2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富保全）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富保全）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人身份證明3.3借款人信用狀況4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計算方式5.2費(fèi)用類型5.3費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物價值評估6.3抵押物登記7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.借款人義務(wù)8.1按時還款8.2保管抵押物8.3提供相關(guān)資料8.4遵守法律法規(guī)9.借款人權(quán)利9.1了解借款合同內(nèi)容9.2享受合同規(guī)定的權(quán)利9.3維護(hù)自身合法權(quán)益10.借款人違約責(zé)任10.1拖欠利息及費(fèi)用10.2抵押物價值降低10.3其他違約行為11.銀行權(quán)利11.1收取借款及利息11.2依法處置抵押物11.3行使其他權(quán)利12.銀行義務(wù)12.1依法履行合同義務(wù)12.2保護(hù)借款人隱私12.3提供必要的服務(wù)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)中國人民銀行、銀保監(jiān)會等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的政策規(guī)定執(zhí)行。1.2法律適用范圍1.2.1本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、擔(dān)保法、物權(quán)法等。1.2.2本合同如涉及國際條約或國際慣例，以我國法律和行政規(guī)章為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“借款人”指申請并取得本合同約定的借款金額的自然人。2.1.2“銀行”指提供本合同約定的借款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財產(chǎn)。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.2.2如合同條款含義不明確，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.借款人信息3.1借款人基本情況3.1.1借款人姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。3.1.2借款人婚姻狀況、職業(yè)、收入等。3.2借款人身份證明3.2.1借款人須提供有效身份證件，證明其身份。3.2.2借款人須提供其他銀行認(rèn)可的證明材料，如工作證明、收入證明等。3.3借款人信用狀況3.3.1借款人須提供信用報告，證明其信用狀況良好。3.3.2銀行有權(quán)對借款人信用狀況進(jìn)行審查。4.借款金額及期限4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣萬元整。4.2借款期限4.2.1本合同借款期限為年，自借款合同簽訂之日起計算。4.3還款方式4.3.1借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月日。5.利息及費(fèi)用5.1利息計算方式5.1.1利息按年利率%計算，按月計息。5.2費(fèi)用類型5.2.1貸款保險費(fèi)、提前還款違約金、其他相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1貸款保險費(fèi)按借款金額的%收取，每年支付一次。5.3.2提前還款違約金按剩余本金×%收取。5.3.3其他相關(guān)費(fèi)用按實際發(fā)生額收取。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.1.1抵押物名稱、種類、數(shù)量、所有權(quán)、使用情況等。6.2抵押物價值評估6.2.1抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。6.3抵押物登記6.3.1抵押物登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1借款人須將抵押物抵押給銀行，以擔(dān)保債務(wù)履行。7.2抵押權(quán)登記7.2.1借款人應(yīng)按照法律規(guī)定，將抵押權(quán)登記于抵押物上。8.借款人義務(wù)8.1按時還款8.1.1借款人應(yīng)按約定的還款日期，足額向銀行支付每期借款本金及利息。8.1.2借款人如因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前X天向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后方可延期還款。8.2保管抵押物8.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)銀行同意，不得擅自處分抵押物。8.2.2借款人應(yīng)確保抵押物的價值不低于借款本金。8.3提供相關(guān)資料8.3.1借款人應(yīng)及時向銀行提供與借款相關(guān)的所有資料，包括但不限于身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。8.3.2借款人應(yīng)如實提供所有信息，不得隱瞞或提供虛假資料。8.4遵守法律法規(guī)8.4.1借款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用借款進(jìn)行非法活動。8.4.2借款人應(yīng)配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查和貸后管理。9.借款人權(quán)利9.1了解借款合同內(nèi)容9.1.1借款人有權(quán)要求銀行提供借款合同全文，并有權(quán)要求銀行對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。9.2享受合同規(guī)定的權(quán)利9.2.1借款人有權(quán)按照合同約定享受借款服務(wù)。9.2.2借款人有權(quán)要求銀行履行合同義務(wù)。9.3維護(hù)自身合法權(quán)益9.3.1借款人有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。9.3.2借款人有權(quán)對銀行的違約行為提出異議。10.借款人違約責(zé)任10.1拖欠利息及費(fèi)用10.1.1借款人如拖欠利息及費(fèi)用，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。10.2抵押物價值降低10.2.1借款人如導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)立即通知銀行，并采取補(bǔ)救措施。10.3其他違約行為10.3.1借款人如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.銀行權(quán)利11.1收取借款及利息11.1.1銀行有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息。11.2依法處置抵押物11.2.1借款人違約時，銀行有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息及費(fèi)用。11.3行使其他權(quán)利11.3.1銀行有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使其他相關(guān)權(quán)利。12.銀行義務(wù)12.1依法履行合同義務(wù)12.1.1銀行應(yīng)按照合同約定，依法履行借款合同義務(wù)。12.2保護(hù)借款人隱私12.2.1銀行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，保護(hù)借款人個人信息。