2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同風(fēng)險防范與理賠策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同風(fēng)險防范與理賠策略本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的基本原則2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)雙方的基本信息2.1抵押人基本信息2.2典當(dāng)人基本信息2.3抵押物基本信息3.抵押物的評估與定價3.1抵押物的評估機(jī)構(gòu)3.2抵押物的評估方法3.3抵押物的定價標(biāo)準(zhǔn)4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付方式4.2抵押物的保管責(zé)任4.3抵押物的保管費用5.抵押貸款的金額、利率及期限5.1抵押貸款的金額5.2抵押貸款的利率5.3抵押貸款的期限6.還款方式及逾期處理6.1還款方式6.2逾期利息計算6.3逾期處理措施7.抵押物的處置方式7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益分配8.風(fēng)險防范措施8.1抵押物價值變動風(fēng)險8.2抵押物損壞或滅失風(fēng)險8.3抵押物被查封或扣押風(fēng)險9.理賠策略9.1理賠范圍9.2理賠流程9.3理賠期限10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2典當(dāng)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的情形12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則12.2爭議解決的方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件抵押人與典當(dāng)人應(yīng)具備完全民事行為能力，且具有相應(yīng)的民事責(zé)任能力。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)雙方的基本信息2.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2典當(dāng)人基本信息典當(dāng)人姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________抵押物類型：____________________抵押物評估價值：____________________元3.抵押物的評估與定價3.1抵押物的評估機(jī)構(gòu)抵押物的評估由雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2抵押物的評估方法抵押物的評估采用市場法、收益法或成本法等方法。3.3抵押物的定價標(biāo)準(zhǔn)抵押物的定價根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，雙方協(xié)商確定。4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付方式抵押人應(yīng)將抵押物交付給典當(dāng)人，交付時抵押人應(yīng)保證抵押物完好無損。4.2抵押物的保管責(zé)任典當(dāng)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.3抵押物的保管費用抵押物的保管費用由典當(dāng)人承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.抵押貸款的金額、利率及期限5.1抵押貸款的金額抵押貸款金額不超過抵押物評估價值的80%。5.2抵押貸款的利率抵押貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。5.3抵押貸款的期限抵押貸款期限最長不超過5年。6.還款方式及逾期處理6.1還款方式抵押人應(yīng)按約定的還款計劃定期向典當(dāng)人還款。6.2逾期利息計算抵押人逾期還款，每日按抵押貸款金額的萬分之五計收逾期利息。6.3逾期處理措施（1）要求抵押人立即償還全部貸款本息；（2）行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償貸款本息；（3）依法追究抵押人的法律責(zé)任。8.風(fēng)險防范措施8.1抵押物價值變動風(fēng)險為防范抵押物價值變動風(fēng)險，雙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行價值評估，如評估價值低于貸款余額，抵押人應(yīng)提供新的抵押物或增加擔(dān)保。8.2抵押物損壞或滅失風(fēng)險抵押物在典當(dāng)期間如發(fā)生損壞或滅失，典當(dāng)人應(yīng)立即通知抵押人，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。如抵押物無法修復(fù)或賠償，典當(dāng)人有權(quán)處置抵押物以彌補損失。8.3抵押物被查封或扣押風(fēng)險如抵押物被相關(guān)機(jī)關(guān)查封或扣押，典當(dāng)人應(yīng)立即通知抵押人，并積極配合相關(guān)機(jī)關(guān)的處理。如抵押物被查封或扣押導(dǎo)致典當(dāng)合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.理賠策略9.1理賠范圍理賠范圍包括抵押物因意外原因造成的損失、抵押物價值變動導(dǎo)致的貸款余額調(diào)整等。9.2理賠流程發(fā)生理賠事項時，抵押人應(yīng)立即通知典當(dāng)人，并提供相關(guān)證明材料。典當(dāng)人應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)完成審核，并決定是否進(jìn)行理賠。9.3理賠期限理賠期限自抵押人提出理賠申請之日起，典當(dāng)人應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成理賠。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定償還貸款本息，典當(dāng)人有權(quán)要求抵押人立即償還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2典當(dāng)人違約責(zé)任典當(dāng)人未按約定履行合同義務(wù)，抵押人有權(quán)要求典當(dāng)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況追究第三方的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）抵押物被查封、扣押或拍賣；（3）抵押物價值大幅下降，抵押人未提供新的抵押物或增加擔(dān)保；（4）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的貸款本息及抵押物。11.3合同終止的情形合同履行完畢、合同解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。12.2爭議解決的方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。13.合同附件13.1抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、購買時間等信息。13.2抵押物評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同需報送相關(guān)監(jiān)管部門備案。