2024版房地產(chǎn)項目代建管理服務(wù)與居間代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目代建管理服務(wù)與居間代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項目信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4居間代理服務(wù)1.5合同期限1.6適用法律與爭議解決2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目審批手續(xù)3.代建管理服務(wù)3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建進(jìn)度要求3.4代建費(fèi)用3.5代建費(fèi)用支付方式3.6代建成果驗收4.居間代理服務(wù)4.1居間代理范圍4.2居間代理內(nèi)容4.3居間代理費(fèi)用4.4居間代理費(fèi)用支付方式4.5居間代理成果驗收5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代建方的權(quán)利與義務(wù)5.2居間代理方的權(quán)利與義務(wù)5.3甲方權(quán)利與義務(wù)5.4乙方權(quán)利與義務(wù)6.項目變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用6.4變更后的合同效力7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險防范措施7.4風(fēng)險處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算8.4違約金的支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：指本合同的委托方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)與管理。1.1.2乙方：指本合同的受托方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的代建管理服務(wù)與居間代理服務(wù)。1.1.3丙方：指房地產(chǎn)項目的開發(fā)主體。1.2項目信息1.2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目1.2.2項目地點：市區(qū)街道1.2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.2.5項目審批手續(xù)：已取得相關(guān)審批文件2.項目概況2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項目審批手續(xù)：已取得相關(guān)審批文件3.代建管理服務(wù)3.1代建范圍3.1.1設(shè)計管理：負(fù)責(zé)項目設(shè)計方案的審核、修改及實施監(jiān)督。3.1.2施工管理：負(fù)責(zé)項目施工過程的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及質(zhì)量控制。3.1.3質(zhì)量管理：負(fù)責(zé)項目質(zhì)量的檢查、驗收及保修。3.2代建內(nèi)容3.2.1設(shè)計階段：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。3.2.2施工階段：包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修工程等。3.2.3竣工階段：包括竣工驗收、交付使用等。3.3代建進(jìn)度要求3.3.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成初步設(shè)計。3.3.2施工階段：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。3.3.3竣工階段：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成竣工驗收。3.4代建費(fèi)用3.4.1代建費(fèi)用總額：人民幣萬元整。3.4.2費(fèi)用支付方式：按進(jìn)度分階段支付。3.5代建費(fèi)用支付方式3.5.1設(shè)計階段：完成初步設(shè)計后支付總額的%。3.5.2施工階段：主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總額的%。3.5.3竣工階段：竣工驗收合格后支付總額的%。3.6代建成果驗收3.6.1設(shè)計成果驗收：由甲方組織專家進(jìn)行驗收。3.6.2施工成果驗收：由甲方組織專家進(jìn)行驗收。3.6.3竣工成果驗收：由甲方組織專家進(jìn)行驗收。4.居間代理服務(wù)4.1居間代理范圍4.1.1房地產(chǎn)項目推廣：負(fù)責(zé)項目宣傳、推廣、銷售。4.1.2潛在客戶開發(fā)：負(fù)責(zé)開發(fā)潛在客戶，提供購房咨詢。4.1.3合同簽訂：協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同。4.2居間代理內(nèi)容4.2.1制定營銷策略：根據(jù)項目特點，制定營銷方案。4.2.2宣傳推廣：通過線上線下渠道進(jìn)行項目宣傳。4.2.3購房咨詢：為客戶提供購房咨詢服務(wù)。4.3居間代理費(fèi)用4.3.1居間代理費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.3.2費(fèi)用支付方式：按實際銷售業(yè)績支付。4.4居間代理費(fèi)用支付方式4.4.1完成營銷方案制定后支付總額的%。4.4.2完成項目推廣后支付總額的%。4.4.3完成購房咨詢后支付總額的%。4.5居間代理成果驗收4.5.1營銷成果驗收：由甲方組織專家進(jìn)行驗收。4.5.2購房咨詢成果驗收：由甲方組織專家進(jìn)行驗收。4.5.3合同簽訂成果驗收：由甲方組織專家進(jìn)行驗收。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代建方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：按合同約定收取代建費(fèi)用。5.1.2義務(wù)：按照項目要求完成代建任務(wù)。5.2居間代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：按合同約定收取居間代理費(fèi)用。5.2.2義務(wù)：按照項目要求完成居間代理任務(wù)。5.3甲方權(quán)利與義務(wù)5.3.1權(quán)利：監(jiān)督乙方完成代建、居間代理任務(wù)。5.3.2義務(wù)：按合同約定支付費(fèi)用。5.4乙方權(quán)利與義務(wù)5.4.1權(quán)利：按合同約定收取費(fèi)用。5.4.2義務(wù)：按照項目要求完成代建、居間代理任務(wù)。8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.1.1設(shè)計風(fēng)險：包括設(shè)計錯誤、設(shè)計變更等。8.1.2施工風(fēng)險：包括施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全事故等。8.1.3市場風(fēng)險：包括政策變化、市場波動等。8.1.4合同風(fēng)險：包括合同履行、違約責(zé)任等。8.2風(fēng)險評估8.2.1評估方法：采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法。8.2.2評估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)風(fēng)險可能造成的損失和影響程度進(jìn)行評估。8.3風(fēng)險防范措施8.3.1設(shè)計風(fēng)險：加強(qiáng)設(shè)計審核，控制設(shè)計變更。8.3.2施工風(fēng)險：嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，加強(qiáng)現(xiàn)場管理。8.3.3市場風(fēng)險：密切關(guān)注市場動態(tài)，合理調(diào)整項目策略。8.3.4合同風(fēng)險：完善合同條款，明確雙方責(zé)任。8.4風(fēng)險處理8.4.1采取預(yù)防措施，減少風(fēng)險發(fā)生的概率。8.4.2一旦風(fēng)險發(fā)生，及時采取措施控制損失。8.4.3風(fēng)險處理結(jié)果需雙方共同確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成代建、居間代理任務(wù)。9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用。9.1.3雙方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2甲方未支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金的計算9.3.1違約金按合同約定的比例計算。