2024版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分銷合作合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分銷合作合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目位置及規(guī)模2.3項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.2合作方義務(wù)3.3分銷方權(quán)利3.4分銷方義務(wù)4.合作期限及終止4.1合作期限4.2合作期限的延長(zhǎng)4.3合同終止條件5.分銷政策及支持5.1分銷政策5.2政策調(diào)整5.3合作支持6.價(jià)格體系及傭金6.1價(jià)格體系6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付7.市場(chǎng)推廣及宣傳7.1市場(chǎng)推廣7.2宣傳支持7.3推廣效果評(píng)估8.房源信息及管理8.1房源信息提供8.2房源信息更新8.3房源信息保密9.質(zhì)量保證及售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證9.2售后服務(wù)9.3質(zhì)量投訴處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任范圍11.3違約責(zé)任賠償12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3不可抗力14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分銷合作合同書”。1.2合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目類型：2.2項(xiàng)目位置及規(guī)模：項(xiàng)目地理位置：項(xiàng)目占地面積：項(xiàng)目總建筑面積：2.3項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施：項(xiàng)目規(guī)劃：配套設(shè)施：交通：教育：商業(yè)：醫(yī)療：3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行分銷活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的分銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2合作方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目資料和必要的支持。甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和交付時(shí)間。3.3分銷方權(quán)利：乙方有權(quán)獲得甲方提供的項(xiàng)目資料和必要的支持。乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行分銷活動(dòng)。3.4分銷方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分銷活動(dòng)，確保分銷效果。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方項(xiàng)目形象。4.合作期限及終止4.1合作期限：本合同有效期為_(kāi)_年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可延長(zhǎng)__年。4.3合同終止條件：一方違約；項(xiàng)目完成或終止；雙方協(xié)商一致。5.分銷政策及支持5.1分銷政策：乙方分銷的房源價(jià)格不得低于甲方制定的價(jià)格體系。乙方分銷的房源數(shù)量不得低于合同約定的最低銷售目標(biāo)。5.2政策調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整分銷政策，并及時(shí)通知乙方。5.3合作支持：甲方為乙方提供項(xiàng)目宣傳資料和宣傳支持。甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。6.價(jià)格體系及傭金6.1價(jià)格體系：甲方制定的價(jià)格體系包括基準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)等。6.2傭金計(jì)算方式：乙方按照甲方規(guī)定的傭金計(jì)算方式，從銷售額中提取傭金。6.3傭金支付：傭金支付周期為每月__日。甲方在收到乙方提供的傭金申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。8.房源信息及管理8.1房源信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)在房源信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知乙方，并更新相關(guān)信息。8.2房源信息更新：乙方應(yīng)定期檢查房源信息的準(zhǔn)確性，并在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏時(shí)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更新。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)完成房源信息的更新。8.3房源信息保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.質(zhì)量保證及售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證：甲方保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)提供必要的質(zhì)量保證文件和證明。9.2售后服務(wù)：甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者的售后服務(wù)請(qǐng)求。甲方應(yīng)在接到購(gòu)房者服務(wù)請(qǐng)求后__個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)和處理。9.3質(zhì)量投訴處理：購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量有投訴時(shí)，應(yīng)向甲方售后服務(wù)部門提出。甲方應(yīng)在接到投訴后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果告知購(gòu)房者。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2違約責(zé)任范圍：違約責(zé)任包括但不限于：未按時(shí)提供房源信息、未按時(shí)支付傭金、未履行售后服務(wù)義務(wù)等。11.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同變更及解除12.1合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除：合同的解除需符合法定條件或雙方協(xié)商一致。12.3合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。如項(xiàng)目因不可抗力原因終止，合同自動(dòng)解除。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目介紹、分銷政策、傭金計(jì)算表格等。13.3合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)：任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給對(duì)方。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高工作效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.2第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.3責(zé)任限額賠償：第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償甲乙雙方損失。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供配合和支持。19.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方應(yīng)確保其行為符合項(xiàng)目整體利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的一部分。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹及規(guī)劃書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目基本情況、位置、規(guī)模、規(guī)劃及配套設(shè)施。2.分銷政策及傭金計(jì)算表格要求：明確分銷政策、傭金計(jì)算方式、支付周期等。說(shuō)明：附件用于乙方了解分銷政策和傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.房源信息清單要求：包含房源位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件用于乙方進(jìn)行房源管理，確保信息準(zhǔn)確。4.市場(chǎng)推廣方案及宣傳資料要求：包括推廣計(jì)劃、宣傳策略、宣傳材料等。說(shuō)明：附件用于乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度。5.質(zhì)量保證文件及售后服務(wù)承諾要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量保證文件、售后服務(wù)承諾等。說(shuō)明：附件用于保障購(gòu)房者權(quán)益，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.爭(zhēng)議解決規(guī)則及流程要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行解決。7.第三方合作協(xié)議要求：包括合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：附件用于明確第三方在合作中的責(zé)權(quán)利。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括合同變更、解除、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房源信息或提供虛假信息。乙方未按時(shí)完成分銷任務(wù)或未達(dá)到銷售目標(biāo)。甲方未按時(shí)支付傭金。