2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2貸款金額及期限2.3利率及還款方式3.抵押物權(quán)利狀況3.1抵押物權(quán)屬證明3.2抵押物權(quán)屬變更3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估報(bào)告及結(jié)果4.3評估費(fèi)用承擔(dān)5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費(fèi)用6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間及方式6.2貸款使用范圍及限制6.3貸款資金監(jiān)管7.還款義務(wù)及責(zé)任7.1還款期限及方式7.2逾期還款責(zé)任7.3滯納金計(jì)算方式8.抵押權(quán)行使及實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3評估報(bào)告12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除及終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同解除及終止程序14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系方式：________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人地址：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________1.3借款人基本信息借款人名稱：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：________房產(chǎn)用途：________2.2貸款金額及期限貸款金額：人民幣_(tái)_______元整貸款期限：________年2.3利率及還款方式貸款利率：年利率________%還款方式：________（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）第三條抵押物權(quán)利狀況3.1抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________3.2抵押物權(quán)屬變更抵押物權(quán)屬變更情況：________3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況：________第四條抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法評估機(jī)構(gòu)：________評估方法：________（市場法、成本法、收益法等）4.2評估報(bào)告及結(jié)果評估報(bào)告編號(hào)：________評估報(bào)告日期：________評估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整4.3評估費(fèi)用承擔(dān)評估費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整評估費(fèi)用承擔(dān)方：________第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置條件抵押物處置條件：________5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：________5.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)方：________第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間及方式貸款發(fā)放時(shí)間：________貸款發(fā)放方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.2貸款使用范圍及限制貸款使用范圍：________貸款使用限制：________6.3貸款資金監(jiān)管貸款資金監(jiān)管措施：________第七條還款義務(wù)及責(zé)任7.1還款期限及方式還款期限：________還款方式：________（按月、按季度、按年等）7.2逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：________7.3滯納金計(jì)算方式滯納金計(jì)算方式：________（按日、按月等）第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1抵押人未按時(shí)歸還貸款本金或利息；8.1.2抵押人未按照合同約定使用貸款；8.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4抵押人發(fā)生重大債務(wù)違約；8.1.5雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部清償；8.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同需提前________天書面通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即歸還剩余貸款本息。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________9.2.2仲裁委員會(huì)地址：________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2爭議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。第十部分：合同附件10.1抵押物清單10.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值等信息；10.1.2抵押物清單應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人共同簽署。10.2貸款合同10.2.1貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款；10.2.2貸款合同應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人共同簽署。10.3評估報(bào)告10.3.1評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；10.3.2評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正地反映抵押物的價(jià)值。第十一部分：合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2抵押物權(quán)屬清晰，無爭議；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.3合同修改后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除需提前________天書面通知對方；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.3合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即歸還剩余貸款本息。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.1.3通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到。12.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除需提前________天書面通知對方；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.3合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即歸還剩余貸款本息。第十三部分：合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為________。13.2合同簽署日期合同簽署日期為________。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請、抵押物評估、貸款發(fā)放等事宜；2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告；2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)；2.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷。第四條第三方義務(wù)4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1中介機(jī)構(gòu)：對因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌馁J款發(fā)放延誤，每延誤一天，賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_______元；5.2.2評估機(jī)構(gòu)：對因評估機(jī)構(gòu)評估錯(cuò)誤導(dǎo)致的抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_______元；5.2.3律師事務(wù)所：對因律師事務(wù)所提供法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同履行受阻，賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_______元；5.2.4擔(dān)保公司：對因擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任履行不到位導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)，賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_______元。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；6.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方合同主體的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方合同主體的權(quán)利義務(wù)，不得違反合同約定。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方合同主體外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第八條第三方變更及退出8.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同履行的連續(xù)性。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照第七部分“爭議解決”的規(guī)定處理。第十條第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后的合同，仍以甲乙雙方簽署的房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同為準(zhǔn)；10.2第三方介入不影響合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置、價(jià)值等信息，并由抵押人和抵押權(quán)人共同簽署。