2024版房地產(chǎn)訂購及物業(yè)管理優(yōu)化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)訂購及物業(yè)管理優(yōu)化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同生效的條件1.3合同解除的條件2.房地產(chǎn)訂購2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2房地產(chǎn)的價格及支付方式2.3房地產(chǎn)的交付時間及方式2.4房地產(chǎn)的驗收標準及流程3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)的費用及支付方式3.4物業(yè)管理服務(wù)的期限4.物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整原則4.2物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整程序5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的標準5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題的處理流程6.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理6.1物業(yè)管理服務(wù)投訴的渠道6.2物業(yè)管理服務(wù)投訴的處理程序6.3物業(yè)管理服務(wù)投訴的處理時限7.物業(yè)管理服務(wù)合同變更7.1物業(yè)管理服務(wù)合同變更的條件7.2物業(yè)管理服務(wù)合同變更的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的范圍8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果12.合同附件12.1房地產(chǎn)訂購合同附件12.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.合同簽署13.1合同簽署的時間、地點13.2合同簽署的主體13.3合同簽署的程序14.其他約定14.1合同履行中的其他約定14.2合同變更、解除、終止的其他約定14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。1.4合同解除條件：任何一方違反本合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。2.房地產(chǎn)訂購2.1房地產(chǎn)基本信息：位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.2房地產(chǎn)價格及支付方式：總價為人民幣200萬元，支付方式為：首付50%，余款在房屋交付后30日內(nèi)支付清。2.3房地產(chǎn)交付時間及方式：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋交付，交付方式為：交付至買受人指定的收房地址。2.4房地產(chǎn)驗收標準及流程：買受人應(yīng)在房屋交付后的7日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行修復(fù)。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全巡邏、綠化養(yǎng)護等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表》。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式：物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣1000元，支付方式為：每月1日前的10日內(nèi)支付上月費用。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限：自房屋交付之日起至合同解除之日止。4.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整4.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整原則：根據(jù)市場價格變動、服務(wù)成本變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整程序：由物業(yè)管理方提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主大會討論通過后，書面通知業(yè)主。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準：參照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保業(yè)主生活品質(zhì)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題處理流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向物業(yè)管理方提出書面報告，物業(yè)管理方應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)進行核實處理。6.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理6.1物業(yè)管理服務(wù)投訴渠道：業(yè)主可通過電話、書面信函、網(wǎng)絡(luò)平臺等方式向物業(yè)管理方提出投訴。6.2物業(yè)管理服務(wù)投訴處理程序：物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)進行核實，并在7個工作日內(nèi)給出處理結(jié)果。6.3物業(yè)管理服務(wù)投訴處理時限：物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后的15個工作日內(nèi)完成處理。7.合同解除7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知到達之日起解除。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并說明解除原因。7.3合同解除法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.3買受人未按約定支付購房款；8.1.4物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的20%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失。8.3違約責(zé)任賠償標準：具體賠償標準根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向人民法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同解除10.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：同第七條規(guī)定的合同解除程序。10.3合同解除法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認書，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止法律后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止確認書中的約定。12.合同附件12.1房地產(chǎn)訂購合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋驗收報告等。12.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表、物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整方案等。13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年1月1日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)大廈13.3合同簽署主體：甲方（出賣人）和乙方（買受人）13.4合同簽署程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。14.其他約定14.1合同履行中的其他約定：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同變更、解除、終止的其他約定：任何一方要求變更、解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。14.3合同的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)理、保險、法律咨詢等需求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入權(quán)限：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；18.2.2因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；18.2.3因其他非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)按照甲方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的第三方，應(yīng)按照乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分：19.3.