàng)目總建筑面積]2.3.3項(xiàng)目功能分區(qū)：[項(xiàng)目功能分區(qū)描述]2.4項(xiàng)目投資總額2.4.1項(xiàng)目總投資額：[項(xiàng)目總投資額]2.4.2投資構(gòu)成：[投資構(gòu)成明細(xì)]3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.1.1承包方權(quán)利：3.1.1.1對項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；3.1.1.2按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理；3.1.2承包方義務(wù)：3.1.2.1按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；3.1.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保；3.1.2.3按時(shí)交付項(xiàng)目；3.2經(jīng)營范圍及方式3.2.1經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營內(nèi)容描述]3.2.2經(jīng)營方式：[具體經(jīng)營方式描述]3.3經(jīng)營期限3.3.1經(jīng)營期限：[經(jīng)營期限起止時(shí)間]4.開發(fā)建設(shè)要求4.1設(shè)計(jì)要求4.1.1設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]4.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.2施工要求4.2.1施工單位：[施工單位名稱]4.2.2施工規(guī)范：[施工規(guī)范描述]4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]4.4進(jìn)度要求4.4.1項(xiàng)目總進(jìn)度：[項(xiàng)目總進(jìn)度描述]4.4.2各階段進(jìn)度要求：[各階段進(jìn)度要求描述]5.投資與融資5.1投資方式及比例5.1.1投資方式：[投資方式描述]5.1.2投資比例：[投資比例描述]5.2融資渠道及方式5.2.1融資渠道：[融資渠道描述]5.2.2融資方式：[融資方式描述]5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)方式：[投資回報(bào)方式描述]5.3.2投資回報(bào)率：[投資回報(bào)率描述]6.收益分配6.1收益計(jì)算方法6.1.1收益計(jì)算公式：[收益計(jì)算公式描述]6.2收益分配比例6.2.1收益分配比例：[收益分配比例描述]6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配周期：[收益分配周期描述]6.3.2收益分配方式：[收益分配方式描述]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決原則：[爭議解決原則描述]8.1.2爭議解決程序：8.1.2.1雙方協(xié)商解決；8.1.2.2請求第三方調(diào)解；8.1.2.3依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決具體機(jī)構(gòu)或方式]8.2.2調(diào)解解決：[調(diào)解解決具體機(jī)構(gòu)或方式]8.2.3訴訟解決：[訴訟解決具體機(jī)構(gòu)或方式]8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決程序：[協(xié)商解決具體程序]8.3.2調(diào)解解決程序：[調(diào)解解決具體程序]8.3.3訴訟解決程序：[訴訟解決具體程序]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形一：[具體違約情形描述]9.1.2違約情形二：[具體違約情形描述]9.1.3違約情形三：[具體違約情形描述]9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約責(zé)任一：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式]9.2.2違約責(zé)任二：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式]9.2.3違約責(zé)任三：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式]9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)一：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)二：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]9.3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)三：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1解除條件一：[具體解除條件描述]10.1.2解除條件二：[具體解除條件描述]10.1.3解除條件三：[具體解除條件描述]10.2合同解除程序10.2.1解除程序一：[具體解除程序描述]10.2.2解除程序二：[具體解除程序描述]10.2.3解除程序三：[具體解除程序描述]10.3合同解除后的處理10.3.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理：[財(cái)產(chǎn)處理方式描述]10.3.2解除后的債務(wù)處理：[債務(wù)處理方式描述]10.3.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方式描述]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件一：[具體生效條件描述]11.1.2生效條件二：[具體生效條件描述]11.1.3生效條件三：[具體生效條件描述]11.2合同終止條件11.2.1終止條件一：[具體終止條件描述]11.2.2終止條件二：[具體終止條件描述]11.2.3終止條件三：[具體終止條件描述]11.3合同終止程序11.3.1終止程序一：[具體終止程序描述]11.3.2終止程序二：[具體終止程序描述]11.3.3終止程序三：[具體終止程序描述]12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息類型：[保密信息類型描述]12.1.2保密信息范圍：[保密信息范圍描述]12.2保密期限12.2.1保密期限：[保密期限描述]12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1違反保密責(zé)任：[違反保密責(zé)任描述]12.3.2違約賠償：[違約賠償描述]13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件類型：[不可抗力事件類型描述]13.1.2不可抗力處理：[不可抗力處理描述]13.2法律法規(guī)變更13.2.1法律法規(guī)變更處理：[法律法規(guī)變更處理描述]13.3合同附件13.3.1附件名稱：[附件名稱描述]13.3.2附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容描述]14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1簽署日期：[合同簽署年月日]14.1.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]14.1.3簽署人：[簽署人姓名及職務(wù)]14.2合同附件清單14.2.1附件一：[附件一名稱及內(nèi)容]14.2.2附件二：[附件二名稱及內(nèi)容]14.2.3附件三：[附件三名稱及內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定選定的，對合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或擔(dān)保等輔助作用的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或其直接控制的子公司。15.2第三方介入類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢等。15.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如銀行、擔(dān)保公司等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及服務(wù)協(xié)議納入合同附件。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、合同金額等因素協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并納入合同附件。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)不滿意有權(quán)要求更換第三方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)不滿意有權(quán)要求更換第三方。