2024年度物業(yè)租賃合同：某物業(yè)公司與承租人的物業(yè)租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同：某物業(yè)公司與承租人的物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)公司定義1.2承租人定義1.3合同定義2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及其支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期付款5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)公司責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2限制性條款6.3違規(guī)使用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)公司保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2公共設(shè)施使用費(fèi)8.3稅費(fèi)9.租賃合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更通知10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1承租人違約11.2物業(yè)公司違約12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同生效14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)公司定義：本合同中“物業(yè)公司”指某物業(yè)管理有限公司，注冊地址為______，注冊號為______。1.2承租人定義：本合同中“承租人”指______，注冊地址為______，注冊號為______。2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址：租賃物業(yè)位于______，具體地址為______。2.2物業(yè)面積：租賃物業(yè)總面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。2.3物業(yè)用途：租賃物業(yè)主要用于______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期：租賃期限到期后，如無特殊情況，雙方應(yīng)續(xù)簽本合同。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限到期前______天內(nèi)簽訂續(xù)約合同。4.租金及其支付4.1租金金額：本合同租賃期間，每月租金為人民幣______元整。4.2支付方式：承租人應(yīng)于每月______日前向物業(yè)公司支付當(dāng)月租金。4.3支付日期：租金支付日期為每月______日。4.4逾期付款：如承租人逾期支付租金，應(yīng)向物業(yè)公司支付______的滯納金。5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的整潔與完好，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍：承租人僅可使用租賃物業(yè)作為______。6.2限制性條款：未經(jīng)物業(yè)公司同意，承租人不得將租賃物業(yè)用于______。6.3違規(guī)使用：如承租人違規(guī)使用租賃物業(yè)，物業(yè)公司有權(quán)要求承租人立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)公司保險(xiǎn)：物業(yè)公司應(yīng)為其所有物業(yè)購買并保持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的活動(dòng)購買并保持有效的責(zé)任保險(xiǎn)。8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)按每月______元計(jì)算，于每月______日前支付。8.2公共設(shè)施使用費(fèi)：租賃期間，公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用情況計(jì)算，于每月______日前支付。8.3稅費(fèi)：租賃期間，所有因租賃物業(yè)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由承租人承擔(dān)。9.租賃合同變更9.1變更程序：任何合同條款的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、物業(yè)用途等。9.3變更通知：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前______天書面通知對方。10.租賃合同解除10.1.1合同一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。10.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.違約責(zé)任11.1承租人違約：如承租人未按合同約定支付租金或違反其他合同條款，應(yīng)向物業(yè)公司支付______的違約金。11.2物業(yè)公司違約：如物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或違反其他合同條款，應(yīng)向承租人支付______的違約金。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽署。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)設(shè)施清單等。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任達(dá)成一致。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.2對合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見和建議；3.1.3參與合同爭議的調(diào)解和解決。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1獲取合同履行相關(guān)資料和信息；3.2.2參與合同履行的監(jiān)督和檢查；3.2.3對合同履行情況進(jìn)行評估和報(bào)告。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1.1獨(dú)立、客觀、公正；4.1.2保守商業(yè)秘密；4.1.3按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1獲取約定的報(bào)酬；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為______元。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：5.2.1以第三方的實(shí)際損失為依據(jù)；5.2.2不得超過第三方責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。6.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，對甲乙雙方具有約束力。6.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更與退出7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定并通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議。7.2第三方因故退出，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)事宜的交接。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的布局、尺寸和功能分區(qū)。說明：平面圖應(yīng)包含所有房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的位置和尺寸。2.租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量和狀況。說明：清單應(yīng)包含所有可使用的設(shè)施設(shè)備，并注明其完好程度。3.租賃物業(yè)使用規(guī)則要求：明確租賃物業(yè)的使用范圍、限制性條款和違規(guī)使用后果。說明：使用規(guī)則應(yīng)包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.租賃物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)指南要求：提供租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)方法和注意事項(xiàng)。說明：指南應(yīng)包括清潔、維修、更換等方面的操作步驟。5.保險(xiǎn)合同要求：附上甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同副本。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：附上甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和報(bào)酬。7.租賃合同變更協(xié)議要求：附上甲乙雙方簽訂的任何變更協(xié)議副本。說明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期和變更后合同的生效日期。8.租賃合同解除協(xié)議要求：附上甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議副本。說明：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期和解除后的處理事宜。9.違約金計(jì)算公式說明要求：提供違約金計(jì)算方法的詳細(xì)說明。說明：說明應(yīng)包含違約金計(jì)算的基礎(chǔ)、比例和計(jì)算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按合同約定的日期支付租金，逾期支付應(yīng)按每日______的滯納金支付違約金。示例：若租金為每月人民幣______元，逾期支付一天，應(yīng)支付滯納金______元。2.違約行為：損壞租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租人不得故意或因疏忽損壞租賃物業(yè)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租人損壞租賃物業(yè)，造成人民幣______元的損失，應(yīng)賠償______元。3.違約行為：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)物業(yè)公司同意，不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。示例：若承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，物業(yè)公司有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租人違反租賃物業(yè)使用規(guī)則，造成損失或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租人違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或他人受傷，應(yīng)賠償損失。