2024版房屋臨時買賣合同（含房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)）詳細(xì)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋臨時買賣合同（含房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)）詳細(xì)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.臨時買賣合同期限3.1合同簽訂日期3.2合同有效期限3.3合同終止條件4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費用承擔(dān)7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃條件7.2租賃期限7.3租金及支付方式8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________1.2房屋買受人信息（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體地址：___________（2）所在區(qū)域：___________2.2房屋面積（1）建筑面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：___________（2）樓層：___________層2.4房屋用途（1）房屋用途：___________（2）是否可用于居?。篲__________3.臨時買賣合同期限3.1合同簽訂日期：___________3.2合同有效期限：自___________至___________3.3合同終止條件：___________4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：___________元4.2支付方式及時間：（1）首付款：___________元，于___________前支付（2）尾款：___________元，于___________前支付4.3逾期付款違約責(zé)任：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全完好（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定要求5.3驗收不合格的處理：___________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：___________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：___________6.3維護(hù)費用承擔(dān)：___________7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃條件：___________7.2租賃期限：___________7.3租金及支付方式：___________8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)（1）出賣人需在合同簽訂后___________日內(nèi)，向買受人提供房屋權(quán)屬證明文件。（2）買受人需在收到房屋權(quán)屬證明文件后___________日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.2權(quán)屬變更費用（1）房屋權(quán)屬變更登記費由___________方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費用按國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施。9.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。（2）逾期付款的，應(yīng)按日支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過___________方式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。11.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和解決方案。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費用等事項進(jìn)行充分協(xié)商。（2）協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。16.2第三方介入后的監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方遵守合同約定。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。16.3第三方介入后的爭議解決（1）若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。（2）若第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任不受前款限制。17.2第三方責(zé)任的具體劃分（1）第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，若因其專業(yè)意見導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其責(zé)任限額按照前款規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方在提供中介服務(wù)時，若因其未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其責(zé)任限額按照前款規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的協(xié)商（1）甲乙雙方在引入第三方后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。18.2合同變更的生效（1）合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)后生效。（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止的條件（1）本合同約定的合同終止條件成就。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2合同終止的效力（1）合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（2）合同終止不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除的條件（1）本合同約定的合同解除條件成就。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2合同解除的效力（1）合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（2）合同解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、合同期限、價格及支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、使用及維護(hù)、租賃事宜、權(quán)屬變更、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此為雙方簽訂的房屋臨時買賣合同主體文件。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等。說明：用于證明房屋交付時是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項已支付。說明：用于證明雙方已履行付款義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。3.驗收不合格責(zé)任認(rèn)定：房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)完成維修，若未按時完成，則應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例：一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，若因其專業(yè)意見導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。全文完。2024版房屋臨時買賣合同（含房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)）詳細(xì)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及詳細(xì)地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.臨時買賣合同的主要內(nèi)容3.1合同簽訂日期及期限3.2買賣價格及支付方式3.3交付及接收條件3.4履約保證金4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收時間4.3驗收人員4.4驗收程序5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋安全責(zé)任5.4房屋租賃、抵押、贈與等權(quán)利限制6.違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.2代理人違約責(zé)任6.3出賣人違約責(zé)任6.4合同解除條件及違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2驗收報告9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同終止及解除后的處理12.1合同終止條件12.2合同解除后的處理12.3履約保證金退還13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及詳細(xì)地址房屋所在地：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.臨時買賣合同的主要內(nèi)容3.1合同簽訂日期及期限合同簽訂日期：_______合同期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2買賣價格及支付方式買賣價格：_______元整支付方式：_______3.3交付及接收條件交付時間：_______交付地點：_______接收條件：_______3.4履約保證金履約保證金金額：_______元整支付時間：_______退還條件：_______4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定。4.2驗收時間驗收時間：_______4.3驗收人員驗收人員：_______4.4驗收程序驗收程序：_______5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)房屋所有權(quán)歸買受人所有，買受人享有房屋使用權(quán)。5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：_______5.3房屋安全責(zé)任房屋安全責(zé)任：_______5.4房屋租賃、抵押、贈與等權(quán)利限制房屋租賃、抵押、贈與等權(quán)利限制：_______6.違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。6.2代理人違約責(zé)任代理人未履行代理職責(zé)，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。6.3出賣人違約責(zé)任出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。6.4合同解除條件及違約金合同解除條件：_______違約金：_______元整8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記簿等。9.2驗收報告（1）房屋基本情況；（2）驗收時間及地點；（3）驗收人員；（4）房屋質(zhì)量及狀況；（5）驗收結(jié)論。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）買賣雙方身份證明；（2）房屋買賣合同；（3）支付憑證等。10.合同變更及解除10.1合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。10.2合同解除程序合同解除程序同第八條第8.3款。11.通知及送達(dá)11.1通知方式通知方式包括但不限于：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址如下：（1）出賣人地址：_______（2）買受人地址：_______11.3送達(dá)時間送達(dá)時間如下：（1）書面通知：自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)；（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)收到回復(fù)。12.