2024版大數(shù)據(jù)中心商鋪物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大數(shù)據(jù)中心商鋪物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及權(quán)屬2.1商鋪具體位置及面積2.2商鋪權(quán)屬證明2.3商鋪附屬設(shè)施及權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪日常管理4.4商鋪安全及消防5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限6.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)支付期限7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名稱：YYYY個(gè)體工商戶乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方經(jīng)營(yíng)者：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物及權(quán)屬2.1商鋪具體位置及面積商鋪位于省市區(qū)街道號(hào)棟層號(hào)，商鋪面積為50平方米。2.2商鋪權(quán)屬證明甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并在合同簽署前向乙方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3商鋪附屬設(shè)施及權(quán)屬商鋪附屬設(shè)施包括但不限于：水表、電表、燃?xì)獗淼?，其?quán)屬歸甲方所有。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)五年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定租金調(diào)整方案。4.商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3商鋪日常管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得占用消防通道，不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。4.4商鋪安全及消防乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)安全設(shè)施完好，定期進(jìn)行安全檢查，并積極配合甲方進(jìn)行消防檢查。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣500元，乙方應(yīng)于每月5日前支付。6.物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限6.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付期限乙方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響其他業(yè)主權(quán)益；（4）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同送達(dá)方式合同簽署后，甲方應(yīng)將合同副本送達(dá)乙方。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序同第八條“合同解除條件及程序”。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、技術(shù)顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）商鋪?zhàn)赓U事務(wù)的咨詢與協(xié)調(diào)；（2）商鋪權(quán)屬、價(jià)值的評(píng)估；（3）合同條款的起草、審核與修改；（4）商鋪裝修、改造的監(jiān)理；（5）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對(duì)方同意；（2）雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，合理分擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）雙方在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，責(zé)任限額不得超過(guò)商鋪年租金的50%；（2）如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為商鋪年租金的50%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方利益，避免造成損失。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合作協(xié)議約定的權(quán)利；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.3義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其對(duì)甲乙方的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的變更及解除19.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容或協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后重新簽訂協(xié)議。19.2解除程序（1）如第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙方可解除合作協(xié)議；（2）解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽署前向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明，確保商鋪權(quán)屬清晰。2.租金支付憑證要求：乙方應(yīng)保留每月支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：乙方需定期保存租金支付憑證，以備日后查證。3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：乙方應(yīng)保留每月支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：乙方需定期保存物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，以備日后查證。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：乙方如需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含裝修范圍、材料、工藝等內(nèi)容，確保裝修符合規(guī)定。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：商鋪裝修完成后，乙方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含裝修質(zhì)量、材料使用情況等，確保裝修符合要求。6.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同副本。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議副本。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方履行職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明；（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方擅自改變商鋪用途；（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響其他業(yè)主權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因權(quán)屬問(wèn)題造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。（3）雙方違約責(zé)任：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供商鋪權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。全文完。2024版大數(shù)據(jù)中心商鋪物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2商鋪業(yè)主信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.324小時(shí)服務(wù)要求3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用繳納期限4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2設(shè)備更新改造4.3設(shè)備使用規(guī)定5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度5.2安全巡查制度5.3應(yīng)急預(yù)案及處理6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔服務(wù)內(nèi)容6.3環(huán)保措施及責(zé)任7.物業(yè)綠化管理7.1綠化區(qū)域界定7.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.物業(yè)停車管理8.1停車區(qū)域劃分8.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3停車秩序維護(hù)9.