2024版房管局二手房買賣合同交易資金安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房買賣合同交易資金安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.交易資金安全保障措施4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶使用5.3賬戶變更6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時(shí)間6.2資金監(jiān)管終止時(shí)間7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用計(jì)算方法8.交易資金提取條件8.1交易資金提取條件8.2交易資金提取流程9.交易資金提取方式9.1資金提取方式9.2資金提取期限10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2買方違約責(zé)任10.3賣方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“交易資金”指買方購買房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。1.1.2本合同中“資金監(jiān)管賬戶”指由買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同指定的專門用于存放交易資金的賬戶。1.1.3本合同中“資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指經(jīng)買方、賣方共同認(rèn)可的，具有資金監(jiān)管資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語、定義及解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方住所：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方住所：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：____________________3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.交易資金安全保障措施4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________4.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________4.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)：____________________4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。4.3.2賣方在收到交易資金后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的監(jiān)管、提取和使用。5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶設(shè)立5.1.1買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同協(xié)商設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。5.1.2賬戶設(shè)立后，買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定使用賬戶。5.2賬戶使用5.2.1買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定使用資金監(jiān)管賬戶。5.2.2未經(jīng)買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同同意，任何一方不得擅自使用賬戶。5.3賬戶變更5.3.1買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)如需變更賬戶信息，應(yīng)書面通知對(duì)方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時(shí)間：____________________6.2資金監(jiān)管終止時(shí)間：____________________8.交易資金提取條件8.1交易資金提取條件8.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，賣方取得房產(chǎn)所有權(quán)。8.1.2買方已按照合同約定支付全部交易資金。8.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)資金監(jiān)管期限已滿。8.2交易資金提取流程8.2.1賣方向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出提取交易資金的申請(qǐng)。8.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核賣方提供的過戶手續(xù)及相關(guān)證明文件。8.2.3經(jīng)審核無誤后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶。9.交易資金提取方式9.1資金提取方式9.1.1交易資金提取僅限于銀行轉(zhuǎn)賬方式。9.1.2提取金額應(yīng)與賣方實(shí)際應(yīng)得款項(xiàng)相符。9.2資金提取期限9.2.1自賣方提出提取申請(qǐng)之日起，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成資金提取。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任10.2.1買方未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。10.2.2買方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的全部損失。10.3賣方違約責(zé)任10.3.1賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)向買方支付，每日按未過戶部分交易金額的千分之五計(jì)算。10.3.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2.2通知以書面形式發(fā)出，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理交易資金、房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。14.5合同未盡事宜的處理14.5.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的，參與或協(xié)助交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在交易過程中應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在合同中約定，最高不超過交易總金額的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由各方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2買方有權(quán)要求第三方提供交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意第三方介入后，應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易過程中的各項(xiàng)工作。16.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方作為買方的代理人或顧問，其行為后果由買方承擔(dān)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害買方的合法權(quán)益。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方作為賣方的代理人或顧問，其行為后果由賣方承擔(dān)。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害賣方的合法權(quán)益。17.3第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.3.1第三方在交易過程中應(yīng)遵守資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管規(guī)定。17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方合法權(quán)益。17.4.2各第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持溝通與協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同同意，并書面通知各方。18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買方、賣方及第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、所有權(quán)人、所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述等。附件說明：本附件為房產(chǎn)的基本信息，用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的準(zhǔn)確性和合法性。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息、監(jiān)管流程、費(fèi)用等。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了交易資金的監(jiān)管方式和費(fèi)用，確保資金安全。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記證明、買賣雙方身份證明等。附件說明：本附件為房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)文件，用于證明過戶合法有效。4.附件四：交易資金支付憑證詳細(xì)要求：包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件為交易資金支付的證據(jù)，證明買方已支付全部交易資金。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的交易服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件規(guī)定了發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付交易資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間支付交易資金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付全部交易資金，若買方逾期支付，則每日按未支付金額的千分之五向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若賣方逾期未辦理，則每日按未過戶部分交易金額的千分之五向買方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在交易過程中提供虛假信息或未履行合同約定的職責(zé)。示例說明：若第三方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)信息或未協(xié)助完成交易，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方或賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。示例說明：若買方或賣方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，則買方或賣方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。示例說明：若資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按規(guī)定監(jiān)管交易資金，導(dǎo)致資金損失，則資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房管局二手房買賣合同交易資金安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2交易房產(chǎn)基本信息3.交易資金3.1交易資金總額3.2交易資金來源3.3交易資金支付方式4.交易資金監(jiān)管4.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2交易資金監(jiān)管賬戶4.3交易資金監(jiān)管期限5.交易資金使用5.1交易資金使用條件5.2交易資金使用流程5.3交易資金使用監(jiān)督6.交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范6.1交易資金風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2交易資金風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.交易資金退還7.1交易資金退還條件7.2交易資金退還流程7.3交易資金退還責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止通知14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房管局二手房買賣合同交易資金安全保障協(xié)議》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的賣方和買方。1.1.3“交易房產(chǎn)”指買賣雙方約定的二手房。1.1.4“交易資金”指買賣雙方約定的交易房產(chǎn)的價(jià)格。1.1.5“交易資金監(jiān)管”指買賣雙方通過指定監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。1.1.6“交易資金監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)的專門用于交易資金監(jiān)管的賬戶。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條款中所述的含義。第二條雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1賣方全稱：____________________2.1.2賣方地址：____________________2.1.3買方全稱：____________________2.1.4買方地址：____________________2.2交易房產(chǎn)基本信息2.2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2.2房產(chǎn)面積：____________________2.2.3房產(chǎn)用途：____________________2.2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第三條交易資金3.1交易資金總額3.1.1交易資金總額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2交易資金來源3.2.1買方交易資金來源合法，并已向賣方提供相關(guān)證明。