2024版二手房買賣合同A3-帶車位住宅買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同A3——帶車位住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣標的物信息2.1房屋基本信息2.2車位基本信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價3.2付款方式及時間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2過戶手續(xù)及費用5.履約保證金及退還條件5.1保證金金額及繳納時間5.2退還條件及方式6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.稅費承擔(dān)8.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費8.2稅費繳納時間及方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條買賣標的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋用途：_______2.2車位基本信息2.2.1車位坐落地址：_______2.2.2車位面積：_______平方米2.2.3車位用途：_______第三條買賣價格及支付方式3.1買賣總價：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1買方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整；3.2.2剩余總價款的_______%，即人民幣_______元整，買方于房屋交付使用前_______日內(nèi)一次性支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)依法過戶至買方名下。4.2過戶手續(xù)及費用：過戶手續(xù)及費用由買方承擔(dān)，具體費用包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。第五條履約保證金及退還條件5.1保證金金額：人民幣_______元整。5.2繳納時間：買方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付履約保證金。5.3退還條件：5.3.1買方按照合同約定支付全部款項，且賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，保證金在扣除應(yīng)扣除費用后無息退還；5.3.2合同解除時，根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果退還保證金。第六條交房及驗收6.1交房時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付買方使用。6.2驗收標準及程序：6.2.1買方應(yīng)在交房當日對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)書面通知賣方；6.2.2賣方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復(fù)，直至符合合同約定標準。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；7.1.2買方未按合同約定支付款項；7.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整；7.2.3違約方逾期支付的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按_______計算。第八條稅費承擔(dān)8.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費：8.1.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，繳納契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費；8.1.2賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，繳納個人所得稅、土地增值稅等稅費；8.1.3房屋交易手續(xù)費、登記費等由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.2稅費繳納時間及方式：8.2.1買方應(yīng)在房屋交付前，完成所有稅費繳納；8.2.2賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，完成所有稅費繳納；8.2.3稅費繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按照稅務(wù)機關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除情形：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方違反合同約定，經(jīng)守約方催告后仍未履行；9.1.3一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)；9.1.4其他導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的情形。9.2合同終止條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因一方違約，守約方請求解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除合同責(zé)任。11.2通知方式及送達地址：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵政、快遞、電子郵件等方式送達；11.2.2雙方的通知送達地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條合同生效及解除條件12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2買方按照合同約定支付履約保證金；12.1.3賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.2合同解除條件：12.2.1合同生效后，如發(fā)生合同解除情形，按合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果解除；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：1.1.1本合同中所稱的第三方，是指為促成買賣雙方達成交易，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助買賣雙方順利完成交易，確保交易安全、公平、合法。第二條第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額：2.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與賣方的關(guān)系：4.1.1第三方作為賣方的中介或代理人，應(yīng)遵守賣方的授權(quán)，維護賣方的合法權(quán)益。4.2第三方與買方的關(guān)系：4.2.1第三方作為買方的中介或代理人，應(yīng)遵守買方的授權(quán)，維護買方的合法權(quán)益。4.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為買賣雙方的中介，應(yīng)公平、公正地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進交易順利進行。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方的介入情況及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容書面通知對方。5.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方的服務(wù)。5.3第三方介入期間，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的費用及支付方式6.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等。6.2第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。6.3第三方介入費用的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按照雙方約定及第三方要求執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，買賣雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方見證。7.2第三方見證的變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果進行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果進行。10.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條本修正條款的效力11.1本修正條款作為本合同的附加條款，與原合同具有同等法律效力。11.2本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：附件一用于證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并為買方提供房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：附件二用于證明賣方擁有車位的合法產(chǎn)權(quán)，并為買方提供車位產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：附件三為本合同的正式文本，用于記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容真實、完整。說明：附件四用于證明買方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的正式文本，確保清單內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：附件五用于記錄房屋交接過程中的各項細節(jié)，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：附件六用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。1.2買方未按合同約定支付款項。1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。1.4一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整。2.3違約方逾期支付的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按_______計算。3.違約示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房屋：違約行為：賣方未在合同約定的交付房屋日期前將房屋交付買方。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付房屋所遭受的損失。3.2買方未按合同約定支付款項：違約行為：買方未在合同約定的付款日期前支付全部或部分款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲收款所遭受的損失。