2024版房屋租賃后委托銷售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃后委托銷售合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.委托銷售事項(xiàng)4.1委托銷售范圍4.2委托銷售方式4.3委托銷售期限5.委托銷售費(fèi)用5.1委托銷售費(fèi)用承擔(dān)5.2委托銷售費(fèi)用支付方式5.3委托銷售費(fèi)用調(diào)整6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋使用過程中的禁止事項(xiàng)8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件8.3房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金收取與退還9.3保證金使用范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任的解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)訂13.1合同續(xù)訂條件13.2合同續(xù)訂程序13.3合同續(xù)訂內(nèi)容14.合同生效、解除及其他14.1合同生效14.2合同解除14.3其他條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方（出租方）地址：____________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________（5）乙方（承租方）名稱：____________________（6）乙方（承租方）地址：____________________（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室，房屋面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證所出租房屋擁有合法權(quán)屬，并提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整或市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條委托銷售事項(xiàng)4.1委托銷售范圍乙方同意將上述房屋委托甲方進(jìn)行銷售。4.2委托銷售方式（1）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布；（2）線下推廣；（3）其他合法方式。4.3委托銷售期限委托銷售期限自本合同簽訂之日起至房屋銷售完畢止。第五條委托銷售費(fèi)用5.1委托銷售費(fèi)用承擔(dān)委托銷售費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2委托銷售費(fèi)用支付方式委托銷售費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。5.3委托銷售費(fèi)用調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)委托銷售費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無任何法律糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，逾期視為乙方認(rèn)可房屋狀況。第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋日常清潔；（2）房屋設(shè)施保養(yǎng)；（3）房屋安全檢查。7.3房屋使用過程中的禁止事項(xiàng)（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）損壞房屋設(shè)施；（3）進(jìn)行非法活動(dòng)。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方已支付完畢租賃期內(nèi)所有租金；（2）乙方已履行完畢合同約定的其他義務(wù)；（3）受讓人具備合法的承租資格。8.3房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序（1）受讓人的身份證明；（2）受讓人的租賃資格證明；（3）轉(zhuǎn)讓合同。第九條房屋租賃保證金9.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_(tái)___元。9.2保證金收取與退還甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)收取租賃保證金。租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋且無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。9.3保證金使用范圍租賃保證金用于保證乙方遵守合同約定，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定；（4）甲方未按約定交付房屋；（5）甲方未按約定履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜。第十三條合同續(xù)訂13.1合同續(xù)訂條件租賃期滿前，如雙方同意續(xù)訂合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。13.2合同續(xù)訂程序續(xù)訂合同應(yīng)遵循原合同約定，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同續(xù)訂內(nèi)容續(xù)訂合同應(yīng)包括租賃期限、租金、房屋使用與維護(hù)等條款。第十四條合同生效、解除及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜。14.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任限額第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定，并確保第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。8.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)存在欺詐、虛假陳述或重大遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。第九條（四）第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定分擔(dān)。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定支付。第十條（五）第三方信息保密10.1第三方信息保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方的信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密信息已公開之日起。第十一條（六）第三方變更合同11.1第三方變更合同的權(quán)利第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更本合同的內(nèi)容。11.2第三方變更合同的程序若第三方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條（七）第三方介入合同解除12.1第三方介入合同解除條件（1）第三方違約，導(dǎo)致本合同無法履行；（2）甲乙雙方同意解除因第三方介入產(chǎn)生的合同關(guān)系。12.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同簽署解除協(xié)議。第十三條（八）第三方介入合同終止13.1第三方介入合同終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除。13.2第三方介入合同終止程序合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議辦理相關(guān)事宜。第十四條（九）第三方介入合同爭議解決14.1第三方介入合同爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條（十）第三方介入合同生效、解除及其他15.1第三方介入合同生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2第三方介入合同解除第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議辦理相關(guān)事宜。15.3其他條款本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積等基本信息。說明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法權(quán)屬。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，顯示收據(jù)金額、收取時(shí)間、甲方信息等。說明：用于證明甲方已收取乙方租賃保證金。4.房屋交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單內(nèi)容完整，顯示房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、房屋現(xiàn)狀等。說明：用于證明房屋已按約定交付，乙方已驗(yàn)收房屋。5.房屋維修記錄要求：記錄內(nèi)容完整，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明乙方已獲得甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入本合同的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明甲乙雙方已解除本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方違反房屋使用規(guī)定。甲方未按約定交付房屋。甲方未按約定履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因租金逾期支付產(chǎn)生的利息損失。乙方擅自將房屋內(nèi)部隔墻拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因拆除造成的損失。乙方將房屋用于經(jīng)營餐飲，違反了合同約定的房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋租賃后委托銷售合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3委托銷售方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況3.5房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.委托銷售條款6.1委托銷售范圍6.2委托銷售費(fèi)用6.3委托銷售期限6.4委托銷售成果7.傭金及支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋驗(yàn)收程序9.房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.3房屋維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織；（2）“承租方”指從出租方租賃房屋的自然人、法人或其他組織；（3）“委托銷售方”指接受出租方委托，負(fù)責(zé)房屋銷售業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織；（4）“房屋”指出租方擁有的、出租給承租方的建筑物；（5）“租賃期限”指出租方與承租方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；（6）“租金”指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用；（7）“傭金”指委托銷售方因促成房屋銷售而向出租方支付的報(bào)酬；1.2解釋本合同中，如對(duì)本合同條款存在任何疑問，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2承租方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.3委托銷售方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋裝修情況：[裝修程度，如：毛坯房、精裝修等]3.5房屋配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹萞4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：[起始日期]至[終止日期]4.2租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，出租方與承租方可協(xié)商一致延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.