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系；19.3.2第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）為獨立第三方關(guān)系；19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。20.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。21.第三方責(zé)任限額的具體約定21.1第三方責(zé)任限額的約定：雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，如未約定，則默認為人民幣100萬元。21.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。21.3第三方責(zé)任限額的生效：調(diào)整后的第三方責(zé)任限額自補充協(xié)議簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、價格、支付方式、交付時間及方式、驗收標準及流程等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標準。5.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整方案詳細要求：根據(jù)市場價格變動、服務(wù)成本變化等因素，制定費用調(diào)整方案。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求：參照國家及行業(yè)標準，制定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準。說明：本附件用于確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理流程詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)投訴的渠道、處理程序和時限。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)投訴的處理。8.合同終止確認書詳細要求：合同終止后，雙方簽署確認書，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明合同終止的事實和法律效力。9.合同變更、解除、終止協(xié)議詳細要求：合同變更、解除、終止時，雙方簽署協(xié)議，明確變更、解除、終止的具體內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范合同變更、解除、終止的程序。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、權(quán)限、費用及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的程序和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的1%。示例：出賣人應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實際交付時間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款并支付違約金。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)漏水問題，出賣人應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)退還購房款并支付違約金。3.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日支付首付，實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付違約金。4.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如無法提供約定服務(wù)，應(yīng)退還物業(yè)管理服務(wù)費用并支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，買受人可要求退還物業(yè)管理服務(wù)費用并支付違約金。5.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如延遲履行、泄露商業(yè)秘密等，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購及物業(yè)管理優(yōu)化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)訂購方1.2物業(yè)管理服務(wù)方1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)訂購內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)類型2.5房地產(chǎn)價格3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.4物業(yè)管理服務(wù)費用4.物業(yè)管理服務(wù)方式4.1物業(yè)管理服務(wù)人員配置4.2物業(yè)管理服務(wù)時間安排4.3物業(yè)管理服務(wù)溝通渠道5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量整改6.物業(yè)管理服務(wù)費用支付6.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式6.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間6.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付流程7.物業(yè)管理服務(wù)合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更流程7.3合同變更通知8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除通知9.違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)訂購方違約責(zé)任9.2物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)訂購合同13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)訂購方1.1.1房地產(chǎn)訂購方名稱：______1.1.2房地產(chǎn)訂購方法定代表人：______1.1.3房地產(chǎn)訂購方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2物業(yè)管理服務(wù)方1.2.1物業(yè)管理服務(wù)方名稱：______1.2.2物業(yè)管理服務(wù)方法定代表人：______1.2.3物業(yè)管理服務(wù)方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3合同簽訂日期：______2.房地產(chǎn)訂購內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目名稱：______2.2房地產(chǎn)位置：______2.3房地產(chǎn)面積：______平方米2.4房地產(chǎn)類型：______2.5房地產(chǎn)價格：______元人民幣3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：______3.2物業(yè)管理服務(wù)標準：______3.3物業(yè)管理服務(wù)期限：______年3.4物業(yè)管理服務(wù)費用：______元人民幣/年4.物業(yè)管理服務(wù)方式4.1物業(yè)管理服務(wù)人員配置：______4.2物業(yè)管理服務(wù)時間安排：______4.3物業(yè)管理服務(wù)溝通渠道：______5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準：______5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核：______5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量整改：______6.物業(yè)管理服務(wù)費用支付6.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：______6.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間：______6.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付流程：______7.