2024版城市核心區(qū)二手房交易保障及回購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心區(qū)二手房交易保障及回購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義和解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易流程5.1交易簽約5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4交房和驗(yàn)收6.保障措施6.1質(zhì)量保障6.2安全保障6.3合規(guī)保障7.回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件7.2回購(gòu)價(jià)格7.3回購(gòu)時(shí)間7.4回購(gòu)流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用和爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知和送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人身份證明14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2交易相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版城市核心區(qū)二手房交易保障及回購(gòu)協(xié)議》。1.1.2“出賣(mài)人”指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.1.3“買(mǎi)受人”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房地產(chǎn)”指本合同約定的位于城市核心區(qū)的二手房。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的房地產(chǎn)成交價(jià)格。1.1.6“保障措施”指本合同中約定的為保證房地產(chǎn)交易安全、合規(guī)而采取的措施。1.1.7“回購(gòu)條款”指本合同中約定的在特定條件下，乙方可以要求甲方回購(gòu)房地產(chǎn)的條款。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2買(mǎi)受人信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱(chēng)：____________________2.3.2第三方地址：____________________2.3.3第三方聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________3.3房地產(chǎn)用途：____________________3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：____________________4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.交易流程5.1交易簽約：雙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成交易簽約。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：在交易簽約后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4交房和驗(yàn)收：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.保障措施6.1質(zhì)量保障：甲方保證房地產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2安全保障：甲方保證房地產(chǎn)安全，包括但不限于消防、用電等方面的安全。6.3合規(guī)保障：甲方保證房地產(chǎn)交易符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。7.回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件：在合同約定的回購(gòu)條件下，乙方有權(quán)要求甲方回購(gòu)房地產(chǎn)。7.2回購(gòu)價(jià)格：回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整，具體計(jì)算方式見(jiàn)合同附件。7.3回購(gòu)時(shí)間：乙方提出回購(gòu)要求后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成回購(gòu)。7.4回購(gòu)流程：回購(gòu)流程詳見(jiàn)合同附件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1若出賣(mài)人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元人民幣的違約金。9.1.2若出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付款項(xiàng)，并支付____%的違約金。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元人民幣的違約金。9.2.2若買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付____%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約責(zé)任按其與雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.法律適用和爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知和送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1本合同于____年____月____日在____________________簽署。13.2簽署人身份證明13.2.1雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明文件。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2交易相關(guān)文件14.2.1交易相關(guān)文件包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括出賣(mài)人和買(mǎi)受人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超出此限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同的談判和簽訂過(guò)程。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2.2第三方應(yīng)確保其在合同中承諾的服務(wù)質(zhì)量，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.3.1第三方與出賣(mài)人、買(mǎi)受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出賣(mài)人和買(mǎi)受人的合法權(quán)益。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利16.1.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和相關(guān)文件。16.1.2出賣(mài)人和買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)16.2.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。16.3第三方介入時(shí)的合同變更16.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。16.3.2合同變更應(yīng)書(shū)面記載，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。16.4第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.4.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)不到位、第三方違反合同約定等。16.4.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同變更的約定進(jìn)行劃分。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成出賣(mài)人或買(mǎi)受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的合同解除18.1如第三方違反本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方介入時(shí)的合同解除，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改或偽造痕跡。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)受人已繳納的所有交易相關(guān)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納。4.買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同文本。說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)列明交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)能證明事件的真實(shí)性和不可抗力性質(zhì)。7.違約金支付憑證要求：支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)能證明已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：文件應(yīng)加蓋相應(yīng)機(jī)構(gòu)公章，證明其法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買(mǎi)受人____元人民幣的違約金。示例：若約定過(guò)戶(hù)時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日，逾期5個(gè)工作日，則支付買(mǎi)受人____元人民幣的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣(mài)人____元人民幣的違約金。示例：若約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日，逾期5個(gè)工作日，則支付出賣(mài)人____元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，雙方可協(xié)商延期過(guò)戶(hù)或解除合同。全文完。2024版城市核心區(qū)二手房交易保障及回購(gòu)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方2.2協(xié)議乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2資料審核5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.4交付房產(chǎn)6.保障措施6.1質(zhì)量保障6.2交付保障6.3回購(gòu)保障7.回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件7.2回購(gòu)價(jià)格7.3回購(gòu)時(shí)間7.4回購(gòu)流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版城市核心區(qū)二手房交易保障及回購(gòu)協(xié)議》。1.1.2“房產(chǎn)”指協(xié)議甲方所擁有的位于城市核心區(qū)的二手房。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。1.1.4“回購(gòu)”指本合同約定的在特定條件下，乙方回購(gòu)甲方房產(chǎn)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中如有專(zhuān)有名詞，其含義均以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中對(duì)某一事項(xiàng)未作明確規(guī)定，則按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方2.1.1全稱(chēng)：________________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________2.1.3法定代表人：________________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________________2.2協(xié)議乙方2.2.1全稱(chēng)：________________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________2.2.3法定代表人：________________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________________3.1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：________________________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)已辦理完畢3.3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部交易款項(xiàng)。