2024版房屋無證買賣與遺產(chǎn)繼承權確認合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋無證買賣與遺產(chǎn)繼承權確認合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.無證買賣合同內容5.遺產(chǎn)繼承權確認6.合同履行與支付7.爭議解決8.房屋產(chǎn)權過戶9.不可抗力與免責條款10.合同解除與終止11.合同變更與補充12.合同附件與補充協(xié)議13.合同生效與通知14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景與依據(jù)1.2.1甲方（出賣方）為房屋所有權人，擁有合法的出售權利。1.2.2乙方（買受方）愿意購買甲方所擁有的房屋。1.2.3雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買受方）：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋權屬證明：____________________4.無證買賣合同內容4.1甲方同意將房屋無證轉讓給乙方。4.2乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方房屋。4.3雙方確認房屋無證轉讓過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。5.遺產(chǎn)繼承權確認5.1雙方確認甲方所擁有的房屋為甲方個人財產(chǎn)。5.2雙方確認甲方去世后，乙方有權繼承甲方所擁有的房屋。6.合同履行與支付6.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。6.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付。6.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為尾款。7.爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.房屋產(chǎn)權過戶8.1甲方應在乙方支付完房屋總價款后____個工作日內，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2甲方應向乙方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的所有文件和證明。8.3乙方在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。8.4房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書。9.不可抗力與免責條款9.1在合同履行期間，如因不可抗力因素導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。9.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.3因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.合同解除與終止10.1在合同履行期間，任何一方有權在提前____個工作日通知對方的情況下解除合同。10.2.1甲方未能按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。10.2.2乙方未能按約定時間支付房屋總價款。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與補充11.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的變更或補充協(xié)議，應由雙方簽字或蓋章確認。12.合同附件與補充協(xié)議12.1.1房屋產(chǎn)權證明文件復印件。12.1.2雙方身份證明文件復印件。12.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.合同生效與通知13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2任何一方通知對方的事項，應以書面形式進行，并自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。14.合同解除與終止14.1在合同履行期間，如因不可抗力因素導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。14.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。14.3因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易、履行合同、提供專業(yè)服務或其他相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介機構；15.2.2法律服務機構；15.2.3財務顧問；15.2.4技術服務提供商；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入的引入與責任16.1第三方介入的引入應當經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責和權利。16.2第三方的責任應當在本合同中明確界定，包括但不限于：16.2.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求；16.2.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的合同履行障礙或損失。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，其責任限額為合同標的額的_____%；17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，其責任限額不受前款限制；17.1.3第三方責任限額的計算方法為：責任限額=合同標的額×責任比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。18.2第三方在提供服務的范圍內，其權利義務僅限于本合同約定，對甲乙雙方的其他權利義務不產(chǎn)生影響。18.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方變更與退出19.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2第三方退出本合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并確保其提供的服務已經(jīng)完成或妥善交接。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的任何內容。20.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。21.2第三方介入的費用應當在合同中明確約定，并作為合同的一部分。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件復印件要求：提供房屋所有權證書或購房合同等證明文件的原件及復印件，確保文件真實、完整。說明：附件一用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.雙方身份證明文件復印件要求：提供身份證、護照等有效身份證明文件的原件及復印件，確保文件真實、完整。說明：附件二用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的原件及復印件，確保文件真實、完整。說明：附件三用于證明甲方已繳納相關稅費。4.合同簽訂見證人身份證明要求：提供見證人身份證、護照等有效身份證明文件的原件及復印件，確保文件真實、完整。說明：附件四用于證明見證人的合法身份。5.房屋實地查看記錄要求：提供房屋實地查看的照片、視頻或文字記錄，確保記錄真實、完整。說明：附件五用于證明房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。6.房屋權屬變更手續(xù)辦理記錄要求：提供房屋權屬變更手續(xù)的辦理記錄，包括申請書、審批文件等，確保記錄真實、完整。說明：附件六用于證明房屋權屬變更手續(xù)的完成。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件及復印件，確保文件真實、完整。說明：附件七用于證明第三方服務的合法性和有效性。8.其他與本合同相關的文件要求：提供與本合同相關的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等，確保文件真實、完整。說明：附件八用于補充說明合同中未涉及的其他相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未能按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔因逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)而產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金____元。