9.3.2違約金最高不超過合同總金額的%。9.4違約金的支付9.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。9.4.2違約金支付方式：按合同約定的方式支付。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前個工作日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理項目剩余事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項目剩余事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲方、乙方及丙方的商業(yè)秘密。12.1.2項目相關(guān)信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，介入合同履行過程的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方和本合同對方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和資料。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和資料，確保其履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因咨詢意見錯誤導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任追究18.1第三方責(zé)任追究程序18.1.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)書面通知第三方，要求其改正。18.1.2第三方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.3第三方違約行為導(dǎo)致項目損失的，甲方或乙方有權(quán)要求其賠償損失。18.2第三方責(zé)任追究方式18.2.1甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。18.2.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.2.3甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場可行性等。說明：本附件用于證明項目具備實施條件。2.項目設(shè)計文件要求：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：本附件用于指導(dǎo)項目施工。3.項目施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范施工行為。4.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：本附件用于監(jiān)督施工過程。5.項目招標(biāo)文件要求：明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、招標(biāo)程序等。說明：本附件用于選擇合適的施工單位。6.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明項目符合設(shè)計要求。7.項目變更記錄要求：詳細(xì)記錄項目變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。說明：本附件用于證明項目變更的合法性。8.項目結(jié)算報告要求：詳細(xì)記錄項目費(fèi)用支出、結(jié)算依據(jù)等。說明：本附件用于證明項目費(fèi)用結(jié)算的合理性。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的項目內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。10.項目保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)項目商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成代建、居間代理任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用，并支付違約金。示例：甲方未按約定時間支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。3.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露項目商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.項目出現(xiàn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題，并賠償損失。示例：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。6.項目出現(xiàn)安全事故責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：施工過程中發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目代建管理服務(wù)與居間代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.代建管理服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計管理3.2施工管理3.3質(zhì)量管理3.4進(jìn)度管理3.5資金管理4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供4.2協(xié)議簽訂4.3簽約跟蹤4.4政策咨詢5.代建管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時間6.居間代理服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時間7.項目進(jìn)度計劃7.1項目啟動時間7.2設(shè)計階段時間7.3施工階段時間7.4竣工驗收時間8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收8.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量驗收程序8.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)9.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)9.1設(shè)計風(fēng)險9.2施工風(fēng)險9.3政策風(fēng)險9.4自然災(zāi)害風(fēng)險10.違約責(zé)任10.1代建方違約責(zé)任10.2居間代理方違約責(zé)任10.3雙方共同違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同解除條件12.1代建方解除合同條件12.2居間代理方解除合同條件12.3雙方共同解除合同條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱本合同協(xié)議雙方分別為甲方（代建方）和乙方（居間代理方）。1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______2.項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：_______2.2項目地址項目地址：_______2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等3.代建管理服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計管理甲方委托乙方對項目設(shè)計進(jìn)行全過程管理，包括但不限于設(shè)計方案的審核、設(shè)計變更的審批等。3.2施工管理乙方負(fù)責(zé)對項目施工進(jìn)行全過程管理，包括但不限于施工圖紙的審核、施工進(jìn)度的跟蹤、施工質(zhì)量的監(jiān)督等。3.3質(zhì)量管理乙方負(fù)責(zé)制定項目質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4進(jìn)度管理乙方負(fù)責(zé)制定項目進(jìn)度計劃，確保項目按計劃推進(jìn)。3.5資金管理乙方負(fù)責(zé)項目資金的籌措、使用和監(jiān)管，確保項目資金安全。4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供乙方負(fù)責(zé)向甲方提供項目相關(guān)的政策、法規(guī)、市場等信息。