4.2.2交易款項(xiàng)支付方式為：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期未付款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的萬(wàn)分之五。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2資料審核5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件后，進(jìn)行審核。5.2.2乙方應(yīng)在收到資料之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例分擔(dān)。5.4交付房產(chǎn)5.4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.保障措施6.1質(zhì)量保障6.1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.2交付保障6.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.3回購(gòu)保障6.3.1乙方承諾在本合同約定的回購(gòu)條件下，回購(gòu)甲方房產(chǎn)。6.3.2回購(gòu)價(jià)格按照本合同約定的回購(gòu)價(jià)格執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間回購(gòu)房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)回購(gòu)價(jià)格總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2若乙方在回購(gòu)過(guò)程中故意拖延或阻撓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同解除10.2.1在合同履行過(guò)程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、交易款項(xiàng)支付憑證等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_(kāi)_______________________。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。12.3簽署人12.3.1協(xié)議甲方簽署人：________________________12.3.2協(xié)議乙方簽署人：________________________13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同解釋標(biāo)準(zhǔn)14.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4金融貸款機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)的服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。2.2第三方職責(zé)包括但不限于：2.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息核對(duì)和核實(shí)2.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判2.2.3協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)2.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職責(zé)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)房產(chǎn)信息和交易資料。3.2第三方有權(quán)在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理建議。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反甲方利益，甲方有權(quán)終止與第三方的合作。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反乙方利益，乙方有權(quán)終止與第三方的合作。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2.2因第三方一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)交易總額的5%。5.3第三方責(zé)任限額的確定：5.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.3.2如合同未約定責(zé)任限額，則按上述第5.2條執(zhí)行。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件和方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。6.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款處理。6.5第三方介入后，如甲乙雙方解除與第三方的合作，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。7.2第三方變更后，原合同條款仍適用于新的第三方。8.第三方退出8.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)8.1.2第三方違反合同約定8.1.3第三方被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。8.3第三方退出后，如甲乙雙方解除與第三方的合作，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確雙方交易的房產(chǎn)情況。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：支付憑證是證明交易款項(xiàng)已經(jīng)支付的合法證據(jù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)權(quán)屬合法。說(shuō)明：權(quán)屬證明是交易合法性的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶(hù)登記證明等，證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)已完成。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)是房產(chǎn)交易過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。5.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定交易價(jià)格，確保雙方利益。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是保障交易合法性的重要文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括購(gòu)房合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付交易款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一天需支付500元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間回購(gòu)房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房產(chǎn)回購(gòu)價(jià)格總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若回購(gòu)價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一天需支付500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，第三方需賠償10萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024版城市核心區(qū)二手房交易保障及回購(gòu)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交易擔(dān)保及保障措施6.1擔(dān)保方式6.2保障措施6.3違約責(zé)任7.回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件7.2回購(gòu)價(jià)格7.3回購(gòu)時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同解除及終止通知13.3合同解除及終止后事宜處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024版城市核心區(qū)二手房交易保障及回購(gòu)協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：全稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________乙方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置本房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。2.2房屋面積本房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式甲方同意乙方分____期付款，具體付款方式如下：第一期：在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；第二期：在房屋交付前____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；第三期：在房屋交付后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照付款方式，乙方應(yīng)在每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)本房屋交易中除個(gè)人所得稅外的所有稅費(fèi)；乙方承擔(dān)本房屋交易中的個(gè)人所得稅。4.3稅費(fèi)繳納期限乙方應(yīng)在房屋交付前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間本房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.交易擔(dān)保及保障措施6.1擔(dān)保方式甲方同意提供____方式進(jìn)行交易擔(dān)保。6.2保障措施甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定條件。6.3違約責(zé)任如甲方違反上述保障措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形本合同中，任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任a)若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。b)若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。c)若甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任a)若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。b)若乙方未能按時(shí)完成房屋交付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.3違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件a)乙方未按約定支付房款；b)乙方提供的資料虛假，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定。10.1.2乙方解除條件a)甲方未按約定交付房屋；b)甲方提供的房屋不符合約定條件；c)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定。10.2合同終止條件a)合同約定的回購(gòu)條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。10.3合同解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同的附件。12.3合同生效日期本合同修改后的生效日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式a)郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。13.2合同解除及終止通知合同解除或終止的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明合同解除或終止的具體原因。13.3合同解除及終止后事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、見(jiàn)證、代理等服務(wù)，具體包括但不限于：a)房屋評(píng)估；b)法律咨詢(xún)；c)稅費(fèi)計(jì)算；d)合同見(jiàn)證；e)代理交易。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估結(jié)果等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。17.2介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的相關(guān)資料和證明，并配合第三方進(jìn)行評(píng)估、見(jiàn)證等工作。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行評(píng)估、見(jiàn)證等工作。19.第三方責(zé)任限額1