2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權(quán)屬4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1商鋪買賣標(biāo)的4.2商鋪成交價(jià)格4.3付款方式及期限5.交房及過戶5.1交房時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力10.3通知送達(dá)方式11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：商鋪所有權(quán)證明12.2附件二：商鋪買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3證人簽字14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息本合同雙方因商鋪買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址商鋪地址：____________________3.3商鋪面積商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪用途商鋪用途：____________________3.5商鋪權(quán)屬商鋪權(quán)屬：____________________4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1商鋪買賣標(biāo)的商鋪買賣標(biāo)的為上述商鋪的全部權(quán)利。4.2商鋪成交價(jià)格商鋪成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.交房及過戶5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于____________________前將商鋪交付買方使用。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交房；（2）賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；（3）買方未按約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）因賣方原因?qū)е逻`約，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）因買方原因?qū)е逻`約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。6.3違約處理（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)在接到違約通知后____________________日內(nèi)支付違約金；（3）逾期未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。7.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體數(shù)額由仲裁委員會(huì)裁決。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；（4）因商鋪滅失或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）商鋪所有權(quán)證明；（2）商鋪買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。10.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同雙方的地址進(jìn)行送達(dá)；（2）發(fā)送通知的日期為發(fā)送后的第一個(gè)工作日。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。12.合同附件12.1附件一：商鋪所有權(quán)證明12.2附件二：商鋪買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買方簽字買方代表（簽字）：____________________13.2賣方簽字賣方代表（簽字）：____________________13.3證人簽字證人（簽字）：____________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.2附件二簽署買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.3附件三簽署買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解除，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍（1）提供商鋪信息及市場(chǎng)行情；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪的評(píng)估；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；（4）提供資金擔(dān)保或信用擔(dān)保；（5）提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體引入方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)第三方介入；（2）一方提出引入第三方，經(jīng)另一方同意；（3）第三方主動(dòng)提出介入服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出；（2）責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的價(jià)的____________________%。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任界定原則（1）因果關(guān)系原則：第三方在履行服務(wù)過程中，其行為與合同無法履行或損失之間存在因果關(guān)系；（2）過錯(cuò)責(zé)任原則：第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）公平原則：在責(zé)任界定過程中，應(yīng)充分考慮各方利益，做到公平合理。4.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供信息、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過程中，如因信息不準(zhǔn)確、評(píng)估失誤或咨詢建議不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，如因手續(xù)辦理錯(cuò)誤、延誤或違規(guī)操作導(dǎo)致合同無法履行或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供資金擔(dān)?；蛐庞脫?dān)保過程中，如因擔(dān)保失誤或擔(dān)保無效導(dǎo)致合同無法履行或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義本合同所稱第三方權(quán)利，是指第三方在履行服務(wù)過程中，依法享有的權(quán)利。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）第三方有權(quán)在合同解除或終止后，要求甲乙雙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均無直接權(quán)利義務(wù)，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。6.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方應(yīng)各自承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任。7.第三方介入的變更及終止7.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更。7.2終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明商鋪所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：該附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在交易過程中權(quán)益得到保障。2.附件二：商鋪買賣合同附件要求：包括合同中約定的附件，如：商鋪?zhàn)赓U合同、裝修合同、物業(yè)管理合同等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同中未詳細(xì)說明的內(nèi)容，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件（1）商鋪的平面圖、立面圖等圖紙；（2）商鋪的裝修清單、設(shè)備清單等；（3）商鋪的租賃合同、物業(yè)管理合同等；（4）商鋪的稅務(wù)繳納證明；（5）商鋪的環(huán)評(píng)、消防等驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：該附件用于提供商鋪的詳細(xì)信息，便于買賣雙方全面了解商鋪情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交房；（2）賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；（3）買方未按約定支付房款；（4）買方擅自改變商鋪用途；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（4）買方擅自改變商鋪用途：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（5）其他違約行為：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）賣方未按約定時(shí)間交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此造成的損失；（2）賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款人民幣_(tái)___________________元，并賠償買方因此遭受的損失人民幣_(tái)___________________元；（3）買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.商鋪價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商鋪驗(yàn)收流程6.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證8.商鋪?zhàn)赓U情況8.1租賃合同信息8.2租賃合同履行情況9.商鋪附屬土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)信息9.2土地使用權(quán)期限9.3土地使用權(quán)變更10.商鋪?zhàn)赓U權(quán)限制10.1租賃權(quán)限制條件10.2違約責(zé)任11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人住所：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人住所：____________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在區(qū)域：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：____________________層2.3.2商鋪結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4商鋪用途2.4.1商鋪主要用途：____________________2.4.2商鋪可經(jīng)營業(yè)態(tài)：____________________3.商鋪價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.1.1商鋪成交總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)4.1.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)清單：____________________4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)4.2.1買受人承擔(dān)稅費(fèi)清單：____________________5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1商鋪交付時(shí)間：____________________5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3商鋪驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：____________________6.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶時(shí)間：____________________8.商鋪?zhàn)赓U情況8.1租賃合同信息8.1.1租賃合同編號(hào)：____________________8.1.2租賃合同簽訂時(shí)間：____________________8.1.3租賃合同期限：____________________8.2租賃合同履行情況8.2.1租賃合同履行至：____________________8.2.2租金支付情況：____________________8.2.3租賃合同終止原因：____________________9.商鋪附屬土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)信息9.