2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目稅務(wù)籌劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目稅務(wù)籌劃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議期限2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資總額3.稅務(wù)籌劃原則3.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)3.2稅務(wù)籌劃方法3.3稅務(wù)籌劃責(zé)任4.稅務(wù)籌劃內(nèi)容4.1土地增值稅4.2契稅4.3營業(yè)稅4.4增值稅4.5個人所得稅4.6土地使用稅4.7房產(chǎn)稅4.8其他相關(guān)稅費5.稅務(wù)籌劃實施5.1稅務(wù)籌劃方案制定5.2稅務(wù)籌劃方案審批5.3稅務(wù)籌劃方案執(zhí)行5.4稅務(wù)籌劃方案調(diào)整6.稅務(wù)籌劃效果評估6.1稅務(wù)籌劃效果指標(biāo)6.2稅務(wù)籌劃效果評估方法6.3稅務(wù)籌劃效果評估結(jié)果7.信息保密7.1信息保密原則7.2信息保密范圍7.3信息保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目稅務(wù)籌劃協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年3月15日。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目中的稅務(wù)籌劃目標(biāo)、方法及責(zé)任，確保項目稅務(wù)合規(guī)性，降低稅務(wù)風(fēng)險。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第二條項目基本情況2.1項目名稱項目名稱為“城市綜合體”。2.2項目地點項目地點位于市區(qū)。2.3項目規(guī)模項目占地面積為100畝，總建筑面積為50萬平方米。2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)為住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)。2.5項目投資總額項目總投資額為人民幣10億元。第三條稅務(wù)籌劃原則3.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)確保項目稅務(wù)合規(guī)，降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)，提高項目投資回報率。3.2稅務(wù)籌劃方法（1）合理確定項目成本；（2）優(yōu)化土地增值稅納稅籌劃；（3）合理利用稅收優(yōu)惠政策；（4）加強稅務(wù)風(fēng)險管理。3.3稅務(wù)籌劃責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)信息，乙方負(fù)責(zé)稅務(wù)籌劃方案的制定和實施。第四條稅務(wù)籌劃內(nèi)容4.1土地增值稅（1）合理確定土地增值稅計稅依據(jù)；（2）優(yōu)化土地增值稅納稅籌劃方案。4.2契稅（1）根據(jù)項目實際情況，合理確定契稅計稅依據(jù)；（2）優(yōu)化契稅納稅籌劃方案。4.3營業(yè)稅（1）合理確定營業(yè)稅計稅依據(jù)；（2）優(yōu)化營業(yè)稅納稅籌劃方案。4.4增值稅（1）合理確定增值稅計稅依據(jù)；（2）優(yōu)化增值稅納稅籌劃方案。4.5個人所得稅（1）合理確定個人所得稅計稅依據(jù)；（2）優(yōu)化個人所得稅納稅籌劃方案。4.6土地使用稅（1）合理確定土地使用稅計稅依據(jù)；（2）優(yōu)化土地使用稅納稅籌劃方案。4.7房產(chǎn)稅（1）合理確定房產(chǎn)稅計稅依據(jù)；（2）優(yōu)化房產(chǎn)稅納稅籌劃方案。4.8其他相關(guān)稅費（1）合理確定其他相關(guān)稅費計稅依據(jù)；（2）優(yōu)化其他相關(guān)稅費納稅籌劃方案。第五條稅務(wù)籌劃實施5.1稅務(wù)籌劃方案制定乙方根據(jù)甲方提供的項目信息，制定稅務(wù)籌劃方案。5.2稅務(wù)籌劃方案審批甲方對乙方制定的稅務(wù)籌劃方案進行審批。5.3稅務(wù)籌劃方案執(zhí)行乙方根據(jù)甲方審批通過的稅務(wù)籌劃方案，實施稅務(wù)籌劃措施。5.4稅務(wù)籌劃方案調(diào)整如遇國家稅收政策調(diào)整或項目實際情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅務(wù)籌劃方案。第六條稅務(wù)籌劃效果評估6.1稅務(wù)籌劃效果指標(biāo)稅務(wù)籌劃效果指標(biāo)包括但不限于：稅務(wù)負(fù)擔(dān)降低率、投資回報率提高率等。6.2稅務(wù)籌劃效果評估方法采用定量和定性相結(jié)合的方法對稅務(wù)籌劃效果進行評估。6.3稅務(wù)籌劃效果評估結(jié)果乙方定期向甲方提交稅務(wù)籌劃效果評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于：稅務(wù)籌劃效果指標(biāo)、實施效果分析等。第七條信息保密7.1信息保密原則雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)信息保密的法律、法規(guī)和規(guī)定，對項目信息和稅務(wù)籌劃信息進行保密。7.2信息保密范圍保密范圍包括但不限于：項目基本情況、稅務(wù)籌劃方案、評估結(jié)果等。7.3信息保密責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任，確保信息不被泄露給任何第三方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時提供項目信息，影響稅務(wù)籌劃方案制定和實施；（2）乙方未按約定時間提交稅務(wù)籌劃方案或評估報告；（3）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露項目信息；（4）任何一方未按協(xié)議約定履行稅務(wù)籌劃責(zé)任，導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險增加；（5）任何一方違反協(xié)議約定，造成對方經(jīng)濟損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為導(dǎo)致項目損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。