2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：城市中心商業(yè)用地交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：城市中心商業(yè)用地交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.4聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地位置、面積、用途2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地使用權(quán)使用年限7.2土地使用權(quán)使用范圍7.3土地使用權(quán)使用限制7.4土地使用權(quán)變更條件8.土地使用權(quán)收益及分配8.1土地使用權(quán)收益類型8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與解除12.1合同變更事項(xiàng)12.2合同解除事項(xiàng)12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)回收13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格退還13.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：13956782.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本情況土地權(quán)證號(hào)：20000001土地坐落：市區(qū)路號(hào)2.2土地位置、面積、用途土地位置：市區(qū)城市中心區(qū)域土地面積：10000平方米土地用途：商業(yè)用地2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.4土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開出讓方式取得3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式（1）首付款：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）；（2）尾款：在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥40,000,000.00）。3.3付款期限首付款支付期限為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付期限為土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：銀行分行賬號(hào)：05開戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.2土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式為甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為甲方住所地。5.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體過(guò)戶手續(xù)辦理主體為甲方。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為市區(qū)地稅局。6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體為乙方。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為市區(qū)稅務(wù)局。7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限為40年。7.2土地使用權(quán)使用范圍土地使用權(quán)使用范圍為商業(yè)用途。7.3土地使用權(quán)使用限制土地使用權(quán)使用限制如下：（1）不得改變土地用途；（2）不得擅自進(jìn)行土地分戶；（3）不得擅自進(jìn)行土地抵押。7.4土地使用權(quán)變更條件土地使用權(quán)變更條件如下：（1）甲方同意；（2）乙方符合法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。8.土地使用權(quán)收益及分配8.1土地使用權(quán)收益類型土地使用權(quán)收益類型包括但不限于租金收入、商業(yè)經(jīng)營(yíng)收入等。8.2收益分配比例收益分配比例為甲方占50%，乙方占50%。8.3收益分配方式收益分配方式為每年年底結(jié)算，甲方和乙方各自按照分配比例提取收益。8.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年1月31日前。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（3）未按約定使用土地的；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：違約金=違約金額×違約比例×違約天數(shù)×日違約金比率。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決規(guī)則適用中華人民共和國(guó)仲裁法及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，在合理期限內(nèi)未提出異議；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.合同變更與解除12.1合同變更事項(xiàng)（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）土地使用權(quán)交付時(shí)間；（3）土地使用權(quán)使用條件；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的事項(xiàng)。12.2合同解除事項(xiàng)（1）合同期限屆滿；（2）土地使用權(quán)被收回；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除事項(xiàng)。12.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序參照合同生效與解除的程序。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)回收合同解除后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格退還合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。13.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方職責(zé)1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等工作；1.2咨詢服務(wù)：就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、使用等相關(guān)問(wèn)題提供專業(yè)咨詢；1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的權(quán)益提供擔(dān)保；1.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他必要的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方義務(wù)3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2不得泄露合同內(nèi)容；3.3不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.4按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款5.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；5.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；5.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款6.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；6.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；6.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.4第三方介入的獨(dú)立性第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方，確保合同履行公正、公平。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，內(nèi)容完整，條款清晰。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及或需調(diào)整的事項(xiàng)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)的價(jià)值。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)明確付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)明確過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方等。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的完成。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、規(guī)則等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況進(jìn)行提供。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（3）未按約定使用土地的；（4）泄露商業(yè)秘密的；（5）違反保密義務(wù)的；（6）損害甲乙雙方合法權(quán)益的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（3）未按約定使用土地的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、支付罰款等；（4）泄露商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任；（5）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任；（6）損害甲乙雙方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。示例二：乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：城市中心商業(yè)用地交易1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同價(jià)格2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)面積2.6土地使用權(quán)規(guī)劃要求3.土地使用權(quán)交付與過(guò)戶3.1土地使用權(quán)交付時(shí)間3.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.土地使用權(quán)出讓金支付4.1出讓金支付方式4.2出讓金支付時(shí)間4.3出讓金支付金額5.土地使用權(quán)使用與管理5.1土地使用權(quán)使用期限5.2土地使用權(quán)使用條件5.3土地使用權(quán)管理要求6.土地使用權(quán)變更與終止6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)終止條件6.3土地使用權(quán)終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人甲方（出讓方）：[出讓方全稱]乙方（受讓方）：[受讓方全稱]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[具體位置]的[具體地塊編號(hào)]土地使用權(quán)。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年。1.4合同價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元整，大寫：[大寫金額]。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)出讓方甲方是上述土地使用權(quán)的合法擁有者，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)受讓方乙方同意按照本合同約定受讓甲方上述土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)上述土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，具體用途為[具體用途]。2.4土地使用權(quán)用途乙方承諾將上述土地使用權(quán)用于[具體用途]。2.5土地使用權(quán)面積上述土地使用權(quán)的面積為[具體面積]平方米。