2024版城市綜合體項目場地承包經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體項目場地承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.承包經(jīng)營權(quán)3.1承包經(jīng)營權(quán)范圍3.2承包經(jīng)營權(quán)期限3.3承包經(jīng)營權(quán)費用4.項目建設(shè)及維護(hù)4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2施工要求4.3工程進(jìn)度4.4項目驗收5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式5.2經(jīng)營管理責(zé)任5.3營業(yè)收入分配5.4營業(yè)成本控制6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬6.2項目使用權(quán)歸屬6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.稅費及費用7.1稅費繳納7.2費用承擔(dān)7.3優(yōu)惠政策8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃圖11.2附件二：項目投資估算11.3附件三：項目土地使用證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目類型[項目性質(zhì)，如商業(yè)、住宅、辦公等]第三條承包經(jīng)營權(quán)3.1承包經(jīng)營權(quán)范圍[詳細(xì)列明乙方承包經(jīng)營的具體范圍，如：商場、餐飲、娛樂、辦公等]3.2承包經(jīng)營權(quán)期限[具體起始和終止日期]3.3承包經(jīng)營權(quán)費用[承包經(jīng)營權(quán)費用總額、支付方式及時間]第四條項目建設(shè)及維護(hù)4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)說明項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如：建筑風(fēng)格、材料要求、功能布局等]4.2施工要求[詳細(xì)說明施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求]4.3工程進(jìn)度[工程分期及各階段完成時間]4.4項目驗收[驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序及責(zé)任方]第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式[詳細(xì)說明經(jīng)營模式，如：自主經(jīng)營、租賃經(jīng)營、聯(lián)營經(jīng)營等]5.2經(jīng)營管理責(zé)任[明確甲乙雙方在經(jīng)營管理中的責(zé)任和義務(wù)]5.3營業(yè)收入分配[明確甲乙雙方在營業(yè)收入中的分配比例和方式]5.4營業(yè)成本控制[明確成本控制措施，包括但不限于：人員管理、采購、銷售等]第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬[明確項目產(chǎn)權(quán)歸屬甲方]6.2項目使用權(quán)歸屬[明確乙方在承包經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)的使用權(quán)]6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓[約定產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的條件和程序]第七條稅費及費用7.1稅費繳納[明確稅費繳納主體、稅種、稅率及繳納時間]7.2費用承擔(dān)[明確甲乙雙方承擔(dān)的費用種類及承擔(dān)比例]7.3優(yōu)惠政策[如有，詳細(xì)列明優(yōu)惠政策內(nèi)容及適用條件]第一部分：合同如下：第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)提供符合合同約定的場地和設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè)和經(jīng)營。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方未按期完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日項目建設(shè)進(jìn)度延誤部分的比例計算。（3）乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營，導(dǎo)致項目收益受損，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址]9.3爭議解決程序[詳細(xì)說明仲裁的程序和規(guī)則]第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）承包經(jīng)營權(quán)期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃圖[附件一的具體內(nèi)容和要求]11.2附件二：項目投資估算[附件二的具體內(nèi)容和要求]11.3附件三：項目土地使用證[附件三的具體內(nèi)容和要求]11.4附件四：其他相關(guān)文件[詳細(xì)列明其他相關(guān)文件的內(nèi)容和要求]第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期[合同生效的具體日期]12.3合同終止條件[詳細(xì)列明合同終止的具體條件]12.4合同終止日期[合同終止的具體日期]第十三條合同簽署13.1簽署日期[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點[合同簽署的具體地點]13.3簽署人（1）甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第十四條其他約定事項14.1不可抗力[詳細(xì)定義不可抗力的范圍和影響，以及應(yīng)對措施]14.2合同變更[約定合同變更的程序和生效條件]14.3合同解釋[約定合同解釋的原則和方法]14.4合同附件[對合同附件的補充說明和適用范圍]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方介入的具體事項、介入方式、介入期限等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額不得超過其介入合同相關(guān)事務(wù)時的實際收入。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過因其介入行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方事先約定的數(shù)額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方責(zé)任的具體范圍和承擔(dān)方式由甲乙雙方另行約定。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍，第三方不得干預(yù)甲方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方對第三方的介入行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍，第三方不得干預(yù)乙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方對第三方的介入行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。