乙方泄露房源信息或未履行保密義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供房源信息或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按時(shí)完成分銷任務(wù)或未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金及利息。乙方泄露房源信息或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展分銷活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__元。乙方未按時(shí)完成分銷任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__元。甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及利息。全文完。2024版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分銷合作合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文1.3術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方信息2.1分銷商信息2.2開(kāi)發(fā)商信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作方式與期限4.1合作方式4.2合作期限4.3續(xù)約條款5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.2銷售任務(wù)5.3銷售指標(biāo)6.費(fèi)用與傭金6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2傭金計(jì)算6.3傭金支付7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.2監(jiān)督機(jī)制8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同與終止10.1解除合同條件10.2終止合同條件10.3終止合同程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)“分銷商”指本合同簽訂方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣。“開(kāi)發(fā)商”指本合同簽訂方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)?！绊?xiàng)目”指開(kāi)發(fā)商擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?！颁N售目標(biāo)”指分銷商在合同期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績(jī)?！皞蚪稹敝阜咒N商根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲得的報(bào)酬。1.2上下文本合同所提及的“上下文”指與項(xiàng)目相關(guān)的所有信息、文件和活動(dòng)。1.3術(shù)語(yǔ)定義“合同期限”指自合同生效之日起至雙方約定的終止日期止的期間。“物業(yè)管理”指對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)房產(chǎn)的日常管理服務(wù)。第二條合同雙方信息2.1分銷商信息分銷商名稱：[分銷商全稱]注冊(cè)地址：[分銷商注冊(cè)地址]法定代表人：[分銷商法定代表人姓名]2.2開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：[開(kāi)發(fā)商全稱]注冊(cè)地址：[開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址]法定代表人：[開(kāi)發(fā)商法定代表人姓名]第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述，如總建筑面積、可售套數(shù)等]3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]第四條合作方式與期限4.1合作方式本合同采用分銷合作方式，分銷商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2合作期限合作期限自合同生效之日起至[具體終止日期]止。4.3續(xù)約條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)[具體續(xù)約期限]。第五條銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)分銷商在合同期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售目標(biāo)為：[具體銷售目標(biāo)描述，如銷售額、銷售套數(shù)等]。5.2銷售任務(wù)分銷商應(yīng)按照銷售目標(biāo)，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，包括推廣活動(dòng)、銷售渠道等。5.3銷售指標(biāo)分銷商每月應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提交銷售報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括銷售業(yè)績(jī)、客戶信息等。第六條費(fèi)用與傭金6.1費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.2傭金計(jì)算分銷商的傭金按實(shí)際銷售額的[具體比例]計(jì)算。6.3傭金支付開(kāi)發(fā)商應(yīng)在每月[具體日期]前支付分銷商上一個(gè)月的傭金。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理，分銷商不承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商按照國(guó)家規(guī)定和項(xiàng)目實(shí)際情況收取。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。第一部分：合同如下：第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2監(jiān)督機(jī)制開(kāi)發(fā)商應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)分銷商的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售活動(dòng)的合規(guī)性。8.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。第十條解除合同與終止10.1解除合同條件另一方嚴(yán)重違反合同約定；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致。10.2終止合同條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。10.3終止合同程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；[具體法院名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由[具體法院名稱]管轄。第十三條其他條款13.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并采取一切合理措施減輕損失。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署程序雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。1.2第三方不得與本合同甲乙雙方存在任何形式的利益沖突，且其參與活動(dòng)應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在參與本合同項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額：2.2.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)目中的合同金額的[具體比例]。2.2.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；3.1.3在合同履行過(guò)程中，享有合理的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方與甲方、乙方各自的權(quán)利義務(wù)不因本合同的存在而改變。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方有意邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢?，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)目中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用、期限、工作范圍等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要和第三方的工作進(jìn)度協(xié)商確定。7.2第三方介入的期限屆滿，如項(xiàng)目需要繼續(xù)合作，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲方或乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入的項(xiàng)目活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。8.2第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止合同。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其在本合同項(xiàng)目中的介入。9.2第三方介入的終止，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并協(xié)商處理善后事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：分銷商資質(zhì)證明要求：分銷商提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：用于證明分銷商具備履行合同的能力和資格。2.附件二：項(xiàng)目簡(jiǎn)介要求：開(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：用于讓分銷商全面了解項(xiàng)目情況，以便進(jìn)行銷售推廣。3.附件三：銷售方案要求：分銷商提供詳細(xì)的銷售計(jì)劃，包括推廣策略、銷售渠道、銷售目標(biāo)等。說(shuō)明：用于明確分銷商的銷售目標(biāo)和策略，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。4.