2.6土地使用權(quán)規(guī)劃要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地利用規(guī)劃的要求，并按規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.土地使用權(quán)交付與過(guò)戶3.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將上述土地使用權(quán)交付給乙方。3.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)出讓金支付4.1出讓金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付出讓金。4.2出讓金支付時(shí)間首期出讓金應(yīng)于[具體日期]前支付，后續(xù)分期支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。4.3出讓金支付金額首期出讓金為人民幣[金額]元，大寫：[大寫金額]，后續(xù)分期支付金額詳見(jiàn)合同附件。5.土地使用權(quán)使用與管理5.1土地使用權(quán)使用期限本合同約定的土地使用權(quán)使用期限為[年數(shù)]年。5.2土地使用權(quán)使用條件乙方在使用土地使用權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反土地利用規(guī)劃。5.3土地使用權(quán)管理要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的相關(guān)規(guī)定，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行合理利用和管理。6.土地使用權(quán)變更與終止6.1土地使用權(quán)變更條件如遇國(guó)家政策調(diào)整或土地利用規(guī)劃變更，導(dǎo)致本合同約定的土地使用權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂協(xié)議。6.2土地使用權(quán)終止條件在本合同約定的土地使用權(quán)使用期限屆滿或因乙方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，土地使用權(quán)終止。6.3土地使用權(quán)終止程序土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)書面通知違約方解除合同。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）尚未支付的款項(xiàng)不再支付。（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序（1）辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。（2）處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。（3）銷毀合同副本。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)。11.3合同附件（1）土地使用權(quán)出讓金支付計(jì)劃。（2）土地利用規(guī)劃文件。（3）相關(guān)證明文件。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由甲方和乙方分別妥善保管。14.合同附件14.1土地使用權(quán)出讓金支付計(jì)劃14.2土地利用規(guī)劃文件14.3相關(guān)證明文件14.4其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）專業(yè)咨詢：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持等服務(wù)。（3）擔(dān)保服務(wù)：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。（4）其他協(xié)助：根據(jù)合同需要，提供其他形式的協(xié)助。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額第三方因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或擔(dān)保服務(wù)而發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和原因。（2）第三方介入的方式和期限。（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式。（5）第三方責(zé)任和權(quán)利。（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同和協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。19.第三方介入的變更與解除19.1變更第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確雙方支付出讓金的具體安排。2.土地利用規(guī)劃文件詳細(xì)要求：包含土地利用總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃圖等。說(shuō)明：本附件用于證明土地使用權(quán)符合土地利用規(guī)劃要求。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括甲方土地使用權(quán)證明、乙方資質(zhì)證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包含過(guò)戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記表等。說(shuō)明：本附件用于證明土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。6.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包含變更申請(qǐng)書、變更登記表等。說(shuō)明：本附件用于證明土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。8.其他雙方認(rèn)為必要的附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間、金額及違約金比例計(jì)算。示例：乙方未按約定支付首期出讓金，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。2.甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間及違約金比例計(jì)算。示例：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。3.乙方未按約定用途使用土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的用途及損失賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：乙方未按約定用途使用土地使用權(quán)，應(yīng)賠償甲方因用途變更造成的損失[金額]元。4.第三方未按約定提供中介服務(wù)或咨詢意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和違約金比例計(jì)算。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[金額]元違約金。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的義務(wù)及違約金比例計(jì)算。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]元違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：城市中心商業(yè)用地交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款條件4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理4.2甲方配合義務(wù)4.3乙方協(xié)助義務(wù)5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件5.2土地使用限制5.3土地用途變更6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同簽署13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：_______2.1.2土地具體位置：_______2.1.3土地總面積：_______平方米2.2土地用途2.2.1土地批準(zhǔn)用途：_______2.2.2土地實(shí)際用途：_______2.3土地使用權(quán)年限2.3.1土地使用權(quán)起始日期：_______2.3.2土地使用權(quán)終止日期：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款條件3.3.1甲方收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款后，_______日內(nèi)將土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。3.3.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%，余款在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。4.2甲方配合義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。4.3乙方協(xié)助義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件5.1.1乙方應(yīng)按照土地批準(zhǔn)用途使用土地。5.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用管理規(guī)定。5.2土地使用限制5.3土地用途變更5.3.1乙方如需變更土地用途，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)6.1.1甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)。6.1.2乙方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。6.2合同履行監(jiān)督6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同履行。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間未按照約定交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款全部支付完畢。8.2.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。8.3.2另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至土地使用權(quán)終止日期止。10.2.2土地使用權(quán)終止日期為_______。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容及效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如無(wú)特殊說(shuō)明，均按一般法律、法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。12.3合同簽署12.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介方：為本合同提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同所涉及的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.2.3代理方：代表甲乙任何一方或雙方進(jìn)行合同履行事宜的代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。16.1.3第三方權(quán)利16.1.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.1.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。17.1.2第三方介入程序17.1.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方，包括但不限于第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.1.2.2第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。17.1.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的指示和約定，配合甲方完成合同履行。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系19.1.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的指示和約定，配合乙