2024版房屋拍賣居間金融服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拍賣居間金融服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.當(dāng)事人信息2.1拍賣機(jī)構(gòu)信息2.2居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.3拍賣人信息2.4購買人信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1拍賣機(jī)構(gòu)服務(wù)3.2居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)3.3拍賣人服務(wù)3.4購買人服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3終止通知5.4終止后的權(quán)利義務(wù)6.履約與交付6.1履約義務(wù)6.2交付時(shí)間與方式6.3交付地點(diǎn)6.4交付質(zhì)量要求7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除通知9.4解除后的權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同份數(shù)12.5合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“拍賣機(jī)構(gòu)”指委托進(jìn)行房屋拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。1.1.2“居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)”指為拍賣機(jī)構(gòu)和拍賣人提供金融服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.3“拍賣人”指委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“購買人”指通過拍賣機(jī)構(gòu)購買房屋的個(gè)人或單位。1.2定義與解釋1.2.1“房屋”指拍賣人擁有的、位于中華人民共和國境內(nèi)的、用于居住或商業(yè)用途的建筑物。1.2.2“拍賣”指拍賣機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則，公開、公平、公正地以競價(jià)方式出售房屋的行為。1.2.3“居間金融服務(wù)”指居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為拍賣人和購買人提供的包括但不限于貸款咨詢、資金籌措、支付結(jié)算等金融服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1拍賣機(jī)構(gòu)信息2.1.1拍賣機(jī)構(gòu)名稱2.1.2拍賣機(jī)構(gòu)地址2.1.3拍賣機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.1.4拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.2居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.2.1居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱2.2.2居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)地址2.2.3居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.2.4居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.3拍賣人信息2.3.1拍賣人名稱2.3.2拍賣人地址2.3.3拍賣人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.3.4拍賣人聯(lián)系方式2.4購買人信息2.4.1購買人名稱2.4.2購買人地址2.4.3購買人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.4.4購買人聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1拍賣機(jī)構(gòu)服務(wù)3.1.1組織和實(shí)施房屋拍賣活動(dòng)。3.1.2發(fā)布拍賣公告，接受報(bào)名。3.1.3維護(hù)拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正。3.2居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)3.2.1為拍賣人提供貸款咨詢、資金籌措服務(wù)。3.2.2為購買人提供支付結(jié)算服務(wù)。3.3拍賣人服務(wù)3.3.1提供房屋相關(guān)資料。3.3.2協(xié)助拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋拍賣活動(dòng)。3.4購買人服務(wù)3.4.1參加房屋拍賣活動(dòng)。3.4.2按照拍賣規(guī)則支付房屋價(jià)款。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1拍賣機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為拍賣房屋成交價(jià)的X%。4.1.2居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為貸款額的Y%。4.2支付方式4.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間4.3.1拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于X日內(nèi)支付。4.3.2貸款發(fā)放后，居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于Y日內(nèi)支付。4.4違約責(zé)任4.4.1任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的X%。5.合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿自動(dòng)終止。5.2.2出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。5.3終止通知5.3.1終止合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。5.4終止后的權(quán)利義務(wù)5.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。5.4.2合同終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。6.履約與交付6.1履約義務(wù)6.1.1拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則組織拍賣活動(dòng)。6.1.2居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供金融服務(wù)。6.2交付時(shí)間與方式6.2.1拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束后X日內(nèi)將拍賣結(jié)果通知拍賣人。6.2.2居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款發(fā)放后X日內(nèi)將貸款資金支付給拍賣人。6.3交付地點(diǎn)6.3.1拍賣結(jié)果通知和貸款資金支付均以書面形式進(jìn)行。6.4交付質(zhì)量要求6.4.1拍賣機(jī)構(gòu)提供的拍賣服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)和拍賣規(guī)則的要求。6.4.2居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)解決爭議。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.4爭議解決程序8.4.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。9.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除需書面通知對(duì)方。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)明確說明解除的原因和日期。9.3.2解除通知應(yīng)在收到對(duì)方回復(fù)后生效。9.4解除后的權(quán)利義務(wù)9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。9.4.2合同解除后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。10.1.2任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。10.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.4違約解除10.4.1出現(xiàn)重大違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。10.4.2違約解除無需支付違約金。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行問題。11.3不可抗力證明11.3.1受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。12.5合同生效12.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為X年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為X。13.3簽署人身份證明13.3.1簽署人應(yīng)為有權(quán)簽署本合同的人員，并出示有效身份證明。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1拍賣規(guī)則14.1.2貸款協(xié)議14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在拍賣過程中，由甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、進(jìn)行鑒定等方式。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于因其提供服務(wù)所造成的一切損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的X%。16.2.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明文件。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明文件。17.3第三方與拍賣機(jī)構(gòu)的劃分17.3.1第三方對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2拍賣機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明文件。