12.3提供必要的服務(wù)12.3.1銀行應(yīng)提供必要的貸前、貸中和貸后服務(wù)。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2如本合同涉及國際條約或國際慣例，以我國法律和行政規(guī)章為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供貸款咨詢、風(fēng)險評估、法律咨詢等服務(wù)；2.2.2進(jìn)行抵押物價值評估；3.2.3協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)；4.2.4提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，具體第三方由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過本合同借款金額的%。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失、違約金等。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對借款人承擔(dān)法律責(zé)任。5.2借款人在使用第三方服務(wù)過程中，如因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。5.3銀行在第三方介入過程中，應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為規(guī)范，確保其符合合同約定。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅蛴梢环匠袚?dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.第三方介入的終止與替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。7.2第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的服務(wù)成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。9.2如第三方介入涉及國際條約或國際慣例，以我國法律和行政規(guī)章為準(zhǔn)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：借款人身份證原件及復(fù)印件，證明借款人身份。說明：用于核實借款人身份信息。2.婚姻狀況證明要求：結(jié)婚證復(fù)印件或未婚證明，證明借款人婚姻狀況。說明：用于了解借款人家庭情況。3.工作證明要求：工作單位出具的書面證明，證明借款人工作情況。說明：用于核實借款人收入來源。4.收入證明要求：工資條、銀行流水等，證明借款人收入水平。說明：用于評估借款人還款能力。5.抵押物所有權(quán)證明要求：房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押物所有權(quán)。說明：用于確認(rèn)抵押物合法有效。6.抵押物價值評估報告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價值。說明：用于確定抵押物價值，作為貸款金額的依據(jù)。7.抵押物登記證明要求：抵押登記證明，證明抵押權(quán)設(shè)立。說明：用于確認(rèn)抵押權(quán)登記情況。8.貸款保險合同要求：貸款保險合同原件，證明借款人已購買貸款保險。說明：用于保障借款人在還款期間的安全。9.還款計劃表要求：借款人制定的還款計劃表，明確還款時間和金額。說明：用于指導(dǎo)借款人按時還款。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：用于補(bǔ)充和證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1拖欠利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：借款人未按期支付利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.2提前還款責(zé)任認(rèn)定：借款人提前還款應(yīng)支付提前還款違約金。示例：借款人提前還款，應(yīng)支付剩余本金×%的違約金。1.3隱瞞或提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)如實提供所有信息，不得隱瞞或提供虛假資料。示例：借款人提供虛假收入證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.銀行違約行為2.1未按時放款責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)按約定時間放款，否則應(yīng)支付違約金。示例：銀行未按約定時間放款，應(yīng)支付違約金。2.2未按時還款責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)按時向借款人支付借款本金及利息。示例：銀行未按約定時間支付借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為3.1服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方因服務(wù)失誤導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富保全）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間和地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率和還款方式3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物的種類和權(quán)屬3.2抵押物的評估價值3.3抵押登記手續(xù)4.借款期限和還款計劃4.1借款期限4.2還款期限4.3還款計劃5.利息計算和支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.逾期還款的處理6.1逾期還款的定義6.2逾期還款的利息計算6.3逾期還款的處理措施7.抵押物的保全和處置7.1抵押物的保全措施7.2抵押物的處置條件7.3抵押物的處置程序8.保險條款8.1保險種類和保險金額8.2保險責(zé)任8.3保險費(fèi)用和支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：保險合同12.合同簽署12.1簽署時間和地點(diǎn)12.2簽署人員的身份證明12.3簽署手續(xù)13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同生效的法律效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同解除后的處理14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息（1）借款人姓名：________________________（2）借款人身份證號碼：____________________（3）借款人聯(lián)系方式：_____________________（4）貸款人名稱：_________________________（5）貸款人法定代表人：___________________（6）貸款人聯(lián)系方式：_____________________1.2合同訂立的時間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款金額和用途2.1借款金額借款人向貸款人借款人民幣____元整（￥_______）。2.2借款用途借款人使用借款進(jìn)行個人住房購買，具體用途包括但不限于房屋首付款、房屋裝修、購置家具等。2.3借款利率和還款方式借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款人公布為準(zhǔn)。還款方式為等額本息還款法。3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物的種類和權(quán)屬抵押物為借款人名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。