2024版房屋買賣合同及附屬設(shè)施購銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同及附屬設(shè)施購銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件1.3聯(lián)系方式1.4住所或營業(yè)場所2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4首付比例3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限6.4稅費(fèi)繳納方式7.房屋附屬設(shè)施購銷7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施價(jià)格7.3附屬設(shè)施交付7.4附屬設(shè)施驗(yàn)收7.5附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果10.4解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2生效日期11.3生效程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2終止通知12.3終止后果12.4終止程序13.合同解除、終止后的處理13.1退還款項(xiàng)13.2物權(quán)返還13.3賠償責(zé)任13.4其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[甲方全稱]1.2身份證明文件：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.4住所或營業(yè)場所：甲方住所地：[甲方住所地]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[房屋所在詳細(xì)地址]2.2房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.6房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施清單，如：水、電、暖、衛(wèi)等]3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：[房屋總價(jià)]元人民幣3.2付款時(shí)間：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后3日內(nèi)]3.3付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.4首付比例：[首付比例，如：30%]3.5逾期付款責(zé)任：[逾期付款利息計(jì)算方式及違約金比例]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]4.2交付地點(diǎn)：[交付房屋的具體地址]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.4驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如：雙方到場共同驗(yàn)收]4.5驗(yàn)收期限：[驗(yàn)收期限，如：交付后7日內(nèi)]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間，如：交付房屋后30日內(nèi)]5.2過戶手續(xù)：[過戶所需手續(xù)清單，如：身份證、戶口本等]5.3過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用承擔(dān)方及費(fèi)用明細(xì)]5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：[產(chǎn)權(quán)過戶過程中雙方的責(zé)任與義務(wù)]6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：[涉及房屋交易的稅費(fèi)種類，如：契稅、印花稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：買方]6.3稅費(fèi)繳納期限：[稅費(fèi)繳納期限，如：房屋過戶前]6.4稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式，如：自行繳納或委托中介]7.房屋附屬設(shè)施購銷7.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單，如：家具、家電等]7.2附屬設(shè)施價(jià)格：[附屬設(shè)施總價(jià)]7.3附屬設(shè)施交付：[附屬設(shè)施交付時(shí)間及方式]7.4附屬設(shè)施驗(yàn)收：[附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]7.5附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移：[附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式及時(shí)間]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.4雙方未按約定履行附屬設(shè)施購銷協(xié)議8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金8.2.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金8.2.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.4雙方未按約定履行附屬設(shè)施購銷協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)和違約金額計(jì)算8.3.2違約金支付方式與購房款支付方式相同8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付8.4.2違約金支付至賣方指定的賬戶9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4爭議解決期限9.4.1爭議應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)解決10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2解除通知10.2.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出10.2.2解除通知應(yīng)明確解除合同的原因10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)10.3.2合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3生效程序11.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.合同終止條件12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3合同因不可抗力等原因無法履行12.2終止通知12.2.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出12.2.2終止通知應(yīng)明確終止合同的原因12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)13.合同解除、終止后的處理13.1退還款項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)13.2物權(quán)返還13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施13.3賠償責(zé)任13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任13.4其他處理事項(xiàng)13.4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3介入方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其專業(yè)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1介入方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2介入方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的[百分比]。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1介入方對合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，其僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2介入方與合同雙方之間產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與介入方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3介入方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房屋買賣及附屬設(shè)施購銷的談判、簽約、交付等工作。5.1.2中介方應(yīng)確保合同雙方按照合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。5.1.3中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方與中介方協(xié)商確定。5.2法律服務(wù)5.2.1法律服務(wù)方應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代為訴訟等服務(wù)。5.2.2法律服務(wù)方應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。5.3評估服務(wù)5.3.1評估服務(wù)方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的評估服務(wù)，包括但不限于市場價(jià)值評估、裝修價(jià)值評估等。5.3.2評估服務(wù)方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。5.4擔(dān)保服務(wù)5.4.1擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.4.2擔(dān)保服務(wù)方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求合同一方提供反擔(dān)保。5.5監(jiān)管服務(wù)5.5.1監(jiān)管服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.5.2監(jiān)管服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向合同雙方反饋相關(guān)信息。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入如需終止，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的草稿，內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本信息、買賣價(jià)格、交付時(shí)間等。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表，填寫完整并加蓋雙方公章。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.附屬設(shè)施清單及價(jià)格表要求：提供附屬設(shè)施清單及價(jià)格表，詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量及價(jià)格。說明：作為附屬設(shè)施購銷的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付購房款。說明：用于證明合同履行情況。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供驗(yàn)收報(bào)告，說明房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明稅費(fèi)承擔(dān)方已履行義務(wù)。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買方逾期支付購房款10萬元，則需支付5000元違約金。1.2買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收造成的損失。示例：若買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致賣方承擔(dān)的維修費(fèi)用為5000元，則買方需承擔(dān)該費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：若賣方逾期交付房屋10天，則需支付500元違約金。2.2賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)造成的損失。示例：若因賣方原因?qū)е沦I方多支付過戶費(fèi)用5000元，則賣方需承擔(dān)該費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，導(dǎo)致買方損失10000元，則第三方需承擔(dān)該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按約定履行附屬設(shè)施購銷協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附屬設(shè)施購銷協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若賣方未按時(shí)交付家具，導(dǎo)致買方損失5000元，則賣方需承擔(dān)該損失。全文完。2024版房屋買賣合同及附屬設(shè)施購銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及附屬設(shè)施的基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2附屬設(shè)施種類、數(shù)量、位置等2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.