2024版房屋買賣終止及補(bǔ)償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣終止及補(bǔ)償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬證明4.買賣終止原因4.1買方終止原因4.2賣方終止原因4.3第三方原因5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償支付時(shí)間5.4補(bǔ)償支付方式6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.履約期限7.1協(xié)議生效時(shí)間7.2履約期限7.3履約期限延長8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.通知條款11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1附件14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議修訂14.4協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買方與賣方在房屋買賣過程中因特殊原因?qū)е沦I賣終止的補(bǔ)償事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍（1）買方因故放棄購買房屋；（2）賣方因故無法繼續(xù)履行房屋買賣合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致買賣合同無法繼續(xù)履行。第二條當(dāng)事人信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）代理人全稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積房屋面積：____________________平方米3.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：____________________第四條買賣終止原因4.1買方終止原因買方因故放棄購買房屋的原因：____________________4.2賣方終止原因賣方因故無法繼續(xù)履行房屋買賣合同的原因：____________________4.3第三方原因?qū)е沦I賣終止的第三方原因：____________________第五條補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償方式賣方應(yīng)向買方支付房屋買賣終止補(bǔ)償金。5.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額：人民幣____________________元整。5.3補(bǔ)償支付時(shí)間賣方應(yīng)在房屋買賣終止后____個(gè)工作日內(nèi)向買方支付補(bǔ)償金。5.4補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金支付方式：____________________第六條履約保證金6.1保證金數(shù)額履約保證金數(shù)額：人民幣____________________元整。6.2保證金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金。6.3保證金退還條件（1）雙方按本協(xié)議約定履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致買賣終止；（3）其他雙方協(xié)商一致的情況。第七條履約期限7.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履約期限本協(xié)議履行期限為____年。7.3履約期限延長如因特殊原因需要延長履約期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付補(bǔ)償金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付補(bǔ)償金，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е沦I賣終止，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)，雙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第十一條通知條款11.1通知方式本協(xié)議中的通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等方式。11.2通知送達(dá)地址買方送達(dá)地址：____________________賣方送達(dá)地址：____________________11.3通知生效時(shí)間以收到通知之日為通知生效時(shí)間。第十二號不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十三號合同解除13.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2解除程序一方提出解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后，本協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。13.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于補(bǔ)償金的支付、保證金的退還等。第十四號其他14.1附件本協(xié)議附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2協(xié)議生效本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢建議、資金監(jiān)管、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣合同的簽訂、備案等服務(wù)；（2）提供房屋交易過程中的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；（3）提供資金監(jiān)管、支付等服務(wù)；（4）提供房屋交易過程中的技術(shù)支持、評估等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)參照第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任；（3）支付違約金；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）中介方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同履行；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。19.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入后的合同變更20.1變更原則第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會。21.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、合同金額、付款方式、交房時(shí)間等條款，確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本合同的有效組成部分。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法合規(guī)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證，如契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋買賣合同簽訂及備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同簽訂及備案的官方證明文件，證明合同已生效。說明：本附件用于證明合同已生效，具有法律約束力。5.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證或第三方監(jiān)管賬戶入賬憑證。說明：本附件用于證明履約保證金已繳納，作為合同履行的保障。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及爭議解決，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如身份證明、戶口本等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中所需的各項(xiàng)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為（1）未按時(shí)支付補(bǔ)償金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年2月1日前支付補(bǔ)償金，但至2024年2月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付逾期違約金。（2）未按時(shí)支付履約保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付履約保證金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若買方應(yīng)于簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金，但至第4個(gè)工作日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付逾期違約金。2.賣方違約行為（1）未按時(shí)支付補(bǔ)償金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年2月1日前支付補(bǔ)償金，但至2024年2月10日仍未支付，則賣方應(yīng)向買方支付逾期違約金。（2）未按時(shí)退還履約保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間退還履約保證金，如逾期退還，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若賣方應(yīng)于合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金，但至第10個(gè)工作日仍未退還，則賣方應(yīng)向買方支付逾期違約金。3.第三方違約行為（1）未按時(shí)提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供中介服務(wù)，如逾期提供，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：若第三方應(yīng)于2024年2月1日前提供中介服務(wù)，但至2024年2月10日仍未提供，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付逾期違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方在履行合同過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版房屋買賣終止及補(bǔ)償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.協(xié)議簽訂背景3.1協(xié)議簽訂原因3.2協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議終止條件4.1協(xié)議終止事由4.2協(xié)議終止程序5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償期限6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方法定代表人：___________1.1.3賣方地址：___________1.1.4賣方聯(lián)系方式：___________1.2買方信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方法定代表人：___________1.2.3買方地址：___________1.2.4買方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________3.協(xié)議簽訂背景3.1協(xié)議簽訂原因：___________3.2協(xié)議簽訂時(shí)間：___________4.協(xié)議終止條件4.1協(xié)議終止事由：___________4.2協(xié)議終止程序：___________5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額：___________元5.2補(bǔ)償方式：___________5.3補(bǔ)償期限：___________6.付款方式6.1付款時(shí)間：___________6.2付款方式：___________6.3付款憑證：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式：___________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭議解決程序：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時(shí)交付房屋8.1.2買方未按時(shí)支付購房款8.1.3協(xié)議雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任8.2.1.1賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。8.2.1.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還已收購房款并支付___________元賠償金。8.2.2買方違約責(zé)任8.2.2.1買方未按時(shí)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。8.2.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。