8.3違約賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)或人民法院的裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進行友好協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提起申請；（3）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請后90日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后30日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生事項。10.3合同解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行財務(wù)清算；（2）解除協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為2024年3月15日。第十二條合同修改12.1合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進行修改；（2）修改后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明修改日期。12.2合同修改效力修改后的協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.2合同終止程序（1）協(xié)議終止條件成就后，一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后30日內(nèi)未提出異議，視為同意終止；（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生事項。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行財務(wù)清算。第十四條其他14.1通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：稅務(wù)籌劃方案、評估報告等。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（五）第三方介入8.5第三方定義本條款所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、稅務(wù)顧問等，以及任何其他為履行本合同目的而參與本項目稅務(wù)籌劃的專業(yè)機構(gòu)或個人。8.6第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通和協(xié)調(diào)；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或顧問服務(wù)；（3）執(zhí)行特定任務(wù)或提供專業(yè)意見。8.7第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；（2）第三方同意介入并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入的具體事項和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。8.8第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于本合同規(guī)定的最低責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任限額低于本合同規(guī)定的最低責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以本合同規(guī)定的最低責(zé)任限額為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額的具體計算方式和承擔(dān)方式，由合作協(xié)議約定。第九條（四）第三方責(zé)任9.4第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或項目遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如未達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方或項目遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額，由合作協(xié)議約定。9.5第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求第三方增加責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同規(guī)定承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條（三）第三方變更10.3第三方變更程序（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；（2）新第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議，明確其職責(zé)、責(zé)任限額等；（3）原第三方退出后，其責(zé)任限額的執(zhí)行和后續(xù)事宜的處理，由合作協(xié)議約定。第十一條（三）第三方信息保密11.3第三方信息保密義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議中的信息保密條款；（2）第三方不得泄露甲乙雙方或項目的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息；（3）第三方違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條（三）第三方協(xié)議12.3第三方協(xié)議效力（1）第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力；（2）第三方協(xié)議的簽訂、變更和解除，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第十三條（三）第三方爭議解決13.3第三方爭議解決（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟；（3）第三方爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十四條（三）第三方退出14.3第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并提交相關(guān)報告；（2）第三方退出后，其職責(zé)范圍內(nèi)的后續(xù)事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理；（3）第三方退出后，其責(zé)任限額的執(zhí)行和后續(xù)事宜的處理，由合作協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求：包括但不限于稅務(wù)籌劃的目標(biāo)、方法、預(yù)期效果、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：稅務(wù)籌劃方案是本合同的核心附件，應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審批。