2024版房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整及續(xù)貸合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整及續(xù)貸合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款本金與利率2.1貸款本金2.2調(diào)整后的利率3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款結(jié)束日期4.還款方式4.1按月還款4.2按周還款4.3按季還款5.還款計(jì)劃5.1初始還款計(jì)劃5.2調(diào)整后的還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付日期7.抵押物7.1抵押物定義7.2抵押物價值評估8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立日期8.2抵押權(quán)登記手續(xù)9.抵押權(quán)變更與解除9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.附件與補(bǔ)充14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。1.1.2調(diào)整后的利率：指根據(jù)市場利率變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的新的貸款利率。1.1.3抵押權(quán)：指貸款機(jī)構(gòu)對借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非另有說明，均按照其通常含義解釋。1.2.2雙方對本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.貸款本金與利率2.1貸款本金2.1.1貸款本金為人民幣萬元整。2.1.2借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將貸款本金一次性劃入貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。2.2調(diào)整后的利率2.2.1調(diào)整后的利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%。2.2.2調(diào)整后的利率自本合同簽訂之日起生效。3.貸款期限3.1貸款起始日期3.1.1貸款起始日期為年月日。3.2貸款結(jié)束日期3.2.1貸款期限為年，貸款結(jié)束日期為年月日。4.還款方式4.1按月還款4.1.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。4.1.2每月還款日為日。5.還款計(jì)劃5.1初始還款計(jì)劃5.1.1借款人應(yīng)根據(jù)貸款本金、調(diào)整后的利率及貸款期限，制定初始還款計(jì)劃。5.2調(diào)整后的還款計(jì)劃5.2.1如因市場利率變化或其他原因?qū)е抡{(diào)整后的利率發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定調(diào)整后的還款計(jì)劃。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×調(diào)整后的利率÷12。6.2利息支付日期6.2.1借款人應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月利息與本金一并支付給貸款機(jī)構(gòu)。7.抵押物7.1抵押物定義7.1.1抵押物為本合同約定的房產(chǎn)，具體地址為省市區(qū)路號。7.2抵押物價值評估7.2.1抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元整。8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立日期8.1.1抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.抵押權(quán)變更與解除9.1抵押權(quán)變更條件9.1.1在本合同有效期內(nèi)，如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時通知貸款機(jī)構(gòu)，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。9.2抵押權(quán)解除條件9.2.1貸款本息全部清償后，借款人可申請解除抵押權(quán)。9.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到借款人解除抵押權(quán)申請之日起X個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1借款人未按約定時間還款，視為違約行為。10.1.2借款人未按約定使用貸款，視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人違約，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金×每日萬分之五計(jì)算。10.2.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人的送達(dá)地址為本合同約定的住所地或通訊地址。12.2.2貸款機(jī)構(gòu)的送達(dá)地址為省市區(qū)路號。13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部清償后，本合同終止。13.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。14.附件與補(bǔ)充14.1附件一：貸款合同14.1.1本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：抵押物清單14.2.1本合同附件二為抵押物清單，列明了抵押物的詳細(xì)信息。14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和評估服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；3.1.3對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤；4.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議規(guī)定的義務(wù)；4.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的意外事件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分清晰。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其在合同中的角色和責(zé)任，避免因第三方介入導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)混淆。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。6.2合同變更應(yīng)遵循原合同的原則和精神，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的獨(dú)立性7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙任何一方的利益影響。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)公正、公平地對待甲乙雙方。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，對所了解的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的任何秘密信息。9.第三方的解除與終止9.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已履行完畢其職責(zé)，并妥善處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方的權(quán)利12.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；12.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；12.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：包括貸款本金、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。1.2說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物清單2.1詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、評估價值、權(quán)屬狀況等。2.2說明：本附件作為合同組成部分，用于證明抵押物的存在和價值。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。3.2說明：本附件明確了第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。4.抵押權(quán)登記證明4.1詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記證明編號等。4.2說明：本附件作為抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)，證明抵押權(quán)的有效存在。5.還款計(jì)劃表5.1詳細(xì)要求：包括還款月份、還款金額、利息、剩余本金等。5.2說明：本附件用于記錄借款人的還款情況，便于雙方核對。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。6.2說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.補(bǔ)充協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款、附加條件等。7.2說明：本附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款1.2借款人未按約定使用貸款1.