2024版存量房買賣合同與交易綠色環(huán)保認(rèn)證及節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同與交易綠色環(huán)保認(rèn)證及節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬及交易合法性2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋交易合法性確認(rèn)2.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.綠色環(huán)保認(rèn)證3.1綠色環(huán)保認(rèn)證申請(qǐng)3.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)3.3認(rèn)證費(fèi)用及支付4.節(jié)能改造服務(wù)4.1節(jié)能改造項(xiàng)目及內(nèi)容4.2改造方案及預(yù)算4.3改造進(jìn)度及驗(yàn)收5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容及范圍5.3售后服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同附件清單11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3綠色環(huán)保認(rèn)證文件復(fù)印件12.4節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2監(jiān)證人簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋建筑面積：平方米1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋建筑年代：20年1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥,X元）1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整（￥,X元），于合同簽訂之日支付。1.4.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整（￥,X元），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.房屋權(quán)屬及交易合法性2.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋交易合法性確認(rèn)2.2.1賣方保證房屋交易合法，不存在任何限制交易的情形。2.2.2雙方同意在房屋交易過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)2.3.1雙方同意按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.3.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。3.綠色環(huán)保認(rèn)證3.1綠色環(huán)保認(rèn)證申請(qǐng)3.1.1賣方同意申請(qǐng)綠色環(huán)保認(rèn)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.1.2買方認(rèn)可綠色環(huán)保認(rèn)證結(jié)果，并視為房屋交易的一部分。3.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)：環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)3.2.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.3認(rèn)證費(fèi)用及支付3.3.1認(rèn)證費(fèi)用：人民幣元整（￥元）3.3.2認(rèn)證費(fèi)用于合同簽訂之日支付。4.節(jié)能改造服務(wù)4.1節(jié)能改造項(xiàng)目及內(nèi)容4.1.1改造項(xiàng)目：節(jié)能門窗、節(jié)能燈具、保溫材料等4.1.2改造內(nèi)容：具體改造項(xiàng)目及內(nèi)容詳見(jiàn)附件4.2改造方案及預(yù)算4.2.1改造方案：詳見(jiàn)附件4.2.2預(yù)算：人民幣元整（￥元）4.3改造進(jìn)度及驗(yàn)收4.3.1改造進(jìn)度：具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件4.3.2驗(yàn)收：改造完成后，雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)改造質(zhì)量及效果。5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.1.1質(zhì)量保證期限：自改造完成之日起一年5.2售后服務(wù)內(nèi)容及范圍5.2.1售后服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件5.2.2售后服務(wù)范圍：全國(guó)范圍內(nèi)5.3售后服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1售后服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)5.3.2售后服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.1.1賣方違約情形：（1）未按約定時(shí)間過(guò)戶；（2）未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）未按約定履行綠色環(huán)保認(rèn)證及節(jié)能改造服務(wù)；（4）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。6.1.2買方違約情形：（1）未按約定支付房款；（2）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。6.1.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2違約金計(jì)算及支付6.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照違約金額的%計(jì)算。6.2.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后X日內(nèi)支付違約金。6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.3合同變更后的效力9.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定的地址。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件清單10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3.3綠色環(huán)保認(rèn)證文件復(fù)印件10.3.4節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.3.5其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：2024年X月X日11.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3綠色環(huán)保認(rèn)證文件復(fù)印件12.4節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1賣方代表簽字：________________14.1.2買方代表簽字：________________14.2監(jiān)證人簽字14.2.1監(jiān)證人簽字：________________14.3合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1.1房屋交易的中介服務(wù)；2.1.2房屋權(quán)屬、價(jià)值、市場(chǎng)行情的評(píng)估；2.1.3合同條款的咨詢與解釋；2.1.4房屋交易過(guò)程中所需的法律服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方因中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估等服務(wù)原因造成損失的，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)總額的倍；3.2.2第三方因擔(dān)保等服務(wù)原因造成損失的，責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的%；3.2.3第三方因其他服務(wù)原因造成損失的，責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的終止8.1第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入合同履行。8.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本條款的適用10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)。10.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且與原件一致。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，是證明房屋權(quán)屬的重要文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件內(nèi)容完整，字跡清晰。說(shuō)明：附件二為房屋買賣合同的復(fù)印件，是雙方交易的基本法律文件。3.綠色環(huán)保認(rèn)證文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供綠色環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的房屋綠色環(huán)保認(rèn)證文件的正本復(fù)印件。說(shuō)明：附件三為房屋綠色環(huán)保認(rèn)證文件的復(fù)印件，證明房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議的正本復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說(shuō)明：附件四為節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，是雙方進(jìn)行節(jié)能改造的約定。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：附件五為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于確定房屋交易價(jià)格。6.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證的正本復(fù)印件。說(shuō)明：附件六為交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明雙方已履行納稅義務(wù)。7.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)的憑證的正本復(fù)印件。說(shuō)明：附件七為房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明雙方已支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同中約定需要作為附件的其他相關(guān)文件，確保文件完整、真實(shí)。說(shuō)明：附件八為其他相關(guān)文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)賠償買方因延遲過(guò)戶造成的損失，包括但不限于貸款利息、租房費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方需額外支付貸款利息，賣方應(yīng)賠償買方相應(yīng)的利息損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額一般為未支付房款金額的%。示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定其他情形違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同中約定了其他義務(wù)，一方未履行，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版存量房買賣合同與交易綠色環(huán)保認(rèn)證及節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4尾款支付條件4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收不合格處理6.交易綠色環(huán)保認(rèn)證及節(jié)能改造服務(wù)6.1綠色環(huán)保認(rèn)證6.2節(jié)能改造6.3服務(wù)內(nèi)容6.4服務(wù)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3綠色環(huán)保認(rèn)證證書10.4節(jié)能改造方案11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)退還12.3違約金退還13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：____________________2.7房屋附屬設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：____________________（人民幣）3.2付款時(shí)間及方式：____________________3.3首付款比例：____________________3.4尾款支付條件：____________________4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收方式：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理：____________________6.交易綠色環(huán)保認(rèn)證及節(jié)能改造服務(wù)6.1綠色環(huán)保認(rèn)證：____________________6.2節(jié)能改造：____________________6.3服務(wù)內(nèi)容：____________________6.4服務(wù)費(fèi)用：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付房款；8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.2.2買受人違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按約定比例支付。