2.評估報告詳細(xì)要求：包括但不限于稅務(wù)籌劃效果評估、風(fēng)險評估、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：評估報告應(yīng)由乙方定期提交給甲方，以供甲方監(jiān)督和評估稅務(wù)籌劃的實施效果。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是第三方介入時必須簽訂的文件，明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。4.財務(wù)清算報告詳細(xì)要求：包括但不限于項目成本核算、稅務(wù)處理、財務(wù)狀況等內(nèi)容。說明：財務(wù)清算報告在合同解除或終止時提供，用于明確雙方的財務(wù)結(jié)算。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議在雙方發(fā)生爭議時適用，用于指導(dǎo)爭議的解決過程。6.通知函詳細(xì)要求：包括但不限于通知內(nèi)容、通知方式、通知日期等內(nèi)容。說明：通知函用于雙方之間的正式溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供項目信息，影響稅務(wù)籌劃方案制定和實施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供項目信息，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)完成稅務(wù)籌劃方案，乙方因此遭受額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提交稅務(wù)籌劃方案或評估報告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)提交稅務(wù)籌劃方案，導(dǎo)致甲方無法及時了解稅務(wù)籌劃情況，甲方因此遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或項目遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方在提供稅務(wù)咨詢服務(wù)時，因故意隱瞞重要信息導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反協(xié)議約定，造成對方經(jīng)濟損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方實際損失，并支付違約金。示例：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露項目信息，導(dǎo)致項目遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目稅務(wù)籌劃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作終止條件4.稅務(wù)籌劃目標(biāo)4.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)4.2稅務(wù)籌劃原則5.稅務(wù)籌劃措施5.1土地增值稅籌劃5.2增值稅籌劃5.3個人所得稅籌劃5.4土地使用稅籌劃5.5其他相關(guān)稅費籌劃6.稅務(wù)籌劃實施6.1稅務(wù)籌劃方案制定6.2稅務(wù)籌劃方案審核6.3稅務(wù)籌劃方案執(zhí)行7.稅務(wù)籌劃成果7.1稅務(wù)籌劃成果評估7.2稅務(wù)籌劃成果分享8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：稅務(wù)籌劃方案14.2附件二：稅務(wù)籌劃成果評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1開發(fā)方名稱：[開發(fā)方全稱]1.1.2開發(fā)方住所：[開發(fā)方詳細(xì)地址]1.1.3投資方名稱：[投資方全稱]1.1.4投資方住所：[投資方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1開發(fā)方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2投資方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3.2投資方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.項目概述2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體位置]2.3項目類型：[項目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模：[項目總建筑面積、地塊面積等]3.合作方式及期限3.1合作方式：[合作方式，如股權(quán)合作、債權(quán)投資等]3.2合作期限：[合作期限，如5年、10年等]3.3合作終止條件：[合作終止的具體條件，如項目完成、合作方違約等]4.稅務(wù)籌劃目標(biāo)4.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)：[具體稅務(wù)籌劃目標(biāo)，如降低土地增值稅、增值稅等]4.2稅務(wù)籌劃原則：[稅務(wù)籌劃的基本原則，如合法性、合規(guī)性、效益性等]5.稅務(wù)籌劃措施5.1土地增值稅籌劃5.1.1籌劃措施一：[具體籌劃措施]5.1.2籌劃措施二：[具體籌劃措施]5.2增值稅籌劃5.2.1籌劃措施一：[具體籌劃措施]5.2.2籌劃措施二：[具體籌劃措施]5.3個人所得稅籌劃5.3.1籌劃措施一：[具體籌劃措施]5.3.2籌劃措施二：[具體籌劃措施]5.4土地使用稅籌劃5.4.1籌劃措施一：[具體籌劃措施]5.4.2籌劃措施二：[具體籌劃措施]5.5其他相關(guān)稅費籌劃5.5.1籌劃措施一：[具體籌劃措施]5.5.2籌劃措施二：[具體籌劃措施]6.稅務(wù)籌劃實施6.1稅務(wù)籌劃方案制定：[方案制定的具體流程]6.2稅務(wù)籌劃方案審核：[方案審核的具體流程]6.3稅務(wù)籌劃方案執(zhí)行：[方案執(zhí)行的具體流程]7.稅務(wù)籌劃成果7.1稅務(wù)籌劃成果評估：[成果評估的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)]7.2稅務(wù)籌劃成果分享：[成果分享的方式和比例]8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等8.