第六條第三方介入的具體事項6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）項目可行性研究；（2）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理；（3）項目運營管理；（4）項目財務(wù)審計；（5）項目法律咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和介入方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。第八條第三方介入的變更和解除（1）甲乙雙方書面通知第三方變更或解除介入事項；（2）第三方確認(rèn)變更或解除；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更或解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式同本合同第九條。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其介入任務(wù)；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條本合同的修正11.1本合同的修正需經(jīng)甲乙雙方同意，并按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。第十二條本合同的適用12.1本合同修正條款適用于本合同及所有相關(guān)附件。第十三條本合同的解釋13.1本合同修正條款的解釋同本合同第十三條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃圖應(yīng)包含項目整體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。規(guī)劃圖需標(biāo)注主要建筑物、道路、綠化等設(shè)施的位置和尺寸。規(guī)劃圖應(yīng)附有設(shè)計說明和設(shè)計依據(jù)。2.附件二：項目投資估算詳細(xì)要求和說明：投資估算應(yīng)包括項目建設(shè)、運營、維護(hù)等各個階段的投資金額。投資估算應(yīng)詳細(xì)列明各項費用的構(gòu)成和計算方法。投資估算應(yīng)附有相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)和計算過程。3.附件三：項目土地使用證詳細(xì)要求和說明：土地使用證應(yīng)真實、合法，并經(jīng)相關(guān)政府部門確認(rèn)。土地使用證應(yīng)包含土地使用年限、土地用途、土地權(quán)屬等關(guān)鍵信息。土地使用證應(yīng)附有土地使用權(quán)合同。4.附件四：項目合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在項目合作中的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含合作項目的具體內(nèi)容、合作期限、收益分配等條款。協(xié)議應(yīng)附有相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。5.附件五：項目施工合同詳細(xì)要求和說明：施工合同應(yīng)包含施工范圍、施工質(zhì)量、施工期限等關(guān)鍵信息。施工合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。施工合同應(yīng)附有施工圖紙和工程量清單。6.附件六：項目運營管理合同詳細(xì)要求和說明：運營管理合同應(yīng)明確運營管理方的職責(zé)和權(quán)利。運營管理合同應(yīng)包含運營管理費用、運營管理期限等條款。運營管理合同應(yīng)附有運營管理方案和運營管理制度。7.附件七：項目財務(wù)審計報告詳細(xì)要求和說明：財務(wù)審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具。報告應(yīng)包含項目財務(wù)狀況、財務(wù)收支、財務(wù)風(fēng)險等內(nèi)容。報告應(yīng)附有審計依據(jù)和審計結(jié)論。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按期完成項目建設(shè)或運營；未按約定支付費用；未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任；未按合同約定提供場地或設(shè)施；未按合同約定進(jìn)行項目維護(hù)；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；其他違反合同約定的事項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按期完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日延誤部分建設(shè)進(jìn)度金額的違約金。示例二：甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息和違約金。示例三：第三方因自身原因?qū)е马椖繜o法正常運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體項目場地承包經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.項目概況3.承包方與經(jīng)營方信息4.場地使用范圍與面積5.合同期限與終止條件6.場地承包費用及支付方式7.經(jīng)營內(nèi)容與要求8.權(quán)利義務(wù)與責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決10.合同變更與解除11.保密條款12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.項目概況2.1.1項目名稱：2024版城市綜合體項目2.1.2項目地點：[具體地址]2.1.3項目規(guī)模：[具體面積]2.1.4項目功能：包括但不限于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂、休閑等。3.承包方與經(jīng)營方信息3.1.1承包方名稱：[承包方全稱]3.1.2承包方地址：[承包方地址]3.1.3經(jīng)營方名稱：[經(jīng)營方全稱]3.1.4經(jīng)營方地址：[經(jīng)營方地址]4.場地使用范圍與面積4.1.1場地使用范圍：[具體使用范圍描述]4.1.2場地面積：[具體面積]5.合同期限與終止條件5.1合同期限：自本合同簽訂之日起至[具體終止日期]止。5.2終止條件：5.2.1合同期滿；5.2.2雙方協(xié)商一致；5.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.場地承包費用及支付方式6.1場地承包費用：[具體費用金額]6.2支付方式：6.2.1按年支付，每年[具體日期]前支付；6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[賬戶名稱]、[銀行名稱]、[賬號]、[開戶行]。7.經(jīng)營內(nèi)容與要求7.1經(jīng)營內(nèi)容：7.1.1經(jīng)營方應(yīng)在場地內(nèi)開展商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂、休閑等經(jīng)營活動；7.1.2經(jīng)營方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2經(jīng)營要求：7.2.1經(jīng)營方應(yīng)保證場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生；7.2.2經(jīng)營方應(yīng)定期對場地進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；7.2.3經(jīng)營方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。8.