2024年房屋購買意向金協(xié)議書及違約責任條款15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋購買意向金協(xié)議書及違約責任條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.意向金4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金退還條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“意向金”指買受方支付給出賣方作為購買房屋的誠意金；（2）“房屋”指出賣方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)；（3）“合同”指本《2024年房屋購買意向金協(xié)議書及違約責任條款》；（4）“出賣方”指擁有上述房屋所有權的自然人或法人；（5）“買受方”指購買上述房屋的自然人或法人。1.2解釋本合同中的解釋以書面解釋為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：______；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______；（3）聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。2.2買受方信息（1）姓名/名稱：______；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______；（3）聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體地址為______。3.2房屋面積房屋總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋用途房屋用途為______，不得擅自改變房屋用途。4.意向金4.1意向金金額買受方應向出賣方支付意向金人民幣______元整。4.2意向金支付方式買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將意向金匯入出賣方指定的銀行賬戶。4.3意向金退還條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）出賣方提供虛假房屋信息，導致買受方無法購買房屋。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶應在買受方支付全部房款之日起______個工作日內(nèi)完成。6.2過戶手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3過戶費用房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費由買受方承擔。8.付款方式8.1付款時間買受方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。8.2付款方式（1）買受方應將房款匯入出賣方指定的銀行賬戶；（2）買受方應保證匯款憑證的準確性和完整性。8.3付款條件買受方付款前，應確保已按照合同約定支付了意向金，并已取得房屋產(chǎn)權過戶所需的全部文件。9.違約責任9.1違約情形（1）買受方未按約定時間支付房款；（2）出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付______%的違約金；（2）出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買受方支付______%的違約金；（3）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）任何一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后______個工作日內(nèi)予以回復；（3）雙方達成一致解除本合同。11.3解除后果（1）解除本合同后，買受方應向出賣方支付已支付房款；（2）解除本合同后，出賣方應退還買受方已支付的意向金；（3）解除本合同后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的費用。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）另一方收到請求后______個工作日內(nèi)予以回復；（3）雙方達成一致變更合同內(nèi)容。13.3變更效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，本合同的變更具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除日期本合同的解除日期以雙方協(xié)商一致并簽署書面文件的時間為準。14.3合同終止日期本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、銀行等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其接受委托時所收取的費用；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)其職責對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行其職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應確保其提供的服務質量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入的，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應在______個工作日內(nèi)予以回復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。16.3第三方介入實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責。17.第三方介入費用17.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。17.2費用支付第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付。18.第三方介入終止18.1終止條件（1）第三方完成其職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2終止程序（1）一方提出終止第三方介入的申請；（2）另一方收到申請后______個工作日內(nèi)予以回復；（3）雙方達成一致終止第三方介入。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系；（2）第三方對甲方承擔的責任限于其職責范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系；（2）第三方對乙方承擔的責任限于其職責范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任限于其職責范圍內(nèi)；（2）第三方不承擔因甲乙雙方自身原因導致的損失。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）一方提出第三方介入的變更申請；（2）另一方收到申請后______個工作日內(nèi)予以回復；（3）雙方達成一致變更第三方介入的協(xié)議。20.2變更效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，第三方介入的變更具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權狀況、周邊配套設施等信息。說明：房屋信息表應由出賣方提供，并經(jīng)買受方確認無誤。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：付款計劃表應由買受方提供，并經(jīng)出賣方確認無誤。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、費用、期限等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：房屋產(chǎn)權過戶文件詳細要求：包括房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口本等文件。