2024版房屋租賃免責(zé)任及免維修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃免責(zé)任及免維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.免責(zé)任條款5.1免責(zé)范圍5.2責(zé)任免除條件5.3責(zé)任認(rèn)定及處理6.免維修條款6.1維修范圍6.2維修責(zé)任承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋安全責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3爭(zhēng)議條款變更14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房屋租賃免責(zé)任及免維修服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址租賃房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房屋為_(kāi)___層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，主要設(shè)施包括____。2.3房屋面積租賃房屋的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋用途租賃房屋僅用于____用途。第三條租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.2承租方信息承租方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間租金每____個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條免責(zé)任條款5.1免責(zé)范圍（1）因不可抗力造成的房屋損壞；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞；（3）因承租方違反租賃合同規(guī)定造成的損失；（4）因第三方原因造成的損失。5.2責(zé)任免除條件在發(fā)生上述免責(zé)范圍內(nèi)的情況時(shí)，承租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知租賃方，并提供相關(guān)證明材料。5.3責(zé)任免除處理租賃方在收到承租方的通知和證明材料后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)免責(zé)事項(xiàng)進(jìn)行處理。第六條免維修條款6.1維修范圍（1）因房屋自然老化、磨損造成的損壞；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（3）因第三方原因造成的損壞。6.2維修責(zé)任承擔(dān)承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____小時(shí)內(nèi)通知租賃方，并提供維修方案。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方不承擔(dān)任何維修費(fèi)用。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋的用途和使用規(guī)范使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。7.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3房屋安全責(zé)任承租方應(yīng)確保房屋的安全使用，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知租賃方并采取措施消除隱患。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方面解除合同：（1）承租方未按約定支付租金超過(guò)____天；（2）承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全隱患；（3）承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（4）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。8.1.2承租方單方面解除合同：（1）租賃方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）租賃方違反合同約定，未及時(shí)修復(fù)房屋損壞；（3）租賃房屋存在重大安全隱患，影響承租方正常居?。唬?）租賃方要求提前終止合同，并支付相應(yīng)違約金。8.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、租賃雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形終止。8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除合同的通知：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。8.3.2合同解除的生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。8.3.3合同終止的生效：合同終止的條件成就后，合同自條件成就之日起終止。第九部分：違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違反房屋使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未及時(shí)修復(fù)房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。9.2.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違反房屋使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.3違約賠償方式違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和可得利益損失。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2訴訟：雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一部分：法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二部分：其他約定12.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3爭(zhēng)議條款變更對(duì)本合同爭(zhēng)議條款的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三部分：合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件本合同解除條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除程序合同解除程序按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四部分：附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。X.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估及鑒定；（3）房屋維修及保養(yǎng)；（4）合同履行的監(jiān)督與協(xié)助；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。X.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)；（3）第三方接受甲乙雙方的單方委托提供服務(wù)。第X條甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)X.1甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。X.2乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第X條第三方責(zé)任限額X.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。X.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）根據(jù)第三方具備的資質(zhì)和能力；（3）根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。X.3責(zé)任限額履行第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第X條第三方服務(wù)費(fèi)用X.1服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。X.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：（1）按月結(jié)算；（2）按服務(wù)項(xiàng)目結(jié)算；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的結(jié)算方式。第X條第三方服務(wù)期限X.1服務(wù)期限定義本合同中的“服務(wù)期限”是指第三方提供服務(wù)的起止時(shí)間。X.2服務(wù)期限確定第三方服務(wù)期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第X條第三方變更及解除X.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。X.2第三方解除任何一方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大違約行為，可提前____天書面通知對(duì)方，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第X條第三方保密義務(wù)X.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。X.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第X條第三方與其他各方的責(zé)任劃分X.1責(zé)任劃分原則（1）第三方僅對(duì)自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)；（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。X.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第X條爭(zhēng)議解決X.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。X.2爭(zhēng)議解決程序X.2.1調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。X.2.2訴訟雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及租賃期間的租金、支付方式等。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件說(shuō)明：此描述作為合同附件，用于證明房屋租賃時(shí)的初始狀態(tài)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.乙方入住須知詳細(xì)要求：須知應(yīng)包括房屋使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。附件說(shuō)明：此須知作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、解決過(guò)程等。附件說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議的解決情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于證明各方的身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，且超過(guò)約定寬限期。示例說(shuō)明：若租金應(yīng)于每月5日支付，乙方未在5日支付且超過(guò)3日寬限期，則構(gòu)成違約。2.違反房屋使用規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用房屋的方式違反了合同約定的使用規(guī)范。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，違反了合同規(guī)定的居住用途。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。示例說(shuō)明：乙方未告知甲方，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反了合同約定。4.未及時(shí)修復(fù)房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。示例說(shuō)明：乙方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，未在約定維修時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，構(gòu)成違約。5.未按約定提供房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋。示例說(shuō)明：甲方未在租賃合同約定的日期前提供房屋，構(gòu)成違約。6.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：乙方擅自拆除房屋隔斷，改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋租賃免責(zé)任及免維修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.免責(zé)任條款5.1房屋出租方責(zé)任5.2房屋承租方責(zé)任6.免維修服務(wù)條款6.1免維修服務(wù)范圍6.2維修服務(wù)方式6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1房屋出租方違約責(zé)任9.2房屋承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭(zhēng)議管轄13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2支付方式：________________________4.3支付日期：每月____日支付5.免責(zé)任條款5.1房屋出租方責(zé)任5.1.1出租方保證房屋在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出租方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)，保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2房屋承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2承租方應(yīng)保持房屋的整潔，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.