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款1.4抵押物權(quán)屬變更未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意1.5第三方違反服務(wù)協(xié)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定時間還款2.1.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金按逾期本金×每日萬分之五計(jì)算。2.1.2示例：若借款人逾期還款1000元，則每日需支付5元違約金。2.2借款人未按約定使用貸款2.2.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金按貸款本金×每日萬分之五計(jì)算。2.2.2示例：若借款人違規(guī)使用貸款5000元，則每日需支付2.5元違約金。2.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款2.3.1違約責(zé)任：賠償借款人因貸款機(jī)構(gòu)違約造成的損失。2.3.2示例：若貸款機(jī)構(gòu)未按時提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失10000元，則貸款機(jī)構(gòu)需賠償借款人10000元。2.4抵押物權(quán)屬變更未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意2.4.1違約責(zé)任：賠償貸款機(jī)構(gòu)因抵押物權(quán)屬變更造成的損失。2.4.2示例：若抵押物權(quán)屬變更導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失20000元，則借款人需賠償貸款機(jī)構(gòu)20000元。2.5第三方違反服務(wù)協(xié)議2.5.1違約責(zé)任：賠償因第三方違約給甲乙雙方造成的損失。2.5.2示例：若第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致借款人損失5000元，則第三方需賠償借款人5000元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整及續(xù)貸合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2調(diào)整后的利率3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款到期日期4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時間6.抵押物6.1抵押物的所有權(quán)6.2抵押物的評估7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的內(nèi)容8.貸款條件與限制8.1貸款條件8.2貸款限制9.貸款變更與續(xù)貸9.1貸款變更9.2續(xù)貸條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.不可抗力14.1不可抗力事件14.2不可抗力處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。1.1.2抵押物：指借款人用以抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)用途等。1.1.3貸款金額：指借款人申請貸款的金額，以人民幣元為單位。1.1.4調(diào)整后的利率：指在原貸款利率基礎(chǔ)上根據(jù)市場變化及雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整后的貸款利率。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，如有歧義或爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.貸款金額及利率2.1貸款金額：借款人申請的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2調(diào)整后的利率：本合同簽訂時，貸款利率為年利率4.5%。自2024年1月1日起，調(diào)整后的利率為年利率5.2%。3.貸款期限3.1貸款起始日期：本貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款起始日期為2023年10月1日。3.2貸款到期日期：本貸款期限為5年，貸款到期日期為2028年10月1日。4.還款方式4.1還款頻率：借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。4.2還款金額：借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：本貸款利息按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：（貸款本金×月利率）/30。5.2利息支付時間：借款人應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至貸款銀行指定賬戶。6.抵押物6.1抵押物的所有權(quán)：借款人以其名下位于市區(qū)路號房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有。6.2抵押物的評估：抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人同意將抵押物設(shè)定抵押權(quán)，貸款銀行取得抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的內(nèi)容：貸款銀行對抵押物的占有、使用、收益及處分權(quán)，包括但不限于在借款人未按期償還貸款時，有權(quán)依法處分抵押物以清償債務(wù)。8.貸款條件與限制8.1貸款條件：8.1.1借款人須具備完全民事行為能力，并符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件。8.1.2借款人須提供真實(shí)、合法、有效的身份證明、收入證明、抵押物證明等材料。8.1.3借款人須承諾在貸款期間保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。8.2貸款限制：8.2.1借款人不得將貸款用于非法用途。8.2.2借款人不得將貸款資金借給他人使用。8.2.3借款人不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。9.貸款變更與續(xù)貸9.1貸款變更：9.1.1借款人如需變更貸款金額、期限等條件，應(yīng)提前一個月向貸款銀行提出申請。9.1.2貸款銀行根據(jù)借款人申請及市場情況，有權(quán)決定是否同意變更。9.2續(xù)貸條件：9.2.1借款人如需續(xù)貸，應(yīng)提前一個月向貸款銀行提出申請。9.2.2貸款銀行將根據(jù)借款人信用狀況、貸款用途及市場情況，決定是否批準(zhǔn)續(xù)貸。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。10.1.2借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值下降。10.1.3借款人違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任：10.2.1借款人未按時償還貸款，貸款銀行有權(quán)按逾期利率計(jì)收罰息。10.2.2借款人違約導(dǎo)致抵押物價值下降，貸款銀行有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或提前償還貸款。10.2.3借款人違反本合同其他條款，貸款銀行有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于終止貸款合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件：12.2.1借款人按時償還全部貸款本金及利息。12.2.2貸款銀行依法收回抵押物并解除抵押權(quán)。12.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。13.通知與通訊13.1通知方式：13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通訊地址：13.2.1借款人通訊地址：省市區(qū)路號。13.2.2貸款銀行通訊地址：省市區(qū)路號。14.不可抗力14.1不可抗力事件：14.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難。14.2不可抗力處理：14.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及各自職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因其違約行為造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)金額。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方提出介入申請。17.2第三方審查：第三方收到介入申請后，對甲乙雙方的資質(zhì)、合同內(nèi)容等進(jìn)行審查。17.3第三方介入：經(jīng)審查合格后，第三方正式介入本合同關(guān)系，并開始履行其職責(zé)。18.第三方介入后的合同變更18.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同生效后支付。20.第三方介入的解除20.1.1第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在合同中另行約定。22.2本合同中未涉及第三方介入的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：借款人及配偶的有效身份證件原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人及配偶的身份信息。2.收入證明文件要求：借款人近6個月銀行工資流水或收入證明原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的收入狀況。3.房產(chǎn)證要求：抵押物房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物所有權(quán)。4.