2024版房產(chǎn)抵押借款合同押品管理規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同押品管理規(guī)范本合同目錄一覽1.押品概述1.1押品定義1.2押品范圍1.3押品價(jià)值評(píng)估2.押品交付與接收2.1押品交付時(shí)間2.2押品交付地點(diǎn)2.3押品接收手續(xù)3.押品保管3.1保管責(zé)任3.2保管措施3.3保管費(fèi)用4.押品權(quán)利與義務(wù)4.1押品所有權(quán)4.2押品使用權(quán)4.3押品處置權(quán)5.押品價(jià)值變動(dòng)5.1押品價(jià)值調(diào)整5.2押品價(jià)值變動(dòng)通知5.3押品價(jià)值變動(dòng)處理6.押品保險(xiǎn)6.1押品保險(xiǎn)責(zé)任6.2押品保險(xiǎn)期限6.3押品保險(xiǎn)費(fèi)用7.押品評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估報(bào)告8.押品登記8.1押品登記機(jī)構(gòu)8.2押品登記手續(xù)8.3押品登記費(fèi)用9.押品權(quán)利變更9.1押品權(quán)利變更條件9.2押品權(quán)利變更程序9.3押品權(quán)利變更通知10.押品解除10.1押品解除條件10.2押品解除程序10.3押品解除通知11.押品違約責(zé)任11.1押品違約情形11.2押品違約責(zé)任承擔(dān)11.3押品違約處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條押品概述1.1押品定義本合同項(xiàng)下的押品，是指借款人為擔(dān)保其債務(wù)履行，向貸款人提供的具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的物品，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、動(dòng)產(chǎn)等。1.2押品范圍押品范圍包括借款人名下或其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，具體包括但不限于：（1）住宅、商業(yè)用房、辦公樓等房屋；（2）土地使用權(quán)；（3）動(dòng)產(chǎn)，如車(chē)輛、設(shè)備、原材料等；（4）其他貸款人認(rèn)可的可作為押品的財(cái)產(chǎn)。1.3押品價(jià)值評(píng)估押品價(jià)值評(píng)估由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定押品價(jià)值的依據(jù)。第二條押品交付與接收2.1押品交付時(shí)間借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將押品交付給貸款人。2.2押品交付地點(diǎn)押品交付地點(diǎn)為貸款人指定的地點(diǎn)。2.3押品接收手續(xù)借款人交付押品時(shí)，應(yīng)向貸款人提供押品所有權(quán)證明文件，貸款人應(yīng)在收到押品及相關(guān)文件后，辦理押品接收手續(xù)。第三條押品保管3.1保管責(zé)任貸款人負(fù)責(zé)對(duì)押品進(jìn)行妥善保管，確保押品安全。3.2保管措施（1）設(shè)置專(zhuān)門(mén)的保管場(chǎng)所；（2）配備必要的安全設(shè)施；（3）采取防火、防盜、防損壞等措施；（4）確保押品與貸款人其他財(cái)產(chǎn)分開(kāi)存放。3.3保管費(fèi)用押品保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條押品權(quán)利與義務(wù)4.1押品所有權(quán)借款人保留押品所有權(quán)，但貸款人在借款期間享有對(duì)押品的抵押權(quán)。4.2押品使用權(quán)借款人在借款期間可繼續(xù)使用押品，但不得損害貸款人的抵押權(quán)。4.3押品處置權(quán)在借款人未按時(shí)償還貸款的情況下，貸款人有權(quán)依法處置押品以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條押品價(jià)值變動(dòng)5.1押品價(jià)值調(diào)整如押品價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，貸款人應(yīng)在得知情況后十五個(gè)工作日內(nèi)通知借款人，并調(diào)整押品價(jià)值。5.2押品價(jià)值變動(dòng)通知借款人應(yīng)在得知押品價(jià)值變動(dòng)后五個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提供相關(guān)證明材料。5.3押品價(jià)值變動(dòng)處理押品價(jià)值變動(dòng)后，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定押品價(jià)值，并調(diào)整貸款金額。第六條押品保險(xiǎn)6.1押品保險(xiǎn)責(zé)任貸款人要求借款人對(duì)押品投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.2押品保險(xiǎn)期限押品保險(xiǎn)期限自押品交付之日起至借款到期之日止。6.3押品保險(xiǎn)費(fèi)用押品保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第七條押品評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇押品評(píng)估機(jī)構(gòu)由貸款人指定，借款人應(yīng)予以配合。7.2評(píng)估方法押品評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法或收益法等評(píng)估方法，具體方法由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。7.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評(píng)估后五個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提交評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。第八條押品登記8.1押品登記機(jī)構(gòu)借款人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)，將押品登記于相關(guān)登記機(jī)構(gòu)，辦理抵押登記手續(xù)。8.2押品登記手續(xù)（1）借款人身份證明；（2）押品所有權(quán)證明；（3）抵押合同；（4）貸款人要求的其他文件。8.3押品登記費(fèi)用押品登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第九條押品權(quán)利變更9.1押品權(quán)利變更條件在合同履行期間，如借款人發(fā)生所有權(quán)變更、權(quán)利轉(zhuǎn)移等情況，應(yīng)提前三十日通知貸款人。9.2押品權(quán)利變更程序（1）提供變更后的所有權(quán)證明；（2）辦理押品權(quán)利變更登記；（3）通知貸款人變更后的押品權(quán)利人。9.3押品權(quán)利變更通知借款人應(yīng)在押品權(quán)利變更后五個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提供變更后的押品權(quán)利人信息。第十條押品解除10.1押品解除條件（1）借款人未按時(shí)償還貸款；（2）借款人提供虛假押品信息；（3）押品價(jià)值低于貸款余額；（4）合同約定的其他解除條件。10.2押品解除程序貸款人應(yīng)在解除押品前書(shū)面通知借款人，并給予借款人合理期限的還款或贖回押品的機(jī)會(huì)。10.3押品解除通知借款人應(yīng)在接到解除押品通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條押品違約責(zé)任11.1押品違約情形（1）未按時(shí)交付押品；（2）提供虛假押品信息；（3）未按時(shí)繳納押品保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）未按時(shí)辦理押品登記手續(xù)；（5）其他違反合同約定的行為。11.2押品違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償貸款人因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。