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體生效日期以備案日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人、典當(dāng)人以外的，為合同的訂立、履行、變更或終止提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）抵押物的評估與鑒定；（2）抵押物的拍賣與處置；（3）合同的咨詢與審核；（4）擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；（5）其他合同履行所需的輔助服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方的介入；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方均有意愿引入第三方；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）第三方服務(wù)的市場價格。18.2責(zé)任限額的適用第三方在履行服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。19.第三方的免責(zé)條款19.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；（2）因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行。19.2免責(zé)聲明第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方聲明免責(zé)情形，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方可就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面記載于服務(wù)協(xié)議中。20.2解除如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理剩余的服務(wù)及費用。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方的獨立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得接受甲乙雙方之外的任何指令。21.3第三方的合作與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與其他各方保持良好合作與協(xié)調(diào)，確保合同的有效履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、購買時間等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保雙方對抵押物的認(rèn)知一致。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：評估報告是合同附件，用于證明抵押物的評估價值，作為合同履行的重要依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：合同簽訂證明是合同附件，用于證明合同的生效和雙方已達(dá)成協(xié)議。4.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明是合同附件，用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。5.貸款合同要求：抵押貸款合同，包括貸款金額、利率、期限等條款。說明：貸款合同是合同附件，用于明確抵押貸款的具體條款，確保貸款的合法合規(guī)。6.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如擔(dān)保合同、保證合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定償還貸款本息虛假陳述抵押物信息未按約定提供抵押物故意損壞或滅失抵押物其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息和違約金。抵押人虛假陳述抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。抵押人故意損壞或滅失抵押物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。其他違約行為，根據(jù)具體情況確定責(zé)任。示例說明：抵押人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息和違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.典當(dāng)人違約行為未按約定提供貸款故意泄露抵押人信息未按約定保管抵押物違反合同約定處置抵押物其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：典當(dāng)人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。典當(dāng)人故意泄露抵押人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。典當(dāng)人未按約定保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。典當(dāng)人違反合同約定處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他違約行為，根據(jù)具體情況確定責(zé)任。示例說明：典當(dāng)人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)故意泄露甲乙雙方信息提供虛假服務(wù)結(jié)果其他違反服務(wù)協(xié)議的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方故意泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供虛假服務(wù)結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方其他違約行為，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定確定責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同風(fēng)險防范與理賠策略1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時間與地點2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物詳細(xì)情況2.3抵押物價值評估3.抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物處置4.1處置方式4.2處置流程4.3處置期限5.抵押物保管5.1保管責(zé)任5.2保管方式5.3保管費用6.抵押物保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險費用7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記流程7.3抵押權(quán)登記費用8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約行為認(rèn)定8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.風(fēng)險防范措施9.1信用風(fēng)險防范9.2市場風(fēng)險防范9.3違約風(fēng)險防范10.理賠策略10.1理賠條件10.2理賠流程10.3理賠期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方：_______（出質(zhì)人）乙方：_______（質(zhì)權(quán)人）1.3合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。