說明：房屋產(chǎn)權過戶文件應由甲乙雙方提供，并經(jīng)相關部門審核通過。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證應由支付方提供，作為已支付違約金的證明。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方在發(fā)生爭議時共同簽署。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議應由甲乙雙方在合同變更時共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付房款；出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息，導致對方遭受損失；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.示例說明：示例一：買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付______%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。示例二：出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買受方支付______%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例三：任何一方提供虛假信息，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024年房屋購買意向金協(xié)議書及違約責任條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.意向金支付4.1意向金金額4.2支付方式4.3付款時間5.意向金退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1拖欠款項7.1.2拒絕過戶7.1.3其他違約行為7.2賣方違約責任7.2.1拖欠款項7.2.2房屋產(chǎn)權問題7.2.3其他違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)13.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語1.1.1“本合同”指《2024年房屋購買意向金協(xié)議書及違約責任條款》。1.1.2“買方”指購買房屋的個人或單位。1.1.3“賣方”指出售房屋的個人或單位。1.1.4“意向金”指買方為表達購買房屋意愿而支付的一定金額。1.1.5“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2專用名詞解釋1.2.1“過戶”指房屋產(chǎn)權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。1.2.2“違約責任”指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結構3.3.1結構類型：[結構類型，如框架結構]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]4.意向金支付4.1意向金金額4.1.1意向金總額：人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，以[支付方式，如銀行轉賬]方式支付意向金。4.3付款時間4.3.1買方應在[具體日期]前完成意向金的支付。5.意向金退還5.1退還條件5.1.1若買方在合同約定的過戶時間內(nèi)，因賣方原因導致無法過戶，賣方應退還全部意向金。5.1.2若賣方在合同約定的過戶時間內(nèi)，因買方原因導致無法過戶，買方不得要求退還意向金。5.2退還時間5.2.1退還時間：自雙方達成退還意向金協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。5.3退還方式5.3.1退還方式：[退還方式，如銀行轉賬]。6.房屋過戶6.1過戶時間6.1.1過戶時間：自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用：[具體費用]元整，由買方承擔。6.3過戶手續(xù)6.3.1買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2賣方應提供必要的過戶文件，并確保文件真實有效。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1拖欠款項7.1.1.1買方若拖欠款項，應向賣方支付利息，利率為[利率]。7.1.1.2買方若拖欠款項超過[具體天數(shù)]，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為意向金的[百分比]。7.1.2拒絕過戶7.1.2.1買方若拒絕過戶，應向賣方支付違約金，違約金為意向金的[百分比]。7.1.3其他違約行為7.1.3.1買方若發(fā)生其他違約行為，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。7.2賣方違約責任7.2.1拖欠款項7.2.1.1賣方若拖欠款項，應向買方支付利息，利率為[利率]。7.2.1.2賣方若拖欠款項超過[具體天數(shù)]，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為意向金的[百分比]。7.2.2房屋產(chǎn)權問題7.2.2.1若賣方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵，賣方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償買方損失。7.2.3其他違約行為7.2.3.1賣方若發(fā)生其他違約行為，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院名稱]進行訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為[具體法院所在地]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.1.3一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，雙方之間的所有通知應以書面形式發(fā)送。10.1.2通知應以[具體地址]為送達地址，或以雙方約定的其他方式發(fā)送。10.2合同附件10.2.1.1房屋買賣合同；10.2.1.2房屋產(chǎn)權證復印件；10.2.1.3其他與本合同相關的文件。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。12.合同份數(shù)12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋產(chǎn)權證復印件；13.1.3其他與本合同相關的文件。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產(chǎn)權證復印件；14.1.3房屋維修基金繳納證明；14.1.4房屋稅費繳納證明；14.1.5其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方服務提供者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、進行房屋評估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應書面通知對方，并確保第三方了解其職責和權限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前提出，經(jīng)甲乙雙方同意。17.3責任限額適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損害。17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違反合同或第三方自身原因造成的損害。