2024年度租賃期滿物業(yè)續(xù)租及改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿物業(yè)續(xù)租及改造協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5改造項目及費用1.6改造時間及進度1.7改造驗收標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)管理責(zé)任1.9物業(yè)維護保養(yǎng)1.10保險責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12合同解除條件1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]，注冊地址：[出租方注冊地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，注冊地址：[承租方注冊地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)描述1.2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。1.2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。1.2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]，包括但不限于[具體房間或區(qū)域描述]。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元人民幣。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定的賬戶。1.5改造項目及費用1.5.1承租方有權(quán)對物業(yè)進行必要的改造，改造項目包括但不限于[具體改造項目描述]。1.5.2改造費用由承租方承擔(dān)，改造費用總額不超過[改造費用總額]元人民幣。1.6改造時間及進度1.6.1改造工作應(yīng)于租賃合同生效之日起[具體時間]內(nèi)完成。1.6.2改造進度應(yīng)按照雙方約定的計劃進行，如有延誤，應(yīng)提前[具體時間]通知出租方。1.7改造驗收標(biāo)準(zhǔn)1.7.1改造后的物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租方的要求。1.7.2改造驗收由出租方和承租方共同進行，驗收合格后，物業(yè)使用權(quán)歸承租方。1.8物業(yè)管理責(zé)任1.8.1出租方負責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常使用。1.8.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。1.9物業(yè)維護保養(yǎng)1.9.1物業(yè)維護保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。1.9.2承租方應(yīng)按照出租方的要求進行物業(yè)維護保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。1.10保險責(zé)任1.10.1承租方應(yīng)自租賃關(guān)系建立之日起，為物業(yè)及其設(shè)施投保相關(guān)保險，并將保險單提交出租方備案。1.10.2出租方有權(quán)要求承租方增加必要的保險險種。1.11違約責(zé)任1.11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11.2違約金金額為[違約金金額]元人民幣，具體計算方式根據(jù)違約情況確定。1.12合同解除條件1.12.1.1合同約定的解除條件成就；1.12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體時間]內(nèi)糾正；1.12.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同解除條件1.8.1.1承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后超過[具體期限]仍未支付；1.8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；1.8.1.3物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；1.8.1.4出租方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，如物業(yè)被征收、征用等；1.8.1.5合同約定的其他解除條件。1.8.2.1未到期的租金應(yīng)按照合同約定的方式支付；1.8.2.2雙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；1.8.2.3雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費用進行結(jié)算。第九條爭議解決方式1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。1.10.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前[具體時間]內(nèi)簽訂續(xù)租合同。1.10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行物業(yè)的返還和結(jié)算。第十一條其他約定事項1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.11.2本合同如涉及法律、法規(guī)的變更，應(yīng)按照最新法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.11.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補充1.12.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。1.12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。第十三條合同的份數(shù)和使用1.13.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。1.13.2雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，其余份數(shù)由[具體保管方]保管。第十四條合同的簽署和生效1.14.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。1.14.3本合同的簽署地為[具體地點]，簽署時間為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方定義1.15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.15.2第三方介入的情形1.15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的；1.15.2.1.2需要第三方進行中介服務(wù)的；1.15.2.1.3需要第三方進行監(jiān)理服務(wù)的；1.15.2.1.4需要第三方進行法律咨詢或代理的；1.15.2.1.5雙方約定的其他需要第三方介入的情形。1.15.3第三方責(zé)任限額1.15.3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。1.15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；1.15.3.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)過程中，因疏忽、過失等原因?qū)е碌膿p失；1.15.3.2.3第三方在執(zhí)行本合同時，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等導(dǎo)致的損失。1.15.4第三方責(zé)任的承擔(dān)1.15.4.1第三方在履行本合同時，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.15.4.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，由雙方在合同中約定。1.15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.15.5.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。1.15.5.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。1.15.5.3第三方應(yīng)向出租方和承租方提供必要的資質(zhì)證明和履約能力證明，確保其能夠勝任本合同約定的服務(wù)。