2024版成都二手房買賣合同（含房產證更名服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同（含房產證更名服務）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3法定代表人或授權代表信息3.房產基本情況3.1房產位置與面積3.2房產性質與用途3.3房產權屬證明3.4房產他項權利4.買賣合同價格與支付方式4.1買賣合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔5.4過戶時間約定6.房產交付與驗收6.1房產交付條件6.2房產交付時間6.3房產驗收標準6.4驗收不合格的處理7.房產證更名服務7.1更名服務內容7.2更名服務費用7.3更名服務時間7.4更名服務責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決地點10.合同附件10.1房產產權證明文件10.2買賣雙方身份證復印件10.3其他相關文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同解除后的處理12.1房產返還12.2付款退還12.3違約責任承擔13.合同履行期限13.1合同履行起始時間13.2合同履行終止時間13.3合同履行地點14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知與送達14.3合同生效條件14.4合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件（1）買賣雙方已按照合同約定支付了首付款；（2）賣方已將房產證及相關文件交付買方；（3）房產過戶手續(xù)已辦理完畢，房產證已登記在買方名下。1.3合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________法定代表人（或授權代表）姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人（或授權代表）姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3法定代表人或授權代表信息買方法定代表人（或授權代表）姓名：____________________身份證號碼：____________________賣方法定代表人（或授權代表）姓名：____________________身份證號碼：____________________第三條房產基本情況3.1房產位置與面積房產位于：____________________房產面積：____________________平方米3.2房產性質與用途房產性質：____________________房產用途：____________________3.3房產權屬證明房產證號：____________________3.4房產他項權利房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第四條買賣合同價格與支付方式4.1買賣合同價格本合同約定的房產買賣價格為人民幣____元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____元整；（2）尾款：買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付尾款人民幣____元整；4.3付款時間（1）首付款支付時間：____年____月____日；（2）尾款支付時間：____年____月____日；4.4付款方式變更雙方同意，如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2過戶所需材料（1）房產證；（2）賣方身份證；（3）買方身份證；（4）其他相關文件。5.3過戶費用承擔過戶過程中產生的所有費用，由賣方承擔。5.4過戶時間約定房產過戶手續(xù)應在合同簽訂后____個工作日內完成。第六條房產交付與驗收6.1房產交付條件賣方應保證房產在交付時符合合同約定的條件，不存在任何權利瑕疵。6.2房產交付時間房產交付時間為____年____月____日。6.3房產驗收標準房產交付時，買方應按照合同約定的標準進行驗收。6.4驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應在____個工作日內修復或更換不合格部分，直至符合合同約定的標準。第七條房產證更名服務7.1更名服務內容賣方提供房產證更名服務，包括但不限于協(xié)助買方辦理房產證過戶手續(xù)。7.2更名服務費用更名服務費用為人民幣____元整，由買方支付。7.3更名服務時間更名服務應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內完成。7.4更名服務責任賣方應保證更名服務的順利進行，如因賣方原因導致更名服務，賣方應承擔相應的責任。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方未按照合同約定支付款項；（2）賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）房產存在重大權利瑕疵，賣方未予以披露；（4）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責任（1）未按時付款：違約方應向守約方支付____%的違約金；（2）未按時辦理過戶手續(xù)：違約方應向守約方支付____%的違約金；（3）房產存在權利瑕疵：違約方應退還已收款項，并支付____%的違約金。8.3違約金的計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未付款項的____%計收。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即成都市。第十條合同附件10.1房產產權證明文件房產證、土地證等產權證明文件。10.2買賣雙方身份證復印件買方和賣方的身份證復印件。10.3其他相關文件包括但不限于合同簽訂地的房產交易稅費繳納證明、房屋質量檢測報告等。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。11.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除請求，應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后生效。第十二條合同解除后的處理12.1房產返還合同解除后，賣方應將房產返還給買方。12.2付款退還買方已支付的款項應按照合同約定退還。12.3違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。