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分17.4.1第三方對(duì)其他相關(guān)方負(fù)責(zé)，其他相關(guān)方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.4.2其他相關(guān)方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明文件。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2第三方介入后的違約責(zé)任18.2.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4第三方介入后的合同解除18.4.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。18.4.2合同解除需書面通知對(duì)方，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣規(guī)則詳細(xì)要求：包含拍賣程序、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、競買資格、競價(jià)方式等。說明：此附件為拍賣活動(dòng)的基本準(zhǔn)則，確保拍賣的公開、公平、公正。2.貸款協(xié)議詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等。說明：此附件為購買人獲得貸款的協(xié)議，明確貸款的條款和條件。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：此附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的拍賣底價(jià)。4.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的權(quán)屬狀況、房屋質(zhì)量、是否存在瑕疵等。說明：此附件由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，確保房屋的拍賣信息真實(shí)可靠。5.法律意見書詳細(xì)要求：包含合同的法律效力、合同條款的合規(guī)性等。說明：此附件由律師事務(wù)所出具，確保合同的合法性。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含拍賣機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見等。說明：此附件由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，用于評(píng)估拍賣機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)健康狀況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況可能涉及的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋的相關(guān)權(quán)屬和財(cái)產(chǎn)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣機(jī)構(gòu)違約違約行為：未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為拍賣成交價(jià)的X%。示例：若拍賣機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間組織拍賣活動(dòng)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)違約違約行為：未按照約定提供金融服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向購買人支付違約金，違約金為貸款額的Y%。示例：若居間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)向購買人支付違約金。3.拍賣人違約違約行為：提供虛假房屋信息或未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：拍賣人應(yīng)向購買人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的Z%。示例：若拍賣人提供虛假房屋信息，應(yīng)向購買人支付違約金。4.購買人違約違約行為：未按時(shí)支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：購買人應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的W%。示例：若購買人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向拍賣人支付違約金。5.第三方違約違約行為：提供虛假報(bào)告或未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金根據(jù)具體情況確定。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版房屋拍賣居間金融服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2金融服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限3.2金融服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2金融服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式5.居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)義務(wù)5.2居間服務(wù)責(zé)任5.3居間服務(wù)違約責(zé)任6.金融服務(wù)責(zé)任6.1金融服務(wù)義務(wù)6.2金融服務(wù)責(zé)任6.3金融服務(wù)違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2份數(shù)生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（房屋拍賣居間方）（2）乙方：_______（金融服務(wù)提供方）1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房屋拍賣信息；（2）提供房屋拍賣相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；（3）協(xié)助甲方與房屋拍賣方進(jìn)行溝通與洽談；（4）協(xié)助甲方參與房屋拍賣活動(dòng)。2.2金融服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房屋拍賣融資服務(wù)；（2）為甲方提供房屋拍賣擔(dān)保服務(wù)；（3）為甲方提供房屋拍賣結(jié)算服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋拍賣活動(dòng)結(jié)束之日止。3.2金融服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋拍賣活動(dòng)結(jié)束之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。4.2金融服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方金融服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。4.3支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，盡最大努力為甲方提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋拍賣相關(guān)信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋拍賣方進(jìn)行溝通與洽談。5.2居間服務(wù)責(zé)任（1）若因乙方原因?qū)е录追轿茨艹晒⑴c房屋拍賣，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分居間服務(wù)費(fèi)用；（2）若因乙方故意隱瞞房屋拍賣相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3居間服務(wù)違約責(zé)任（1）若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.金融服務(wù)責(zé)任6.1金融服務(wù)義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供金融服務(wù)；（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供金融服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋拍賣融資、擔(dān)保、結(jié)算等手續(xù)。6.2金融服務(wù)責(zé)任（1）若因乙方原因?qū)е录追轿茨艹晒Λ@得融資，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分金融服務(wù)費(fèi)用；（2）若因乙方故意隱瞞金融服務(wù)相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3金融服務(wù)違約責(zé)任（1）若乙方未按約定提供金融服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)已履行部分進(jìn)行結(jié)算；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還對(duì)方已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方因故意或重大過失導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償（1）違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)已履行部分進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對(duì)方已支付的服務(wù)費(fèi)用。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2份數(shù)生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，各份合同同時(shí)生效。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入方式（1）第三方以獨(dú)立第三方身份介入；（2）第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方對(duì)其提供的意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的意見或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或意見前告知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)資料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋拍賣相關(guān)資料和信息；（2）乙方負(fù)責(zé)提供金融服務(wù)；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見或服務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的意見或服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)其提供的意見或服務(wù)負(fù)責(zé)。