1.2甲方未能按約定時間提供房屋權屬證明文件責任認定：甲方應承擔因未提供房屋權屬證明文件而產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未在合同約定的時間內提供房屋權屬證明文件，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未能按約定時間支付房屋總價款責任認定：乙方應承擔因逾期支付房屋總價款而產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方逾期支付房屋總價款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金____元。2.2乙方未能按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔因逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)而產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致甲方無法按期取得房屋，乙方應支付違約金____元。全文完。2024版房屋無證買賣與遺產(chǎn)繼承權確認合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3遺產(chǎn)繼承權確認原因2.房屋所有權及使用權2.1房屋權屬證明2.2房屋使用權范圍3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款違約責任4.遺產(chǎn)繼承權確認4.1遺產(chǎn)繼承人信息4.2遺產(chǎn)繼承權確認方式4.3遺產(chǎn)繼承權確認期限5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1房屋過戶手續(xù)5.2過戶所需材料5.3過戶費用及承擔6.買賣雙方權利義務6.1買方權利6.2買方義務6.3賣方權利6.4賣方義務7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知方式8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權11.2保密條款11.3合同變更及補充12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2買賣雙方身份證復印件12.3遺產(chǎn)繼承權確認材料13.合同簽署及見證13.1簽署時間及地點13.2見證人信息13.3簽署見證手續(xù)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結構為，建于年，房屋所有權證號為。1.2買賣雙方信息買方：姓名（全名），身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。賣方：姓名（全名），身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3遺產(chǎn)繼承權確認原因因賣方生前未辦理房屋產(chǎn)權證，現(xiàn)賣方去世，為明確房屋繼承權，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。2.房屋所有權及使用權2.1房屋權屬證明雙方確認，賣方為房屋的實際所有權人，并有權處分該房屋。2.2房屋使用權范圍買方取得房屋后，享有該房屋的使用權，包括居住、出租等合法用途。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋買賣價格全額支付給賣方。3.3付款違約責任如買方未按約定時間支付房屋買賣價格，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%。4.遺產(chǎn)繼承權確認4.1遺產(chǎn)繼承人信息賣方去世后，其遺產(chǎn)繼承人包括：姓名（全名），身份證號碼：X。4.2遺產(chǎn)繼承權確認方式本合同簽訂后，雙方應共同到公證機關辦理遺產(chǎn)繼承權公證。4.3遺產(chǎn)繼承權確認期限遺產(chǎn)繼承權確認期限為自賣方去世之日起個月內。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1房屋過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納過戶稅費等。5.2過戶所需材料房屋所有權證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、繼承權公證書等。5.3過戶費用及承擔房屋過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。6.買賣雙方權利義務6.1買方權利買方有權要求賣方履行合同約定的義務，包括房屋過戶、交付房屋等。6.2買方義務買方應按約定支付房屋買賣價格，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3賣方權利賣方有權要求買方履行合同約定的義務，包括支付房屋買賣價格、辦理房屋過戶等。6.4賣方義務賣方應按約定交付房屋，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權利義務終止。7.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除或終止。8.違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定時間支付房屋買賣價格，除支付違約金外，還應賠償賣方因此造成的利息損失。8.2賣方違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，除支付違約金外，還應賠償買方因此造成的損失。8.3其他違約責任如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權本合同涉及的房屋圖紙、設計圖紙等知識產(chǎn)權歸賣方所有。11.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同變更及補充本合同的變更或補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證復印件買方、賣方身份證復印件。12.3遺產(chǎn)繼承權確認材料遺產(chǎn)繼承權公證書復印件。13.合同簽署及見證13.1簽署時間及地點本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。13.2見證人信息見證人：姓名（全名），身份證號碼：X。13.3簽署見證手續(xù)雙方在見證人見證下簽署本合同，見證人應在合同上簽字確認。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買方、賣方各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份。14.2合同效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形a)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)；b)對房屋進行評估、鑒定；c)對合同履行過程進行監(jiān)督；d)提供法律咨詢或代理訴訟。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行明確。3.2第三方責任限額應在合同中單獨列明，并作為合同附件。3.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。4.第三方介入的同意4.2引入第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。5.第三方職責及權利5.1第三方在合同中的職責包括：a)按照合同約定提供專業(yè)服務；b)對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行；c)在必要時向甲乙雙方提供咨詢意見。5.2第三方的權利包括：a)收取合同約定的服務費用；b)在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題時，有權向甲乙雙方提出意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得直接與對方進行交易或達成任何協(xié)議。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2如合同未明確約定費用承擔方式，則由委托方承擔。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應按照合同約定進行。8.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證原件，由賣方或其合法代理人提供，復印件需加蓋公章。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方有效身份證原件，復印件需加蓋公章。3.遺產(chǎn)繼承權公證書復印件要求：提供賣方去世后的遺產(chǎn)繼承權公證書原件，復印件需加蓋公章。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，復印件需加蓋公章。5.房屋過戶手續(xù)相關材料要求：提供房屋過戶所需的所有材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、買賣雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。