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)計劃、發(fā)展戰(zhàn)略等8.2保密期限8.2.1自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行稅務(wù)籌劃措施9.1.2一方未按約定提供稅務(wù)籌劃相關(guān)資料9.1.3一方違反保密條款9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]10.2.2仲裁地點：[仲裁地點]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2[相關(guān)政府部門審批或備案]11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿11.2.2合作項目完成11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2.4出現(xiàn)合同約定的終止情形12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)12.1.2通知地址為合同雙方在合同中約定的地址12.2合同附件12.2.1附件一：稅務(wù)籌劃方案12.2.2附件二：稅務(wù)籌劃成果評估報告12.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1[簽署日期]13.2簽署地點13.2.1[簽署地點]13.3簽署人13.3.1開發(fā)方代表：[代表姓名]13.3.2投資方代表：[代表姓名]14.合同附件14.1附件一：稅務(wù)籌劃方案14.1.1方案一：[方案內(nèi)容]14.1.2方案二：[方案內(nèi)容]14.2附件二：稅務(wù)籌劃成果評估報告14.2.1評估方法：[評估方法]14.2.2評估結(jié)果：[評估結(jié)果]14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1文件一：[文件內(nèi)容]14.3.2文件二：[文件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于稅務(wù)顧問、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和費用由甲、乙雙方與第三方另行約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常開展工作。16.1.2甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時溝通和解決工作中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]。17.1.2如第三方責(zé)任造成甲、乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲、乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于：18.1.1使用相關(guān)設(shè)施和設(shè)備18.1.2獲取必要的信息和數(shù)據(jù)18.1.3參與相關(guān)會議和討論19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私19.1.2按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作19.1.3不得利用甲、乙雙方提供的信息和資源從事與合同無關(guān)的活動20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前[提前天數(shù)]通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。20.1.2第三方變更不影響本合同的執(zhí)行和甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方退出21.1第三方退出21.1.1如第三方因故退出，應(yīng)提前[提前天數(shù)]通知甲、乙雙方，并書面說明退出原因。21.1.2第三方退出不影響本合同的執(zhí)行和甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.1.3甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求：包含稅務(wù)籌劃的具體措施、預(yù)期效果、實施步驟等。說明：稅務(wù)籌劃方案應(yīng)結(jié)合項目實際情況，確保方案的可行性和有效性。2.附件二：稅務(wù)籌劃成果評估報告說明：評估報告應(yīng)客觀、公正地反映稅務(wù)籌劃的實際效果，為后續(xù)決策提供依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證明、項目規(guī)劃許可、相關(guān)稅費繳納證明等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實、合法，為項目的順利進行提供保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用及違約責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，同時維護甲、乙雙方的利益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：協(xié)議應(yīng)確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定履行稅務(wù)籌劃措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行措施對項目造成的損失進行認(rèn)定。示例：如因未按約定進行土地增值稅籌劃，導(dǎo)致項目土地增值稅增加100萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按約定提供稅務(wù)籌劃相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供資料對稅務(wù)籌劃工作造成的影響進行認(rèn)定。示例：如因未提供相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致稅務(wù)籌劃方案無法實施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露保密信息的嚴(yán)重程度和造成的損失進行認(rèn)定。示例：如因乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未履行職責(zé)對項目造成的影響進行認(rèn)定。