2.抵押物描述2.1抵押物類型抵押物為位于_______的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.2抵押物詳細(xì)情況抵押物為_______幢_______單元，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。2.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，其市場價值為人民幣_______元。3.抵押貸款金額3.1貸款金額甲方從乙方處獲得的抵押貸款金額為人民幣_______元。3.2貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按合同約定進(jìn)行調(diào)整。4.抵押物處置4.1處置方式在合同約定的抵押權(quán)實現(xiàn)條件下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。4.2處置流程抵押物處置應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，處置流程如下：（1）乙方發(fā)布抵押物處置公告；（2）公告期屆滿，乙方確定受讓人；（3）乙方與受讓人簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓合同；（4）乙方辦理抵押物過戶手續(xù)。4.3處置期限抵押物處置期限自抵押權(quán)實現(xiàn)之日起不超過_______個工作日。5.抵押物保管5.1保管責(zé)任甲方應(yīng)保證抵押物的安全，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。5.2保管方式抵押物保管方式為_______。5.3保管費用抵押物保管費用由甲方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為_______。6.抵押物保險6.1保險種類（1）財產(chǎn)保險；（2）責(zé)任保險。6.2保險期限保險期限自抵押物交付之日起至貸款到期日止。6.3保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為_______。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件如下：（1）甲方將抵押物交付乙方；（2）乙方按約定提供抵押貸款；（3）雙方簽訂本合同。7.2抵押權(quán)登記流程抵押權(quán)登記流程如下：（1）乙方持本合同及相關(guān)材料向抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記；（2）登記機(jī)關(guān)審核材料，確認(rèn)抵押權(quán)登記申請；（3）登記機(jī)關(guān)依法登記抵押權(quán)，并向乙方頒發(fā)抵押權(quán)證書。7.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為_______。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時歸還貸款本金及利息，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。8.2違約行為認(rèn)定（1）甲方未按約定時間歸還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定提供抵押物；（3）甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.風(fēng)險防范措施9.1信用風(fēng)險防范（1）對甲方進(jìn)行信用評估；（2）建立信用風(fēng)險監(jiān)控體系；（3）定期審查甲方的信用狀況。9.2市場風(fēng)險防范（1）對抵押物市場價值進(jìn)行定期評估；（2）建立市場風(fēng)險預(yù)警機(jī)制；（3）及時調(diào)整貸款利率。9.3違約風(fēng)險防范（1）加強對甲方履約情況的監(jiān)督；（2）及時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（3）確保抵押物的安全。10.理賠策略10.1理賠條件（1）因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致抵押物滅失；（3）其他經(jīng)雙方約定的理賠情形。10.2理賠流程理賠流程如下：（1）甲方提出理賠申請；（2）乙方審核理賠申請；（3）乙方確定理賠金額；（4）乙方支付理賠款項。10.3理賠期限理賠期限自理賠申請之日起不超過_______個工作日。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況。11.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除流程（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）履行合同變更或解除后的相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部歸還；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止流程（1）辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（2）歸還抵押物；（3）清結(jié)貸款本息。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入情形（1）合同履行過程中的風(fēng)險評估與監(jiān)督；（2）抵押物價值評估；（3）合同糾紛調(diào)解；（4）法律法規(guī)或合同約定其他需要第三方介入的情形。14.3第三方選定第三方由甲方、乙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定選定。14.4第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對抵押物價值進(jìn)行評估；（3）對合同糾紛進(jìn)行調(diào)解；（4）提供專業(yè)咨詢服務(wù)。14.5第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲得報酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查。14.6第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.甲乙方與第三方的關(guān)系15.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠信、公平、公正的原則履行合同。15.2保密義務(wù)甲乙方與第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。15.3責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由各自承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額計算（1）以第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)的金額為基數(shù)；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，確定責(zé)任限額比例。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成甲方、乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方退出（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變化；（4）其他經(jīng)甲乙方協(xié)商一致的情形。