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務的合法性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對甲方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對乙方承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1若因第三方介入需要變更本合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。20.2合同變更生效20.2.1經(jīng)甲乙雙方書面確認的合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院名稱]進行訴訟。21.2爭議解決地點21.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點為[具體法院所在地]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、過戶時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，明確了甲乙雙方的買賣關系和權利義務。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權，為過戶提供法律依據(jù)。3.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納相應維修基金。說明：本附件用于證明賣方已履行維修基金繳納義務，保障房屋后續(xù)維修。4.房屋稅費繳納證明詳細要求：提供房屋相關稅費繳納憑證，證明賣方已繳納所有稅費。說明：本附件用于證明賣方已履行稅費繳納義務，保障交易合法合規(guī)。5.房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保雙方利益。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：本附件用于確保合同條款符合法律規(guī)定，保障交易安全。7.房屋交接清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有物品清單，確保房屋交接無誤。說明：本附件用于明確房屋交接內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。8.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證正反面復印件，證明甲方身份信息。說明：本附件用于證明甲方身份，保障交易安全。9.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證正反面復印件，證明乙方身份信息。說明：本附件用于證明乙方身份，保障交易安全。10.其他與本合同相關的文件詳細要求：提供與本合同相關的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：本附件用于補充說明合同相關事宜，確保交易完整。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的[百分比]。示例：若買方未按約定支付10萬元購房款，則應向賣方支付1萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為意向金的[百分比]。示例：若賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，則應向買方支付意向金的20%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、及時的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務，導致評估結果不準確，第三方應賠償因此造成的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，合同自動終止。示例：若因地震導致房屋無法過戶，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年房屋購買意向金協(xié)議書及違約責任條款10本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2意向金定義1.3違約責任定義2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.意向金支付4.1意向金金額4.2支付方式4.3支付時間5.意向金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時間6.房屋買賣合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同內(nèi)容7.違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1拖延交房7.1.2房屋質量不合格7.1.3其他違約行為7.2買受方違約責任7.2.1拖延付款7.2.2拖延簽訂合同7.2.3其他違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程12.合同終止12.1終止條件12.2終止流程13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決法律14.其他14.1通知送達14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的，具有獨立產(chǎn)權的住宅或商業(yè)用途物業(yè)，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權。1.2意向金定義：本合同所指意向金，是指買受方為表達購買房屋意愿而向出賣方支付的一定金額，該金額在房屋買賣合同簽訂后轉為定金。1.3違約責任定義：本合同所指違約責任，是指任何一方違反本合同約定所應承擔的民事責任。2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方地址]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受方信息：[買受方全稱]，住所地：[買受方地址]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。3.房屋信息3.1房屋位置：[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]。3.2房屋面積：[房屋面積]，包括建筑面積、使用面積等。3.3房屋結構：[房屋結構類型]，如框架結構、磚混結構等。3.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。4.意向金支付4.1意向金金額：人民幣[金額]元。4.2支付方式：買受方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，以銀行轉賬方式將意向金支付至出賣方指定的賬戶。4.3支付時間：[具體日期]。5.意向金退還a)出賣方未按約定時間、地點交付房屋；b)出賣方提供的房屋存在重大質量問題，經(jīng)鑒定無法修復；c)出賣方未履行合同約定的其他義務。5.2退還流程：買受方提出退還意向金申請后，出賣方應在收到申請之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.3退還時間：退還至買受方原支付賬戶。6.房屋買賣合同簽訂6.1合同簽訂時間：買受方支付意向金后[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應簽訂正式的房屋買賣合同。6.2合同簽訂地點：[具體地點]。6.3合同內(nèi)容：房屋買賣合同應包括房屋基本信息、買賣雙方的權利義務、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。7.違約責任7.1出賣方違約責任：7.1.1拖延交房：若出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的[具體比例]計算。7.1.2房屋質量不合格：若出賣方提供的房屋存在重大質量問題，經(jīng)鑒定無法修復，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項及違約金。7.1.3其他違約行為：出賣方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.2買受方違約責任：7.2.1拖延付款：若買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金為每日按未付款項的[具體比例]計算。