示例：如第三方未按約定完成評估報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解稅務(wù)籌劃效果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目稅務(wù)籌劃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同適用范圍1.3本合同解釋原則2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2投資方基本信息2.3合作方基本信息3.合作項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.合作方式與模式4.1合作方式4.2合作模式4.3合作期限5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.2投資方權(quán)利與義務(wù)5.3合作方權(quán)利與義務(wù)6.稅務(wù)籌劃方案6.1稅務(wù)籌劃原則6.2稅務(wù)籌劃目標(biāo)6.3稅務(wù)籌劃方法6.4稅務(wù)籌劃實施步驟7.稅務(wù)籌劃費用及支付7.1稅務(wù)籌劃費用7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.稅務(wù)籌劃成果確認(rèn)8.1稅務(wù)籌劃成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)8.2稅務(wù)籌劃成果確認(rèn)程序8.3稅務(wù)籌劃成果確認(rèn)時間9.風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任9.1風(fēng)險承擔(dān)原則9.2風(fēng)險責(zé)任劃分9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)合作開發(fā)項目”指開發(fā)方與投資方共同投資、合作開發(fā)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)項目。1.1.2“稅務(wù)籌劃”指在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過合理的稅務(wù)安排，降低合作項目及合作雙方的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。1.1.3“稅務(wù)籌劃方案”指為實現(xiàn)稅務(wù)籌劃目標(biāo)而制定的詳細(xì)稅務(wù)安排方案。1.2本合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目，包括但不限于項目的前期籌備、開發(fā)建設(shè)、銷售運營等階段。1.2.2本合同適用于開發(fā)方、投資方及合作方之間的稅務(wù)籌劃合作。1.3本合同解釋原則1.3.1本合同采用合同相對性原則，僅對合同當(dāng)事人具有約束力。1.3.2本合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款及法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合作雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.1.1開發(fā)方全稱：________________2.1.2開發(fā)方住所：________________2.1.3開發(fā)方法定代表人：________________2.2投資方基本信息2.2.1投資方全稱：________________2.2.2投資方住所：________________2.2.3投資方法定代表人：________________2.3合作方基本信息2.3.1合作方全稱：________________2.3.2合作方住所：________________2.3.3合作方法定代表人：________________第三條合作項目概況3.1項目名稱：________________3.2項目地點：________________3.3項目性質(zhì)：________________3.4項目規(guī)模：________________第四條合作方式與模式4.1合作方式：本合同采用股權(quán)合作方式，即開發(fā)方與投資方共同出資設(shè)立項目公司，項目公司負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)及運營管理。4.2合作模式：本合同采用分期付款合作模式，具體如下：4.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，投資方在項目達(dá)到特定節(jié)點時支付相應(yīng)款項。4.2.2合作期限為____年，自項目公司設(shè)立之日起計算。4.3合作期限：合作期限為____年，自項目公司設(shè)立之日起計算。第五條合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1開發(fā)方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整開發(fā)建設(shè)方案。5.1.2開發(fā)方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及合同約定，完成項目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。5.2投資方權(quán)利與義務(wù)5.2.1投資方有權(quán)對項目進行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進行。5.2.2投資方有義務(wù)按照合同約定，按時足額支付項目款項。5.3合作方權(quán)利與義務(wù)5.3.1合作方有權(quán)對項目進行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進行。5.3.2合作方有義務(wù)按照合同約定，提供項目所需的資源和支持。第六條稅務(wù)籌劃方案6.1稅務(wù)籌劃原則6.1.1合法合規(guī)：稅務(wù)籌劃方案必須遵守國家法律法規(guī)，不得違反稅收政策。6.1.2安全穩(wěn)?。憾悇?wù)籌劃方案應(yīng)確保稅務(wù)風(fēng)險可控，避免因稅務(wù)籌劃而產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險。6.2稅務(wù)籌劃目標(biāo)6.2.1降低項目整體稅務(wù)負(fù)擔(dān)。6.2.2優(yōu)化項目財務(wù)結(jié)構(gòu)。6.3稅務(wù)籌劃方法6.3.1合理利用稅收優(yōu)惠政策。6.3.2優(yōu)化項目資產(chǎn)配置。6.4稅務(wù)籌劃實施步驟6.4.1收集項目相關(guān)資料。6.4.2制定稅務(wù)籌劃方案。6.4.3實施稅務(wù)籌劃方案。6.4.4監(jiān)督稅務(wù)籌劃實施效果。第七條稅務(wù)籌劃費用及支付7.1稅務(wù)籌劃費用7.1.1稅務(wù)籌劃費用包括但不限于稅務(wù)咨詢費、方案設(shè)計費、實施費用等。