11.3押品違約處理（1）要求借款人立即糾正違約行為；（2）解除合同并處置押品；（3）依法追償借款人違約責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款；（2）押品解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方協(xié)商選定，仲裁規(guī)則由仲裁委員會(huì)制定。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）需要第三方監(jiān)督合同履行；（4）合同約定的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選；6.2確定第三方人選后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入的變更與解除（1）合同履行過(guò)程中，第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（2）合同履行過(guò)程中，第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）合同約定的其他變更或解除情形。7.2變更或解除服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止情形。10.2終止服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜；11.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照第七條、第八條的規(guī)定解決。第十二條本合同其他條款的適用本合同中未明確約定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用于本合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.押品所有權(quán)證明文件要求：提供押品的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：證明借款人對(duì)押品擁有合法的所有權(quán)。2.押品評(píng)估報(bào)告要求：由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括押品價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：作為確定押品價(jià)值的依據(jù)。3.押品登記證明要求：由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具的押品登記證明。說(shuō)明：證明押品已登記于相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。4.押品保險(xiǎn)單要求：由借款人提供的押品保險(xiǎn)單，證明已為押品投保。說(shuō)明：保障押品在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。5.押品保管協(xié)議要求：由貸款人與押品保管人簽訂的協(xié)議，明確保管責(zé)任和措施。說(shuō)明：確保押品在保管期間的安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。7.違約金計(jì)算表要求：由貸款人提供，用于計(jì)算違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：明確違約金的計(jì)算方式和金額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款；借款人提供虛假押品信息；借款人未按時(shí)繳納押品保險(xiǎn)費(fèi)用；借款人未按時(shí)辦理押品登記手續(xù)；第三方未履行合同約定的職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任；違約責(zé)任的具體認(rèn)定和承擔(dān)方式，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)償還貸款，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日貸款余額的千分之五。2.第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致押品受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)押品受損程度確定。3.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同押品管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.押品的基本條件2.1押品類(lèi)型2.2押品價(jià)值評(píng)估2.3押品權(quán)屬證明3.押品交付與登記3.1押品交付方式3.2押品登記手續(xù)3.3押品交付期限4.押品保管與維護(hù)4.1押品保管責(zé)任4.2押品維護(hù)責(zé)任4.3押品保險(xiǎn)5.押品處置5.1押品處置條件5.2押品處置程序5.3押品處置收益分配6.借款合同相關(guān)條款6.1借款金額與期限6.2借款利率與還款方式6.3借款用途6.4借款合同變更7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3押品違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.法律適用與管轄12.1合同法律適用12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同附件13.1押品清單13.2押品評(píng)估報(bào)告13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方就房產(chǎn)抵押借款事宜簽訂的《2024版房產(chǎn)抵押借款合同》。1.1.2“借款人”指向貸款人申請(qǐng)借款并同意履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“貸款人”指向借款人提供借款并同意履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“押品”指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物提供的擔(dān)保。1.1.5“押品價(jià)值”指押品在簽訂本合同時(shí)經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值。1.1.6“抵押權(quán)”指貸款人對(duì)押品享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”中的“雙方”指借款人和貸款人。1.2.2“本合同”中的“押品登記手續(xù)”指將抵押權(quán)登記于房產(chǎn)登記簿上的法定程序。2.押品的基本條件2.1押品類(lèi)型2.1.1押品應(yīng)為借款人合法擁有的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房產(chǎn)。2.2押品價(jià)值評(píng)估2.2.1押品價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。2.3押品權(quán)屬證明2.3.1借款人應(yīng)提供押品的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.押品交付與登記3.1押品交付方式3.1.1借款人應(yīng)將押品交付給貸款人或其指定的第三方保管人。3.2押品登記手續(xù)3.2.1借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理押品抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.3押品交付期限3.3.1借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將押品交付給貸款人。4.押品保管與維護(hù)4.1押品保管責(zé)任4.1.1押品在交付貸款人后，由貸款人或其指定的第三方保管人負(fù)責(zé)保管。4.2押品維護(hù)責(zé)任4.2.