附屬設(shè)施購銷條款5.1附屬設(shè)施購銷價(jià)格5.2附屬設(shè)施交付時(shí)間5.3附屬設(shè)施交付方式5.4附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理事項(xiàng)：________________授權(quán)范圍：________________授權(quán)期限：________________第二條房屋及附屬設(shè)施的基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.2附屬設(shè)施種類、數(shù)量、位置等附屬設(shè)施種類：________________附屬設(shè)施數(shù)量：________________附屬設(shè)施位置：________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證登記時(shí)間：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式分期付款：________________一次性付款：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋交付前________________日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任逾期付款：________________違約金計(jì)算方式：________________第四條交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________________4.2交房條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封附屬設(shè)施齊全、完好房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)無任何物品及債權(quán)債務(wù)4.3交房違約責(zé)任逾期交房：________________違約金計(jì)算方式：________________第五條附屬設(shè)施購銷條款5.1附屬設(shè)施購銷價(jià)格附屬設(shè)施總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整5.2附屬設(shè)施交付時(shí)間交付時(shí)間：________________5.3附屬設(shè)施交付方式現(xiàn)場交付：________________郵寄交付：________________5.4附屬設(shè)施質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：________________質(zhì)量保證責(zé)任：________________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間登記時(shí)間：________________6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元，由________________承擔(dān)6.3登記手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體手續(xù)由________________辦理第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)：________________附屬設(shè)施交易稅費(fèi)：________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易稅費(fèi)：________________附屬設(shè)施交易稅費(fèi)：________________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間房屋交易稅費(fèi)：________________附屬設(shè)施交易稅費(fèi)：________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形買受方未按時(shí)支付房款出賣方未按時(shí)交付房屋出賣方未按時(shí)交付附屬設(shè)施買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付萬分之五的違約金。出賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付萬分之五的違約金。出賣方逾期交付附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付萬分之五的違約金。買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付萬分之五的違約金。雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算以人民幣元為單位，不足元的部分按元計(jì)算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)________________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十條合同解除條件10.1合同解除條件買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款出賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋或附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除合同后的處理合同解除后，已支付的房款和附屬設(shè)施款項(xiàng)不予退還。雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋和附屬設(shè)施的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：________________11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：________________第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三條合同變更13.1合同變更條件因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)提前________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明本合同為雙方真實(shí)意愿表示，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、提供技術(shù)支持等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，獨(dú)立于本合同。2.2第三方的獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供準(zhǔn)確、及時(shí)的專業(yè)服務(wù)；遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)完成工作任務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方的最大賠償責(zé)任；第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失賠償。4.2責(zé)任限額的具體數(shù)額責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及市場慣例等因素確定。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請。5.2第三方介入的審查第三方在收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否接受介入。5.3第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任與權(quán)利。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；出現(xiàn)不可抗力等因素。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限由甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)約定。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，增加其他約定事項(xiàng)。10.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)的效力與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。說明：用于明確附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，以便雙方核對。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明：用于證明合同履行的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任與權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：付款憑證要求：提供支付房款和附屬設(shè)施款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。6.附件六：交房驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交付情況，包括存在瑕疵等。說明：用于證明交房驗(yàn)收的結(jié)果，作為后續(xù)處理依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付萬分之五的違約金，自逾期之日起計(jì)算。示例：若買受方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付從2024年2月1日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付萬分之五的違約金，自逾期之日起計(jì)算。示例：若出賣方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但至2024年7月1日仍未交付，則出賣方應(yīng)向買受方支付從2024年7月1日起至實(shí)際交付日止的違約金。3.違約行為：出賣方未按時(shí)交付附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付萬分之五的違約金，自逾期之日起計(jì)算。示例：若出賣方應(yīng)于2024年6月1日交付附屬設(shè)施，但至2024年7月1日仍未交付，則出賣方應(yīng)向買受方支付從2024年7月1日起至實(shí)際交付日止的違約金。4.違約行為：買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付萬分之五的違約金，自逾期之日起計(jì)算。示例：若買受方應(yīng)于2024年8月1日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但至2024年9月1日仍未辦理，則買受方應(yīng)向出賣方支付從2024年9月1日起至實(shí)際辦理日止的違約金。5.違約行為：雙方違反合同約定的其他違約情形責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方約定，買受方在房屋交付后五年內(nèi)不得出售房屋，但買受方在一年后擅自出售，則買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房屋買賣合同及附屬設(shè)施購銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押、查封等情況4.房屋附屬設(shè)施購銷4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施價(jià)格4.3附屬設(shè)施交付時(shí)間5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________出賣方住所：________________出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________出賣方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________買受方住所：________________買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________買受方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________3.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人：________________3.3房屋抵押、查封等情況房屋目前無抵押、查封等情況。4.房屋附屬設(shè)施購銷4.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：1.家具：____套2.燈具：____套3.空調(diào)：____臺(tái)4.電器：____件4.2附屬設(shè)施價(jià)格附屬設(shè)施總價(jià)：________________元4.3附屬設(shè)施交付時(shí)間附屬設(shè)施交付時(shí)間：________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)交易總價(jià)：________________元5.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方約定在房屋交付前，由買受方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并及時(shí)通知出賣方進(jìn)行整改。7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：雙方約定在房屋交付后，由出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由買受方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.出賣方違約責(zé)任：如因出賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還買受方已支付的款項(xiàng)，并支付____%的違約金。2.買受方違約責(zé)任：如因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付____%的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：1.雙方協(xié)商解決；2.請求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；3.依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)或人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付完畢，買受方取得房屋所有權(quán)；2.合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件二：雙方共同確認(rèn)的房屋附屬設(shè)施清單。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.書面通知：通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式；2.口頭通知：經(jīng)對方確認(rèn)無誤后，視為有效通知。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.評估機(jī)構(gòu)；4.房屋維修服務(wù)公司；5.其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易條件。16.2甲乙雙方應(yīng)