2024版房屋買賣合同全面規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同全面規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5買賣雙方定義2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3買賣雙方共同的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的效力范圍13.2合同解除與終止的法律后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5買賣雙方定義買賣雙方是指在本合同中分別承擔(dān)買賣房屋權(quán)利和義務(wù)的買方和賣方。2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋為住宅，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)為_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_________。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方享有下列權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和使用；（3）要求賣方履行合同約定的義務(wù)。買方承擔(dān)下列義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方享有下列權(quán)利：（1）按照合同約定收取房屋價(jià)款；（2）在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方；（3）要求買方履行合同約定的義務(wù)。賣方承擔(dān)下列義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（2）在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方；（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格確定房屋價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式買方應(yīng)分_______期支付房屋價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：_________元，支付時(shí)間：_________；第二期：_________元，支付時(shí)間：_________；……一期：_________元，支付時(shí)間：_________。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照上述付款方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成房屋價(jià)款的支付。4.4付款方式變更如遇特殊情況，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更付款方式，但變更后的付款方式應(yīng)在本合同中予以明確。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。5.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如賣方逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房屋價(jià)款。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）買方已支付全部房屋價(jià)款；（3）賣方已將房屋交付給買方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（3）一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。（2）買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。（3）一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法如下：違約金=違約金額×違約金比例8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按每日_____%的比例支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解應(yīng)在本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商、調(diào)解費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方自行承擔(dān)。10.適用法律與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由房屋所在地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房屋買賣協(xié)議書；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽字或蓋章。11.3合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的效力范圍合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。13.2合同解除與終止的法律后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。14.合同附件（1）房屋買賣協(xié)議書；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）進(jìn)行房屋評(píng)估；（4）提供法律援助；（5）進(jìn)行公證或見證。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任；（2）第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和情況；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)咨詢意見或協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額由第三方承擔(dān)；（3）第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方或其他第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系（1）第三方與合同其他相關(guān)方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方等）之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定分擔(dān)；（2）若第三方介入費(fèi)用未在書面協(xié)議中約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2第三方介入過程中的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方介入過程中的變更通知第三方在介入過程中，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此協(xié)議書為本合同的主體文件，是雙方達(dá)成房屋買賣意向的正式文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說明：此證明文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方權(quán)益。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房屋價(jià)款。說明：此憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或買方自行對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：此報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：此報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說明：此意見書用于確保合同的法律風(fēng)險(xiǎn)可控。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：賣方提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在出售前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。說明：此記錄用于證明房屋出售時(shí)的狀況。8.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：賣方提供物業(yè)管理協(xié)議，證明房屋已納入物業(yè)管理范圍。說明：此協(xié)議用于確保房屋交付后物業(yè)管理正常進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，賣方應(yīng)支付買方_____%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：買方應(yīng)在2024年1月1日前支付房屋價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，買方應(yīng)支付賣方_____%的違約金。3.違約行為：一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：雙方應(yīng)在2024年1月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年1月10日，違約方應(yīng)支付對(duì)方_____%的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同全面規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂依據(jù)及合法性3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同合法性審查4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備驗(yàn)收與維護(hù)責(zé)任8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用限制8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：______買方法定代表人：______買方身份證號(hào)碼：______買方聯(lián)系方式：______1.2賣方信息賣方名稱：______賣方法定代表人：______賣方身份證號(hào)碼：______賣方聯(lián)系方式：______1.3代理信息（如有）代理方名稱：______代理方法定代表人：______代理方身份證號(hào)碼：______代理方聯(lián)系方式：______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地區(qū)：______房屋所在街道：______房屋所在小區(qū)：______房屋具體地址：______2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______房屋層數(shù)：______層2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.5房屋用途房屋用途：______2.6房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______第三條合同簽訂依據(jù)及合法性3.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2合同合法性審查合同雙方保證合同內(nèi)容合法、有效，不存在任何違法、違規(guī)行為。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：______元。4.2付款方式付款方式：______。4.3付款時(shí)間首付款：______日內(nèi)支付______元；尾款：______日內(nèi)支付______元。4.4付款憑證付款憑證：______。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______年______月______日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：______。5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：______。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：______。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：______。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：______年______月______日。第七條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：______。7.2設(shè)備清單設(shè)備清單：______。7.3設(shè)備驗(yàn)收與維護(hù)責(zé)任設(shè)備驗(yàn)收與維護(hù)責(zé)任：______。第八條房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用限制房屋使用期間，買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任如下：1.賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體的維修責(zé)任；2.買方負(fù)責(zé)房屋的非承重墻體、地面、門窗等部分的維護(hù)責(zé)任；3.房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任按照設(shè)備使用說明和保修約定執(zhí)行。8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；2.房屋非承重墻體、地面、門窗等部分的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；3.房屋設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用按照保修約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按約定時(shí)間支付房款；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金為______；2.給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.雙方協(xié)商一致，違約責(zé)任可由其他方式承擔(dān)。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.雙方書面通知對(duì)方解除合同；2.通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果1.房屋交付：賣方應(yīng)將房屋交付給買方；2.房款返還：買方應(yīng)將已支付的房款返還給賣方；3.合同解除后的其他事宜由雙方協(xié)商解決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：1.房屋交付完畢；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；3.雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方書面通知對(duì)方合同終止；2.通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同終止；3.合同終止后的其他事宜由雙方協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明附件一包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：房屋買賣合同附件附件二包括房屋買賣合同的具體條款、補(bǔ)充協(xié)議等。13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三包括房屋驗(yàn)收的具體情況、驗(yàn)收結(jié)果等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：______。14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：______。14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。2.2第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或篡改信息。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信、公正地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)將合作協(xié)議的副本分別送交甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)。5.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系若第三方為擔(dān)保方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為擔(dān)保人與債務(wù)人、債權(quán)人之間的關(guān)系，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不得擅自變更或解除合同。6.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。6.1.3第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。6.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)1.第三方在介入本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可依照本合同約定的解除程序解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方可依照本合同約定的終止程序終止合同。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方協(xié)議的沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。11.1本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充本合同與第三方協(xié)議如有不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.1本合同與第三方協(xié)議的解除本合同與第三方協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.1本合同與第三方協(xié)議的終止本合同與第三方協(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，