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)押品的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3押品保險(xiǎn)4.3.1借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的押品保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于押品價(jià)值。5.押品處置5.1押品處置條件5.1.1借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)處置押品。5.2押品處置程序5.2.1貸款人處置押品應(yīng)遵循法定程序，并確保處置行為合法、公正。5.3押品處置收益分配5.3.1押品處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，優(yōu)先用于償還借款本息。6.借款合同相關(guān)條款6.1借款金額與期限6.1.1借款金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.2借款期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2借款利率與還款方式6.2.1借款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。6.2.2還款方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3借款用途6.3.1借款用途應(yīng)合法、合規(guī)，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明文件。6.4借款合同變更6.4.1借款合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起30日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.2仲裁庭應(yīng)在組成之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按期償還借款本息，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款本息全部?jī)斶€完畢，合同終止。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止，任何一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2合同修改部分作為合同附件。12.法律適用與管轄12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院12.2.1合同爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地或借款人住所地人民法院管轄。13.合同附件13.1押品清單13.1.1押品清單應(yīng)詳細(xì)列明押品的名稱(chēng)、地址、面積、權(quán)屬證明等。13.2押品評(píng)估報(bào)告13.2.1押品評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為合同附件。13.3其他附件13.3.1其他附件包括但不限于借款人身份證明、借款用途證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1中介方：為合同雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同訂立或履行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)押品價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3保管方：負(fù)責(zé)押品保管。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：處理合同爭(zhēng)議。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他類(lèi)型。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式加入合同，成為合同的一方當(dāng)事人。16.2.2第三方介入后，原合同條款中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)慣例等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知合同雙方。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同履行的相關(guān)信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由合同約定。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定。18.3.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定。19.第三方介入合同條款19.1.1第三方介入的目的和原因。19.1.2第三方介入的權(quán)利義務(wù)。19.1.3第三方介入的期限和方式。19.1.4第三方責(zé)任限額。19.1.5第三方介入的終止條件。19.2第三方介入合同條款的變更19.2.1第三方介入合同條款的變更需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2如第三方介入合同未約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)適用原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.押品清單詳細(xì)要求：列明押品的名稱(chēng)、地址、面積、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：押品清單作為合同附件，用于明確押品的具體信息。2.押品評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明押品的價(jià)值。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明作為合同附件，用于確認(rèn)借款人的身份。4.借款用途證明詳細(xì)要求：包括借款用途的證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：借款用途證明作為合同附件，用于確認(rèn)借款用途的合法性。5.押品權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明作為合同附件，用于確認(rèn)押品的權(quán)屬。6.通知送達(dá)回執(zhí)詳細(xì)要求：包括通知送達(dá)的時(shí)間、方式、接收人等。說(shuō)明：通知送達(dá)回執(zhí)作為合同附件，用于證明通知已送達(dá)。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入合同作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同修改的歷史。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按期償還借款本息未按約定用途使用借款未提供真實(shí)、完整的借款用途證明未履行合同約定的其他義務(wù)2.貸款人違約行為未按約定提供借款未按約定履行合同約定的其他義務(wù)未履行合同約定的押品保管責(zé)任3.第三方違約行為未按約定提供中介服務(wù)未按約定提供評(píng)估服務(wù)未按約定提供保管服務(wù)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任應(yīng)支付逾期利息應(yīng)承擔(dān)違約金應(yīng)賠償貸款人因違約所遭受的損失2.貸款人違約責(zé)任應(yīng)支付違約金應(yīng)賠償借款人因違約所遭受的損失3.第三方違約責(zé)任應(yīng)支付違約金應(yīng)賠償合同雙方因違約所遭受的損失示例說(shuō)明：1.借款人未按期償還借款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.貸款人未按約定提供借款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因違約所遭受的損失。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償合同雙方因違約所遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同押品管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署日期2.