2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)：包含合同生效條件的范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)：包含合同生效條件的范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.合同生效條件4.1合同簽訂時(shí)間4.2付款條件4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.4其他生效條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任認(rèn)定8.交房后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)糾紛解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后_______日內(nèi)支付；3.3付款憑證：_______3.3.1首付款支付憑證：_______3.3.2尾款支付憑證：_______4.合同生效條件4.1合同簽訂時(shí)間：_______4.2付款條件：4.2.1首付款支付完畢；4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：_______4.4其他生效條件：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.2.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋不存在影響居住的瑕疵；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2無(wú)嚴(yán)重漏水、裂縫等影響居住的瑕疵；5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用；6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______6.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決：_______7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證：7.1.1賣(mài)方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2房屋瑕疵處理：7.2.1若房屋存在影響居住的瑕疵，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；7.2.2修復(fù)期限：_______7.3瑕疵責(zé)任認(rèn)定：7.3.1瑕疵責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；7.3.2若瑕疵系買(mǎi)方使用不當(dāng)造成，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。8.交房后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；8.1.2賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給具備物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)公司；8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月；8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______；8.3物業(yè)糾紛解決8.3.1物業(yè)糾紛應(yīng)由買(mǎi)方與物業(yè)公司協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，買(mǎi)方可以向物業(yè)管理相關(guān)主管部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額：_______元；9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1違約爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)；10.3合同解除爭(zhēng)議解決10.3.1合同解除爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______；11.2.2人民法院：_______；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)選擇一種爭(zhēng)議解決方式；11.3.2選擇仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；11.3.3選擇訴訟的，應(yīng)按照法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間：_______13.2合同終止條件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；13.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入合同事項(xiàng)需符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同事項(xiàng)中的職責(zé)包括但不限于：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)助交易、監(jiān)督交易過(guò)程等；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等；15.2.1.4公證處：對(duì)合同進(jìn)行公證。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同事項(xiàng)中的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料；15.3.1.3對(duì)甲乙雙方違約行為提出警告或終止服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方在合同事項(xiàng)中的義務(wù)包括但不限于：15.4.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)；15.4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.1.3為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料，并配合其工作；16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同事項(xiàng)中的責(zé)任限額如下：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任；17.1.3律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任；17.1.4公證處：因公證處原因?qū)е录滓译p方損失的，公證處承擔(dān)不超過(guò)公證費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，與其他各方的劃分說(shuō)明如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)應(yīng)客觀(guān)、公正；18.1.2第三方與賣(mài)方之間：第三方在賣(mài)方委托下提供服務(wù)，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；18.1.3第三方與買(mǎi)方之間：第三方在買(mǎi)方委托下提供服務(wù)，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；18.1.4第三方與房屋本身：第三方對(duì)房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同條款需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，確?？铐?xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同生效的重要依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有需要，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付房款；1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；1.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.5房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.2違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙雙方約定，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款。若買(mǎi)方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約行為。3.2賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付房屋。若賣(mài)方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)：包含合同生效條件的范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋成交價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款手續(xù)5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還手續(xù)7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)7.4逾期交房責(zé)任8.交付房屋時(shí)的權(quán)利義務(wù)8.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)8.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)10.履約保證10.1履約保證金額10.2履約保證期限10.3履約保證責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話(huà)：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號(hào)：X1.3.3聯(lián)系電話(huà)：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾?.合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣(mài)人同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣(mài)人同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。3.3房屋附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移：出賣(mài)人同意將房屋附屬設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋成交價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,000.00元）。4.2付款方式：分期付款，首付比例%，剩余款項(xiàng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前付清。4.3付款時(shí)間：首付款于簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在月日前付清。4.4付款地點(diǎn)：銀行分行4.5付款手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照付款通知要求辦理付款手續(xù)。5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.3合同生效手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）。6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買(mǎi)受人按約定支付全部購(gòu)房款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，出賣(mài)人應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.4保證金退還手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)，出賣(mài)人收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在年月日前將房屋交付給買(mǎi)受人。