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改內(nèi)容19.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款。19.1.2明確第三方的定義、職責(zé)、責(zé)任限額等。19.1.3修改合同附件，增加第三方信息和服務(wù)協(xié)議。19.2合同修改程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商修改合同內(nèi)容。19.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2.3修改后的合同應(yīng)通知第三方，并要求其確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖紙等。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目建設(shè)的核心，應(yīng)確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位名稱、施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等。說明：施工合同是項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的關(guān)鍵，應(yīng)確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制。4.材料采購合同詳細(xì)要求：包括材料供應(yīng)商名稱、材料規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨期限等。說明：材料采購合同是項(xiàng)目成本控制的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)確保材料質(zhì)量、價(jià)格和交貨時(shí)間。5.人力資源配置表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理人員、技術(shù)人員、施工人員等的人員配置情況。說明：人力資源配置表是項(xiàng)目管理的必要文件，應(yīng)確保人員配置合理。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心，應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備、工程質(zhì)量的檢驗(yàn)結(jié)果。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，應(yīng)定期提交。8.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：包括安全事故、隱患排查、安全培訓(xùn)等記錄。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障項(xiàng)目安全的重要文件，應(yīng)做好日常安全管理。9.環(huán)境保護(hù)措施記錄詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境監(jiān)測、污染防治措施等記錄。說明：環(huán)境保護(hù)措施記錄是履行環(huán)保責(zé)任的重要文件，應(yīng)確保項(xiàng)目對環(huán)境的影響最小。10.收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：包括各年度收益計(jì)算、分配比例、分配時(shí)間等。說明：收益分配明細(xì)表是明確收益分配情況的重要文件，應(yīng)確保分配的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每延遲一天，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。示例說明：若合同約定項(xiàng)目竣工時(shí)間為一年，實(shí)際竣工時(shí)間為一年零三個(gè)月，則違約方應(yīng)支付三個(gè)月的違約金。2.違約行為：未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：若項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：未按合同約定的方式支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。示例說明：若合同約定每月支付工程款，但實(shí)際支付延遲一個(gè)月，則違約方應(yīng)支付一個(gè)月的逾期付款利息。4.違約行為：泄露合同信息或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若一方泄露了合同信息，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若一方違反了保密條款，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合同標(biāo)的3.1承包經(jīng)營范圍3.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.3項(xiàng)目工期4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額5.2資金來源5.3資金使用6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工要求6.3質(zhì)量保證7.項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營成本與收益8.項(xiàng)目移交與驗(yàn)收8.1移交條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.合同履行與變更9.1履行期限9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________，總建筑面積____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體、住宅、辦公等3.合同標(biāo)的3.1承包經(jīng)營范圍：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、安裝、裝修、設(shè)備采購、運(yùn)營管理等3.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：____________________3.3項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起____________________4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方享有項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；4.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃等手續(xù)；4.1.3甲方按約定支付乙方工程款項(xiàng)；4.1.4甲方配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工、驗(yàn)收等；4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方享有按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的權(quán)利；4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、裝修等工作；4.2.3乙方保證項(xiàng)目質(zhì)量，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4乙方按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工并交付甲方。5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額：____________________5.2資金來源：____________________5.3資金使用：____________________6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.1設(shè)計(jì)要求：____________________6.2施工要求：____________________6.3質(zhì)量保證：____________________7.項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式：____________________7.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)：____________________7.3運(yùn)營成本與收益：____________________8.