3.2抵押物的評估價值抵押物的評估價值為人民幣____元整（￥_______），由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。3.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交貸款人。4.借款期限和還款計劃4.1借款期限借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。4.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按照還款計劃分期償還借款本金和利息。4.3還款計劃借款人每月償還金額為人民幣____元整（￥_______），具體還款計劃見附件一。5.利息計算和支付5.1利息計算方法利息計算方法按照中國人民銀行規(guī)定的計息規(guī)則執(zhí)行，具體計息方式以貸款人公布為準(zhǔn)。5.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天將當(dāng)期應(yīng)還利息支付至貸款人指定的賬戶。5.3利息支付時間利息支付時間為每月還款日當(dāng)天。6.逾期還款的處理6.1逾期還款的定義借款人未按照約定的還款期限償還借款本金和利息的行為，視為逾期還款。6.2逾期還款的利息計算逾期還款的利息按每日萬分之五計算，從逾期之日起至實際還款日止。6.3逾期還款的處理措施（1）向借款人發(fā)出催收通知；（2）要求借款人立即償還逾期本金和利息；（3）依法對抵押物進(jìn)行處置；（4）依法追究借款人的法律責(zé)任。8.保險條款8.1保險種類和保險金額借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險公司投保房屋保險，保險金額不低于抵押物評估價值的100%。8.2保險責(zé)任保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等對抵押物造成的損失。8.3保險費(fèi)用和支付方式保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天將保險費(fèi)用支付至貸款人指定的賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同變更和解除10.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇不可抗力、國家政策調(diào)整等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除的條件（1）借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人遭受損失；（3）借款人發(fā)生重大違約行為，經(jīng)貸款人催告后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更和解除的程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更或解除協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：保險合同12.合同簽署12.1簽署時間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。12.2簽署人員的身份證明借款人和貸款人的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并出示有效的身份證明文件。12.3簽署手續(xù)雙方簽署本合同時，應(yīng)按照各自公司的內(nèi)部規(guī)定和程序進(jìn)行。13.合同生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間合同生效時間為____年__月__日。13.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處置、剩余款項的退還等。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的事由、目的、職責(zé)等。3.第三方介入的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方介入后，其權(quán)限范圍應(yīng)與其職責(zé)相匹配，不得超越甲乙雙方約定的權(quán)限。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。6.第三方介入的合同關(guān)系6.1第三方介入后，與甲乙雙方形成委托代理關(guān)系，其行為后果由委托人承擔(dān)。6.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，給甲乙雙方造成的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成的損失。8.第三方介入的解除8.1甲乙雙方均有權(quán)在第三方介入后，根據(jù)實際情況解除第三方介入，但應(yīng)提前____日書面通知對方。8.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生責(zé)任不清或權(quán)益糾紛。9.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或其他商業(yè)秘密。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入后，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同解除13.1如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求和說明：借款合同為本合同主體部分，詳細(xì)記載借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物設(shè)定、保險條款、爭議解決等內(nèi)容。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求和說明：抵押合同是借款合同的補(bǔ)充，明確抵押物的種類、權(quán)屬、評估價值、抵押登記手續(xù)等內(nèi)容。3.附件三：保險合同詳細(xì)要求和說明：保險合同是借款合同的補(bǔ)充，明確保險種類、保險金額、保險責(zé)任、保險費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：借款人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，用于證明借款人的身份信息。5.附件五：貸款人授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：貸款人法定代表人或授權(quán)代表簽署的授權(quán)委托書，證明其有權(quán)代表貸款人簽署本合同。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，需簽署的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，甲乙雙方協(xié)商解決的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。8.附件八：變更或解除合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同需要變更或解除時，甲乙雙方簽署的協(xié)議，明確變更或解除的條件、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款期限償還借款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，每日按借款金額的萬分之五計算滯納金，滯納金累積至實際還款日止。示例說明：若借款人逾期還款5天，則需支付滯納金人民幣____元（￥_______）。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若借款人因提供虛假信息導(dǎo)致貸款人損失人民幣____元（￥_______），則借款人需賠償該損失。