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________9.1.2土地使用權(quán)類型：____________________9.1.3土地使用權(quán)期限：____________________9.2土地使用權(quán)期限9.2.1土地使用權(quán)起始日期：____________________9.2.2土地使用權(quán)終止日期：____________________9.3土地使用權(quán)變更9.3.1土地使用權(quán)變更原因：____________________9.3.2土地使用權(quán)變更手續(xù)：____________________10.商鋪?zhàn)赓U權(quán)限制10.1租賃權(quán)限制條件10.1.1租賃權(quán)限制事項(xiàng)：____________________10.1.2違反限制的違約責(zé)任：____________________10.2違約責(zé)任10.2.1違約金計(jì)算方式：____________________10.2.2違約金支付時(shí)間：____________________11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1合同解除情形：____________________11.1.2合同解除通知方式：____________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：____________________12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效時(shí)間：____________________13.1.2合同生效標(biāo)志：____________________13.2合同終止條件13.2.1合同終止情形：____________________13.2.2合同終止通知方式：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1其他約定事項(xiàng)：____________________14.1.2其他約定事項(xiàng)說明：____________________14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1說明一：____________________14.2.2說明二：____________________14.2.3說明三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、鑒定等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入合同關(guān)系應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，具體如下：16.1.1第三方作為中介方時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方僅提供信息、聯(lián)系和促成交易等服務(wù)。16.1.2第三方作為擔(dān)保方時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)在擔(dān)保范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。16.1.3第三方作為咨詢、評(píng)估、鑒定方時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)在第三方服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方作為中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.1.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。17.1.3第三方作為咨詢、評(píng)估、鑒定方，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，也可由第三方在合同中自行約定。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并書面通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。18.1.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。18.1.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的責(zé)任，由相關(guān)方自行承擔(dān)。19.第三方介入合同關(guān)系的終止19.1第三方介入合同關(guān)系終止的條件如下：19.1.1合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)。19.1.2第三方介入合同關(guān)系中的事項(xiàng)已解決。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同關(guān)系。19.2第三方介入合同關(guān)系終止后的處理19.2.1第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑寻l(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.特別說明20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣人身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明出賣人的合法身份。2.買受人身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明買受人的合法身份。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供有效的商鋪?zhàn)赓U合同。說明：用于證明商鋪的租賃情況。5.商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供有效的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備的情況。7.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明商鋪的交付及驗(yàn)收情況。8.第三方介入合同要求：提供有效的第三方介入合同。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同修改協(xié)議。說明：用于證明合同內(nèi)容的修改。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為商鋪成交價(jià)格的一定比例。示例：如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣元。1.2出賣人提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：如出賣人提供的商鋪面積與實(shí)際不符，應(yīng)退還買受人多支付的款項(xiàng)，并賠償買受人損失人民幣元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的一定比例。示例：如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.2買受人未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償因此給出租金損失。示例：如買受人將商鋪用于非法經(jīng)營，應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償出租金損失人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未提供有效的中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用人民幣元，并賠償損失人民幣元。3.2第三方未按約定履行擔(dān)保職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未履行擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪標(biāo)的3.2買賣價(jià)格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.商鋪產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.商鋪?zhàn)赓U及使用7.1商鋪?zhàn)赓U7.2商鋪使用7.3使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪現(xiàn)狀照片11.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：________2.1.2商鋪所在區(qū)域：________2.1.3商鋪具體地址：________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________平方米2.2.2商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：________層2.3.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪設(shè)施2.4.1商鋪內(nèi)部設(shè)施：________2.4.2商鋪外部設(shè)施：________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪標(biāo)的3.1.1商鋪所有權(quán)及使用權(quán)3.1.2商鋪相關(guān)附屬設(shè)施3.2買賣價(jià)格3.2.1商鋪總價(jià)：________元3.2.2付款方式：________4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付4.1.2尾款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：________個(gè)工作日4.2.2尾款支付期限：________個(gè)工作日4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將商鋪交付買受方使用5.2交房條件5.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.2.2商鋪設(shè)施齊全，符合合同約定6.商鋪產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)6.1.1出賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.2過戶手續(xù)6.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)6.2.2過戶費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶稅費(fèi)：________元6.3.2其他費(fèi)用：________元8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)8.1.2出賣方未按約定交付商鋪8.1.3出賣方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符8.1.4買受方未按約定使用商鋪8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金8.2.2出賣方未按約定交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_____%的違約金8.2.3出賣方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.4買受方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2買受方支付首付款10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.合同附件11.1附件一：商鋪現(xiàn)狀照片11.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行12.2.2本合同解釋權(quán)歸出賣方所有13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1出賣方代表：________13.3.2買受方代表：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行過程中的中介、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約等事宜；15.3.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.1.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)商鋪的建造、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)理；15.3.1.4咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的合同履行相關(guān)信息；15.4.1.2在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.3獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；15.5.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)。15.5.2第三方與商鋪相關(guān)方的劃分說明：15.5.2.1第三方在履行評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2.2第三方在履行中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.2.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于客觀、公正的原則。