7.2.2拖延簽訂合同：若買受方未在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，應向出賣方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的[具體比例]計算。7.2.3其他違約行為：買受方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：[具體日期]。10.合同解除a)因不可抗力導致合同無法履行；b)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除流程：任何一方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理已支付的款項和未履行的義務。11.合同變更11.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2變更流程：變更合同的流程與簽訂合同相同，即雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止a)合同約定的義務全部履行完畢；b)合同解除；c)合同約定的終止條件成就。12.2終止流程：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。13.法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律：本合同爭議解決方式適用的法律為中華人民共和國法律。14.其他14.1通知送達：本合同項下的通知、文件等，均應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。送達方式包括郵寄、專人遞送、電子郵件等。a)房屋產(chǎn)權證明文件；b)雙方身份證明文件；c)房屋買賣合同；d)其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對本合同項下的責任，以實際損失為限。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律咨詢等服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.第三方義務5.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供所需的服務和報告。5.3第三方在提供服務過程中，應盡到合理的注意義務，確保其提供的意見、報告等內(nèi)容的準確性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅為服務關系，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。6.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應由第三方承擔相應的賠償責任。6.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因造成第三方損失的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在期限內(nèi)完成相關工作。9.2第三方介入期限屆滿，若需延長，甲乙雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入的終止10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議解決方式適用的法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等官方證明文件，證明房屋的產(chǎn)權歸屬清晰，無任何權屬糾紛。說明：附件應為原件或經(jīng)公證的復印件。2.雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等身份證明文件。說明：附件應為原件或經(jīng)公證的復印件。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，內(nèi)容應包括房屋基本信息、買賣雙方的權利義務、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：附件應為原件或經(jīng)公證的復印件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：附件應為原件或經(jīng)公證的復印件。5.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應包括房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：附件應為原件或經(jīng)公證的復印件。6.法律咨詢意見書要求：提供律師事務所出具的法律咨詢意見書，意見書內(nèi)容應包括對合同條款的合法性、有效性分析等。說明：附件應為原件或經(jīng)公證的復印件。7.其他與本合同相關的文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：附件應為原件或經(jīng)公證的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的[具體比例]計算。違約行為：房屋質量不合格責任認定：退還已支付的款項及違約金，并承擔修復費用或賠償損失。違約行為：其他違約行為責任認定：根據(jù)具體情況，承擔相應的違約責任。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：支付違約金，違約金為每日按未付款項的[具體比例]計算。違約行為：未按約定時間簽訂合同責任認定：支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的[具體比例]計算。違約行為：其他違約行為責任認定：根據(jù)具體情況，承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的服務內(nèi)容責任認定：退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年房屋購買意向金協(xié)議書及違約責任條款11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.協(xié)議雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.意向金支付4.1意向金金額4.2支付方式4.3到賬時間5.意向金退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式6.房屋購買條件6.1房屋過戶6.2房屋交付6.3房屋質量保證7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權證明11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.其他約定事項12.1合同履行期限12.2合同履行地點12.3通知方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“意向金”是指買受方為表達購買意向，向出售方支付的一定金額。1.1.2“房屋”是指出售方擁有的，位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“違約責任”是指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任。1.1.4“合同”是指本《2024年房屋購買意向金協(xié)議書及違約責任條款》。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的法律事宜，以我國現(xiàn)行法律、法規(guī)為準。第二條協(xié)議雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]，具體為[詳細地址]。3.1.2房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房屋面積3.2.1房屋總建筑面積：[建筑面積]平方米。3.2.2房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]平方米。3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：[結構類型]。