權(quán)利義務(wù)與責(zé)任8.1承包方權(quán)利：8.1.1收取場地承包費用；8.1.2監(jiān)督經(jīng)營方遵守合同約定；8.1.3在合同終止時，收回場地使用權(quán)。8.2承包方義務(wù)：8.2.1提供場地使用權(quán)；8.2.2保證場地符合經(jīng)營要求；8.2.3協(xié)助經(jīng)營方辦理相關(guān)證照。8.3經(jīng)營方權(quán)利：8.3.1在合同約定的范圍內(nèi)使用場地；8.3.2依法經(jīng)營，享有合法收益；8.3.3對場地進(jìn)行合理改造和裝修。8.4經(jīng)營方義務(wù)：8.4.1按時支付場地承包費用；8.4.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.4.3維護(hù)場地設(shè)施設(shè)備，保持場地整潔。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.1.3給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2爭議解決：9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。10.2合同解除：10.2.1出現(xiàn)本合同第五條規(guī)定的終止條件；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。11.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與終止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件同第五條。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1場地平面圖；14.1.2合同簽訂地政府相關(guān)批準(zhǔn)文件；14.1.3雙方身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)、個人或企業(yè)。15.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的目的及范圍16.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正性、合法性和有效性，提高合同履行的透明度。16.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢、爭議解決等。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍；17.2雙方應(yīng)共同邀請或選擇合適的第三方；17.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，獨立、公正地履行職責(zé)；18.1.2第三方對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.3第三方有權(quán)在介入過程中提出合理化建議。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲乙雙方提交報告或意見；18.3.3第三方應(yīng)積極參與甲乙雙方協(xié)商，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；20.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失、因第三方原因?qū)е碌暮贤`約金；20.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止時，第三方介入終止；21.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于：檔案資料移交、費用結(jié)算等。22.本合同其他條款的適用22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況；22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明場地邊界、建筑布局、出入口位置等信息。說明：用于明確場地使用范圍和建筑布局。2.合同簽訂地政府相關(guān)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括項目立項批準(zhǔn)文件、土地使用批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等。說明：證明項目合法合規(guī)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明雙方主體資格，確保合同有效。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.場地承包費用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明場地承包費用已支付。6.場地使用情況報告詳細(xì)要求：包括場地使用情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等。說明：用于監(jiān)督經(jīng)營方履行合同義務(wù)。7.違約通知函詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、整改要求等。說明：用于通知違約方采取整改措施。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1甲乙雙方未按合同約定支付場地承包費用；1.1.2經(jīng)營方未按合同約定使用場地，導(dǎo)致場地被非法占用；1.1.3經(jīng)營方未按合同約定維護(hù)場地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞；1.1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1.1支付違約金；2.1.1.2賠償損失；2.1.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.1甲乙雙方未按合同約定支付場地承包費用，違約方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)支付費用的[具體比例]%；3.1.2經(jīng)營方未按合同約定使用場地，導(dǎo)致場地被非法占用，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失；3.1.3經(jīng)營方未按合同約定維護(hù)場地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；3.1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，違約方應(yīng)支付違約金，金額為第三方介入費用[具體比例]%。全文完。2024版城市綜合體項目場地承包經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目場地1.2承包商1.3經(jīng)營方1.4合同期限1.5合同費用2.承包范圍和責(zé)任2.1承包商的權(quán)利和義務(wù)2.2經(jīng)營方的權(quán)利和義務(wù)2.3承包商的施工和建設(shè)責(zé)任2.4經(jīng)營方的經(jīng)營管理責(zé)任3.合同費用和支付3.1承包費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3逾期支付違約責(zé)任4.項目場地使用和設(shè)施4.1場地使用范圍4.2設(shè)施建設(shè)和管理4.3場地使用限制5.合作與協(xié)調(diào)5.1合作事項5.2協(xié)調(diào)機(jī)制5.3合作期限6.違約責(zé)任6.1承包商違約責(zé)任6.2經(jīng)營方違約責(zé)任6.3違約金和賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效和變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.