附件四：傭金結(jié)算明細(xì)要求：開(kāi)發(fā)商提供傭金結(jié)算明細(xì)，包括銷售業(yè)績(jī)、傭金計(jì)算方法等。說(shuō)明：用于明確傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保雙方權(quán)益。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容，保障業(yè)主權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更的流程和條件，確保合同有效執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供項(xiàng)目資料；未按時(shí)支付傭金；違反合同約定，造成項(xiàng)目損失。乙方違約：未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；未按時(shí)提交銷售報(bào)告；違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。第三方違約：未按時(shí)完成工作；違反合同約定，造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，每逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]違約金；未按時(shí)支付傭金，每逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]違約金；違反合同約定，造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，每逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]違約金；未按時(shí)提交銷售報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]違約金；違反合同約定，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按時(shí)完成工作，每逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]違約金；違反合同約定，造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)支付乙方[具體金額]違約金。若第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)支付[具體金額]違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分銷合作合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1項(xiàng)目方信息2.2分銷方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限5.合作內(nèi)容5.1項(xiàng)目推廣5.2銷售渠道5.3客戶服務(wù)6.合作權(quán)益6.1項(xiàng)目方權(quán)益6.2分銷方權(quán)益7.合作義務(wù)7.1項(xiàng)目方義務(wù)7.2分銷方義務(wù)8.費(fèi)用及支付8.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分銷合作合同書》。1.1.2“項(xiàng)目方”指甲方，即房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方。1.1.3“分銷方”指乙方，即分銷合作方。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“合作期限”指本合同約定的甲方與乙方合作的時(shí)間范圍。1.1.6“推廣費(fèi)用”指甲方支付給乙方的用于項(xiàng)目推廣的費(fèi)用。1.1.7“銷售業(yè)績(jī)”指乙方在本合同合作期限內(nèi)實(shí)際銷售的項(xiàng)目房產(chǎn)數(shù)量。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如未在本合同中明確給出，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1項(xiàng)目方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2分銷方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________第四條合作方式4.1合作模式4.1.1甲方授權(quán)乙方作為其項(xiàng)目的分銷合作方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售。4.1.2乙方同意接受甲方授權(quán)，并按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售。4.2合作期限4.2.1本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合作內(nèi)容5.1項(xiàng)目推廣5.1.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施項(xiàng)目推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告、宣傳、展會(huì)等活動(dòng)。5.1.2乙方應(yīng)確保推廣內(nèi)容的真實(shí)性，不得進(jìn)行虛假宣傳。5.2銷售渠道5.2.1乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于線上線下銷售渠道。5.2.2乙方應(yīng)確保銷售渠道的有效性和合法性。5.3客戶服務(wù)5.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括售前咨詢、售后服務(wù)等。5.3.2乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)制度，確?？蛻魸M意度。第六條合作權(quán)益6.1項(xiàng)目方權(quán)益6.1.1甲方享有本合同約定的項(xiàng)目推廣和銷售成果。6.1.2甲方享有對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)。6.2分銷方權(quán)益6.2.1乙方享有按照本合同約定獲得推廣費(fèi)用和銷售傭金的權(quán)利。6.2.2乙方享有在本合同合作期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)先銷售權(quán)。第七條合作義務(wù)7.1項(xiàng)目方義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料和推廣支持。7.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方推廣費(fèi)用和銷售傭金。7.2分銷方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售。7.2.2乙方應(yīng)保證銷售信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售的相關(guān)活動(dòng)。第八條費(fèi)用及支付8.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)8.1.1推廣費(fèi)用：甲方按照乙方提供的推廣計(jì)劃，按月支付推廣費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。8.1.2銷售傭金：乙方每銷售一套房產(chǎn)，按照銷售額的____%向甲方支付銷售傭金。8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)在每月____日前，將上一個(gè)月的推廣費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。8.2.2銷售傭金在每月____日前，根據(jù)乙方提供的銷售報(bào)表，由甲方支付至乙方指定的賬戶。8.3支付時(shí)間8.3.1推廣費(fèi)用的支付時(shí)間不晚于每月____日。8.3.2銷售傭金的支付時(shí)間不晚于每月____日。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1本合同約定的合作期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.1.2本合同的內(nèi)容和條款；12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務(wù)在本合同解除后仍然有效。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件；13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的合作期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3一方違約，另一方解除合同。第十四條其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2其他約定14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及他們的關(guān)聯(lián)公司或員工。15.2介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方或乙方完成本合同的某些特定任務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、廣告策劃、法律咨詢等。第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方對(duì)甲方或乙方在合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其直接參與的工作范圍。16.1.2第三方不承擔(dān)本合同中甲方或乙方的直接責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲方或乙方的指示行事。16.2.2第三方應(yīng)保持對(duì)其工作內(nèi)容的保密，不得向任何第三方泄露。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任不得超過(guò)其接受委托時(shí)的實(shí)際費(fèi)用。17.1.2如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方實(shí)際發(fā)生的直接損失，但不超過(guò)其接受委托時(shí)的實(shí)際費(fèi)用。第十八條第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同的約束，第三方不得要求甲方承擔(dān)不屬于本合同約定的責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示應(yīng)通過(guò)乙方傳達(dá)，第三方應(yīng)遵守乙方的指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同的約束，第三方不得