1.15.6第三方介入的審批程序1.15.6.1出租方或承租方需第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的必要性和理由。1.15.6.2對方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)，如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.15.6.3如對方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由，并協(xié)商解決方案。1.15.7第三方介入的變更和終止1.15.7.1第三方介入后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。1.15.7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。1.15.8第三方介入的費用1.15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。1.15.8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、代理費等。1.15.9第三方介入的保密義務(wù)1.15.9.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密或個人信息。1.15.10第三方介入的法律適用1.15.10.1第三方介入產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片及描述要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部布局等，并對物業(yè)的具體情況進行詳細描述。說明：附件作為合同的一部分，用于雙方確認物業(yè)的具體情況。2.改造方案及預(yù)算要求：提供改造項目的詳細方案，包括設(shè)計圖紙、改造內(nèi)容、預(yù)計工期等，并附上改造預(yù)算。說明：附件用于雙方確認改造項目的具體內(nèi)容和費用。3.保險單要求：提供物業(yè)及其設(shè)施的相關(guān)保險單，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等。說明：附件作為合同的一部分，證明保險責(zé)任的落實。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件作為合同的一部分，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件用于雙方確認租金支付情況。6.物業(yè)維修記錄要求：提供物業(yè)維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件用于雙方確認物業(yè)的維護保養(yǎng)情況。7.爭議解決文件要求：提供雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件用于證明雙方已盡力解決爭議。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的相關(guān)協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時間等。說明：附件作為合同的一部分，證明合同變更的有效性。9.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止的相關(guān)協(xié)議，包括終止時間、終止原因等。說明：附件作為合同的一部分，證明合同終止的有效性。10.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方可協(xié)商約定其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體違約金比例]的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)支付[具體違約金比例]的違約金。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認定：承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公室改為倉庫，應(yīng)恢復(fù)辦公室原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞物業(yè)責(zé)任認定：承租方損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過程中損壞了物業(yè)的墻壁，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.未按時完成改造責(zé)任認定：承租方未按時完成改造，應(yīng)向出租方支付[具體違約金比例]的違約金。示例：承租方應(yīng)在合同約定的改造時間內(nèi)完成改造，如未按時完成，應(yīng)支付[具體違約金比例]的違約金。6.第三方違約責(zé)任認定：第三方在履行本合同時違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時發(fā)生失誤，導(dǎo)致改造項目延誤，應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的違約金。7.其他違約行為責(zé)任認定：除上述違約行為外，其他違約行為由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：雙方在合同中約定，如一方違反合同約定，應(yīng)支付[具體違約金比例]的違約金。全文完。2024年度租賃期滿物業(yè)續(xù)租及改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.1續(xù)租雙方基本信息1.2物業(yè)租賃基本情況1.3續(xù)租期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5物業(yè)改造內(nèi)容1.6改造費用及分攤1.7改造進度安排1.8改造工程質(zhì)量要求1.9改造期間物業(yè)使用1.10改造完成后物業(yè)驗收1.11違約責(zé)任及處理1.12合同解除條件及程序1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1續(xù)租雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：全稱，住所地，法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2乙方（承租方）：全稱，住所地，法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.3雙方簽訂本合同前，已就物業(yè)租賃事宜進行了充分溝通，確認雙方具備簽訂本合同的主體資格。1.2物業(yè)租賃基本情況1.2.1物業(yè)地址：具體地址1.2.2物業(yè)面積：平方米1.2.3物業(yè)類型：商業(yè)、住宅、辦公等1.2.4原租賃期限：自年月日至年月日1.2.5原租金：人民幣元/月1.3續(xù)租期限及租金1.3.1本合同續(xù)租期限自年月日至年月日，共計年。1.3.2續(xù)租租金：人民幣元/月，按月支付。1.4租金支付方式及時間1.4.1乙方應(yīng)于每月的日支付當(dāng)月租金。1.4.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5物業(yè)改造內(nèi)容1.5.1.1改造項目一：具體內(nèi)容1.5.1.2改造項目二：具體內(nèi)容1.5.1.3改造項目三：具體內(nèi)容1.6改造費用及分攤1.6.1改造費用總計人民幣元。1.6.2乙方承擔(dān)改造費用，甲方對改造費用進行監(jiān)管。1.7改造進度安排1.7.1改造項目一：預(yù)計完成時間1.7.2改造項目二：預(yù)計完成時間1.7.3改造項目三：預(yù)計完成時間1.7.4乙方應(yīng)按上述進度安排進行改造，確保按期完成。1.8改造工程質(zhì)量要求1.8.1改造工程應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量。1.8.2乙方應(yīng)選用合格材料，確保改造工程的安全性和耐用性。1.9改造期間物業(yè)使用1.9.1改造期間，乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作。1.9.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保改造期間的人身和財產(chǎn)安全。1.10改造完成后物業(yè)驗收1.10.1改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。1.10.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后的日內(nèi)組織驗收。