說明：抵押物清單是抵押物的重要描述文件，用于明確抵押物的具體信息，防止在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并由借款人和抵押權(quán)人共同簽署。說明：貸款合同是雙方約定貸款條件的法律文件，明確了借款人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀、公正地反映抵押物的價(jià)值。說明：評估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，對抵押貸款的金額和風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義。4.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同原件、雙方簽字蓋章的合同副本、身份證復(fù)印件、法人代表授權(quán)書等。說明：合同簽署文件是合同成立的證據(jù)，對雙方具有法律約束力。5.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知文件、送達(dá)證明、收件人簽字等。說明：通知送達(dá)證明用于證明通知已按照合同約定送達(dá)至對方。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等條款，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，明確了第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)歸還貸款本金或利息；責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，每日滯納金按貸款金額的萬分之________計(jì)算；示例：若貸款金額為100萬元，逾期一天，則應(yīng)支付滯納金1000元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按貸款金額的________%計(jì)算；示例：若貸款金額為100萬元，違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失；示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤，每延誤一天，賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_______元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：單方解除合同，未履行合同解除通知義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按合同金額的________%計(jì)算；示例：若合同金額為100萬元，違約金為1萬元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房產(chǎn)抵押登記情況3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)信息4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.義務(wù)與責(zé)任7.1抵押人義務(wù)與責(zé)任7.2抵押權(quán)人義務(wù)與責(zé)任7.3第三方義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3不可抗力條款13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.3評估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：（抵押人全名）抵押人身份證號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）抵押人住址：（抵押人住址）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全名）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）抵押權(quán)人住址：（抵押權(quán)人住址）1.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)信息產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱：（產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)全名）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)聯(lián)系電話：（產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)聯(lián)系電話）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)地址：（產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)地址）2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)）產(chǎn)權(quán)證書類型：（產(chǎn)權(quán)證書類型）2.3房產(chǎn)抵押登記情況抵押登記編號(hào)：（抵押登記編號(hào)）抵押登記日期：（抵押登記日期）3.抵押貸款信息3.1貸款金額貸款本金金額：（貸款本金金額）3.2貸款利率貸款利率：（貸款利率）3.3貸款期限貸款期限：（貸款期限，如：5年）3.4還款方式還款方式：（還款方式，如：等額本息）4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)信息評估機(jī)構(gòu)名稱：（評估機(jī)構(gòu)全名）評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：（評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)）4.2評估方法評估方法：（評估方法，如：市場法）4.3評估結(jié)果評估價(jià)值：（評估價(jià)值，如：100萬元）5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況。5.2抵押物保管方式抵押物保管方式：（保管方式，如：實(shí)地保管）5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：（保管費(fèi)用，如：每年1萬元）6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：（處置條件，如：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)）6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：（處置程序，如：公開拍賣）6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）抵押人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；（2）抵押人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損害；（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損害；（4）一方當(dāng)事人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（如有約定，填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭議解決程序爭議解決程序：（如有約定，詳細(xì)說明爭議解決的具體步驟）10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除程序：（如有約定，詳細(xì)說明合同解除的具體步驟）11.合同變更與終止11.1合同變更條件合同變更條件：（如有約定，詳細(xì)說明合同變更的具體條件）11.2合同變更程序合同變更程序：（如有約定，詳細(xì)說明合同變更的具體步驟）11.3合同終止條件合同終止條件：（如有約定，詳細(xì)說明合同終止的具體條件）12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式通知方式：（如有約定，詳細(xì)說明通知的具體方式和送達(dá)地址）12.2送達(dá)地址抵押人送達(dá)地址：（抵押人送達(dá)地址）抵押權(quán)人送達(dá)地址：（抵押權(quán)人送達(dá)地址）12.3不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.3評估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供評估、擔(dān)保、咨詢、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍（1）房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）法律咨詢服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）抵押物拍賣服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式（1）由甲乙雙方共同推薦；（2）由甲乙雙方通過公開招標(biāo)或詢價(jià)確定；（3）由甲乙雙方根據(jù)市場情況自行選擇。3.第三方責(zé)任的界定3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。具體責(zé)任限額如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差在5%以內(nèi)，評估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任；超過5%，評估機(jī)構(gòu)按實(shí)際損失比例承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）法律咨詢服務(wù)：法律咨詢意見未導(dǎo)致合同無效或無法履行，法律咨詢機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期限內(nèi)，因擔(dān)保債務(wù)履行而遭受的損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)按擔(dān)保合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）抵押物拍賣服務(wù)：拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣過程中，因拍賣行為導(dǎo)致的抵押物價(jià)值損失，拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)，按合同約定進(jìn)行劃分；（2）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2保密條款（1）甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、第三方服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行保密；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。6.