其他10.1法律適用10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同簽字與蓋章11.1簽字主體11.2蓋章主體11.3簽字和蓋章日期12.合同備案與登記12.1備案機(jī)關(guān)12.2登記機(jī)關(guān)12.3備案和登記期限13.合同解除與終止后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3爭議解決14.合同附件14.1附件一：項目場地圖紙14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1項目場地：指本合同約定的具體地點，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。1.2承包商：指在本合同中承擔(dān)項目場地建設(shè)、施工、維護(hù)等責(zé)任的單位或個人。1.3經(jīng)營方：指在本合同中負(fù)責(zé)項目場地經(jīng)營管理的單位或個人。1.4合同期限：自本合同簽訂之日起至約定的項目場地承包經(jīng)營期滿之日止。1.5合同費用：包括項目場地建設(shè)費用、經(jīng)營管理費用、相關(guān)稅費等，具體金額詳見合同附件。第二條承包范圍和責(zé)任2.1承包商的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1按照合同約定，負(fù)責(zé)項目場地的建設(shè)、施工和維修工作。2.1.2確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3在施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，服從政府部門的管理和監(jiān)督。2.2經(jīng)營方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1按照合同約定，負(fù)責(zé)項目場地的經(jīng)營管理工作。2.2.3按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用場地資源，提高土地利用效率。第三條合同費用和支付3.1承包費用構(gòu)成：3.1.1項目場地建設(shè)費用：包括土地費用、建筑費用、安裝費用等。3.1.2經(jīng)營管理費用：包括人員工資、辦公費用、設(shè)施維護(hù)費用等。3.2費用支付方式：3.2.1承包費用：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例詳見合同附件。3.2.2經(jīng)營管理費用：按月支付，具體支付時間及金額詳見合同附件。3.3逾期支付違約責(zé)任：3.3.1任何一方逾期支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為每日萬分之五。第四條項目場地使用和設(shè)施4.1場地使用范圍：本項目場地用于城市綜合體建設(shè)，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等功能。4.2設(shè)施建設(shè)和管理：4.2.1承包商負(fù)責(zé)項目場地的設(shè)施建設(shè)，確保設(shè)施質(zhì)量、安全和環(huán)保。4.2.2經(jīng)營方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。4.3場地使用限制：4.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自改變場地用途。4.3.2任何一方不得在場地內(nèi)從事違法活動。第五條合作與協(xié)調(diào)5.1合作事項：雙方在項目場地建設(shè)、施工、經(jīng)營等方面進(jìn)行合作，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。5.2協(xié)調(diào)機(jī)制：設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題。5.3合作期限：合作期限與合同期限一致。第六條違約責(zé)任6.1承包商違約責(zé)任：6.1.1未按約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.1.2施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2經(jīng)營方違約責(zé)任：6.2.1未按約定完成經(jīng)營管理任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2違反國家法律法規(guī)，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可提出解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，任何一方均可提出解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.3合同解除或終止的程序：7.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。7.3.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.3.3未達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟請求。第九條合同生效和變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于項目場地使用協(xié)議、設(shè)施清單、合同補充協(xié)議等。10.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同簽字與蓋章11.1簽字主體：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2蓋章主體：本合同需加蓋雙方公章。11.3簽字和蓋章日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同備案與登記12.2登記：本合同需在備案機(jī)關(guān)登記，取得備案登記證明。12.3備案和登記期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案和登記。第十三條合同解除與終止后的處理13.1財務(wù)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費用和賠償。13.2資產(chǎn)移交：合同解除或終止后，經(jīng)營方應(yīng)將項目場地內(nèi)的資產(chǎn)移交給承包方，承包方應(yīng)保證資產(chǎn)完好。13.3爭議解決：合同解除或終止后，如雙方對財務(wù)結(jié)算或資產(chǎn)移交存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。第十四條合同附件14.1附件一：項目場地圖紙14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：合同補充協(xié)議14.4附件四：雙方法定代表人身份證明14.5附件五：授權(quán)代表委托書14.6附件六：其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于項目可行性研究、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、施工管理、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、法律咨詢等。第十六條第三方的選任和責(zé)任16.1第三方的選任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需要和第三方資質(zhì)，協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，具體限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。19.