3.3.2房屋樓層數(shù)：[樓層數(shù)]層。3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途]，如住宅、商用等。第四條意向金支付4.1意向金金額4.1.1意向金金額：人民幣[金額]元。4.2支付方式4.2.1買受方應在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)，將意向金匯入出售方指定的銀行賬戶。4.2.2出售方指定的銀行賬戶信息：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶名]。4.3到賬時間4.3.1意向金應在買受方匯出后[具體時間]內(nèi)到達出售方指定的銀行賬戶。第五條意向金退還5.1退還條件5.1.1若買受方在簽訂正式房屋買賣合同后，因出售方原因導致房屋買賣交易失敗，則出售方應退還買受方已支付的全部意向金。5.2退還時間5.2.1出售方應在交易失敗后[具體時間]內(nèi)退還買受方意向金。5.3退還方式5.3.1出售方將以銀行轉賬方式退還買受方意向金。第六條房屋購買條件6.1房屋過戶6.1.1出售方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議，并配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋交付6.2.1出售方應在房屋過戶后[具體時間]內(nèi)將房屋交付給買受方。6.3房屋質量保證6.3.1出售方承諾所出售房屋符合國家現(xiàn)行建筑質量標準，如房屋存在質量問題，出售方應負責修復或賠償。第七條違約責任7.1出售方違約責任7.1.1若出售方違反本合同約定，導致房屋買賣交易失敗，出售方應退還買受方已支付的全部意向金，并支付違約金。7.1.2違約金金額為意向金金額的[百分比]%。7.2買受方違約責任7.2.1若買受方違反本合同約定，導致房屋買賣交易失敗，買受方應向出售方支付違約金。7.2.2違約金金額為意向金金額的[百分比]%。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)支付。7.3.2違約金的支付方式為銀行轉賬。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至[具體仲裁機構名稱]，按該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，在約定的意向金到賬后正式生效。9.2合同解除條件9.2.1在本合同約定的期限內(nèi)，任何一方未履行其義務，另一方有權解除本合同。9.2.2在不可抗力情況下，導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，詳細約定了房屋的買賣條款。10.2附件二：房屋產(chǎn)權證明10.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權證明，證明房屋權屬的合法性。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充條款11.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎上另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1合同履行期限12.1.1本合同自簽訂之日起至[具體日期]止。12.2合同履行地點12.2.1本合同履行地點為房屋所在地。12.3通知方式12.3.1雙方應通過[具體聯(lián)系方式]進行通知，包括但不限于書面通知、電子郵件等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第九條所規(guī)定的合同解除條件時，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，合同自然終止。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.3第三方個人包括但不限于見證人、擔保人等。第二條第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或履行特定職責，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行過程的公正、透明和效率。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應根據(jù)本合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的服務或信息。3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額為本合同標的金額的[百分比]%。5.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)法律規(guī)定和實際情況，共同承擔超出部分的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方利益，應公平、公正處理。第七條第三方介入后的合同變更7.2本合同變更后，第三方的職責、權利和義務應相應調(diào)整。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第九條所規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可解除合同。9.2合同解除后，第三方的職責、權利和義務應相應終止。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同規(guī)定相同。10.2合同終止后，第三方的職責、權利和義務應相應終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的具體條款，如房屋價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權轉移等。說明：本附件為正式的房屋買賣合同，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證明文件，證明房屋權屬的合法性和清晰性。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權的證明文件，需由出售方提供。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：本附件為第三方提供服務的合同，需三方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：意向金收據(jù)詳細要求：意向金支付后的收據(jù)，證明意向金已支付。說明：本附件為意向金支付的憑證，需由出售方出具。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：違約金支付后的憑證，證明違約金已支付。說明：本附件為違約金支付的憑證，需由違約方出具。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，需三方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更后的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件為合同變更協(xié)議，需三方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋。1.2房屋存在重大質量問題，未在約定時間內(nèi)修復。1.3房屋權屬存在爭議，未在約定時間內(nèi)解決。買受方違約行為：2.1未按約定時間支付款項。2.2拖欠物業(yè)費、水電費等費用。2.3故意破壞房屋或設施。2.責任認定標準：出售方違約責任：2.1出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金。2.2出售方未修復房屋質量問題，應承擔修復費用或賠償損失。2.3出售方未解決房屋權屬爭議，應承擔相關責任。買受方違約責任：2.1買受方未按約定時間支付款項，應向出售方支付違約金。2.2買受方拖欠費用，應承擔相關責任。2.3買受方故意破壞房屋或設施，應承擔修復費用或賠償損失。3.違約責任示例說明：示例一：出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[百分比]%。示例二：買受方拖欠物業(yè)費，應向物業(yè)管理方支付拖欠的物業(yè)費，并承擔滯納金。