3.3交易資金支付方式3.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的方式支付交易資金。第四條交易資金監(jiān)管4.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1本合同交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____________________。4.2交易資金監(jiān)管賬戶4.2.1交易資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________4.2.2交易資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________4.2.3交易資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________4.3交易資金監(jiān)管期限4.3.1交易資金監(jiān)管期限自本合同生效之日起至交易房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。第五條交易資金使用5.1交易資金使用條件5.1.1交易資金僅用于支付交易房產(chǎn)的價(jià)款。5.2交易資金使用流程5.2.1買方支付交易資金至監(jiān)管賬戶。5.2.2賣方收到交易資金后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.3房產(chǎn)過戶登記完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.3交易資金使用監(jiān)督5.3.1買賣雙方應(yīng)共同監(jiān)督交易資金的使用情況。第六條交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范6.1交易資金風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1買賣雙方應(yīng)識(shí)別交易過程中可能存在的資金風(fēng)險(xiǎn)。6.2交易資金風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.2.1買賣雙方應(yīng)采取必要措施控制交易資金風(fēng)險(xiǎn)。6.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.3.1交易資金風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買賣雙方按照本合同約定承擔(dān)。第七條交易資金退還7.1交易資金退還條件7.1.1交易失敗或合同解除時(shí)，買方有權(quán)要求退還交易資金。7.2交易資金退還流程7.2.1交易失敗或合同解除后，買方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出退還交易資金申請(qǐng)。7.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)核實(shí)情況后，將交易資金退還至買方賬戶。7.3交易資金退還責(zé)任7.3.1交易資金退還過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金按交易資金總額的____________________%計(jì)算。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1買賣雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送合同生效通知。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更流程12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同變更通知12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送變更通知。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。13.2合同終止流程13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)。13.3合同終止通知13.3.1雙方應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送合同終止通知。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件修改14.3.1合同附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。篇第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或甲乙雙方共同委托而介入的，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易資金總額的____________________%。2.2第三方責(zé)任限額不包含因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，確保各方權(quán)責(zé)分明。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易資金情況等。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕鋼p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外說明7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方不得無故阻礙第三方履行職責(zé)。第八條第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅缧鑼?duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入本合同后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)，并確保第三方職責(zé)的履行。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及其他相關(guān)法律法規(guī)，共同確保交易的安全和順利進(jìn)行。11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：用于證明交易房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于明確交易資金的監(jiān)管方式、期限和責(zé)任。4.交易資金支付憑證要求：提供交易資金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明交易資金的支付情況和支付時(shí)間。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、契稅繳納證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。6.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定時(shí)間支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付交易資金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按交易資金總額的____________________%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付交易資金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.買賣雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按交易資金總額的____________________%計(jì)算。示例：買賣雙方應(yīng)于合同約定的過戶日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________________元。3.買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___________________元。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：其他違約行為，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：買賣雙方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房管局二手房買賣合同交易資金安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易資金安全保障5.1交易資金監(jiān)管5.2交易資金監(jiān)管賬戶5.3交易資金監(jiān)管期限5.4交易資金監(jiān)管費(fèi)用6.交易流程6.1合同簽訂6.2資金監(jiān)管6.3房屋過戶6.4資金解凍7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3中介方簽字14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“交易資金”指買方支付給賣方的房屋購買款項(xiàng)。1.1.2“交易資金安全保障協(xié)議”指本合同，旨在確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。1.1.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的第三方機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非另有說明，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2若術(shù)語有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全稱：____________________2.3.2中介方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.3.3中介方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.4房屋用途：____________________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；4.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。5.交易資金安全保障5.1交易資金監(jiān)管5.1.1交易資金由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.1.2買方支付首付款后，首付款應(yīng)立即存入監(jiān)管賬戶。5.1.3賣方收到首付款后，賣方應(yīng)簽署房屋過戶委托書。5.2交易資金監(jiān)管賬戶5.2.1監(jiān)管賬戶名稱：____________________5.2.2監(jiān)管賬戶開戶行：____________________5.2.3監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________5.3交易資金監(jiān)管期限5.3.1監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3.2如因特殊情況導(dǎo)致監(jiān)管期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4交易資金監(jiān)管費(fèi)用5.4.1監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.交易流程6.1合同簽訂6.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2資金監(jiān)管6.2.1買方支付首付款至監(jiān)管賬戶。6.2.2賣方收到首付款后，賣方應(yīng)簽署房屋過戶委托書。6.3房屋過戶6.3.1賣方委托中介方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款解凍支付給賣方。6.4資金解凍6.4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余交易資金解凍支付給賣方。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方在合同約定的付款期限內(nèi)未按時(shí)付款，經(jīng)催告后仍未履行付款義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按時(shí)付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。7.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的_____%。7.3違約金7.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。7.3.2違約金的支付方式：____________________。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2若合同條款與法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2因合同解除或其他原因?qū)е潞贤K止的，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買方簽字13.1.1買方代表簽字：____________________13.1.2買方蓋章：____________________13.2賣方簽字13.2.1賣方代表簽字：____________________13.2.2賣方蓋章：____________________13.3中介方簽字13.3.1中介方代表簽字：____________________13.3.2中介方蓋章：____________________14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、鑒定、審計(jì)等原因，甲、乙雙方共同邀請(qǐng)或約定第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、鑒定、審計(jì)等服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。15.2.3第三方在完成工作后，有權(quán)向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲、乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其工作成果僅對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的工作成果不得用于其他目的，除非得到甲、乙雙方的一致同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)或約定第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲、乙雙方