4.2協(xié)議簽訂乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與相關(guān)方簽訂合同，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、規(guī)劃設(shè)計合同等。4.3簽約跟蹤乙方負(fù)責(zé)跟蹤合同履行情況，確保合同條款得到履行。4.4政策咨詢乙方負(fù)責(zé)為甲方提供政策咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決項目實施過程中的政策問題。5.代建管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額代建管理服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。5.2費(fèi)用構(gòu)成設(shè)計管理費(fèi)：_______元施工管理費(fèi)：_______元質(zhì)量管理費(fèi)：_______元進(jìn)度管理費(fèi)：_______元資金管理費(fèi)：_______元5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：首付款：_______元，支付時間為_______中期付款：_______元，支付時間為_______尾款：_______元，支付時間為_______5.4費(fèi)用支付時間首付款支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。中期付款支付時間為項目設(shè)計階段完成后_______個工作日內(nèi)。尾款支付時間為項目竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)。6.居間代理服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額居間代理服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。6.2費(fèi)用構(gòu)成信息提供費(fèi)：_______元協(xié)議簽訂費(fèi)：_______元簽約跟蹤費(fèi)：_______元政策咨詢費(fèi)：_______元6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。6.4費(fèi)用支付時間支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收8.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，確保項目設(shè)計合理、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀。8.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求。8.3質(zhì)量驗收程序質(zhì)量驗收程序分為設(shè)計驗收、施工驗收和竣工驗收三個階段。8.3.1設(shè)計驗收：設(shè)計完成后，由甲方組織進(jìn)行設(shè)計驗收。8.3.2施工驗收：施工過程中，由乙方組織進(jìn)行分部分項工程驗收，并及時向甲方報告驗收結(jié)果。8.3.3竣工驗收：施工完成后，由甲方組織進(jìn)行竣工驗收。8.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)乙方對設(shè)計質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保設(shè)計合理、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀。乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求。9.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)9.1設(shè)計風(fēng)險因設(shè)計原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2施工風(fēng)險因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3政策風(fēng)險因政策變動導(dǎo)致的項目無法繼續(xù)實施或造成損失，雙方協(xié)商解決。9.4自然災(zāi)害風(fēng)險因自然災(zāi)害導(dǎo)致的項目損失，由雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1代建方違約責(zé)任甲方未按時支付代建管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。10.2居間代理方違約責(zé)任乙方未按時完成居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)服務(wù)款項的_______%。10.3雙方共同違約責(zé)任因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.3訴訟解決若仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1代建方解除合同條件甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)乙方同意，可以解除本合同。12.2居間代理方解除合同條件乙方有正當(dāng)理由，經(jīng)甲方同意，可以解除本合同。12.3雙方共同解除合同條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項目設(shè)計文件、施工圖紙等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)項目需要邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，由第三方參與項目實施。15.2.3法律法規(guī)或政策要求項目必須引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在相關(guān)合作協(xié)議中明確約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間可能存在合作關(guān)系，如供應(yīng)商與甲方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)與乙方等。合作關(guān)系下，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2獨(dú)立責(zé)任第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除其責(zé)任。16.3信息保密第三方在參與項目過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額約定17.1.1責(zé)任范圍：明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任類型和范圍。17.1.2責(zé)任金額：設(shè)定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.1.3責(zé)任期限：明確第三方責(zé)任的有效期限。17.2責(zé)任限額調(diào)整在項目實施過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，包括第三方的基本信息、介入理由和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入審批對方在收到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知申請方審批結(jié)果。18.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入申請獲批后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督19.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：19.2.1第三方的工作進(jìn)度和成果。19.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量。19.2.3第三方的費(fèi)用使用情況。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1項目完工或合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方無法履行合同義務(wù)。20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止時，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行終止程序，包括但不限于：20.2.1第三方完成現(xiàn)有工作并提交成果。20.2.2甲乙雙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。20.2