8.3違約賠償8.3.1協(xié)議雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2違約賠償金應(yīng)一次性支付，支付方式為___________。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章。10.1.2協(xié)議雙方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.1.3協(xié)議一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序11.2.1協(xié)議一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方確認(rèn)解除合同，簽訂解除協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1協(xié)議雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1合同解除條件同第11.1條。13.1.2合同終止條件同第10.1條。13.2合同解除與終止程序13.2.1合同解除程序同第11.2條。13.2.2合同終止程序同第10.2條。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋14.2.1本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)議雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1協(xié)議雙方一致同意引入第三方。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)閰f(xié)議雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1協(xié)議雙方協(xié)商確定第三方。3.2協(xié)議雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.3協(xié)議雙方將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為協(xié)議雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2協(xié)議雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議解決。7.第三方介入的具體條款7.1中介方介入7.1.1協(xié)議雙方同意引入中介方提供房屋買賣中介服務(wù)。7.1.2中介方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為協(xié)議雙方提供中介服務(wù)。7.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方按約定支付。7.2評估方介入7.2.1協(xié)議雙方同意引入評估方對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。7.2.2評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。7.2.3評估費(fèi)用由協(xié)議雙方按約定支付。7.3擔(dān)保方介入7.3.1協(xié)議雙方同意引入擔(dān)保方為購房款提供擔(dān)保。7.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。7.3.3擔(dān)保費(fèi)用由協(xié)議雙方按約定支付。7.4見證方介入7.4.1協(xié)議雙方同意引入見證方對合同簽訂過程進(jìn)行見證。7.4.2見證方應(yīng)按照見證協(xié)議約定，履行見證義務(wù)。7.4.3見證費(fèi)用由協(xié)議雙方按約定支付。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，協(xié)議雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1協(xié)議雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議解決。9.2協(xié)議雙方與第三方之間的爭議，如無法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除與終止10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除或終止情形，協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定處理。10.2第三方介入后，如發(fā)生服務(wù)協(xié)議約定的解除或終止情形，協(xié)議雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議處理。11.第三方介入后的其他約定11.1本合同未盡事宜，協(xié)議雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同附件中的服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方基本信息確認(rèn)書要求：提供雙方有效身份證明文件、聯(lián)系方式等。說明：用于確認(rèn)協(xié)議雙方的身份和聯(lián)系方式。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋的權(quán)屬。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房屋的市場價(jià)值。4.房屋買賣合同要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)制定。說明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：由協(xié)議雙方與中介方簽訂。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.擔(dān)保合同要求：由協(xié)議雙方與擔(dān)保方簽訂。說明：用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。7.見證協(xié)議要求：由協(xié)議雙方與見證方簽訂。說明：用于明確見證方的見證責(zé)任和范圍。8.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款事實(shí)。9.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約金支付事實(shí)。10.爭議解決協(xié)議要求：由協(xié)議雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂。說明：用于明確爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。1.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還已收購房款并支付___________元賠償金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________元違約金。2.2買方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________元違約金。3.協(xié)議雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1協(xié)議一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：協(xié)議約定賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但賣方實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則賣方應(yīng)向買方支付10天的違約金，即___________元。協(xié)議約定買方應(yīng)在2024年2月1日前支付購房款，但買方實(shí)際支付日期為2024年2月10日，則買方應(yīng)向賣方支付10天的違約金，即___________元。全文完。2024版房屋買賣終止及補(bǔ)償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.協(xié)議雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.協(xié)議簽訂原因4.1房屋買賣終止原因4.2雙方協(xié)商達(dá)成終止協(xié)議5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償支付時(shí)間6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3房屋交接程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.履約責(zé)任8.1賣方履約責(zé)任8.2買方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序12.協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期14.其他約定14.1協(xié)議變更14.2協(xié)議解除14.3協(xié)議解除后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的協(xié)議目的為明確買賣雙方在房屋買賣過程中因故終止交易的事宜，并對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行合理補(bǔ)償。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方因故終止2024版房屋買賣合同，并就終止后的補(bǔ)償事宜達(dá)成一致。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體樓層和單元詳見附件《房屋買賣合同》。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體數(shù)據(jù)以房屋權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)類型詳見附件《房屋買賣合同》。2.4房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰。3.協(xié)議雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：4.協(xié)議簽訂原因4.1房屋買賣終止原因由于原因，雙方同意終止房屋買賣合同。4.2雙方協(xié)商達(dá)成終止協(xié)議雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意簽訂本協(xié)議。5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額賣方應(yīng)向買方支付補(bǔ)償款萬元整。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3補(bǔ)償支付時(shí)間協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣方將補(bǔ)償款支付至買方指定賬戶。6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為市區(qū)街道號。6.3房屋交接程序雙方應(yīng)按照附件《房屋交接清單》進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)無誤后辦理相關(guān)手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋所有權(quán)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。8.履約責(zé)任8.1賣方履約責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向買方支付補(bǔ)償款。8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1.3賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.2買方履約責(zé)任8.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受賣方支付的補(bǔ)償款。8.2.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1如果賣方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款的%。9.1.2如果賣方未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任9.2.1如果買方未按約定時(shí)間接收房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為萬元。9.2.2如果買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行其義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。13.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房屋及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.2對房屋進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償金額；15.2.3協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；15.2.4提供法律咨詢或法律服務(wù)；15.2.5執(zhí)行甲乙雙方約定的其他任務(wù)。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的選定需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議補(bǔ)償金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。16.2責(zé)任