2024版二手房買賣合同補(bǔ)償及稅費(fèi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同補(bǔ)償及稅費(fèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及賬戶信息4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償范圍及金額4.2補(bǔ)償支付方式4.3補(bǔ)償時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2身份證號(hào)碼：110101197001011.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：138001380001.4代理人信息（如有）：無2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在合同簽訂當(dāng)日支付，余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在辦理過戶手續(xù)后支付3.3付款方式及賬戶信息：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶：6222X，開戶行：中國工商銀行某分行4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償范圍及金額：甲方同意向乙方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為房屋裝修及設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償4.2補(bǔ)償支付方式：在合同簽訂當(dāng)日支付4.3補(bǔ)償時(shí)間節(jié)點(diǎn)：同房屋首付款支付時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：根據(jù)國家相關(guān)政策及房屋實(shí)際情況，稅費(fèi)計(jì)算如下：契稅：按照成交價(jià)的1%計(jì)算個(gè)人所得稅：按照成交價(jià)的1%計(jì)算（如為非個(gè)人出售，按實(shí)際情況計(jì)算）土地增值稅：按照成交價(jià)的5%計(jì)算（如為非個(gè)人出售，按實(shí)際情況計(jì)算）交易手續(xù)費(fèi)：按照成交價(jià)的0.5%計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)由雙方按照各自應(yīng)繳比例承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日6.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他情形。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款0.1%的違約金；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；若違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)賠償損失；違約責(zé)任不得免除，除非雙方另有約定。8.3違約賠償金額：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告房屋買賣合同房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：如合同約定的解除條件發(fā)生，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，需書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定解除或終止事宜；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。13.2合同補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告房屋買賣合同房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。第三方不包括甲乙雙方及其代理人、雇員。15.2第三方介入范圍：第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評(píng)估、房產(chǎn)中介、法律咨詢、交易監(jiān)督等。第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下進(jìn)行，并需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方同意的最高賠償限額。責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。若第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。若第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。若第三方違約，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ铰男懈嬷x務(wù)，并取得對方同意。如未經(jīng)對方同意引入第三方，對方有權(quán)拒絕接受第三方介入。18.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)按約定分擔(dān)。18.3第三方介入的合同效力：第三方介入的服務(wù)協(xié)議與本合同不構(gòu)成沖突，但與本合同相關(guān)條款存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定。19.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為合同簽訂地人民法院。19.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用：第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋尺寸和結(jié)構(gòu)的官方文件，用于核實(shí)房屋實(shí)際情況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件，用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)繳納情況。5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的清單，用于核實(shí)房屋交付時(shí)的狀況。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房屋狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交接的憑證，用于明確房屋交付時(shí)的責(zé)任歸屬。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為第三方提供服務(wù)的正式文件，用于明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款0.1%的違約金示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日交易總價(jià)款0.1%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定違約責(zé)任示例：若甲乙雙方未按約定履行合同中的某項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度和雙方協(xié)商結(jié)果確定違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同補(bǔ)償及稅費(fèi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)償條款1.1補(bǔ)償范圍1.2補(bǔ)償方式1.3補(bǔ)償金額1.4補(bǔ)償期限1.5補(bǔ)償條件1.6補(bǔ)償爭議解決2.稅費(fèi)承擔(dān)2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)計(jì)算方式2.3稅費(fèi)承擔(dān)比例2.4稅費(fèi)支付方式2.5稅費(fèi)爭議解決3.房屋過戶3.1過戶條件3.2過戶手續(xù)3.3過戶時(shí)間3.4過戶費(fèi)用3.5過戶爭議解決4.履約責(zé)任4.1買方履約責(zé)任4.2賣方履約責(zé)任4.3履約違約責(zé)任5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋質(zhì)量保證5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋權(quán)屬證明6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證6.4付款爭議解決7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)期限10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除與終止的補(bǔ)償12.1解除合同補(bǔ)償12.2終止合同補(bǔ)償13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.補(bǔ)償條款1.1補(bǔ)償范圍本合同補(bǔ)償范圍包括但不限于房屋交易中因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е碌姆课輧r(jià)格差異補(bǔ)償。1.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為現(xiàn)金支付。1.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)房屋價(jià)格差異及雙方協(xié)商確定。1.4補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成支付。1.5補(bǔ)償條件補(bǔ)償條件包括但不限于政策調(diào)整、市場波動(dòng)等客觀原因，以及雙方協(xié)商一致。1.6補(bǔ)償爭議解決雙方協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決。2.稅費(fèi)承擔(dān)2.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅等。2.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為買方支付。2.5稅費(fèi)爭議解決稅費(fèi)爭議通過協(xié)商或訴訟方式解決。3.房屋過戶3.1過戶條件過戶條件包括房屋權(quán)屬清晰、無任何債權(quán)債務(wù)糾紛等。3.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、稅務(wù)證明等。3.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家及地方政策執(zhí)行。3.5過戶爭議解決過戶爭議通過協(xié)商或訴訟方式解決。4.履約責(zé)任4.1買方履約責(zé)任買方應(yīng)按約定支付房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方履約責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3履約違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額的違約金。5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見附件《房屋狀況說明書》。5.2房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期限自合同簽訂之日起3年內(nèi)。5.3房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，但買方在使用過程中造成的損壞除外。