第十三條合同履行期限13.1合同履行起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行終止時間合同履行期限至房產過戶手續(xù)辦理完畢，房產證登記在買方名下之日止。13.3合同履行地點合同履行地點為成都市。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.2通知與送達任何通知或文件送達，應以書面形式進行，并視為已送達。14.3合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除條件參照第八條合同解除條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構、律師、公證機構、金融機構或其他任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、風險評估、法律咨詢、交易協(xié)調等，以確保合同的順利履行。第二條甲乙方增加條款2.1甲乙方責任（1）甲方責任：甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方服務的質量承擔最終責任。（2）乙方責任：乙方應配合第三方提供服務，并提供必要的信息和文件。2.2第三方選擇與更換（1）甲方有權選擇第三方，并在合同簽訂前通知乙方。（2）乙方有權對甲方選擇的第三方提出異議，并在收到通知后____個工作日內提出。（3）如乙方對甲方選擇的第三方提出異議，雙方應協(xié)商確定新的第三方。第三條第三方責任限額3.1責任限額（1）第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同約定的買賣合同價格的一定比例，具體比例為____%。（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不受上述比例限制。3.2保險公司責任（1）第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，并確保保險金額不低于責任限額。（2）在保險范圍內，保險公司應承擔第三方因提供服務導致合同無法履行或造成損失的賠償責任。第四條第三方服務內容與標準4.1服務內容（1）中介方：提供交易信息、市場咨詢、交易協(xié)調等；（2）評估機構：提供房產價值評估；（3）律師：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；（4）公證機構：提供公證服務；（5）金融機構：提供資金結算、貸款服務等。4.2服務標準第三方應按照行業(yè)標準或合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供服務的詳細報告，甲方應予以審查。（2）甲方有權要求第三方對服務內容進行解釋和說明。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供服務的詳細報告，乙方應予以審查。（2）乙方有權要求第三方對服務內容進行解釋和說明。5.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方提供的服務不應影響合同的履行，如因第三方服務導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。（2）合同履行的責任由甲乙雙方共同承擔，第三方不承擔責任。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更（1）如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方應經甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。（2）解除合作關系后，第三方應退還已收費用，并承擔相應責任。第七條第三方保密義務7.1保密內容第三方在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。7.2保密期限第三方應自合同簽訂之日起____年內對保密內容保密。第八條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證詳細要求：房產證應真實、有效，且無權利瑕疵。說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，是買賣合同履行的必要條件。2.土地證詳細要求：土地證應真實、有效，且無權利瑕疵。說明：土地證是證明土地使用權歸屬的法律文件，是買賣合同履行的必要條件。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，且與原件一致。說明：身份證是買賣雙方身份證明文件，是合同履行的必要條件。4.房產交易稅費繳納證明詳細要求：稅費繳納證明應真實、有效，且已繳納完畢。說明：稅費繳納證明是買賣合同履行的必要條件，證明買賣雙方已履行相關稅費支付義務。5.房屋質量檢測報告詳細要求：檢測報告應真實、有效，且由具備資質的檢測機構出具。說明：房屋質量檢測報告是買方了解房產質量的重要依據(jù)，是合同履行的必要條件。6.房產評估報告詳細要求：評估報告應真實、有效，且由具備資質的評估機構出具。7.房產他項權利證明詳細要求：他項權利證明應真實、有效，且無權利瑕疵。說明：他項權利證明是買賣雙方了解房產是否存在他項權利的重要依據(jù)。8.合同簽訂協(xié)議詳細要求：協(xié)議應真實、有效，且雙方簽字（或蓋章）。說明：合同簽訂協(xié)議是證明買賣雙方達成交易意向的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付款項違約責任認定：違約方應向守約方支付____%的違約金。示例：買方未按時支付首付款，應向賣方支付首付款金額的____%作為違約金。2.未按時辦理過戶手續(xù)違約責任認定：違約方應向守約方支付____%的違約金。示例：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買方支付過戶手續(xù)費用金額的____%作為違約金。3.房產存在重大權利瑕疵違約責任認定：違約方應退還已收款項，并支付____%的違約金。示例：賣方未如實告知房產存在抵押權，應退還已收款項，并支付已收款項金額的____%作為違約金。4.未能提供合格的服務違約責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：中介方未能提供有效的交易信息，導致交易無法進行，應退還中介費，并支付中介費金額的____%作為違約金。5.提供虛假信息違約責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任。