7.1.2稅務(wù)籌劃費用總額為人民幣____元。7.2費用支付方式7.2.1稅務(wù)籌劃費用由投資方承擔(dān)。7.2.2稅務(wù)籌劃費用按項目進度分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3費用支付時間7.3.1稅務(wù)籌劃方案確定后，投資方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付首期費用。7.3.2首期費用支付后，稅務(wù)籌劃方案實施過程中，投資方應(yīng)在收到相關(guān)費用發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第八條稅務(wù)籌劃成果確認(rèn)8.1稅務(wù)籌劃成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1稅務(wù)籌劃成果應(yīng)達(dá)到降低項目整體稅務(wù)負(fù)擔(dān)的目標(biāo)。8.1.2稅務(wù)籌劃成果應(yīng)符合國家法律法規(guī)及稅收政策的要求。8.2稅務(wù)籌劃成果確認(rèn)程序8.2.1開發(fā)方、投資方及合作方應(yīng)共同組成稅務(wù)籌劃成果確認(rèn)小組。8.2.2確認(rèn)小組負(fù)責(zé)審查稅務(wù)籌劃方案的實施效果，包括但不限于稅務(wù)負(fù)擔(dān)的降低情況。8.2.3確認(rèn)小組應(yīng)在稅務(wù)籌劃方案實施完成后____個工作日內(nèi)完成成果確認(rèn)。8.3稅務(wù)籌劃成果確認(rèn)時間8.3.1稅務(wù)籌劃成果確認(rèn)時間為稅務(wù)籌劃方案實施完成后____個工作日內(nèi)。第九條風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任9.1風(fēng)險承擔(dān)原則9.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)按照公平、合理、自愿的原則承擔(dān)風(fēng)險。9.1.2合同當(dāng)事人應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力事件帶來的風(fēng)險。9.2風(fēng)險責(zé)任劃分9.2.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅務(wù)籌劃方案無法實施的風(fēng)險，由投資方承擔(dān)。9.2.2因市場變化導(dǎo)致項目無法按期完成的風(fēng)險，由開發(fā)方承擔(dān)。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整稅務(wù)籌劃方案。9.3.2合同當(dāng)事人應(yīng)加強項目管理，確保項目按期完成。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)方未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)的。10.1.2投資方未按合同約定支付款項的。10.1.3合作方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為____%，最高不超過____元。10.3違約責(zé)任處理程序10.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后____個工作日內(nèi)支付違約金。10.3.2若違約方未按期支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商無果，爭議解決方式為仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，合同當(dāng)事人應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2協(xié)商無果時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1違約方嚴(yán)重違約。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)至合同約定的地址。13.2.2送達(dá)至合同當(dāng)事人指定的地址。13.3送達(dá)地址13.3.1開發(fā)方送達(dá)地址：________________13.3.2投資方送達(dá)地址：________________13.3.3合作方送達(dá)地址：________________第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于稅務(wù)籌劃方案、項目合作協(xié)議等。14.3本合同修改與補充14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。14.3.2修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目或與本合同項目相關(guān)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了提高項目效率、保證項目質(zhì)量、降低項目風(fēng)險或?qū)崿F(xiàn)其他合同目的。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。2.2.2參與項目的決策與管理。2.2.3協(xié)助甲乙雙方進行合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致項目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣____元。3.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行，若因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2第三方在參與項目決策與管理時，應(yīng)遵守甲乙雙方共同確定的決策程序，若因第三方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在協(xié)助甲乙雙方進行合同履行時，應(yīng)確保自身行為符合合同約定，若因第三方協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致項目損失或損害。5.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致項目損失或損害。5.1.3因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е马椖繐p失或損害。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的項目資料和信息。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照