委托銷售條款6.1委托銷售范圍：[具體銷售范圍，如：全國范圍內(nèi)銷售]6.2委托銷售費(fèi)用：[費(fèi)用金額]6.3委托銷售期限：[具體期限，如：自合同簽訂之日起1年內(nèi)]6.4委托銷售成果：委托銷售方應(yīng)盡最大努力促成房屋銷售，如未達(dá)成銷售，委托銷售方無權(quán)要求出租方支付傭金。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；8.2.3房屋及附屬設(shè)施無損壞、污染；8.3房屋驗(yàn)收程序：8.3.1承租方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2承租方應(yīng)在驗(yàn)收后[具體日期]內(nèi)將驗(yàn)收意見書面通知出租方；8.3.3若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，承租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以修復(fù)。9.房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)；9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；9.3房屋維修責(zé)任：9.3.1因自然損耗或合理使用造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；9.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2承租方未按約定支付租金；10.1.3委托銷售方未按約定促成房屋銷售；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金；10.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金；10.2.3委托銷售方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為；11.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為；11.1.3委托銷售方有嚴(yán)重違約行為；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3合同解除與終止程序：11.3.1合同一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同修改程序：合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；1.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.1.3遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2權(quán)利2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總和。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.2第三方介入時(shí)的額外責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.2第三方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.1.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；5.2.2第三方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。5.3爭議解決5.3.1第三方與其他各方之間的爭議，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理；5.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；6.1.2將變更內(nèi)容通知第三方，并取得第三方的同意。6.2合同變更后的責(zé)任6.2.1合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載出租方和承租方關(guān)于房屋租賃的約定，包括房屋信息、租賃期限、租金等。2.房屋權(quán)屬證明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施、使用情況等。4.委托銷售協(xié)議：明確委托銷售方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)，包括銷售范圍、費(fèi)用、期限等。5.傭金支付協(xié)議：約定傭金支付的比例、方式、時(shí)間等。6.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告：記錄房屋交付和驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的[具體比例]。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給承租方，若逾期交付，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為未支付租金總額的[具體比例]。示例：承租方應(yīng)在每月租金到期日前支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付未支付租金總額的1%的違約金。3.委托銷售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定促成房屋銷售。責(zé)任認(rèn)定：委托銷售方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為委托銷售費(fèi)用的[具體比例]。示例：委托銷售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)促成房屋銷售，若未達(dá)成銷售，應(yīng)支付委托銷售費(fèi)用30%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)協(xié)議約定的費(fèi)用總和的[具體比例]。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)支付服務(wù)協(xié)議約定費(fèi)用20%的違約金。全文完。2024版房屋租賃后委托銷售合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同標(biāo)的物1.5合同期限2.房屋租賃情況2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金3.委托銷售事項(xiàng)3.1委托銷售期限3.2委托銷售范圍3.3委托銷售費(fèi)用3.4委托銷售成果4.產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.合同履行5.1租賃房屋使用5.2房屋維護(hù)保養(yǎng)5.3合同解除與違約責(zé)任6.租賃房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.房屋出售7.1出售條件7.2出售程序7.3出售費(fèi)用8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)繳納9.2費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房屋租賃后委托銷售合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租賃情況2.1房屋基本情況房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。2.4房屋押金乙方需向甲方支付房屋押金_______元，租賃期滿后，若無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。3.委托銷售事項(xiàng)3.1委托銷售期限委托銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2委托銷售范圍委托銷售范圍為甲方所擁有的房屋，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。3.3委托銷售費(fèi)用委托銷售費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%，由乙方支付。3.4委托銷售成果甲方委托乙方在委托銷售期限內(nèi)，以合理價(jià)格將房屋出售，并確保交易合法、合規(guī)。4.產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2產(chǎn)權(quán)過戶在房屋出售后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同履行5.1租賃房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3合同解除與違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方已支付全部租金及押金；（2）乙方已通知甲方，并經(jīng)甲方同意；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于合同約定的租金。6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）通知甲方，并取得甲方同意；（3）辦理房屋過戶手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商解決。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋環(huán)境整潔，符合居住要求。8.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋出租過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.2費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)；（2）房屋維修費(fèi)用，如非乙方造成損壞，由甲方承擔(dān)；（3）委托銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃或銷售；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同到期后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動(dòng)終止。10.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同復(fù)印件；（3）委托銷售協(xié)議復(fù)印件。13.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。14.合同附件合同附件如下：（1）房屋租賃合同；（2）委托銷售協(xié)議；（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償最高限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)配合甲方完成合同約定的相關(guān)事宜，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方完成合同約定的相關(guān)事宜，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件（1）合同約定有第三方介入的條款；（2）甲乙雙方均同意引入第三方介入；（3）第三方具備完成合同約定事宜的能力。19.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（