3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同解除、賠償?shù)取Ｈ耐辍?024版二手房買賣合同A3——帶車位住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3買方代表信息（如有）2.4賣方代表信息（如有）3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.3第三方權(quán)利和義務(wù)（如有）4.房地產(chǎn)的基本信息4.1房地產(chǎn)的位置4.2房地產(chǎn)的面積4.3房地產(chǎn)的用途4.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況5.車位的基本信息5.1車位的位置5.2車位的面積5.3車位的產(chǎn)權(quán)狀況6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3支付時間表7.過戶手續(xù)及相關(guān)費用7.1過戶手續(xù)7.2相關(guān)費用8.交房時間和條件8.1交房時間8.2交房條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：車位權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“車位”指位于[具體地址]的[車位類型]，包括車位本身及其附屬設(shè)施。1.1.3“買賣價格”指買方購買房地產(chǎn)和車位所支付的總金額。1.1.4“支付方式”指買方支付買賣價格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.5“過戶手續(xù)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方需辦理的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.1.6“相關(guān)費用”指與房地產(chǎn)和車位買賣相關(guān)的稅費、手續(xù)費等費用。1.1.7“交房時間”指賣方應(yīng)將房地產(chǎn)和車位交付給買方的具體時間。1.1.8“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.9“爭議解決”指在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取的解決方式。1.1.10“合同生效”指合同正式生效的時間點。1.1.11“合同變更”指在合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。1.1.12“合同解除”指在合同生效后，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同。2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表：[買方法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.1.5買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]2.2.4賣方法定代表人或授權(quán)代表：[賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.2.5賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.3買方代表信息（如有）2.3.1代表姓名：[代表姓名]2.3.2代表身份證號碼：[代表身份證號碼]2.3.3代表授權(quán)范圍：[代表授權(quán)范圍]2.4賣方代表信息（如有）2.4.1代表姓名：[代表姓名]2.4.2代表身份證號碼：[代表身份證號碼]2.4.3代表授權(quán)范圍：[代表授權(quán)范圍]3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)獲得房地產(chǎn)和車位的合法產(chǎn)權(quán)。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付買賣價格。3.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。3.1.4買方應(yīng)按照合同約定的交房時間接收房地產(chǎn)和車位。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)和車位的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房地產(chǎn)和車位。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。3.2.4賣方應(yīng)按照合同約定的支付方式收取買賣價格。4.房地產(chǎn)的基本信息4.1房地產(chǎn)的位置：[具體地址]4.2房地產(chǎn)的面積：[房屋面積]平方米4.3房地產(chǎn)的用途：[房屋用途]4.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況描述]5.車位的基本信息5.1車位的位置：[具體地址]5.2車位的面積：[車位面積]平方米5.3車位的產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況描述]8.買賣價格及支付方式8.1買賣價格8.1.1房地產(chǎn)買賣價格為人民幣[金額]元整。8.1.2車位買賣價格為人民幣[金額]元整。8.2支付方式8.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)和車位的全部買賣價格一次性支付給賣方。8.2.2買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證復(fù)印件在支付后[天數(shù)]個工作日內(nèi)提交給賣方。9.過戶手續(xù)及相關(guān)費用9.1過戶手續(xù)9.1.1賣方應(yīng)負責(zé)辦理房地產(chǎn)和車位的過戶手續(xù)，并將所有必要的文件和證明提交給買方。9.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的過戶文件后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，配合賣方辦理過戶手續(xù)。9.2相關(guān)費用9.2.1房地產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)。9.2.2車位過戶稅費由買方承擔(dān)。9.2.3其他與過戶相關(guān)的費用，如律師費、評估費等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.交房時間和條件10.1交房時間10.1.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)和車位交付給買方。10.2交房條件10.2.1房地產(chǎn)和車位應(yīng)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。10.2.3賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)和車位的權(quán)屬清晰，無任何法律障礙。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1如買方未按時支付買賣價格，應(yīng)向賣方支付[金額]元違約金。11.1.2如買方未在約定時間內(nèi)配合賣方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付[金額]元違約金。11.2賣方違約責(zé)任11.2.1如賣方未按時交付房地產(chǎn)和車位，應(yīng)向買方支付[金額]元違約金。11.2.2如賣方提供的房地產(chǎn)和車位存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定條件，應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至[具體地點]的[具體機構(gòu)]進行仲裁。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除13.3.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：車位權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。14.1.2車位權(quán)屬證明文件包括但不限于：車位產(chǎn)權(quán)證、車位使用證明等。14.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂證明、支付憑證、過戶手續(xù)文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因買方或賣方請求或雙方同意而介入合同關(guān)系的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)買方和賣方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務(wù)或進行的操作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合考慮。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由買方和賣方在合同中明確約定，并不得超過合同總金額的[百分比]%。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任賠償?shù)淖罡呦揞~不超過合同中約定的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任的免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，買方或賣方未提供必要的信息或協(xié)助，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實、準確的服務(wù)信息，并確保其提供的服務(wù)符合買方的需求。17.1.2買方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定支付相關(guān)費用。17.2第三方與賣方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實、準確的服務(wù)信息，并確保其提供的服務(wù)符合賣方的利益。17.2.2賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定支付相關(guān)費用。17.3第三方與甲乙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供中立、客觀的服務(wù)，不偏袒任何一方。17.3.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，并按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請18.1.1買方或賣方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒃谏暾堉忻鞔_第三方介入的目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入的確認18.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的申請進行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定第三方介入的具體事宜。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的方式履行職責(zé)。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入結(jié)束后，買方和賣方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進行確認，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房