示例三：買受方故意破壞房屋設施，應承擔修復費用，如修復費用超出房屋殘值，還應賠償出售方損失。全文完。2024年房屋購買意向金協(xié)議書及違約責任條款12本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.意向金4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金退還條件5.房屋所有權轉移5.1房屋所有權轉移方式5.2房屋所有權轉移時間5.3房屋所有權轉移手續(xù)6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋交付條件7.房屋價格7.1房屋價格確定方式7.2房屋價格支付方式7.3房屋價格調(diào)整機制8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力通知義務12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋所有權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“房屋”指位于_______街道_______號，建筑面積為_______平方米的房屋。（2）“意向金”指買受方為表達購買房屋的誠意而支付給出售方的預付款。（3）“違約責任”指因一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指《2024年房屋購買意向金協(xié)議書》。（2）本合同中的“雙方”指出售方和買受方。2.雙方基本信息2.1出售方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2買受方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.3房屋結構房屋為_______結構，層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。3.4房屋用途房屋用途為_______，具體用途以房產(chǎn)證登記為準。4.意向金4.1意向金金額買受方應支付給出售方的意向金為人民幣_______元整。4.2意向金支付方式買受方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將意向金匯入出售方指定的銀行賬戶。4.3意向金退還條件（1）買受方在合同約定的期限內(nèi)成功辦理房屋過戶手續(xù)；（2）出售方在合同約定的期限內(nèi)成功辦理房屋過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。5.房屋所有權轉移5.1房屋所有權轉移方式雙方同意通過辦理房屋過戶手續(xù)實現(xiàn)房屋所有權的轉移。5.2房屋所有權轉移時間買受方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3房屋所有權轉移手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付6.1房屋交付時間出售方應在房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2房屋交付方式出售方應將房屋交付給買受方，并確保房屋符合交付條件。6.3房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權清晰；（2）房屋不存在任何權利瑕疵；（3）房屋交付時，室內(nèi)設施設備齊全且符合約定。8.違約責任8.1違約行為定義（1）買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付意向金；（2）買受方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；（3）出售方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）出售方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買受方；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式（1）買受方未支付意向金，出售方有權解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣_______元；（2）買受方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶，出售方有權解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣_______元；（3）出售方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶，買受方有權解除合同，并要求出售方支付違約金人民幣_______元；（4）出售方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受方有權解除合同，并要求出售方支付違約金人民幣_______元；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方法違約金按每日違約金額的_______%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對爭議進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理已履行部分的權利和義務。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力通知義務發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在_______小時內(nèi)向對方發(fā)出書面通知。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同生效地點本合同在_______市_______區(qū)簽訂。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋所有權證復印件13.3附件四：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指任何非合同雙方當事人的個人或組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）中介機構：在房屋買賣過程中，雙方可委托中介機構提供居間服務。（2）律師：雙方可聘請律師提供法律咨詢和代理服務。（3）評估機構：在房屋買賣過程中，雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估。（4）監(jiān)理單位：在房屋建設過程中，雙方可委托監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)督和管理。15.3第三方介入條件（1）雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；（3）第三方能夠獨立承擔法律責任。15.4第三方職責（1）中介機構：負責協(xié)調(diào)雙方達成交易，提供相關咨詢服務；（2）律師：負責審查合同條款，提供法律意見，代理訴訟；（3）評估機構：負責對房屋價值進行評估，出具評估報告；（4）監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程質量，確保工程按約定完成。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙方與第三方之間應另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2第三方與其他各方的關系第三方與合同雙方及其他相關方之間的關系，由甲乙方與第三方之間的協(xié)議約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方或相關方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）如第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則按《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。