示例：賣方提供虛假的房產信息，導致交易無法進行，賣方應退還已收款項，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含房產證更名服務）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點1.3合同簽訂目的2.房產基本信息2.1房產產權信息2.2房產位置、面積、結構等信息2.3房產證號、土地證號3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3首付款比例及支付時間3.4逾期付款責任4.房產證更名服務4.1更名服務內容4.2更名服務費用及支付方式4.3更名手續(xù)辦理時間及流程5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付責任6.交房前的相關費用6.1交房前產生的費用清單6.2各方承擔的費用比例6.3費用支付時間及方式7.交房后的相關費用7.1交房后產生的費用清單7.2各方承擔的費用比例7.3費用支付時間及方式8.房產稅費8.1房產交易稅費清單8.2稅費承擔比例8.3稅費支付時間及方式9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金的計算方式及支付9.3違約糾紛解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2各方遵守的義務13.3其他約定事項的變更及補充14.合同附件14.1附件一：房產證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房產證更名服務協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、地址1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、地址1.2合同簽訂時間、地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____室1.3合同簽訂目的1.3.1甲方自愿將位于____市____區(qū)____路____號____室房產出售給乙方。1.3.2乙方自愿購買甲方上述房產。2.房產基本信息2.1房產產權信息2.1.1房產證號：________2.1.2土地證號：________2.2房產位置、面積、結構等信息2.2.1房產地址：____市____區(qū)____路____號____室2.2.2建筑面積：____平方米2.2.3使用面積：____平方米2.2.4房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)2.2.5產權性質：____3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2付款方式及時間3.2.1首付款：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2.2首付款支付時間：____年____月____日前3.2.3尾款支付時間：房產交付后____個工作日內3.3首付款比例及支付時間3.3.1首付款比例：____%3.3.2首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款違約金：按每日萬分之____支付4.房產證更名服務4.1更名服務內容4.1.1辦理房產證過戶手續(xù)4.1.2辦理稅費繳納手續(xù)4.2更名服務費用及支付方式4.2.1更名服務費用：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2.2更名服務費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內4.3更名手續(xù)辦理時間及流程4.3.1辦理時間：自合同簽訂之日起____個工作日內完成4.3.2辦理流程：按相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行5.房產交付5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間：____年____月____日5.2房產交付條件5.2.1甲方應確保房產無任何權利瑕疵，無任何拖欠費用。5.2.2房產應保持原狀，不影響乙方使用。5.3房產交付責任5.3.1甲方負責交付房產，確保房產符合交付條件。6.交房前的相關費用6.1交房前產生的費用清單6.1.1房產交易稅費6.1.2房產維修基金6.1.3房產物業(yè)費6.2各方承擔的費用比例6.2.1房產交易稅費：按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行6.2.2房產維修基金：按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行6.2.3房產物業(yè)費：由乙方承擔6.3費用支付時間及方式6.3.1房產交易稅費：合同簽訂后____個工作日內支付6.3.2房產維修基金：合同簽訂后____個工作日內支付6.3.3房產物業(yè)費：合同簽訂后____個工作日內支付8.房產稅費8.1房產交易稅費清單8.1.1契稅：按交易價格的____%征收8.1.2印花稅：按交易價格的____%征收8.1.3土地增值稅：根據(jù)國家相關規(guī)定計算8.2稅費承擔比例8.2.1甲方承擔契稅、印花稅等與房產相關的稅費。8.2.2乙方承擔土地增值稅等相關稅費。8.3稅費支付時間及方式8.3.1稅費支付時間：合同簽訂后____個工作日內支付8.3.2稅費支付方式：按照稅務機關的規(guī)定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.1.1甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付____元/日的違約金。9.1.2乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付____元/日的違約金。9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.2違約金的計算方式及支付9.2.1違約金以人民幣計算，按實際逾期天數(shù)計算。9.2.2違約金支付方式：違約方應在接到違約通知后____個工作日內支付違約金。9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付。10.3.2雙方應相互返還已取得的財產。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。