1.10.3驗收合格后，物業(yè)歸乙方所有。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元。1.12合同解除條件及程序1.12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.12.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1合同文件及附件8.1.1本合同及附件構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議。8.1.2本合同附件包括但不限于：8.1.2.1物業(yè)現(xiàn)狀描述8.1.2.2改造工程圖紙及預(yù)算8.1.2.3付款憑證8.1.2.4其他雙方認為必要的文件。8.2通知和送達8.2.1除非另有約定，所有通知和送達均應(yīng)以書面形式進行。8.2.2通知應(yīng)當(dāng)送達到對方的住所地或雙方指定的其他地址。8.2.3送達通知的方式包括但不限于：8.2.3.1郵寄（掛號）8.2.3.2專人遞送8.2.3.3傳真8.2.3.4電子郵件8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2不可抗力事件包括但不限于：8.3.2.1自然災(zāi)害8.3.2.2政府行為8.3.2.3戰(zhàn)爭或軍事行動8.3.2.4公共設(shè)施故障8.3.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。8.4法律適用和爭議解決8.4.1本合同的解釋、效力、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同變更和補充8.5.1本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.5.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行變更或補充。8.6合同的解除8.6.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。8.6.2.1對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍不改正；8.6.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；8.6.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。8.7合同的終止8.7.1本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。8.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。8.8合同的轉(zhuǎn)讓8.8.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.8.2經(jīng)雙方書面同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。8.9合同的解除和終止不影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。8.10合同的補充8.10.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.11合同的簽署8.11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同的副本8.12.1本合同副本具有同等法律效力。8.13合同的解釋8.13.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。8.14合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等提供專業(yè)服務(wù)的主體。9.2第三方的介入條件9.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2第三方介入的內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。9.3.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍9.3.2.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)水平9.3.2.3第三方服務(wù)的市場價格9.3.2.4雙方風(fēng)險承擔(dān)能力9.4第三方的責(zé)權(quán)利9.4.1第三方的權(quán)利：9.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。9.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。9.4.1.3第三方有權(quán)就其工作成果獲得相應(yīng)的報酬。9.4.2第三方的義務(wù)：9.4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.4.2.3第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.6第三方的介入程序9.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。9.6.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求，開展相關(guān)工作。9.7第三方的工作成果9.7.1第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗收合格。9.7.2驗收不合格的，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求進行整改。9.8第三方的責(zé)任承擔(dān)9.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.9第三方的退出9.9.1第三方因故需要退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.9.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.10第三方的變更9.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換負責(zé)人或人員，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并確保新人員具備與原人員相當(dāng)?shù)哪芰徒?jīng)驗。9.11第三方的保密9.11.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.12本合同的修改9.12.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.13本合同的終止9.13.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.14本合同的解釋9.14.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀描述要求：詳細描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于記錄物業(yè)在租賃開始時的狀態(tài)，作為后續(xù)驗收的對比依據(jù)。2.改造工程圖紙及預(yù)算要求：提供改造工程的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附上詳細的預(yù)算表。說明：此附件用于明確改造工程的具體內(nèi)容和費用，確保改造工作的順利進行。3.付款憑證要求：提供租金、改造費用等所有款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的付款行為，確保合同履行過程中的財務(wù)清晰。4.改造工程質(zhì)量驗收報告要求：提供改造工程完成后由第三方機構(gòu)出具的驗收報告，證明工程符合質(zhì)量要求。說明：此附件用于證明改造工程的質(zhì)量，確保甲乙雙方權(quán)益。5.物業(yè)租賃合同要求：提供原租賃合同的副本，包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件。說明：此附件用于證明原租賃關(guān)系的存在，作為續(xù)租的基礎(chǔ)。6.改造工程安全評估報告要求：提供改造工程安全評估報告，確保改造工程的安全性。說明：此附件用于證明改造工程的安全性，保障人員生命財產(chǎn)安全。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能對合同履行有重要影響的文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未能按時交付物業(yè)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金的日千分之五。