物業(yè)管理服務(wù)合同變更7.1合同變更條件：______7.2合同變更流程：______7.3合同變更通知：______8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件：8.1.1房地產(chǎn)訂購方因故無法履行合同約定；8.1.2物業(yè)管理服務(wù)方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不整改；8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除流程：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；8.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余物業(yè)服務(wù)；8.3合同解除通知：8.3.1通知方式：書面形式；8.3.2通知送達：送達至對方法定地址或指定地址。9.違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)訂購方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付______的滯納金；9.1.2未按時履行合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；9.2物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任：9.2.1未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；9.2.2因物業(yè)管理服務(wù)方原因?qū)е路康禺a(chǎn)訂購方損失的，應(yīng)全額賠償；9.3違約賠償標準：9.3.1賠償標準按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁機構(gòu)：______；10.2.2法院：______；10.3爭議解決程序：10.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2仲裁：雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)規(guī)定的程序進行仲裁；10.3.3訴訟：雙方應(yīng)按照法院規(guī)定的程序進行訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同終止流程：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2結(jié)清剩余物業(yè)服務(wù)費用；11.3.3處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，采取必要措施減少損失；12.2合同附件：12.2.1房地產(chǎn)訂購合同；12.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；12.2.3相關(guān)法律法規(guī)；12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.合同附件13.1房地產(chǎn)訂購合同13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與備案14.1合同簽署：14.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；14.1.2蓋公章；14.2合同備案：14.2.1房地產(chǎn)訂購方將合同報相關(guān)部門備案；14.2.2物業(yè)管理服務(wù)方將合同報相關(guān)部門備案；14.3合同效力：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)，并在甲乙雙方要求下提供相關(guān)證明材料。16.3第三方介入的方式：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項目監(jiān)理、爭議調(diào)解等多種形式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入服務(wù)費用的______倍。17.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其介入職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理服務(wù)；18.2.2若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利：18.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其介入服務(wù)的費用；18.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供相關(guān)信息。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并通知第三方。19.2變更后的合同效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件：在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)本合同第8條所列的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同，并按照合同約定處理第三方介入的相關(guān)事宜。20.2合同解除流程：甲乙雙方應(yīng)按照本合同第8條所述的合同解除流程進行操作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)訂購合同要求：詳細列明房地產(chǎn)訂購雙方的基本信息、房地產(chǎn)項目詳情、訂購價格、付款方式等。說明：本附件為合同主體部分的補充，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準、期限、費用等。說明：本附件為合同主體部分的補充，是物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)。3.相關(guān)法律法規(guī)要求：列明與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于指導(dǎo)合同履行過程中的法律適用。4.物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：本附件為合同履行過程中的補充，用于證明物業(yè)管理服務(wù)費用的支付情況。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報告要求：詳細記錄物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核的結(jié)果，包括考核標準、考核過程、考核結(jié)果等。說明：本附件為合同履行過程中的補充，用于評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件為合同履行過程中的補充，用于記錄和證明爭議解決的過程。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同履行過程中的補充，用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、解除流程、解除后的處理方式等。說明：本附件為合同履行過程中的補充，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付______的滯納金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例：若物業(yè)管理服務(wù)費用為每月10000元，逾期未支付，則違約方應(yīng)支付10000元的滯納金。2.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因未提供服務(wù)造成的損失。示例：若因物業(yè)管理服務(wù)方未提供服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失10000元，則物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)賠償甲方10000元。3.違約行為：第三方未履行其介入職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入服務(wù)費用的______倍。示例：若第三方介入服務(wù)費用為5000元，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失10000元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方5000元。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定提供或接收服務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失5000元，則違約方應(yīng)賠償對方5000元。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購及物業(yè)管理優(yōu)化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立基礎(chǔ)與定義1.1合同當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)項目基本信息1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.