3.違約行為：借款人發(fā)生重大違約行為，經(jīng)貸款人催告后仍不改正。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人連續(xù)三個月未按約定償還借款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金人民幣____元（￥_______）。4.違約行為：第三方介入過程中，違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致借款人損失人民幣____元（￥_______），則第三方需賠償該損失。5.違約行為：第三方介入解除后，第三方未按照合同約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：若第三方未按約定處理相關(guān)事宜，導(dǎo)致借款人損失人民幣____元（￥_______），則第三方需賠償該損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富保全）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3貸款銀行基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算及支付3.1利息計算方法3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整機(jī)制4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.個人住房抵押借款合同履行6.1借款人義務(wù)6.2貸款銀行權(quán)利6.3違約責(zé)任7.個人住房抵押借款合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.個人住房抵押借款合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.個人住房抵押借款合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：抵押物價值評估報告13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4地址1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4地址1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱1.3.2銀行機(jī)構(gòu)代碼1.3.3聯(lián)系電話1.3.4地址2.借款金額及期限2.1借款金額2.1.1本合同約定的借款總額為人民幣_____元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____年_____個月。2.3還款方式2.3.1還款方式為按月等額本息還款法。3.利息計算及支付3.1利息計算方法3.1.1利息按月計算，按年結(jié)息。3.1.2利息計算公式：月利息=借款本金×月利率。3.2利息支付方式3.2.1利息由借款人按月支付至貸款銀行指定賬戶。3.2.2利息支付日為每月的____日。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物為借款人名下位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)。4.1.2房產(chǎn)證號為______。4.1.3房產(chǎn)面積______平方米，房產(chǎn)價值根據(jù)______機(jī)構(gòu)評估報告確定為人民幣_____元整。4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1抵押物權(quán)屬證明為房產(chǎn)證復(fù)印件。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值評估由______機(jī)構(gòu)出具，評估日期為______年______月______日。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.1.1在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，貸款銀行有權(quán)處置抵押物。5.2抵押物處置程序5.2.1抵押物處置需遵循法律法規(guī)及本合同約定。5.2.2抵押物處置前，貸款銀行應(yīng)提前通知借款人。5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置收益用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。6.個人住房抵押借款合同履行6.1借款人義務(wù)6.1.1按時足額償還借款本金及利息。6.1.2保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處置抵押物。6.2貸款銀行權(quán)利6.2.1按照合同約定收取借款本金及利息。6.2.2對抵押物享有處置權(quán)。6.3違約責(zé)任6.3.1借款人未按時足額償還借款本金及利息的，應(yīng)支付______%的違約金。6.3.2借款人擅自處置抵押物的，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.個人住房抵押借款合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人連續(xù)三個月未償還貸款本金及利息。8.1.2借款人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自變更抵押物或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2合同解除程序8.2.1貸款銀行應(yīng)書面通知借款人解除合同。8.2.2借款人應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除生效8.3.1合同解除自借款人辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起生效。9.個人住房抵押借款合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：借款人身份證明12.1.1身份證復(fù)印件。12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.3附件三：抵押物價值評估報告12.3.1評估報告原件。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期為______年______月______日。13.2合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號______銀行。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，借款人和貸款銀行各執(zhí)______份。14.2合同自簽署之日起生效，至合同約定的借款期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人和貸款銀行以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、抵押物鑒定、法律咨詢、財務(wù)顧問、貸款擔(dān)保、中介服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款銀行書面同意。16.2借款人和貸款銀行應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與借款人或貸款銀行簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確約定，則其責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求借款人和貸款銀行提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守借款人和貸款銀行的相關(guān)商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1