未提供必要的服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。故意隱瞞物業(yè)瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金的日千分之五。損壞物業(yè)設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。故意隱瞞物業(yè)問題：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未能按時完成工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同金額的日千分之五。第三方工作質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。若第三方在改造工程中未能按時完成工作，導(dǎo)致工程延期，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度租賃期滿物業(yè)續(xù)租及改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.物業(yè)概述2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)類型2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付及滯納金5.物業(yè)續(xù)租條件5.1.續(xù)租申請時間5.2.續(xù)租申請流程5.3.續(xù)租租金調(diào)整6.物業(yè)改造6.1.改造范圍6.2.改造方案6.3.改造費用6.4.改造期限7.物業(yè)使用7.1.物業(yè)用途7.2.物業(yè)使用限制7.3.物業(yè)維護責(zé)任8.物業(yè)維修8.1.維修范圍8.2.維修責(zé)任8.3.維修費用9.保險責(zé)任9.1.甲方保險責(zé)任9.2.乙方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.通知與送達14.2.合同附件14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方地址：___________1.1.3.甲方聯(lián)系人：___________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5.甲方電子郵箱：___________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：___________1.2.2.乙方地址：___________1.2.3.乙方聯(lián)系人：___________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5.乙方電子郵箱：___________2.物業(yè)概述2.1.物業(yè)地址：___________2.2.物業(yè)類型：___________2.3.物業(yè)面積：___________平方米2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃結(jié)束日期：___________3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行延長或縮短。4.租金及支付方式4.1.租金金額：___________元/月4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：___________4.4.逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。5.物業(yè)續(xù)租條件5.1.續(xù)租申請時間：在租賃期滿前___________個月5.2.續(xù)租申請流程：乙方應(yīng)向甲方提交續(xù)租申請，甲方在收到申請后___________日內(nèi)給予答復(fù)。5.3.續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。6.物業(yè)改造6.1.改造范圍：___________6.2.改造方案：___________6.3.改造費用：___________元6.4.改造期限：___________7.物業(yè)使用7.1.物業(yè)用途：___________7.2.物業(yè)使用限制：___________7.3.物業(yè)維護責(zé)任：___________8.物業(yè)維修8.1.維修范圍：物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，包括但不限于電氣、管道、通風(fēng)、空調(diào)等。8.2.維修責(zé)任：8.2.1.甲方負責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護。8.2.2.乙方負責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修，包括但不限于辦公室、倉庫等。8.2.3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。8.3.維修費用：8.3.1.甲方承擔(dān)的維修費用，乙方應(yīng)于維修完成后___________日內(nèi)支付。8.3.2.乙方承擔(dān)的維修費用，甲方應(yīng)于維修完成后___________日內(nèi)支付。9.保險責(zé)任9.1.甲方保險責(zé)任：9.1.1.甲方應(yīng)為其所有和管理的物業(yè)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。9.1.2.甲方應(yīng)確保保險金額不低于物業(yè)實際價值的___________%。9.2.乙方保險責(zé)任：9.2.1.乙方應(yīng)為其使用物業(yè)期間的意外傷害和財產(chǎn)損失投保相應(yīng)的保險。9.2.2.乙方應(yīng)確保保險金額不低于其使用物業(yè)價值的___________%。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.乙方未按時支付租金或滯納金的。10.1.2.乙方違反物業(yè)使用規(guī)定的。10.1.3.甲方未按時維修公共設(shè)施的。10.2.違約責(zé)任：10.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元。10.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。10.3.違約處理：10.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1.合同解除條件：12.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。12.2.合同解除程序：12.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方。12.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件：13.2.1.租賃期滿。13.2.2.合同解除。14.其他約定14.1.通知與送達：14.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.1.2.送達自發(fā)出通知之日起___________日內(nèi)視為送達。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、改造方案等。14.3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中的“第三方”是指非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、公正性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條款及說明16.1.第三方介入的申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2.第三方介入的流程：16.2.1.雙方共同選擇或由一方推薦第三方介入。16.2.2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明17.1.第三方責(zé)任限額：17.1.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的___________%。17.2.第三方保密義務(wù)：17.2.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。17.2.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18