訂購條款2.1訂購房源的詳細信息2.2訂購價格及支付方式2.3訂購流程及時間節(jié)點3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期4.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期4.3續(xù)約條件及流程5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制5.3爭議解決及賠償6.物業(yè)管理費用調(diào)整6.1費用調(diào)整依據(jù)6.2費用調(diào)整流程6.3費用調(diào)整通知7.物業(yè)使用規(guī)定7.1物業(yè)使用原則7.2物業(yè)使用限制7.3違規(guī)使用處罰8.物業(yè)共有部分管理8.1共有部分使用規(guī)則8.2共有部分維護責(zé)任8.3共有部分收益分配9.物業(yè)維修與養(yǎng)護9.1維修養(yǎng)護責(zé)任劃分9.2維修養(yǎng)護申請流程9.3維修養(yǎng)護費用承擔(dān)10.物業(yè)保險10.1保險種類及范圍10.2保險費用及承擔(dān)10.3保險理賠流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標準14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立基礎(chǔ)與定義1.1合同當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)項目基本信息項目名稱：[項目名稱]。項目地址：[項目地址]。項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]。建筑面積：[建筑面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、公共區(qū)域管理等。2.訂購條款2.1訂購房源的詳細信息房源編號：[房源編號]。房源位置：[房源位置]。房源面積：[房源面積]平方米。房源戶型：[房源戶型]。房源價格：[房源價格]元。2.2訂購價格及支付方式訂購價格：[訂購價格]元。支付方式：[支付方式]。首付款：[首付款金額]元，支付時間：[支付時間]。尾款：[尾款金額]元，支付時間：[支付時間]。2.3訂購流程及時間節(jié)點訂購流程：[訂購流程]。時間節(jié)點：[時間節(jié)點]。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍全天候安保服務(wù)。定期清潔服務(wù)。綠化養(yǎng)護服務(wù)。公共設(shè)施維修服務(wù)。公共區(qū)域管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準安保服務(wù)標準：[安保服務(wù)標準]。清潔服務(wù)標準：[清潔服務(wù)標準]。綠化養(yǎng)護服務(wù)標準：[綠化養(yǎng)護服務(wù)標準]。維修服務(wù)標準：[維修服務(wù)標準]。公共區(qū)域管理服務(wù)標準：[公共區(qū)域管理服務(wù)標準]。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付物業(yè)管理服務(wù)費用：[物業(yè)管理服務(wù)費用]元/月。支付方式：[支付方式]。支付時間：[支付時間]。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期物業(yè)管理服務(wù)起始日期：[起始日期]。4.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期物業(yè)管理服務(wù)終止日期：[終止日期]。4.3續(xù)約條件及流程續(xù)約條件：[續(xù)約條件]。續(xù)約流程：[續(xù)約流程]。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準：[質(zhì)量管理標準]。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制質(zhì)量監(jiān)督機制：[質(zhì)量監(jiān)督機制]。5.3爭議解決及賠償爭議解決：[爭議解決]。賠償：[賠償]。6.物業(yè)管理費用調(diào)整6.1費用調(diào)整依據(jù)費用調(diào)整依據(jù)：[費用調(diào)整依據(jù)]。6.2費用調(diào)整流程費用調(diào)整流程：[費用調(diào)整流程]。6.3費用調(diào)整通知費用調(diào)整通知：[費用調(diào)整通知]。8.物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用原則物業(yè)使用應(yīng)遵循合理、合法、安全、環(huán)保的原則。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護物業(yè)的合法權(quán)益。8.2物業(yè)使用限制嚴禁在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。嚴禁損壞、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。嚴禁占用消防通道、公共區(qū)域等。8.3違規(guī)使用處罰違反上述規(guī)定的，將依法予以處罰，包括但不限于罰款、恢復(fù)原狀、賠償損失等。9.物業(yè)共有部分管理9.1共有部分使用規(guī)則共有部分的用途和使用方式應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定。業(yè)主在使用共有部分時，應(yīng)遵守公共秩序，不妨礙他人正常使用。9.2共有部分維護責(zé)任業(yè)主對共有部分的維護責(zé)任應(yīng)按相關(guān)規(guī)定分擔(dān)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)共有部分的維修費用。9.3共有部分收益分配共有部分的收益按相關(guān)規(guī)定分配給業(yè)主。10.物業(yè)維修與養(yǎng)護10.1維修養(yǎng)護責(zé)任劃分業(yè)主對自有部分的維修養(yǎng)護負責(zé)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供公共部分的維修養(yǎng)護服務(wù)。10.2維修養(yǎng)護申請流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)需要維修養(yǎng)護的問題，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到申請后及時處理。10.3維修養(yǎng)護費用承擔(dān)業(yè)主自有的維修養(yǎng)護費用由業(yè)主承擔(dān)。公共部分的維修養(yǎng)護費用按相關(guān)規(guī)定分擔(dān)。11.物業(yè)保險11.1保險種類及范圍保險種類：[保險種類]。保險范圍：[保險范圍]。11.2保險費用及承擔(dān)保險費用：[保險費用]。保險費用承擔(dān)：[保險費用承擔(dān)]。11.3保險理賠流程理賠流程：[理賠流程]。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式]。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]。12.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決費用]。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件]。13.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件]。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的處理]。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件：[附件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行，為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方共同委托第三方機構(gòu)進行服務(wù)；2.一方當(dāng)事人委托第三方機構(gòu)介入，另一方當(dāng)事人予以接受；3.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方機構(gòu)介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。16.3責(zé)任限額條款1.第三方責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任賠償范圍；3.超過責(zé)任限額部分的賠償處理。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。17.2第三方義務(wù)1.按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。17.3第三方責(zé)任