2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計院合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計院合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞解釋2.合同主體2.1開發(fā)商2.2設(shè)計院3.項目背景3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)4.設(shè)計范圍4.1設(shè)計內(nèi)容4.2設(shè)計標(biāo)準4.3設(shè)計階段5.設(shè)計費用5.1設(shè)計費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間節(jié)點6.設(shè)計期限6.1設(shè)計開始時間6.2設(shè)計完成時間6.3設(shè)計延期責(zé)任7.設(shè)計成果交付7.1設(shè)計成果內(nèi)容7.2設(shè)計成果交付方式7.3設(shè)計成果驗收標(biāo)準8.設(shè)計變更8.1設(shè)計變更申請8.2設(shè)計變更審批流程8.3設(shè)計變更費用9.質(zhì)量保證9.1設(shè)計質(zhì)量要求9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)開發(fā)公司與設(shè)計院之間簽訂的《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計院合同》。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中簽字蓋章的房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“設(shè)計院”指在合同中簽字蓋章的設(shè)計院。1.1.4“項目”指合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“設(shè)計內(nèi)容”指合同中約定的設(shè)計范圍和設(shè)計標(biāo)準。1.2專用名詞解釋1.2.1“設(shè)計范圍”指項目所需的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電設(shè)計等。1.2.2“設(shè)計標(biāo)準”指國家或行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準。第二條合同主體2.1開發(fā)商2.1.1公司名稱：___________2.1.2注冊地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2設(shè)計院2.2.1公司名稱：___________2.2.2注冊地址：___________2.2.3法定代表人：___________第三條項目背景3.1項目名稱：___________3.2項目地點：___________3.3項目性質(zhì)：___________第四條設(shè)計范圍4.1設(shè)計內(nèi)容4.1.1建筑設(shè)計：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。4.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計：包括結(jié)構(gòu)方案、結(jié)構(gòu)計算、施工圖設(shè)計等。4.1.3機電設(shè)計：包括給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、暖通設(shè)計等。4.2設(shè)計標(biāo)準4.2.1建筑設(shè)計：符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。4.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計：符合《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》。4.2.3機電設(shè)計：符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等。第五條設(shè)計費用5.1設(shè)計費用總額：___________元5.2費用支付方式5.2.1開發(fā)商在合同簽訂后支付設(shè)計費用總額的30%作為預(yù)付款。5.2.2設(shè)計師在完成初步設(shè)計后，開發(fā)商支付設(shè)計費用總額的40%。5.2.3設(shè)計師在完成施工圖設(shè)計后，開發(fā)商支付設(shè)計費用總額的30%。5.3付款時間節(jié)點5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.3.2初步設(shè)計完成：____個工作日內(nèi)。5.3.3施工圖設(shè)計完成：____個工作日內(nèi)。第六條設(shè)計期限6.1設(shè)計開始時間：____年____月____日6.2設(shè)計完成時間：____年____月____日6.3設(shè)計延期責(zé)任6.3.1如因設(shè)計院原因?qū)е略O(shè)計進度延誤，設(shè)計院應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。第七條設(shè)計成果交付7.1設(shè)計成果內(nèi)容7.1.1方案設(shè)計文件7.1.2初步設(shè)計文件7.1.3施工圖設(shè)計文件7.2設(shè)計成果交付方式7.2.1設(shè)計院以電子文檔形式交付設(shè)計成果。7.2.2設(shè)計院在約定的時間內(nèi)將設(shè)計成果交付至開發(fā)商指定地點。7.3設(shè)計成果驗收標(biāo)準7.3.1設(shè)計成果應(yīng)符合合同約定的設(shè)計內(nèi)容和設(shè)計標(biāo)準。7.3.2設(shè)計成果應(yīng)滿足國家或行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準的要求。第八條設(shè)計變更8.1設(shè)計變更申請8.1.1如需進行設(shè)計變更，開發(fā)商應(yīng)在設(shè)計過程中提出書面申請。8.1.2設(shè)計變更申請應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更對項目進度和費用的影響等。8.2設(shè)計變更審批流程8.2.1設(shè)計院收到設(shè)計變更申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行審查。8.2.2設(shè)計院審查同意后，與開發(fā)商協(xié)商確定變更方案和費用。8.3設(shè)計變更費用8.3.1設(shè)計變更費用由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定的支付方式支付。8.3.2如設(shè)計變更導(dǎo)致項目延期，延期費用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條質(zhì)量保證9.1設(shè)計質(zhì)量要求9.1.1設(shè)計成果應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準。9.1.2設(shè)計成果應(yīng)滿足項目功能、安全和美觀要求。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1設(shè)計質(zhì)量保證期限自設(shè)計成果交付之日起計算，期限為____年。