17.3責任限額的調(diào)整（1）如因市場價格波動、政策調(diào)整等原因導致第三方責任限額不足以彌補損失，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責任限額應書面通知合同雙方及其他相關方。18.第三方違約責任18.1違約責任定義本合同中“第三方違約責任”指第三方在履行職責過程中，因自身原因違反協(xié)議約定，導致合同雙方或相關方遭受損失時，應承擔的違約責任。18.2違約責任承擔（1）第三方違約，應按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議約定承擔違約責任；（2）第三方違約，合同雙方可要求第三方支付違約金；（3）第三方違約，合同雙方可要求第三方賠償損失。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙方。19.2合同履行責任（1）甲乙方應按照本合同約定履行合同義務；（2）第三方在履行職責過程中，應配合甲乙方履行合同義務。19.3合同履行變更如因第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙方應書面通知對方，并協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第9條約定執(zhí)行。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，按照本合同第9.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細列出房屋的位置、面積、結構、用途等信息，并附上房屋照片。說明：該附件用于確認房屋的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息真實、完整。說明：該附件用于證明房屋所有權的合法性，作為合同附件之一。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：該附件作為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是合同附件之一。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、責任限額、違約責任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件之一。5.附件五：支付憑證要求：提供意向金、定金、房款等支付憑證的復印件，確保支付信息真實、完整。說明：該附件用于證明支付行為的真實性，作為合同附件之一。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的復印件，包括房產(chǎn)證、契稅證等。說明：該附件用于證明房屋所有權的轉移，作為合同附件之一。7.附件七：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：該附件用于補充合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付意向金。責任認定：買受方應向出售方支付違約金人民幣_______元。示例：買受方應在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)支付意向金，如未按時支付，則視為違約。2.違約行為：買受方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。責任認定：買受方應向出售方支付違約金人民幣_______元。示例：買受方應在房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)完成房屋過戶，如未按時完成，則視為違約。3.違約行為：出售方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：出售方應向買受方支付違約金人民幣_______元。示例：出售方應在房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶，如未按時辦理，則視為違約。4.違約行為：出售方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。責任認定：出售方應向買受方支付違約金人民幣_______元。示例：出售方應在房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)違約情況，由違約方承擔相應的違約責任。示例：如一方未履行合同約定的保密義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年房屋購買意向金協(xié)議書及違約責任條款13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購買方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.意向金4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金退還條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.付款方式6.1首付款6.2余款支付方式6.3付款時間節(jié)點7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.違約責任8.1購買方違約責任8.2出售方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1稅費承擔11.2合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同所指“房屋”是指位于[具體地址]的[具體房屋編號]房屋，面積為[具體面積]，結構為[具體結構]，用途為[具體用途]。1.1.2本合同所指“意向金”是指購買方為表達購買意愿所支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中的“出售方”是指擁有上述房屋所有權的[出售方全名]。1.2.2本合同中的“購買方”是指有意向購買上述房屋的[購買方全名]。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1出售方全名：[出售方全名]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2購買方2.2.1購買方全名：[購買方全名]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[具體面積]3.2.2房屋使用面積：[具體面積]3.3房屋結構3.3.1房屋層數(shù)：[層數(shù)]3.3.2房屋戶型：[戶型描述]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途描述]4.意向金4.1意向金金額4.1.1意向金總額：[金額]4.2意向金支付方式4.2.1意向金支付時間：[具體日期]4.2.2意向金支付賬戶：[賬戶信息]4.3意向金退還條件4.3.1若合同解除，意向金全額退還。4.3.2若購買方未按時支付首付款，出售方有權解除合同并沒收意向金。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：[具體日期]5.2合同生效時間5.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.付款方式6.1首付款6.1.1首付款金額：[金額]6.1.2首付款支付時間：[具體日期]6.2余款支付方式6.2.1余款支付比例：[比例]6.2.2余款支付時間：[具體日期]6.3付款時間節(jié)點6.3.1每次付款前，購買方應提前[具體天數(shù)]向出售方提交付款申請。7.房屋交付7.1交付時間7.1.1房屋交付日期：[具體日期]7.2交付條件7.2.1出售方須確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。7.2.2房屋須符合合同約定的質量標準。7.3交付手續(xù)7.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。7.3.2交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并簽署交付確認書。8.違約責任8.1購買方違約責任8.1.1若購買方未按時支付首付款或余款，每逾期一日，應向出售方支付[逾期付款金額]的違約金。8.1.2若購買方單方面解除合同，應向出售方支付[違約金金額]的違約金。8