20.第三方介入合同附件20.1附件內(nèi)容（1）第三方基本信息；（2）第三方職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利；（5）第三方與其他各方的劃分說明。20.2附件效力第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。21.第三方變更及退出21.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。21.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第8條約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.3爭議解決程序第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決程序應(yīng)按照本合同第8條約定的爭議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方房屋拍賣資料清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的房屋拍賣相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況報(bào)告等。說明：本附件用于確認(rèn)甲方提供的房屋拍賣資料完整性。2.附件二：乙方金融服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明乙方提供的金融服務(wù)方案，包括但不限于融資額度、利率、還款方式等。說明：本附件用于明確乙方提供的金融服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確居間服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保居間方的權(quán)益。5.附件五：金融服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明金融服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確金融服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保金融服務(wù)提供方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的細(xì)節(jié)，確保各方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋拍賣資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定提供金融服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：未支付方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方已支付的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定提供房屋拍賣資料，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)了解房屋情況，乙方因此遭受損失人民幣_(tái)______元，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失人民幣_(tái)______元。全文完。2024版房屋拍賣居間金融服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語的定義2.合同目的與范圍2.1拍賣居間服務(wù)的目的2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與方式3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.2居間服務(wù)的方式4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的確定5.2服務(wù)期限的延長6.居間服務(wù)的保密與合規(guī)6.1保密義務(wù)6.2合規(guī)要求7.居間服務(wù)的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同的生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方：指委托拍賣居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指提供拍賣居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語的定義（1）“拍賣居間服務(wù)”是指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供拍賣信息、組織拍賣活動(dòng)、協(xié)助甲方參與拍賣等服務(wù)的總稱。（2）“拍賣標(biāo)的”是指甲方擬通過拍賣方式出售或購買的財(cái)產(chǎn)。（3）“拍賣公告”是指乙方按照法律規(guī)定，對(duì)拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)等信息進(jìn)行公布的通知。（4）“居間費(fèi)用”是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。2.合同目的與范圍2.1拍賣居間服務(wù)的目的甲方委托乙方提供拍賣居間服務(wù)，旨在通過拍賣方式實(shí)現(xiàn)拍賣標(biāo)的的出售或購買。2.2服務(wù)范圍（1）乙方負(fù)責(zé)收集并整理拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息，包括但不限于標(biāo)的的權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等。（2）乙方負(fù)責(zé)發(fā)布拍賣公告，包括但不限于拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、參與條件等。（3）乙方協(xié)助甲方參與拍賣，包括但不限于協(xié)助辦理報(bào)名手續(xù)、提交拍賣保證金等。（4）乙方提供拍賣過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于拍賣規(guī)則、競拍策略等。3.服務(wù)內(nèi)容與方式3.1居間服務(wù)的內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方辦理拍賣報(bào)名手續(xù)；（3）協(xié)助甲方參與拍賣；（4）提供拍賣過程中的咨詢服務(wù)。3.2居間服務(wù)的方式（1）乙方通過電話、電子郵件、短信等方式與甲方進(jìn)行溝通；（2）乙方在拍賣現(xiàn)場為甲方提供現(xiàn)場服務(wù)；（3）乙方通過官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道發(fā)布相關(guān)信息。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)本合同約定，按照拍賣標(biāo)的成交價(jià)的百分比向甲方收取居間費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在拍賣成交后，按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付居間費(fèi)用。5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的確定本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至拍賣標(biāo)的成交日止。5.2服務(wù)期限的延長如需延長服務(wù)期限，甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前書面通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.居間服務(wù)的保密與合規(guī)6.1保密義務(wù)乙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2合規(guī)要求乙方在提供拍賣居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合規(guī)性。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知，要求在收到通知后一定期限內(nèi)解決爭議。（3）如一方未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，另一方有權(quán)選擇爭議解決方式。9.合同的變更與解除9.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。（3）合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。10.合同的終止10.1合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因一方違約而解除；（4）合同因不可抗力而終止。10.2終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的生效與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同失效條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因一方違約而解除；（4）合同因不可抗力而終止。14.其他約定14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。（2）鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入的第三方。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入條件（1）合同履行過程中，確有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的要求。（3）甲方和乙方同意引入第三方，并達(dá)成一致意見。2.2第三方的介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。（2）甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。（3）第三方在收到邀請(qǐng)后，進(jìn)行資格審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（4）雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）雙方在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、市場風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）在履行合同過程中，遵守國