11.3爭議解決期限11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力。13.2各方遵守的義務13.2.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。13.3其他約定事項的變更及補充13.3.1本合同的變更及補充，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同附件14.1附件一：房產證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房產證更名服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供服務而產生的責任，包括但不限于失誤、疏忽、違反法律法規(guī)等，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，但最高不超過其收取的傭金或服務費用的總額。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。15.3.2第三方有義務按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。15.3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務義務。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間，是服務與被服務的關系，第三方的責任和義務僅限于其提供服務的內容。15.4.2第三方不承擔甲乙雙方因自身原因導致的違約責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同簽訂前，可約定是否需要第三方介入。15.5.2如需第三方介入，甲乙雙方應向第三方提供相關合同文件和資料。15.5.3第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務職責。16.第三方介入時的額外條款16.1服務費用調整16.1.1如第三方介入導致服務費用增加，甲乙雙方應協(xié)商確定新的服務費用。16.1.2新的服務費用應在本合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。16.2.2合同變更應書面通知對方，并經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.第三方責任界定17.1第三方在其服務范圍內，因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應的責任。17.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致服務無法履行，不承擔違約責任。17.3第三方在提供評估、測繪等服務時，應根據(jù)國家標準、行業(yè)規(guī)范和實際操作要求，確保服務結果的準確性。17.4第三方在提供法律咨詢、代理等服務時，應根據(jù)法律法規(guī)和事實情況，提供專業(yè)、合法的意見和建議。18.第三方介入后的合同解除18.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔因其介入導致的其他相關費用。18.3合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，辦理相關手續(xù)，并互相返還已取得的財產。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證詳細要求：提供原件或經公證的復印件，確保房產證信息真實有效。說明：用于證明房產的權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供合同原件，確保合同內容完整、準確、合法。說明：作為甲乙雙方權利義務的依據(jù)，合同條款需明確、具體。3.附件三：房產證更名服務協(xié)議詳細要求：提供服務協(xié)議原件，確保協(xié)議內容明確、合法。說明：用于明確第三方提供房產證更名服務的具體內容、費用及責任。4.附件四：房產評估報告詳細要求：提供經有權部門認可的房產評估報告原件。5.附件五：房產測繪報告詳細要求：提供經有權部門認可的房產測繪報告原件。6.附件六：房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供繳納稅費的正式發(fā)票或收據(jù)原件。說明：用于證明稅費已繳納，符合國家相關政策規(guī)定。7.附件七：甲乙雙方身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明原件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體資格合法。8.附件八：甲乙雙方銀行賬戶信息詳細要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，確保支付款項準確無誤。說明：用于辦理房款支付、稅費繳納等手續(xù)。9.附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議原件，明確服務內容、費用及責任。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議原件，確保變更內容合法、有效。說明：用于記錄合同履行過程中的變更事項，保障甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產。乙方未按合同約定時間支付房款。第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤或違約。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約：向乙方支付____元/日的違約金。乙方違約：向甲方支付____元/日的違約金。第三方違約：按照合同約定和實際損失，承擔相應責任。3.違約責任示例：甲方未按合同約定時間交付房產，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金____元。乙方未按合同約定時間支付房款，導致甲方無法按期收款，乙方應向甲方支付違約金____元。第三方在辦理房產證更名過程中出現(xiàn)重大失誤，導致更名失敗，第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經濟損失。