17.3第三方退出流程（1）第三方書面通知甲乙方；（2）甲乙方確認(rèn)第三方退出；（3）辦理合同變更或解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)情況和評估價值。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同要求：甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：用于證明貸款關(guān)系的成立。4.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。5.保險單要求：抵押物保險單，保險范圍應(yīng)涵蓋抵押物可能發(fā)生的風(fēng)險。說明：用于保障抵押物的安全，降低風(fēng)險。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，甲乙方認(rèn)為必要的其他文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間歸還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_______%計算。示例：若逾期貸款金額為10萬元，違約金為1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或貸款金額低于約定金額。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費等。示例：若因乙方原因?qū)е录追綋p失2萬元，乙方應(yīng)賠償2萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方評估錯誤導(dǎo)致甲方損失5萬元，且責(zé)任限額為3萬元，第三方賠償3萬元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同風(fēng)險防范與理賠策略2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2典當(dāng)行信息1.3代理人信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押物名稱及規(guī)格2.2抵押物價值評估2.3抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物保管與使用4.1抵押物保管方式4.2抵押物使用限制4.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.貸款支付與還款5.1貸款支付方式5.2還款方式5.3延期還款及罰息6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.風(fēng)險防范措施7.1抵押物價值變動風(fēng)險7.2抵押物安全風(fēng)險7.3貸款違約風(fēng)險8.理賠策略8.1理賠范圍8.2理賠程序8.3理賠金額確定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2典當(dāng)行違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名或名稱：1.1.2抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3抵押人住所地：1.2典當(dāng)行信息1.2.1典當(dāng)行名稱：1.2.2典當(dāng)行營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3典當(dāng)行住所地：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人授權(quán)委托書：2.抵押物信息2.1抵押物名稱及規(guī)格2.1.1抵押物名稱：2.1.2抵押物規(guī)格：2.2抵押物價值評估2.2.1評估機(jī)構(gòu)名稱：2.2.2評估報告日期：2.2.3評估價值：2.3抵押物現(xiàn)狀描述2.3.1抵押物現(xiàn)狀：2.3.2抵押物存放地點：3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：3.2貸款期限3.2.1貸款期限：3.2.2貸款起止日期：3.3貸款利率3.3.1貸款利率：3.3.2利息計算方式：4.抵押物保管與使用4.1抵押物保管方式4.1.1抵押物保管地點：4.1.2抵押物保管責(zé)任人：4.2抵押物使用限制4.2.1抵押物不得用于：4.2.2抵押物不得進(jìn)行：4.3抵押物維護(hù)責(zé)任4.3.1抵押物維護(hù)責(zé)任人：4.3.2抵押物維護(hù)費用：5.貸款支付與還款5.1貸款支付方式5.1.1貸款支付賬戶：5.1.2貸款支付日期：5.2還款方式5.2.1還款賬戶：5.2.2還款日期：5.3延期還款及罰息5.3.1延期還款條件：5.3.2罰息計算方式：6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱：6.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.3.1抵押權(quán)登記文件：6.3.2抵押權(quán)登記費用：8.風(fēng)險防范措施8.1抵押物價值變動風(fēng)險8.1.1定期評估抵押物價值：8.1.2抵押物價值變動時的處理方式：8.2抵押物安全風(fēng)險8.2.1抵押物安全責(zé)任：8.2.2抵押物安全事件的處理程序：8.3貸款違約風(fēng)險8.3.1違約情形：8.3.2違約處理措施：9.理賠策略9.1理賠范圍9.1.1理賠事項：9.1.2理賠標(biāo)準(zhǔn)：9.2理賠程序9.2.1理賠申請：9.2.2理賠審核：9.2.3理賠支付：9.3理賠金額確定9.3.1理賠金額計算方法：9.3.2理賠金額爭議解決：10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由：10.1.2合同解除程序：10.2合同終止條件10.2.1合同終止事由：10.2.2合同終止程序：10.3解除或終止后的處理10.3.1抵押物返還：10.3.2貸款余額處理：10.3.3合同解除或終止費用：11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1違約情形：11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2典當(dāng)行違約責(zé)任11.2.1違約情形：11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決途徑：12.1.2爭議解決優(yōu)先級：12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用承擔(dān)：12.3.2爭議解決費用支付方式：13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1合同生效日期：13.1.2合同生效條件：13.2合同變更程序13.2.1合同變更申請：13.2.2合同變更審核：13.2.3合同變更生效：13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更事項：13.3.2合同變更后的條款：14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)時間：14.2送達(dá)地址14.2.1抵押人送達(dá)地址：14.2.2典當(dāng)行送達(dá)地址：14.3送達(dá)時間14.3.1送達(dá)期限：14.3.2送達(dá)證明：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。16.1.2第三方因過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的規(guī)定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更