2024版二零二四年度二手房交易全程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度二手房交易全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例5.合同履行及期限5.1合同履行期限5.2履行方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶所需材料及費用7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同的通知及程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：交易稅費清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方身份證號碼：___________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方身份證號碼：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：___________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：___________2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：___________元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款：___________元整，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付3.2.2尾款：___________元整，在辦理過戶手續(xù)后___________日內(nèi)支付4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類：___________4.2稅費承擔比例4.2.1甲方承擔：___________4.2.2乙方承擔：___________5.合同履行及期限5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2履行方式5.2.1甲方保證在合同履行期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下5.2.2乙方保證在合同履行期限內(nèi)按照約定支付房款6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程：___________6.2過戶所需材料及費用6.2.1甲方所需材料：___________6.2.2乙方所需材料：___________6.2.3過戶費用：___________元整，由___________方承擔7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.1.1保證金金額：___________元整7.1.2繳納方式：乙方于合同簽訂后___________日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶7.2保證金退還條件7.2.1交易順利完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7.2.2任何一方違約，保證金不予退還8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的___________%。8.2.2若乙方在交易過程中單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后___________日內(nèi)提出爭議解決請求。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除合同的通知及程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.2.2解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同履行完畢或按照約定解除后，合同終止。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房產(chǎn)信息表12.1.2本合同附件二：交易稅費清單12.1.3本合同附件三：其他相關(guān)文件12.2通知及送達方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方住所或約定的地址。12.2.2送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.合同簽署13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2簽署地點：___________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：交易稅費清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2范圍房產(chǎn)評估房產(chǎn)測繪法律咨詢中介服務(wù)過戶手續(xù)辦理16.第三方的責任及權(quán)利16.1責任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行現(xiàn)場查看、評估或測繪。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及行業(yè)標準確定。17.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：17.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)的責任限額為評估價值的___________%。17.2.2房產(chǎn)測繪機構(gòu)的責任限額為測繪價值的___________%。17.2.3法律咨詢機構(gòu)的責任限額為咨詢費用的___________%。17.2.4中介服務(wù)機構(gòu)的責任限額為中介服務(wù)費用的___________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，不免除甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方之外的第三方損失，第三方應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。19.第三方變更及替換19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，原第三方退出，新第三方介入。19.2第三方的更換不應(yīng)影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同變更21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪圖等。2.附件二：交易稅費清單要求：列明交易過程中涉及的各項稅費名稱、金額、計算依據(jù)等。說明：交易稅費清單應(yīng)包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。3.附件三：第三方專業(yè)服務(wù)合同要求：詳細記錄第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：第三方專業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括房產(chǎn)評估合同、房產(chǎn)測繪合同、法律咨詢合同等。4.附件四：甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：證明甲方有權(quán)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件等。5.附件五：乙方付款憑證要求：證明乙方已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：過戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、過戶登記表等。7.附件七：違約金支付憑證要求：證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件。說明：爭議解決文件應(yīng)包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況添加的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進行確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。1.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款。1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方泄露合同中的保密信息。2.責任認定標準：2.1甲方未過戶責任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。2.2乙方未付款責任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的___________%。2.3第三方未提供服務(wù)責任：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4泄露保密信息責任：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：3.1甲方未過戶責任示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的2%。3.2乙方未付款責任示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。3.3第三方未提供服務(wù)責任示例：若第三方未按照合同約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4泄露保密信息責任示例：若任何一方泄露合同中的保密信息，泄露方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實際損失的___________%。全文完。2024版二零二四年度二手房交易全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交易流程和時間安排5.1交易流程步驟5.2各步驟時間安排5.3延期處理6.產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3手續(xù)費用承擔7.房屋交付和驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3驗收時間和方式8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3中介方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1信息保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3違反保密條款的責任11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止的程序12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署和附件14.1合同簽署日期14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就二手房交易事宜達成的一致意見，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)的書面文件。1.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的、具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2.2交易價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)買賣的價格。1.2.3付款方式：指買賣雙方約定的支付交易價格的手段和方法。1.2.4交易流程：指買賣雙方完成房產(chǎn)買賣所必須經(jīng)過的步驟和環(huán)節(jié)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地：2.2賣方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地：2.3中介方信息（如有）2.3.1公司名稱：2.3.2法定代表人：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4住所地：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)類型：3.1.3建筑面積：3.1.4產(chǎn)權(quán)證號：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證；3.3.2土地使用權(quán)證；3.3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣_____元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣_____元整作為首付款。4.2.1.2尾款：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買方支付剩余交易價格。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。5.交易流程和時間安排5.1交易流程步驟5.1.1合同簽訂；5.1.2買方支付首付款；5.1.3賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.4買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.1.5房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；5.1.6買方支付尾款；5.1.7房屋交付；5.2各步驟時間安排5.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付首付款。5.2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.3買方應(yīng)在賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.2.4房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買方支付尾款。5.2.5房屋交付后____個工作日內(nèi)，雙方完成房屋驗收。6.產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3手續(xù)費用承擔6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費、登記費等手續(xù)費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3中介方違約責任8.3.1中介方未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費，并承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1.1房產(chǎn)所在地仲裁委員會；9.2.1.2其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序進行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.