押品定義與范圍2.1押品定義2.2押品范圍2.3押品價(jià)值評(píng)估3.押品交付與保管3.1押品交付方式3.2押品保管責(zé)任3.3押品保管費(fèi)用4.押品使用與處置4.1押品使用限制4.2押品處置方式4.3押品處置收益分配5.押品價(jià)值變動(dòng)5.1押品價(jià)值下降處理5.2押品價(jià)值上升處理5.3押品價(jià)值調(diào)整周期6.押品保險(xiǎn)6.1押品保險(xiǎn)類(lèi)型6.2押品保險(xiǎn)責(zé)任6.3押品保險(xiǎn)費(fèi)用7.押品監(jiān)管7.1押品監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2押品監(jiān)管方式7.3押品監(jiān)管費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1押品違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：押品清單11.2附件二：押品評(píng)估報(bào)告11.3附件三：押品保險(xiǎn)合同12.合同修訂12.1合同修訂程序12.2合同修訂生效條件12.3合同修訂通知13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。2.押品定義與范圍2.1押品定義本合同所指的押品是指甲方向乙方提供的，用于擔(dān)保乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)。2.2押品范圍（1）甲方的住宅；（2）甲方擁有的商業(yè)用途房產(chǎn)；（3）甲方擁有的辦公用途房產(chǎn)；（4）甲方擁有的土地。2.3押品價(jià)值評(píng)估押品價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同押品價(jià)值的依據(jù)。3.押品交付與保管3.1押品交付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將押品產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方。3.2押品保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)押品進(jìn)行妥善保管，確保押品安全無(wú)損。3.3押品保管費(fèi)用押品保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照雙方約定執(zhí)行。4.押品使用與處置4.1押品使用限制甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式使用押品。4.2押品處置方式如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置押品，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。4.3押品處置收益分配押品處置所得收益，在償還乙方債權(quán)后，剩余部分歸甲方所有。5.押品價(jià)值變動(dòng)5.1押品價(jià)值下降處理如押品價(jià)值下降，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提供其他等值押品或足額增加保證金。5.2押品價(jià)值上升處理如押品價(jià)值上升，甲方可申請(qǐng)乙方減少保證金或解除部分抵押權(quán)。5.3押品價(jià)值調(diào)整周期押品價(jià)值調(diào)整周期為X個(gè)月，具體調(diào)整時(shí)間由雙方約定。6.押品保險(xiǎn)6.1押品保險(xiǎn)類(lèi)型乙方對(duì)押品進(jìn)行全險(xiǎn)種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。6.2押品保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于保險(xiǎn)合同約定的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。6.3押品保險(xiǎn)費(fèi)用押品保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1押品違約行為（1）未按合同約定交付押品或押品文件；（2）未經(jīng)乙方同意擅自處分、出租、抵押或以其他方式使用押品；（3）未按合同約定提供其他等值押品或足額增加保證金；（4）未按合同約定繳納押品保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付乙方違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的X%；（2）賠償乙方因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金按照未履行義務(wù)部分的X%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方給予警告后甲方仍未改正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲方履行完畢還款義務(wù)；（3）乙方行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（4）合同解除。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和X仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：押品清單附件一詳細(xì)列明了押品的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2附件二：押品評(píng)估報(bào)告附件二為押品價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。11.3附件三：押品保險(xiǎn)合同附件三為乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的押品保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限等。12.合同修訂12.1合同修訂程序合同修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同修訂生效條件合同修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同修訂通知合同修訂通知應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方。13.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)押品進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為押品提供保險(xiǎn)服務(wù)。1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議。1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。1.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作。2.第三方介入條件2.1.1雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的X%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方直接向甲乙雙方支付賠償金；4.2.2第三方賠償后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)方追償；4.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和程序，由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策；5.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；6.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3保持工作獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；6.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；7.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三