7.2交房條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無(wú)欠費(fèi)等。7.3交房手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在收到交房通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。7.4逾期交房責(zé)任：出賣(mài)人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.交付房屋時(shí)的權(quán)利義務(wù)8.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)8.1.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。8.1.2出賣(mài)人應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)8.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在收到交房通知后個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)檢查房屋狀況，如有問(wèn)題應(yīng)在接收房屋之日起個(gè)工作日內(nèi)提出。8.2.3買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部購(gòu)房款。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。9.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：因過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。10.履約保證10.1履約保證金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）。10.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3履約保證責(zé)任：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付履約保證金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同價(jià)款的%。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或合同當(dāng)事人原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方介入本合同，需提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后的工作范圍、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?5.6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確列出，并約定支付時(shí)間及方式。16.附加條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在引入第三方介入本合同后，應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。16.4本合同中關(guān)于第三方的約定，不因第三方是否介入而失效，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.第三方變更及退出17.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行處理。17.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行完成相關(guān)工作。17.3第三方變更或退出，不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)印章。1.2說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.付款憑證2.1詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。3.2說(shuō)明：用于證明房屋成交價(jià)格合理性，作為合同履行依據(jù)。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告4.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀描述。4.2說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定條件，作為合同履行依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。5.2說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)支付情況。6.合同附件6.1詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)包含合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，以及相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。6.2說(shuō)明：用于明確合同條款未盡事宜，保障合同各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期付款：買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2逾期交房：出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋。1.3房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。1.4擅自處分房屋：未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自處分房屋權(quán)益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期付款：每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付元違約金。2.2逾期交房：每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付元違約金。2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題：根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.4擅自處分房屋：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)受人逾期付款天，應(yīng)向出賣(mài)人支付元違約金。3.2出賣(mài)人逾期交房天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付元違約金。3.3房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面滲水，嚴(yán)重影響正常居住使用，雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)為元。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)：包含合同生效條件的范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)3.合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋交付條件3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.4登記辦理期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3稅費(fèi)繳納方式8.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3質(zhì)量問(wèn)題處理10.房屋權(quán)屬瑕疵處理10.1權(quán)屬瑕疵類(lèi)型10.2權(quán)屬瑕疵處理方式10.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除條件13.1解除合同情形13.2解除合同程序13.3解除合同責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________甲方身份證號(hào)碼：__________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________乙方身份證號(hào)碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋面積及用途：建筑面積__________平方米，用途為_(kāi)_________2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)：已取得房屋所有權(quán)證，無(wú)查封、抵押等限制。3.合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日3.2房屋交付地點(diǎn)：__________3.3房屋交付條件：甲方須確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房屋及相關(guān)設(shè)施符合交付條件。3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式：分____期付款，具體如下：1.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；2.余款：____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)付款方式條款。4.4付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件：雙方按約定支付首付款，并完成房屋交付及驗(yàn)收。5.3合同生效手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2登記所需材料：詳見(jiàn)附件二《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單》。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.4登記辦理期限：自登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1.契稅：按房屋成交價(jià)的_____%繳納；2.印花稅：按房屋成交價(jià)的_____%繳納；3.個(gè)人所得稅：若房屋為甲方唯一住房，且滿(mǎn)足一定條件，免征個(gè)人所得稅；若非唯一住房或不符合免征條件，按房屋成交價(jià)的_____%繳納。8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，完成所有稅費(fèi)繳納。8.3稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。9.2質(zhì)量保證責(zé)任：甲方保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3質(zhì)量問(wèn)題處理：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。10.房屋權(quán)屬瑕疵處理10.1權(quán)屬瑕疵類(lèi)型：包括但不限于房屋存在查封、抵押、權(quán)屬爭(zhēng)議等。10.2權(quán)屬瑕疵處理方式：若出現(xiàn)權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以解決，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任：因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬瑕疵等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約賠償計(jì)算方法：違約金的計(jì)算方式按合同約定的比例或金額執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除條件13.1解除合同情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2解除合同程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。13.3解除合同責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單》等。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合合同約定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。17.3第三方服務(wù)協(xié)議與本合同