保密條款10.1信息保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。10.2保密信息的范圍10.2.1合同內(nèi)容；10.2.2房產(chǎn)信息；10.2.3交易價格；10.2.4付款方式；10.2.5其他雙方認為應(yīng)保密的信息。10.3違反保密條款的責任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；11.3解除或終止的程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應(yīng)簽署書面協(xié)議；11.3.2一方違約導(dǎo)致合同解除或終止時，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2買方支付首付款；12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3修改后的合同效力12.3.1修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署和附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證；14.2.2土地使用權(quán)證；14.2.3買賣雙方身份證明；14.2.4交易雙方簽字確認的付款憑證；14.2.5其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方和中介方（如有）以外的，因合同履行需要而介入交易的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供法律服務(wù)、進行房產(chǎn)評估、進行房屋質(zhì)量鑒定、提供公證服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1介入前的協(xié)商買賣雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并明確第三方的責任和義務(wù)。15.3.2第三方選擇買賣雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務(wù)職責。16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方因履行服務(wù)職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務(wù)職責。16.2.2乙方應(yīng)承擔第三方因履行服務(wù)職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任和義務(wù)17.1責任限額第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定確定。如未約定，則第三方對因履行服務(wù)職責而產(chǎn)生的損失承擔有限責任，責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。17.2責任范圍第三方的責任范圍限于其服務(wù)職責，不包括因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的損失。17.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標準提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保其服務(wù)結(jié)果符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與中介方的關(guān)系（如有）若存在中介方，第三方與中介方之間的關(guān)系由中介方與服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)向中介方提供必要的服務(wù)信息。19.第三方介入的具體條款19.1法律服務(wù)19.1.1甲方或乙方可聘請律師提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、談判等。19.1.2律師的服務(wù)費用由甲方或乙方承擔。19.2房產(chǎn)評估19.2.1買賣雙方可聘請評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定交易價格。19.2.2評估機構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方共同承擔。19.3房屋質(zhì)量鑒定19.3.1買方可在房屋交付前聘請鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行鑒定。19.3.2鑒定機構(gòu)的服務(wù)費用由買方承擔。19.4公證服務(wù)19.4.1買賣雙方可聘請公證機構(gòu)對合同進行公證。19.4.2公證機構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方共同承擔。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，真實有效。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和真實性。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，真實有效。說明：證明房產(chǎn)使用土地的合法性和真實性。3.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件復(fù)印件，清晰可辨，真實有效。說明：證明買賣雙方的身份和基本信息。4.交易雙方簽字確認的付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證復(fù)印件，清晰可辨，真實有效。說明：證明交易雙方已經(jīng)按照約定支付款項。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，清晰可辨，真實有效。說明：作為確定交易價格的重要依據(jù)。6.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，清晰可辨，真實有效。說明：作為房屋交付前質(zhì)量驗收的依據(jù)。7.合同補充協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議，清晰可辨，真實有效。說明：對合同內(nèi)容進行補充或修改。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，清晰可辨，真實有效。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付首付款或尾款。1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3買方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。1.4賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致買方遭受損失。1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責。2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.3第三方未按約定履行評估職責，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，應(yīng)退還評估費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版二零二四年度二手房交易全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.交易雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利義務(wù)2.2賣方的權(quán)利義務(wù)2.3雙方的共同義務(wù)3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式及時間4.3付款條件及違約責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理期限6.房產(chǎn)交割及驗收6.1交割時間及條件6.2驗收標準及方法6.3交割違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同后的處理8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約賠償金額8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易確認書11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)過戶申請表12.其他約定事項12.1合同簽訂地點12.2合同修改及補充12.3合同解釋權(quán)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XY01231.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3雙方當事人信息：1.3.1買方：，身份證號碼：056781.3.2賣方：，身份證號碼：056791.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證某市某區(qū)字第X號1.4.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)用途：住宅1.4.5房產(chǎn)樓層：6層1.4.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.交易雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利義務(wù)：2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。2.1.3買方有權(quán)在合同約定的交房日期前對房產(chǎn)進行驗收。2.2賣方的權(quán)利義務(wù)：2.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交房時符合約定的質(zhì)量標準。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.2房產(chǎn)抵押情況：3.2.1房產(chǎn)無抵押貸款，未設(shè)定任何抵押權(quán)。3.3房產(chǎn)租賃情況：3.3.1房產(chǎn)目前無租賃合同，不存在租賃糾紛。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.4.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整。4.2付款方式及時間：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元。4.2.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余房款人民幣90萬元。4.3付款條件及違約責任：4.3.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的每日萬分之五。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理期限：5.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交割及驗收6.1交割時間及條件：6.1.1房產(chǎn)交割時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的次個工作日。6.1.2買方應(yīng)在交割前對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收時提出。6.2驗收標準及方法：6.2.1驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)質(zhì)量標準。6.2.2驗收方法由雙方協(xié)商確定。6.3交割違約責任：6.3.1賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣1000元。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。7.3解除合同后的處理：7.3.1解除合同后，已支付的款項應(yīng)按實際履行情況返還。8.違約責任8.1違約責任承擔：8.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。8.2違約賠償金額：8.2.1因違約造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付合同金額的相應(yīng)比例作為賠償。8.3違約糾紛解決方式：8.3.1違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1本合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方當事人簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，已履行部分的合同條款繼續(xù)有效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易確認書11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)過戶申請表12.其他約定事項12.1合同簽訂地點：某市某區(qū)某路某號12.2合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂人簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：____________________14.2賣方簽字蓋章：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)當通過書面協(xié)議的方式，由甲方、乙方與第三方共同簽訂。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合同交易金額的10%。5.第三方責任界定5.1第三方在合同履行過程中應(yīng)盡到專業(yè)、審慎的義務(wù)，對因第三方原因造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。5.2第三方因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不承擔賠償責任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。7.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的交易，不得強迫任何一方接受不合理的要求。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同修改8.1第