9.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因設(shè)計質(zhì)量問題導(dǎo)致項目出現(xiàn)缺陷，設(shè)計院應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.3.1設(shè)計院對設(shè)計成果的質(zhì)量負責(zé)。9.3.2開發(fā)商對設(shè)計成果的使用負責(zé)。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計圖紙等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1設(shè)計院未按時完成設(shè)計任務(wù)的。11.1.2設(shè)計院交付的設(shè)計成果不符合合同約定的。11.1.3開發(fā)商未按時支付設(shè)計費用的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1設(shè)計院未按時完成設(shè)計任務(wù)的，每延期一天，應(yīng)支付____%的違約金。11.2.2設(shè)計院交付的設(shè)計成果不符合合同的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。11.3違約賠償11.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第十三節(jié)合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的設(shè)計任務(wù)完成。13.3合同解除13.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四節(jié)其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計費用明細表等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同語言14.3.1本合同采用中文書寫。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和政策。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；4.1.2第三方在合同履行過程中因協(xié)助開發(fā)商或設(shè)計院履行合同造成的損失，由開發(fā)商或設(shè)計院承擔(dān)；4.1.3第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求開發(fā)商和設(shè)計院提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對開發(fā)商和設(shè)計院的合同履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，保證其介入行為的合法性；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)；5.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與開發(fā)商的劃分：6.1.1第三方對開發(fā)商的協(xié)助和監(jiān)督，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定；6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如對開發(fā)商的決策有異議，應(yīng)及時向開發(fā)商提出。6.2第三方與設(shè)計院的劃分：6.2.1第三方對設(shè)計院的協(xié)助和監(jiān)督，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定；6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如對設(shè)計院的設(shè)計方案有異議，應(yīng)及時向設(shè)計院提出。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；7.1.2第三方提交資質(zhì)證明和能力證明；7.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.4第三方開始介入合同履行過程。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；8.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方介入的時間和范圍；8.1.5第三方介入的費用及支付方式；8.1.6第三方介入的終止條件；8.1.7爭議解決方式。第九條第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立，或雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計任務(wù)書詳細要求：包括項目背景、設(shè)計范圍、設(shè)計標(biāo)準、設(shè)計要求等。說明：設(shè)計任務(wù)書是設(shè)計工作的基礎(chǔ)文件，用于明確設(shè)計工作的具體內(nèi)容和要求。2.設(shè)計費用明細表詳細要求：列出設(shè)計項目的各個階段，對應(yīng)的設(shè)計費用，以及支付時間節(jié)點。說明：設(shè)計費用明細表用于明確設(shè)計費用的構(gòu)成和支付方式。3.設(shè)計成果文件詳細要求：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等文件，需符合國家或行業(yè)相關(guān)規(guī)范。說明：設(shè)計成果文件是設(shè)計工作的最終成果，需經(jīng)過雙方驗收。4.設(shè)計變更申請表詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更對項目進度和費用的影響等。說明：設(shè)計變更申請表用于申請設(shè)計變更，需經(jīng)過雙方審批。5.設(shè)計變更審批表詳細要求：包括變更審批意見、變更費用、變更實施時間等。說明：設(shè)計變更審批表用于記錄設(shè)計變更的審批結(jié)果。6.質(zhì)量保證書詳細要求：包括設(shè)計質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：質(zhì)量保證書用于確保設(shè)計成果的質(zhì)量。7.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議用于保護合同雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確解決合同爭議的程序和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.設(shè)計院未按時完成設(shè)計任務(wù)責(zé)任認定：設(shè)計院應(yīng)支付每日____%的違約金，直至設(shè)計任務(wù)完成。示例：設(shè)計院未能在約定的時間內(nèi)完成初步設(shè)計，應(yīng)支付每日0.5%的違約金。2.設(shè)計院交付的設(shè)計成果不符合合同約定責(zé)任認定：設(shè)計院應(yīng)無條件修復(fù)設(shè)計成果，直至符合合同要求；如無法修復(fù)，應(yīng)賠償開發(fā)商損失。示例：設(shè)計院提交的施工圖設(shè)計存在重大錯誤，設(shè)計院需重新