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同約定的交付期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3綠色環(huán)保認(rèn)證證書10.4節(jié)能改造方案11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2不違反法律法規(guī)；11.1.3不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第八條1.1至1.4；11.2.2出賣人未按約定提供房屋；11.2.3買受人未按約定支付房款。11.3合同變更及解除程序11.3.1雙方書面協(xié)商一致；11.3.2書面通知對(duì)方；11.3.3簽訂變更或解除合同。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人；12.1.2買受人應(yīng)將已付款項(xiàng)退還給出賣人。12.2稅費(fèi)退還12.2.1雙方應(yīng)按實(shí)際繳納的稅費(fèi)情況退還；12.2.2退還的稅費(fèi)以人民幣計(jì)算。12.3違約金退還12.3.1雙方應(yīng)按約定比例退還違約金；12.3.2退還的違約金以人民幣計(jì)算。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：____________________13.2簽訂地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：____________________14.2不可抗力：____________________14.3合同解釋權(quán)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、認(rèn)證、改造等服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保房屋買賣及交易綠色環(huán)保認(rèn)證及節(jié)能改造服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。2.3義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)內(nèi)容的合法性；2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋問(wèn)題，共同解決問(wèn)題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系；5.2第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔(dān)房屋買賣合同中的任何責(zé)任；5.3第三方不參與交易綠色環(huán)保認(rèn)證及節(jié)能改造服務(wù)，不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t或，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е路课葙I賣交易價(jià)格變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整交易價(jià)格；6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰拙G色環(huán)保認(rèn)證及節(jié)能改造服務(wù)無(wú)法進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行結(jié)算；7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本修正條款為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：詳細(xì)記載房屋買賣的相關(guān)條款，作為合同附件。3.綠色環(huán)保認(rèn)證證書要求：證書需加蓋認(rèn)證機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。4.節(jié)能改造方案要求：方案需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明改造內(nèi)容、措施及預(yù)期效果。說(shuō)明：作為房屋節(jié)能改造的依據(jù)，作為合同附件。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀公正地評(píng)估房屋價(jià)值。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件。7.付款憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：證明已支付房款，作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算。違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項(xiàng)及賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。違約行為：買受人單方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確、合法的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t或。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024版存量房買賣合同與交易綠色環(huán)保認(rèn)證及節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋地址1.3交易雙方身份信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)2.2付款時(shí)間及方式2.3付款憑證及保管3.房屋交付條件及時(shí)間3.1房屋交付條件3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋交付手續(xù)及費(fèi)用4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.房屋交易綠色環(huán)保認(rèn)證及節(jié)能改造服務(wù)5.1綠色環(huán)保認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容5.2節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4服務(wù)期限及實(shí)施時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更方式及程序8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明9.3綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告9.4節(jié)能改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知及回復(fù)11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任及賠償范圍11.3違約金及賠償金的計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決方式及程序12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.2合同期限13.3合同續(xù)簽及終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決原則第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________1.2房屋地址房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體地址：________________________1.3交易雙方身份信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣：________________________元整。2.2付款時(shí)間及方式首付款：于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣：________________________元整。尾款：于房屋交付前____日內(nèi)支付人民幣：________________________元整。付款方式：________________________2.3付款憑證及保管買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)妥善保管。3.房屋交付條件及時(shí)間3.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施齊全，能正常使用；（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。3.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________________。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：________________________稅費(fèi)計(jì)算方式：________________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由：________________________承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間為：________________________。稅費(fèi)繳納方式：________________________。5.房屋交易綠色環(huán)保認(rèn)證及節(jié)能改造服務(wù)5.1綠色環(huán)保認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容提供房屋綠色環(huán)保認(rèn)證服務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)房屋進(jìn)行綠色環(huán)保評(píng)估；（2）出具綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告；（3）協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容提供房屋節(jié)能改造服務(wù)，包括但不限于：（1）制定節(jié)能改造方案；（2）實(shí)施節(jié)能改造工程；（3）進(jìn)行節(jié)能改造驗(yàn)收。5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：________________________元整。支付方式：________________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：________________________元整。守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________管轄權(quán)：________________________。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更方式及程序任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件9.3綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告復(fù)印件9.4節(jié)能改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告節(jié)能改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除通知及回復(fù)收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。如不同意，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；如同意，合同自通知發(fā)出之日起解除。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付房款；（2）未按約定時(shí)間交付房屋；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。11.2違約責(zé)任及賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：________________________元整。守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決方式及程序12.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________管轄權(quán)：________________________。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）書面通知對(duì)方存在爭(zhēng)議；（2）協(xié)商解決爭(zhēng)議；（3）協(xié)商不成，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期為：________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決原則本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照中國(guó)法律及本合同的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及其他為履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任2.1第三方授權(quán)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以授權(quán)第三方介入，并應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的授權(quán)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；（3）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及合同交易金額等因素綜合考慮。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為人民幣：________________________元整。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任：甲乙雙方對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，相互之間無(wú)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)介入的授權(quán)：甲乙雙方授權(quán)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方