6.第三方服務協(xié)議要求：如引入第三方介入，提供第三方服務協(xié)議原件，復印件需加蓋公章。7.付款憑證要求：提供買方支付房屋買賣價格的付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應提供相應的原件及復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定a)未按約定時間支付房屋買賣價格責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：買方應在合同簽訂之日起個工作日內支付房屋買賣價格，若未按時支付，則應向賣方支付違約金。b)未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為元/日。示例：買方應在合同簽訂之日起個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定a)未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為元/日。示例：賣方應在合同簽訂之日起個工作日內交付房屋，若未按時交付，則應向買方支付違約金。b)未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為元/日。示例：賣方應在合同簽訂之日起個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定a)未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為元/日。示例：第三方應在合同約定的時間內提供專業(yè)服務，若未按時提供，則應向甲乙雙方支付違約金。b)泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房屋無證買賣與遺產(chǎn)繼承權確認合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景情況2.房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權屬情況2.3房屋的用途與性質3.無證買賣合同的主要內容3.1無證買賣合同的訂立3.2買賣雙方的權利與義務3.3買賣合同的履行期限4.遺產(chǎn)繼承權確認的基本原則4.1遺產(chǎn)繼承的法律依據(jù)4.2遺產(chǎn)繼承權的確認程序5.遺產(chǎn)繼承權的確認范圍5.1遺產(chǎn)繼承人的范圍5.2遺產(chǎn)繼承權的確認標準6.遺產(chǎn)繼承權的分配方式6.1遺產(chǎn)分配的原則6.2遺產(chǎn)分配的具體方法7.遺產(chǎn)繼承權確認的效力7.1遺產(chǎn)繼承權確認的生效時間7.2遺產(chǎn)繼承權確認的法律效力8.合同履行與違約責任8.1合同履行的要求8.2違約責任的承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的要求13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式與送達地址13.3合同份數(shù)與保管14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照《房屋買賣合同示范文本》及相關政策性文件執(zhí)行。1.2合同訂立的背景情況2.房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.1.1該房屋位于[具體地址]，占地面積[具體面積]平方米，建筑面積[具體面積]平方米。2.2房屋的權屬情況2.2.1該房屋產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]，登記人為甲方。2.3房屋的用途與性質2.3.1該房屋用途為住宅，性質為個人所有。3.無證買賣合同的主要內容3.1無證買賣合同的訂立3.1.1甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購買。3.1.2雙方同意，本合同簽訂后，甲方應盡快辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2買賣雙方的權利與義務3.2.1甲方權利：（1）要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）在乙方支付購房款后，甲方應將房屋交付給乙方使用。3.2.2甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）在合同約定的期限內，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2.3乙方權利：（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）在甲方交付房屋后，乙方有權使用該房屋。3.2.4乙方義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）在甲方交付房屋后，乙方應妥善使用該房屋。3.3買賣合同的履行期限3.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。4.遺產(chǎn)繼承權確認的基本原則4.1遺產(chǎn)繼承的法律依據(jù)4.1.1本合同涉及遺產(chǎn)繼承問題，依據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.2遺產(chǎn)繼承權的確認程序4.2.1雙方同意，在甲方去世后，乙方作為法定繼承人，有權繼承甲方留下的遺產(chǎn)。5.遺產(chǎn)繼承權的確認范圍5.1遺產(chǎn)繼承人的范圍5.1.1遺產(chǎn)繼承人包括甲方配偶、子女及父母。5.2遺產(chǎn)繼承權的確認標準5.2.1遺產(chǎn)繼承權確認標準依據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.遺產(chǎn)繼承權的分配方式6.1遺產(chǎn)分配的原則6.1.1遺產(chǎn)分配應遵循公平、合理原則。6.2遺產(chǎn)分配的具體方法6.2.1遺產(chǎn)分配方法按照法定繼承順序進行。7.遺產(chǎn)繼承權確認的效力7.1遺產(chǎn)繼承權確認的生效時間7.1.1遺產(chǎn)繼承權確認自甲方去世之日起生效。7.2遺產(chǎn)繼承權確認的法律效力7.2.1遺產(chǎn)繼承權確認具有法律效力，雙方應予以遵守。8.合同履行與違約責任8.1合同履行的要求8.1.1甲方應在合同約定的期限內，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.1.2乙方應在合同約定的期限內，支付購房款。8.2違約責任的承擔8.2.1若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的[具體百分比]。8.2.2若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的[具體百分比]。8.2.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決的途徑9.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除的條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行；10.2.2一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同履行完畢；11.1.3合同依法解除。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。12.2合同備案的要求12.2.1雙方應在合同生效后[具體期限]內，向相關主管部門備案。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因造成的無法履行合同的情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知方式與送達地址13.2.1通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達至對方指定的地址。13.2.2雙方應保證通知的及時性和準確性。13.3合同份數(shù)與保管13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同原件由甲方保管。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可以提供的服務包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理、糾紛調解等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合作協(xié)議，并對自己的行為承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，第三方不承擔合同履行的全部責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額為[具體金額]。19.2超出責任限額的處理19.2.1若第三方造成的損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2費用支付方式