項(xiàng)目移交與驗(yàn)收8.1移交條件8.1.1項(xiàng)目建設(shè)完成，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；8.1.2乙方完成項(xiàng)目施工，并向甲方提供完整的竣工資料；8.1.3甲方收到乙方提交的竣工報(bào)告和相關(guān)驗(yàn)收資料；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2項(xiàng)目應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求，滿足使用功能；8.2.3項(xiàng)目應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證書；8.3驗(yàn)收程序8.3.1乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)組織驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。9.合同履行與變更9.1履行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________；9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；9.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力；9.3變更內(nèi)容9.3.1項(xiàng)目范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更；9.3.2付款方式、工程款項(xiàng)支付時(shí)間等財(cái)務(wù)條款的變更；9.3.3保密條款、爭議解決方式等其他條款的變更。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的；10.1.2甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算；10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算公式：違約金額×違約金比例；10.3.2違約金比例根據(jù)違約情形在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?2.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未解除合同的；12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的條件和方式；12.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；12.3終止條件12.3.1合同履行期限屆滿；12.3.2合同解除；12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；12.4.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同簽訂地政府相關(guān)部門批準(zhǔn)；13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3終止條件13.3.1合同履行期限屆滿；13.3.2合同解除；13.4終止日期13.4.1合同終止日期與合同履行期限屆滿日期一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份；14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致的損失、因第三方服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失等。15.4第三方介入后的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)15.4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)；15.4.1.2乙方應(yīng)向第三方提供項(xiàng)目信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況；15.4.1.3第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得受到甲乙雙方的干涉。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲方：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2第三方與乙方：第三方為乙方提供項(xiàng)目監(jiān)理、評估等服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.3第三方與合同其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）發(fā)生的關(guān)系，由第三方自行處理。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.6.1.1第三方介入的期限：明確第三方介入合同履行的起止時(shí)間；15.6.1.2第三方介入的職責(zé)范圍：詳細(xì)列出第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)限；15.6.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式；15.6.1.4第三方介入的成果提交：明確第三方應(yīng)提交的成果形式和提交時(shí)間；15.6.1.5第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密條款，對項(xiàng)目信息保密。15.7第三方責(zé)任追究15.7.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。15.7.2第三方責(zé)任追究程序如下：15.7.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.7.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)予以答復(fù)；15.7.2.3若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入合同的終止15.8.1.1第三方介入期限屆滿；15.8.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；15.8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同。15.8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件、可行性研究報(bào)告等；說明：證明項(xiàng)目具有合法性和可行性。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；說明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；說明：證明項(xiàng)目具備合法施工條件。4.設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書等；說明：作為項(xiàng)目施工和驗(yàn)收的依據(jù)。5.施工圖紙會(huì)審記錄要求：提供施工圖紙會(huì)審記錄；說明：記錄設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審過程中提出的問題及解決方案。6.施工方案要求：提供項(xiàng)目施工方案；說明：詳細(xì)說明項(xiàng)目施工的技術(shù)路線、施工方法等。7.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃；說明：明確項(xiàng)目施工的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.施工組織設(shè)計(jì)要求：提供項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)；說明：對項(xiàng)目施工過程中的組織、管理、技術(shù)等方面進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃。9.工程量清單要求：提供項(xiàng)目工程量清單；說明：作為工程款結(jié)算的依據(jù)。10.竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告；說明：證明項(xiàng)目已按照合同約定完成建設(shè)。11.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：提供項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告；說明：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及結(jié)算結(jié)果。12.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估報(bào)告；說明：對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行評估。13.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議；說明：明確爭議解決方式及程序。14.