合同終止及解除后的處理12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。12.2合同解除后的處理（1）房屋交付：買受人應(yīng)按照合同約定接收房屋；（2）履約保證金：按照合同約定退還；（3）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3履約保證金退還履約保證金退還程序如下：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即退還履約保證金；（2）退還金額：按照合同約定；（3）退還方式：_______。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為買賣雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估；（4）擔(dān)保服務(wù)：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的劃分說明第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，甲方對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)不受第三方影響。16.2.2第三方與乙方的劃分說明第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，乙方對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)不受第三方影響。16.2.3第三方與房屋所有權(quán)人的劃分說明第三方對房屋所有權(quán)人承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，房屋所有權(quán)人對房屋的所有權(quán)不受第三方影響。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同一方或雙方損失；（3）第三方違反合同約定，造成合同一方或雙方損失。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）退還服務(wù)費用；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)程序第三方責(zé)任承擔(dān)程序如下：（1）合同一方或雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在責(zé)任時，應(yīng)立即通知另一方；（2）另一方在收到通知之日起_______日內(nèi)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在收到要求后_______日內(nèi)，應(yīng)向合同一方或雙方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂買賣雙方與第三方在合同簽訂前，應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入方式；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)；（4）爭議解決方式；（5）其他約定事項。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突19.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以雙方簽字（或蓋章）的第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改第三方介入?yún)f(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬，應(yīng)清晰、完整、有效。說明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬，應(yīng)清晰、完整、有效。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律憑證。3.房屋登記簿詳細(xì)要求：記錄房屋登記信息，應(yīng)清晰、完整、有效。說明：房屋登記簿是房屋登記機(jī)關(guān)記錄房屋登記信息的官方文件。4.驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗收時間、地點、人員、質(zhì)量及狀況，應(yīng)清晰、完整、有效。說明：驗收報告是房屋驗收后對房屋質(zhì)量及狀況的記錄。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，證明買賣雙方身份信息，應(yīng)清晰、完整、有效。說明：身份證明是證明買賣雙方身份的合法文件。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式等，應(yīng)清晰、完整、有效。說明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件。7.支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款，應(yīng)清晰、完整、有效。說明：支付憑證是證明已支付房款的合法憑證。8.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明已支付履約保證金，應(yīng)清晰、完整、有效。說明：履約保證金收據(jù)是證明已支付履約保證金的合法憑證。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方式、責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)等，應(yīng)清晰、完整、有效。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是買賣雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為（1）未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房款，未按時支付，應(yīng)支付違約金_______元。（2）未按時接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前接收房屋，未按時接收，應(yīng)支付違約金_______元。2.出賣人違約行為（1）未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，未按時交付，應(yīng)支付違約金_______元。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，或根據(jù)情況退還部分房款。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受人_______元。3.第三方違約行為（1）未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方未履行中介職責(zé)，應(yīng)退還中介費用_______元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版房屋臨時買賣合同（含房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)）詳細(xì)范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.臨時買賣合同標(biāo)的物3.1房屋具體描述3.2房屋配套設(shè)施4.臨時買賣合同價格4.1房屋價格4.2付款方式及時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費用8.房屋租賃情況8.1房屋租賃情況說明8.2租賃合同9.房屋使用限制9.1使用范圍9.2使用限制10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件14.3附件三：房屋驗收報告第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.臨時買賣合同標(biāo)的物3.1房屋具體描述：___________3.2房屋配套設(shè)施：___________4.臨時買賣合同價格4.1房屋價格：人民幣___________元整4.2付款方式及時間：4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付總價款的___________%作為預(yù)付款；4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)支付剩余總價款的___________%；4.2.3付款方式：___________5.房屋交付5.1交付時間：___________年___________月___________日5.2交付地點：___________5.3交付條件：___________6.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收時間：房屋交付之日起___________日內(nèi)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；6.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、完好；6.3驗收程序：6.3.1買受人應(yīng)在驗收時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；6.3.2買受人應(yīng)在驗收結(jié)束后___________日內(nèi)向出賣人出具書面驗收報告；6.3.3出賣人應(yīng)在收到驗收報告之日起___________日內(nèi)對買受人提出的驗收問題進(jìn)行處理。7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)：7.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；7.1.2出賣人應(yīng)提供必要的證明文件；7.1.3買受人應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費用；7.2權(quán)屬變更費用：人民幣___________元整8.房屋租賃情況8.1房屋租賃情況說明：8.1.1截止至本合同簽訂之日，房屋未出租或存在租賃關(guān)系；8.1.2如房屋存在租賃關(guān)系，買受人同意繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同，或與現(xiàn)有承租人協(xié)商解除租賃合同。8.2租賃合同：8.2.1買受人如需與現(xiàn)有承租人簽訂新的租賃合同，應(yīng)提前___________日通知出賣人；8.2.2出賣人有權(quán)在___________日內(nèi)對買受人擬定的租賃合同進(jìn)行審查，并有權(quán)提出修改意見。9.房屋使用限制9.1使用范圍：9.1.1買受人僅限于自用，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途；9.1.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2使用限制：9.2.1買受人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為；9.2.2買受人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出賣人書面同意。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；10.1.2買受人未按約定支付房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任：10.2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付___________%的違約金；10.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付___________%的違約金；10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：11.2.1爭議解決地點為房屋所在地。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同生效時間：12.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃合同復(fù)印件、房屋驗收報告等。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件14.3附件三：房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間安排等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入期間，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入期間，遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和要求，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支