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含房產證更名服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產的基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產證更名服務4.1更名服務費用4.2更名服務流程4.3更名服務時間5.房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任及賠償7.1違約責任7.2賠償方式7.3賠償金額8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同附件9.1房產證復印件9.2其他相關證明材料10.合同解除后的處理10.1房產返還10.2交易款項返還11.合同其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產的基本情況2.1房產位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房屋結構：2.3房產產權2.3.1房產證號：2.3.2房產類型：2.3.3產權性質：2.4房產用途2.4.1主要用途：2.4.2是否可用于經營：2.5房產裝修情況2.5.1精裝修：2.5.2毛坯房：2.5.3輕裝修：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：3.1.2價格單位：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3分期付款：3.2.4分期付款詳情：3.3付款時間3.3.1首付支付時間：3.3.2分期付款時間節(jié)點：3.3.3逾期付款違約金：4.房產證更名服務4.1更名服務費用4.1.1更名服務費用總額：4.1.2費用支付時間：4.2更名服務流程4.2.1更名服務申請：4.2.2材料準備：4.2.3更名申請?zhí)峤唬?.2.4審批及領取新證：4.3更名服務時間4.3.1預計更名時間：4.3.2實際更名時間：5.房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶辦理流程：5.2稅費承擔5.2.1稅費種類：5.2.2稅費金額：5.2.3稅費繳納時間：5.3稅費繳納5.3.1繳納方式：5.3.2繳納地點：6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章：6.1.2交易款項支付：6.2合同解除條件6.2.1違約行為：6.2.2合同約定解除條件：6.2.3合同解除程序：7.違約責任及賠償7.1違約責任7.1.1買方違約責任：7.1.2賣方違約責任：7.2賠償方式7.2.1違約金賠償：7.2.2直接損失賠償：7.2.3間接損失賠償：7.3賠償金額7.3.1違約金金額：7.3.2直接損失賠償金額：7.3.3間接損失賠償金額：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2爭議調解：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決機構8.2.1爭議調解機構：8.2.2仲裁機構：8.2.3法院管轄：8.3爭議解決規(guī)則8.3.1適用法律：8.3.2解決程序：8.3.3解決期限：9.合同附件9.1房產證復印件9.1.1房產證正本復印件：9.1.2房產證附圖復印件：9.2其他相關證明材料9.2.1買賣雙方身份證明：9.2.2房產評估報告：9.2.3房產維修記錄：9.2.4其他必要證明文件：10.合同解除后的處理10.1房產返還10.1.1房產返還條件：10.1.2房產返還時間：10.1.3房產返還方式：10.2交易款項返還10.2.1交易款項返還條件：10.2.2返還金額計算：10.2.3返還方式：10.3爭議處理10.3.1爭議解決方式：10.3.2爭議解決機構：11.合同其他約定11.1通知方式11.1.1通知方式：11.1.2通知送達地址：11.2合同變更11.2.1變更程序：11.2.2變更內容：11.3合同附件11.3.1附件一：房產評估報告11.3.2附件二：交易款項支付憑證12.合同簽署日期12.1簽署日期：12.2簽署地點：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.2合同保管：13.2.1保管人：13.2.2保管方式：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：提供房產買賣信息對接、協(xié)助交易雙方達成交易的服務機構。1.2.2咨詢方：提供房產市場分析、政策解讀、法律咨詢等服務的人員或機構。1.2.3評估方：對房產進行價值評估的專業(yè)機構或個人。1.2.4代理方：受買方或賣方委托，代表其進行房產交易的專業(yè)機構或個人。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1買賣雙方在合同中明確是否同意第三方介入，并簽署相關協(xié)議。2.2第三方介入的職責2.2.1中介方職責：提供真實、準確的房產信息；協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判；促成交易達成；協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2.2咨詢方職責：提供市場分析、政策解讀、法律咨詢等服務；協(xié)助買賣雙方做出合理的交易決策；不參與交易本身，僅提供咨詢服務。2.2.3評估方職責：對房產進行價值評估；提供評估報告；不參與交易本身，僅提供評估服務。2.2.4代理方職責：代表委托方進行交易談判；辦理交易手續(xù)；不參與交易本身，僅代表委托方行事。3.第三方責任限額3.1責任限額的設定3.1.1第三方介入合同中應明確責任限額，即第三方因自身過錯導致的損失賠償上限。3.2責任限額的計算3.2.1責任限額以房產交易價格的一定比例計算，如0.5%。3.3責任限額的承擔3.3.1第三方在責任限額內承擔賠償責任；3.3.2超出責任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關系4.1.1第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。4.2第三方與中介方的關系4.2.1若第三方是中介方，則其與買賣雙方的關系為委托代理關系，中介方需遵守委托代理法律法規(guī)。4.3第三方與其他第三方的關系4.3.1若第三方與其他第三方存在合作關系，則各方的責任劃分需在合作協(xié)議中明確。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更程序5.1.1買賣雙方同意第三方介入后，需簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具