第三方變更與退出6.1變更（1）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更服務(wù)內(nèi)容、方式、時(shí)間等；（2）第三方變更服務(wù)內(nèi)容、方式、時(shí)間等，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2退出（1）第三方在合同履行過程中，因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止合同；（3）因第三方退出導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)；（2）差旅費(fèi)；（3）其他合理費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付，支付方式、時(shí)間等由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)已抵押登記，包含抵押登記編號(hào)、登記日期、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保抵押物的合法性。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包含評估方法、評估價(jià)值、評估日期等信息。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的抵押價(jià)值，為抵押貸款提供依據(jù)。4.抵押貸款合同詳細(xì)要求：抵押貸款合同文本，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：本附件用于明確甲乙雙方在抵押貸款方面的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議文本，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等信息。說明：本附件用于明確第三方在提供評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議文本，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：本附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押人應(yīng)在每月的____日前償還貸款本金及利息，如逾期未償還，自逾期之日起按日支付____%的違約金。2.抵押人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損害責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致的抵押物價(jià)值減少或損害。示例：抵押人應(yīng)確保抵押物安全，如因抵押人保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損害，抵押人應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損害責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致的抵押物價(jià)值減少或損害。示例：抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押物安全，如因抵押權(quán)人保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損害，抵押權(quán)人應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致抵押貸款無法發(fā)放，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如未及時(shí)通知對方等，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款金額及利率2.1貸款金額2.2利率及計(jì)息方式2.3還款方式及期限3.抵押物信息3.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)變更及注銷5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍6.貸款還款及擔(dān)保6.1還款計(jì)劃及方式6.2擔(dān)保方式及條件6.3擔(dān)保物信息7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物價(jià)值評估8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任免除9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3訴訟管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2不可抗力及免責(zé)11.3保密條款12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：___________抵押人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3抵押物基本信息抵押物地址：___________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________建筑面積：___________建筑結(jié)構(gòu)：___________用途：___________第二條抵押貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：_____________________）2.2利率及計(jì)息方式：年利率為___________%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為___________。2.3還款方式及期限：還款方式為___________，還款期限為___________年。第三條抵押物信息3.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)：如第二條所述。3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：如第一條所述。3.3房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀：抵押物用途為___________，現(xiàn)狀為___________。第四條抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起___________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。4.3抵押權(quán)變更及注銷：抵押權(quán)人如需變更抵押權(quán)人或抵押物，應(yīng)書面通知抵押人，并在___________日內(nèi)辦理變更手續(xù)。第五條貸款發(fā)放及使用抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；抵押人信用良好，無不良信用記錄；貸款用途合法合規(guī)。5.2貸款發(fā)放方式：貸款通過___________方式發(fā)放。5.3貸款使用范圍：貸款僅可用于___________。第六條貸款還款及擔(dān)保6.1還款計(jì)劃及方式：還款計(jì)劃為___________，還款方式為___________。6.2擔(dān)保方式及條件：擔(dān)保方式為___________，擔(dān)保條件為___________。6.3擔(dān)保物信息：擔(dān)保物為___________。第七條抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。7.2抵押物使用限制：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得對抵押物進(jìn)行處分或轉(zhuǎn)讓。7.3抵押物價(jià)值評估：抵押物價(jià)值評估由___________機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果為___________。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形及處理8.1.1抵押人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。8.1.3抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金。8.2違約金及賠償8.2.1逾期利息按年利率___________%計(jì)算，每日計(jì)收。8.2.2違約金按貸款金額的___________%計(jì)算，一次性支付。8.2.3賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過抵押物價(jià)值。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，按國家相關(guān)規(guī)定處理。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.1.2抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1抵押貸款本息全部清償完畢。9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或抵押物被依法拍賣、變賣。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)收回抵押物，并要求抵押人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3訴訟管轄10.3.1訴訟管轄權(quán)歸抵押權(quán)人所在地人民法院。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過___________方式送達(dá)。11.1.2送達(dá)地址為___________。11.2不可抗力及免責(zé)11.2.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3保密條款11.3.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________日起生效。12.2合同備案12.2.1本合同需向___________備案。12.3合同修改及補(bǔ)充12.3.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；貸款合同；擔(dān)保合同；評估報(bào)告；其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式___________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及因合同履行需要介入的其他第三方主體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額的___________%。2.2第三方責(zé)任限額不得以任何形式免除或減少，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律事務(wù)。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。3.1.5擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保抵押貸款的安全。3.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2.3依法對甲乙雙方提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2.1第三方的名稱、住所