5.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，任何一方未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同：某物業(yè)公司與承租人的物業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2承租人名稱1.3聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)公司責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)公司保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿續(xù)租意向10.2租賃期滿物業(yè)返還10.3租賃期滿物業(yè)處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)13.3附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2承租人名稱：有限公司1.3聯(lián)系方式：1.3.1物業(yè)公司聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.4通訊地址：市區(qū)路號1.4承租人聯(lián)系人：1.4.1聯(lián)系電話：139xxxx56791.4.3通訊地址：市區(qū)路號2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號棟2.2物業(yè)面積：300平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條款：3.3.1若雙方同意延長租賃期限，需提前一個(gè)月書面通知對方。3.3.2延長租賃期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣每月20000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：4.3.1承租人應(yīng)在每月5日前將租金支付至物業(yè)公司指定賬戶。4.3.2支付賬戶信息：銀行名稱：銀行；賬號：05；開戶行：分行4.4逾期支付處理：4.4.1若承租人逾期支付租金，物業(yè)公司有權(quán)暫停物業(yè)使用，并要求承租人在3日內(nèi)補(bǔ)齊欠款。4.4.2逾期支付租金，每逾期一日，承租人應(yīng)向物業(yè)公司支付租金金額的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：5.1.1遵循國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。5.1.2根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：5.3.1物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租人。6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)公司責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理。6.1.2確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.3及時(shí)修復(fù)物業(yè)損壞部分。6.2承租人責(zé)任：6.2.1保持物業(yè)的整潔與安全。6.2.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.2.3不得占用物業(yè)共用部分。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1物業(yè)日常維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。6.3.2承租人造成的損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)公司保險(xiǎn)：7.1.1物業(yè)公司已為其物業(yè)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元。7.1.2保險(xiǎn)合同號碼：X7.2承租人保險(xiǎn)：7.2.1承租人應(yīng)在租賃期間為其所租賃物業(yè)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣200萬元。7.2.2保險(xiǎn)合同號碼：X7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1物業(yè)公司保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。7.3.2承租人保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1承租人未按時(shí)支付租金或違反合同約定的租金調(diào)整條款。8.1.2承租人擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租人未保持物業(yè)整潔，造成物業(yè)損壞或環(huán)境污染。8.1.4承租人違反合同約定的物業(yè)使用規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2承租人擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2.3承租人未保持物業(yè)整潔，造成物業(yè)損壞或環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.4承租人違反合同約定的物業(yè)使用規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)要求其改正，并可要求賠償損失。8.3違約賠償計(jì)算：8.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和合理費(fèi)用。8.3.2物業(yè)公司有權(quán)在違約發(fā)生時(shí)，要求承租人支付違約賠償。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如嚴(yán)重違約行為。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，承租人應(yīng)將物業(yè)返還給物業(yè)公司。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事項(xiàng)。9.3解除通知：9.3.1解除通知應(yīng)詳細(xì)說明解除原因、解除日期及處理事項(xiàng)。10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿續(xù)租意向：10.1.1租賃期滿前三個(gè)月，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。10.1.2如雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)簽訂續(xù)租合同。10.2租賃期滿物業(yè)返還：10.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)在3日內(nèi)將物業(yè)返還給物業(yè)公司。10.2.2物業(yè)返還時(shí)，應(yīng)保持物業(yè)原狀，不得遺留任何物品。10.3租賃期滿物業(yè)處理：10.3.1租賃期滿后，物業(yè)歸物業(yè)公司所有。10.3.2物業(yè)公司有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行重新出租或自行使用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會將指派仲裁員進(jìn)行仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同已送達(dá)雙方。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案：12.3.1合同需在簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，視為已送達(dá)。13.3附件：13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的詳細(xì)清單、租金支付明細(xì)等。14.合同簽署14.1簽署日期：14.1.1本合同自2024年1月1日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同在市區(qū)路號棟簽署。14.3簽署人員：14.3.1物業(yè)公司代表：14.3.2承租人代表：趙六第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方（物業(yè)公司）和乙方（承租人）之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方；2.1.2物業(yè)維修服務(wù)提供方；2.1.3物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)提供方；2.1.4法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等咨詢服務(wù)提供方；2.1.5其他為履行本合同所需的服務(wù)提供方。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且僅限于其自身過錯(cuò)造成的損失。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲方和乙方在合同中約定。5.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為不超過甲方和乙方因第三方服務(wù)所產(chǎn)生的實(shí)際損失。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供必要的場地和設(shè)施等。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反合同約定或造成甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在提供服務(wù)過程中，其與甲方和乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。7.2第三方與甲方和乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反合同約定或造成甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲方和乙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的完整性和有效性。8.2第三方介入不影響甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。9.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章，并通知第三方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)租賃合同附件二：租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。3.物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要