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議；說明：記錄合同變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償因違約給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致項(xiàng)目受損；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成項(xiàng)目無法按期完成；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。示例：因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目概況1.3合同目的2.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍界定2.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容2.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資額及資金來源3.2投資分配比例3.3資金支付方式4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1項(xiàng)目分期4.2項(xiàng)目開發(fā)節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度控制措施5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工規(guī)范5.3監(jiān)理職責(zé)6.項(xiàng)目質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.3產(chǎn)權(quán)登記9.項(xiàng)目運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營模式9.2管理機(jī)構(gòu)9.3運(yùn)營管理責(zé)任10.項(xiàng)目收益分配10.1收益計(jì)算方法10.2分配比例10.3分配時(shí)間11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式1.1.2經(jīng)營方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.2.3項(xiàng)目規(guī)模1.2.4項(xiàng)目總投資1.3合同目的1.3.1明確雙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營過程中的權(quán)利和義務(wù)1.3.2確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成2.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍界定2.1.1土地使用權(quán)范圍2.1.2建設(shè)工程范圍2.1.3配套設(shè)施范圍2.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容2.2.1土地開發(fā)2.2.2建設(shè)工程2.2.3配套設(shè)施建設(shè)2.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2建設(shè)工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)2.3.3建設(shè)工程安全標(biāo)準(zhǔn)3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資額及資金來源3.1.1項(xiàng)目總投資額3.1.2資金來源及比例3.2投資分配比例3.2.1承包方投資比例3.2.2經(jīng)營方投資比例3.3資金支付方式3.3.1預(yù)付款3.3.2進(jìn)度款3.3.3驗(yàn)收款3.3.4結(jié)算款4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1項(xiàng)目分期4.1.1項(xiàng)目分期計(jì)劃4.1.2每期工程開工及竣工時(shí)間4.2項(xiàng)目開發(fā)節(jié)點(diǎn)4.2.1土地取得節(jié)點(diǎn)4.2.2設(shè)計(jì)完成節(jié)點(diǎn)4.2.3施工開工節(jié)點(diǎn)4.2.4竣工驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度控制措施4.3.1進(jìn)度計(jì)劃編制4.3.2進(jìn)度監(jiān)控4.3.3進(jìn)度調(diào)整5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理5.1設(shè)計(jì)要求5.1.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2設(shè)計(jì)深度5.1.3設(shè)計(jì)變更5.2施工規(guī)范5.2.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2施工安全規(guī)范5.2.3施工進(jìn)度要求5.3監(jiān)理職責(zé)5.3.1監(jiān)理范圍5.3.2監(jiān)理內(nèi)容5.3.3監(jiān)理方法6.項(xiàng)目質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收申請6.2.2驗(yàn)收組織6.2.3驗(yàn)收內(nèi)容6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)6.3.2安全合格標(biāo)準(zhǔn)6.3.3環(huán)保合格標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1土地使用權(quán)歸經(jīng)營方所有8.1.2建設(shè)工程產(chǎn)權(quán)歸承包方所有8.1.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)營方所有8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.1經(jīng)營方有權(quán)將項(xiàng)目使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.2轉(zhuǎn)讓需征得承包方同意8.2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記8.3.1土地使用權(quán)登記8.3.2建設(shè)工程產(chǎn)權(quán)登記8.3.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記9.項(xiàng)目運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營模式9.1.1經(jīng)營方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營9.1.2承包方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量及施工管理9.2管理機(jī)構(gòu)9.2.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)置9.2.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)9.3運(yùn)營管理責(zé)任9.3.1經(jīng)營方運(yùn)營管理責(zé)任9.3.2承包方施工管理責(zé)任10.項(xiàng)目收益分配10.1收益計(jì)算方法10.1.1收益計(jì)算依據(jù)10.1.2收益計(jì)算公式10.2分配比例10.2.1經(jīng)營方收益比例10.2.2承包方收益比例10.3分配時(shí)間10.3.1收益分配周期10.3.2收益分配方式11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1經(jīng)營方違約11.1.2承包方違約11.2違約責(zé)任11.2.1違約賠償11.2.2違約責(zé)任追究11.3違約處理11.3.1違約處理程序11.3.2違約處理結(jié)果12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2法定解除條件12.2終止條件12.2.1項(xiàng)目完成終止12.2.2違約導(dǎo)致終止12.3解除或終止程序12.3.1解除或終止通知12.3.2解除或終止手續(xù)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.3.1提起仲裁13.3.2仲裁審理13.3.3仲裁裁決14.合同其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同報(bào)批14.2合同變更與解除14.2.1變更程序14.2.2解除程序14.3合同附件14.3.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃14.3.2附件二：項(xiàng)目分期計(jì)劃14.3.3附件三：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量15.2.2增強(qiáng)合同執(zhí)行的透明度和公正性15.2.3降低合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢龅?/p>