2024版智能倉(cāng)儲(chǔ)物流倉(cāng)庫(kù)房屋租賃與供應(yīng)鏈管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能倉(cāng)儲(chǔ)物流倉(cāng)庫(kù)房屋租賃與供應(yīng)鏈管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃用途3.1房屋用途說(shuō)明3.2不得從事的活動(dòng)4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整周期5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)糾紛處理7.倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.供應(yīng)鏈管理8.1管理內(nèi)容8.2管理標(biāo)準(zhǔn)8.3管理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2合同附件13.3其他14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：物流倉(cāng)儲(chǔ)有限公司1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址租賃房屋位于：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積租賃房屋總面積為：2000平方米2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣20萬(wàn)元整，租金支付方式為每月前5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方賬戶。3.租賃用途3.1房屋用途說(shuō)明租賃房屋僅用于倉(cāng)儲(chǔ)物流及供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)。3.2不得從事的活動(dòng)禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按市場(chǎng)租金水平變化情況進(jìn)行，具體調(diào)整比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年，即自上一次調(diào)整之日起滿一年后進(jìn)行下一輪調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式租賃押金為人民幣10萬(wàn)元整，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付至乙方賬戶。5.2押金退還條件及程序在租賃期滿且甲方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還甲方。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣1萬(wàn)元整，按月繳納。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。6.3物業(yè)糾紛處理發(fā)生物業(yè)管理糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門(mén)投訴。8.倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)，包括但不限于：貨物入庫(kù)、出庫(kù)、存儲(chǔ)、搬運(yùn)、包裝、配送、信息跟蹤等。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)的質(zhì)量，遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，確保貨物安全、及時(shí)、準(zhǔn)確到達(dá)目的地。8.3服務(wù)費(fèi)用倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容計(jì)算，費(fèi)用清單由乙方提供，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.供應(yīng)鏈管理9.1管理內(nèi)容乙方提供供應(yīng)鏈管理服務(wù)，包括但不限于：需求預(yù)測(cè)、采購(gòu)管理、庫(kù)存控制、物流協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等。9.2管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方業(yè)務(wù)需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高效、專業(yè)的供應(yīng)鏈管理服務(wù)。9.3管理費(fèi)用供應(yīng)鏈管理費(fèi)用為每月人民幣5萬(wàn)元整，按月支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地為市。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)備清單、服務(wù)協(xié)議等。14.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃及供應(yīng)鏈管理協(xié)議；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方優(yōu)化倉(cāng)儲(chǔ)物流和供應(yīng)鏈管理；（3）提供技術(shù)服務(wù)，如系統(tǒng)集成、設(shè)備維護(hù)等；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)本合同所承擔(dān)的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容。16.2第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因第三方自身過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額說(shuō)明第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在各自簽訂的合同中約定，但不得超過(guò)第三方注冊(cè)資本的50%。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以第三方注冊(cè)資本為基數(shù)，乘以50%；（2）如第三方無(wú)注冊(cè)資本，則以第三方實(shí)際可承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任為基數(shù)。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。18.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.第三方介入合同19.1合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.2合同生效第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自簽訂的合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入后的合同變更21.1變更申請(qǐng)如第三方介入后需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)。21.2變更審批第三方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。21.3變更生效經(jīng)第三方同意的合同變更，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件：1.1房屋租賃合同副本1.2房屋平面圖1.3房屋設(shè)備清單1.4房屋現(xiàn)狀照片2.倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)協(xié)議附件：2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)明細(xì)2.2物流服務(wù)費(fèi)用清單2.3物流服務(wù)操作規(guī)范3.供應(yīng)鏈管理服務(wù)協(xié)議附件：3.1供應(yīng)鏈管理服務(wù)明細(xì)3.2供應(yīng)鏈管理費(fèi)用清單3.3供應(yīng)鏈管理操作規(guī)范4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件：4.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)4.2物業(yè)管理費(fèi)用清單4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.第三方介入?yún)f(xié)議附件：5.1第三方介入服務(wù)明細(xì)5.2第三方介入費(fèi)用清單5.3第三方介入責(zé)任協(xié)議6.保險(xiǎn)合同附件：6.1保險(xiǎn)合同副本6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍說(shuō)明6.3保險(xiǎn)理賠流程7.其他附件：7.1合同簽署日期證明7.2合同履行情況記錄7.3合同變更記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流或供應(yīng)鏈管理服務(wù)。1.3甲方未按約定使用租賃房屋。1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。