評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：用于確定抵押物價值。5.貸款申請書要求：借款人填寫的貸款申請書原件及復(fù)印件。說明：用于申請貸款。6.合同要求：甲乙雙方簽署的合同原件及復(fù)印件。說明：為本合同，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.還款計(jì)劃表要求：借款人填寫的還款計(jì)劃表原件及復(fù)印件。說明：用于明確借款人還款計(jì)劃。8.通知要求：甲乙雙方發(fā)送的書面通知原件及復(fù)印件。說明：用于記錄雙方之間的溝通內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決方式。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入后的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。1.2借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值下降。1.3借款人將貸款資金用于非法用途。1.4借款人未提供真實(shí)、合法、有效的材料。1.5第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。2.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額不超過其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)金額。3.示例說明3.1借款人未按約定時間償還貸款本金，逾期一個月，貸款銀行有權(quán)按逾期利率計(jì)收罰息。3.2借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值下降，貸款銀行有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或提前償還貸款。3.3第三方未能履行評估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物評估價值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整及續(xù)貸合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所地1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率2.5利率調(diào)整方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用范圍6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式7.利率調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整公式8.續(xù)貸條件8.1續(xù)貸申請時間8.2續(xù)貸審批流程8.3續(xù)貸利率9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同生效條件12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1借款人：[借款人全稱]1.1.2貸款人：[貸款人全稱]1.2雙方住所地1.2.1借款人住所地：[借款人住所詳細(xì)地址]1.2.2貸款人住所地：[貸款人住所詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1借款人法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3.2貸款人法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年2.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]2.4貸款利率：[初始貸款利率]，后續(xù)按中國人民銀行及國家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整2.5利率調(diào)整方式：每年[調(diào)整時間]根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及市場情況進(jìn)行調(diào)整3.抵押物信息3.1抵押物名稱：[抵押房產(chǎn)名稱]3.2抵押物地址：[抵押房產(chǎn)詳細(xì)地址]3.3抵押物所有權(quán)：借款人對其擁有完全所有權(quán)，并同意將其作為抵押物抵押給貸款人4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]4.2評估時間：[評估日期]4.3評估價值：人民幣[評估價值]元整5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的相關(guān)條件，包括但不限于信用記錄、還款能力等5.2貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放日期]5.3貸款使用范圍：僅限用于購買[貸款用途，如房產(chǎn)、裝修等]，不得用于其他用途6.還款責(zé)任6.1還款期限：[還款期限，如每月、每季度等]6.2還款金額：根據(jù)[還款方式]計(jì)算出的每月/每季度還款金額6.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或貸款人指定的其他方式7.利率調(diào)整7.1調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整7.2調(diào)整頻率：每年[調(diào)整時間]進(jìn)行一次調(diào)整7.3調(diào)整公式：貸款利率=初始貸款利率+（中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率初始貸款利率）×[調(diào)整系數(shù)]8.續(xù)貸條件8.1續(xù)貸申請時間：借款人可在貸款到期前[續(xù)貸申請時間]內(nèi)向貸款人提出續(xù)貸申請8.2續(xù)貸審批流程：借款人提交續(xù)貸申請及相關(guān)資料，貸款人進(jìn)行審核，并在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)8.3續(xù)貸利率：續(xù)貸利率根據(jù)當(dāng)時市場情況及借款人信用狀況確定，并可能高于原貸款利率9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在貸款期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2.1借款人未按時償還貸款本金或利息9.2.2抵押物價值發(fā)生重大變化，影響貸款安全9.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形：借款人未按時償還貸款本金或利息，或未履行合同約定的其他義務(wù)10.2.1支付逾期利息10.2.2賠償貸款人因此遭受的損失10.2.3貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送至對方住所地進(jìn)行通知，或者通過其他雙方認(rèn)可的方式12.2合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同附件：[合同附件名稱]，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：[合同簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：13.3.1借款人法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，簽字/蓋章13.3.2貸款人法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，簽字/蓋章14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人和貸款人各執(zhí)[份數(shù)]份14.2合同效力：本合同自簽署之日起對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除借款人和貸款人以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方的介入范圍：第三方可提供評估、擔(dān)保、咨詢、中介等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)合同約定執(zhí)行。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人配合其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е陆杩钊撕唾J款人損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的[限額比例]。18.2保險：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障借款人和貸款人的權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1借款人與第三方：借款人與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，借款人應(yīng)按照與第三方簽訂的合同履行相關(guān)義務(wù)。19.2貸款人與第三方：貸款人與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，貸款人應(yīng)按照與第三方簽訂的合同履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重借款人和貸款人的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.第三方變更與退出20.1變更：如需變更第三方，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.2退出：第三方退出合同，應(yīng)提前[退出通知期限]通知借款人和貸款人，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力：第三方介入不影響本合同的有效性，第三方介入的相關(guān)約定作為本合同的補(bǔ)充部分。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