免維修服務(wù)條款6.1免維修服務(wù)范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱等基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如水、電、暖、衛(wèi)等。6.2維修服務(wù)方式6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修工作，確保維修質(zhì)量。6.2.2維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方在接到承租方維修申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3.2如因維修造成承租方生活不便，出租方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：_____________________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患。7.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。7.3驗(yàn)收程序7.3.1承租方在房屋交付前應(yīng)與出租方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用范圍8.1.1承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。8.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。8.2房屋使用限制8.2.1承租方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.2承租方不得在房屋外墻上懸掛物品或進(jìn)行廣告宣傳。8.3房屋維護(hù)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋整潔。8.3.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1房屋出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.1.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方生活受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2房屋承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用及爭(zhēng)議管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2合同爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.1.1房屋租賃合同14.2其他附件14.2.1房屋照片14.2.2房屋設(shè)施清單14.2.3驗(yàn)收單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，而參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。2.第三方介入方式2.1.1由甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；2.1.2甲乙任何一方邀請(qǐng)第三方介入，并獲得另一方同意；2.1.3在合同履行過(guò)程中，因特殊原因，由第三方主動(dòng)介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中再次確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或服務(wù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立完成服務(wù)任務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2甲方在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，因甲方自身原因造成損失的，由甲方自行承擔(dān)。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2乙方在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，因乙方自身原因造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入服務(wù)協(xié)議6.1.1第三方介入服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.1.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。6.2第三方費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等。6.2.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.3第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂6.3.1第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下簽訂。6.3.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、免責(zé)任及免維修服務(wù)條款等。1.2說(shuō)明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋照片2.1詳細(xì)要求：提供房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的整體狀況和設(shè)施設(shè)備。2.2說(shuō)明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的證明，應(yīng)與房屋租賃合同同時(shí)提交。3.房屋設(shè)施清單3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。3.2說(shuō)明：房屋設(shè)施清單作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，應(yīng)與房屋租賃合同同時(shí)提交。4.驗(yàn)收單4.1詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.2說(shuō)明：驗(yàn)收單作為房屋交付和驗(yàn)收的證明，應(yīng)與房屋租賃合同同時(shí)提交。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。5.2說(shuō)明：第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.不可抗力證明文件6.1詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.2說(shuō)明：不可抗力證明文件作為合同履行過(guò)程中不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，應(yīng)與合同同時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約1.1違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%。1.3示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，承租方未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.房屋使用違約2.1違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3示例說(shuō)明：承租方擅自拆改房屋墻壁，造成墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.維修責(zé)任違約3.1違約行為：出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償因維修延誤給承租方造成的損失。3.3示例說(shuō)明：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.第三方服務(wù)違約4.1違約行為：第三方未按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。4.3示例說(shuō)明：第三方維修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃免責(zé)任及免維修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金3.免責(zé)任條款3.1甲方責(zé)任免除3.2乙方責(zé)任免除3.3第三方責(zé)任免除4.免維修條款4.1甲方維修責(zé)任免除4.2乙方維修責(zé)任免除4.3第三方維修責(zé)任免除5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用與管理6.1使用規(guī)范6.2管理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域管理7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2附屬設(shè)施清單12.3公共區(qū)域管理規(guī)則13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效13.3通知與送達(dá)13.4不可抗力14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版房屋租賃免責(zé)任及免維修服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_(kāi)_______，乙方（承租方）為_(kāi)_______。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況：甲方出租位于________的房屋，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋裝修情況為_(kāi)___。2.2租賃用途：乙方租賃上述房屋僅用于____用途，不得擅自改變房屋用途。2.3租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為_(kāi)___（如：每月支付、季度支付等），支付日期為每月____日。2.5房屋押金：乙方需支付房屋押金人民幣_(tái)___元整，押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后無(wú)息退還。3.免責(zé)任條款3.1甲方責(zé)任免除：甲方對(duì)房屋因自然原因或不可抗力因素造成的損壞不承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方責(zé)任免除：乙方對(duì)房屋使用過(guò)程中因自身原因造成的損壞不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：因第三方原因造成的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.免維修條款4.1甲方維修責(zé)任免除：本協(xié)議租賃期間，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2乙方維修責(zé)任免除：因房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。4.3第三方維修責(zé)任免除：因第三方原因造成的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方。5.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證件，由甲方或其授權(quán)人員陪同。6.房屋使用與管理6.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本管理，乙方負(fù)責(zé)日常使用管理。6.3違約責(zé)任：如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因解除協(xié)議所造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡量減少損失。如無(wú)法避免損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換證據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、迅速的解決。10.合同變更與解除10.1變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。a)本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；b)任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.3解除程序：解除本協(xié)議，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1終止條件：本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，合同終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、押金退還等手續(xù)。11.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與合同履行相關(guān)的善后事宜。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2附屬設(shè)施清單12.3公共區(qū)域管理規(guī)則13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。13.4不可抗力：本協(xié)議中的不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.合同簽署與生效14.1簽署：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本協(xié)議簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。a)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；c)因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無(wú)法獨(dú)立完成相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍確定，且不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。16.3限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；c)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)仍承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，但不得免除甲乙雙方的義務(wù)。20.第三方介