物業(yè)維修服務(wù)9.1維修服務(wù)范圍9.2維修響應(yīng)時(shí)間9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.物業(yè)投訴與處理10.1投訴渠道10.2投訴處理流程10.3投訴處理期限11.合同期限及續(xù)簽11.1合同有效期限11.2續(xù)簽條件及流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除流程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理方法定代表人：物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.2商鋪業(yè)主信息業(yè)主姓名：業(yè)主身份證號(hào)：5619900302商鋪地址：市區(qū)路號(hào)商鋪2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同約定物業(yè)管理范圍為市區(qū)路號(hào)數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有商鋪及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容普通清潔服務(wù)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域安全巡查停車場(chǎng)管理設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)應(yīng)急事件處理2.324小時(shí)服務(wù)要求物業(yè)管理方應(yīng)提供24小時(shí)服務(wù)響應(yīng)，確保及時(shí)處理業(yè)主訴求。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照商鋪面積計(jì)算，每平方米每月收費(fèi)人民幣元。3.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3費(fèi)用繳納期限物業(yè)管理費(fèi)繳納期限為每月一次，業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2設(shè)備更新改造物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用情況和技術(shù)發(fā)展，提出設(shè)備更新改造計(jì)劃。4.3設(shè)備使用規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守設(shè)備使用規(guī)定，合理使用設(shè)施設(shè)備。5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2安全巡查制度物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.3應(yīng)急預(yù)案及處理物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能迅速有效應(yīng)對(duì)。6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2清潔服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域清潔服務(wù)包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等的清潔。6.3環(huán)保措施及責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。7.物業(yè)綠化管理7.1綠化區(qū)域界定本合同約定的綠化區(qū)域包括數(shù)據(jù)中心內(nèi)的公共綠地和景觀帶。7.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔美觀，樹木花草生長(zhǎng)良好。7.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作。8.物業(yè)停車管理8.1停車區(qū)域劃分停車區(qū)域分為地上停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)，具體區(qū)域劃分見附件一。8.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)地上停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車每小時(shí)人民幣元，大型車每小時(shí)人民幣元。地下停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車每小時(shí)人民幣元，大型車每小時(shí)人民幣元。8.3停車秩序維護(hù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維護(hù)停車秩序，包括車輛停放引導(dǎo)、違規(guī)停車處理等。9.物業(yè)維修服務(wù)9.1維修服務(wù)范圍維修服務(wù)范圍包括商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修。9.2維修響應(yīng)時(shí)間接到維修請(qǐng)求后，物業(yè)管理方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修人員。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中支出。10.物業(yè)投訴與處理10.1投訴渠道業(yè)主可通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)接待等方式向物業(yè)管理方提出投訴。10.2投訴處理流程物業(yè)管理方收到投訴后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主。10.3投訴處理期限一般投訴處理期限為個(gè)工作日，復(fù)雜問(wèn)題可適當(dāng)延長(zhǎng)。11.合同期限及續(xù)簽11.1合同有效期限本合同有效期限為自2024年月日起至2027年月日止。11.2續(xù)簽條件及流程合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽流程參照本合同約定。12.違約責(zé)任12.1違約情形業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、違反物業(yè)管理規(guī)定、損壞公共設(shè)施等情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未繳納物業(yè)管理費(fèi)總額的%計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件合同解除條件包括：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除流程一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍本合同約定的第三方介入適用于物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)服務(wù)、糾紛調(diào)解、設(shè)施設(shè)備維修等需要專業(yè)知識(shí)和技能的場(chǎng)景。15.2條件雙方協(xié)商一致，且認(rèn)為第三方介入有助于提高服務(wù)質(zhì)量或解決爭(zhēng)議。16.第三方介入的類型及選擇16.1類型第三方介入類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.2選擇第三方由雙方共同選定，或由物業(yè)管理方根據(jù)情況推薦。17.第三方介入的程序17.1提出申請(qǐng)雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明具體需求和理由。17.2確定第三方雙方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)確定第三方，并通知對(duì)方。17.3簽訂協(xié)議雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的職責(zé)和義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)18.1費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、仲裁費(fèi)等。18.2承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方先行承擔(dān)，最終費(fèi)用承擔(dān)根據(jù)協(xié)議約定或由第三方介入結(jié)果確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買與其業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障其履行合同期間可能發(fā)生的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，不得故意阻礙第三方的工作。20.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照雙方約定的協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議處理第三方在履行職責(zé)過(guò)程中如與任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件22.2終止程序23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本清單為物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理的重要依