5.4房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.付款方式6.1付款時(shí)間付款時(shí)間自合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，剩余房款在房屋過戶前支付完畢。6.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3付款憑證買方應(yīng)在付款后3日內(nèi)向賣方提供付款憑證。6.4付款爭議解決付款爭議通過協(xié)商或訴訟方式解決。7.合同解除7.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2解除程序一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并向違約方提出解除通知。7.3解除違約責(zé)任解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出爭議通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商。9.通知與送達(dá)9.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。9.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。9.3送達(dá)期限通知送達(dá)后，視為已送達(dá)給收件人。10.合同附件10.1房屋買賣合同本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋狀況說明書等。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。10.3其他相關(guān)文件合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有與交易相關(guān)的文件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的解除條件、法定解除條件以及雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同解除與終止的補(bǔ)償12.1解除合同補(bǔ)償解除合同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付或收取相應(yīng)的補(bǔ)償。12.2終止合同補(bǔ)償終止合同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付或收取相應(yīng)的補(bǔ)償。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于逾期付款、未按時(shí)過戶、房屋質(zhì)量不符合約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同變更合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除合同解除需符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對方。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取必要的資料和信息，并對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意在第三方介入的情況下，積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方合理產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方同意在第三方介入的情況下，積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方合理產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤、甲乙雙方違反合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2免責(zé)程序第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)免責(zé)條件后及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。19.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方更換20.1更換條件如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，可協(xié)商更換第三方。20.2更換程序更換第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3更換費(fèi)用更換第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：此附件為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對該房屋擁有合法的處置權(quán)。3.房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：此附件由賣方提供，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.稅務(wù)證明詳細(xì)要求和說明：此附件為買方提供的房屋交易所需繳納的稅費(fèi)證明。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為買方支付的房款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件為買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介服務(wù)，此附件為中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方評(píng)估，此附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方提供服務(wù)，此附件為第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同在履行過程中需要變更，此附件為雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為逾期付款。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額千分之二的違約金。2.未按時(shí)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方或買方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為未按時(shí)過戶。示例說明：合同約定房屋過戶時(shí)間為合同簽訂之日起90日內(nèi)，若一方未按時(shí)過戶，則應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋實(shí)際質(zhì)量不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：合同約定房屋質(zhì)量保證期限為3年，若在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方個(gè)人信息，買方有權(quán)解除合同并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同補(bǔ)償及稅費(fèi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1買賣合同編號(hào)3.2買賣合同簽訂日期3.3買賣合同主要內(nèi)容4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償期限5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房屋交付6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.付款方式8.1付款金額8.2付款時(shí)間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1買賣合同編號(hào)：__________3.2買賣合同簽訂日期：__________3.3買賣合同主要內(nèi)容：買賣雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致；甲方將房屋出售給乙方；乙方支付房屋價(jià)款；雙方約定其他相關(guān)事項(xiàng)。4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額：__________元4.2補(bǔ)償方式：__________4.3補(bǔ)償期限：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：__________、__________、__________5.2稅費(fèi)金額：__________元5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：由__________方承擔(dān)。6.房屋交付6.1房屋交付日期：__________6.2房屋交付條件：房屋符合買賣合同約定的條件，無產(chǎn)權(quán)瑕疵。6.3房屋交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保乙方可以順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以買賣合同附件《房屋驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前__________日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；雙方共同對房屋進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)提出；如無異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》；如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請鑒定。8.付款方式8.1付款金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__________元。8.2付款時(shí)間：首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；尾款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；8.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方，并保留支付憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元；因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約賠償：違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付差額；雙方因違約造成損失的，應(yīng)依法另行協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同生效日期：__________12.合同解除12.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。13.合同變更13.1合同變更條件：因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要變更合同內(nèi)容；13.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；提供法律服務(wù)，如法律咨詢、起草合同等；進(jìn)行房屋評(píng)估、質(zhì)量檢測等；監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為__________元；如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)；如第三方責(zé)任不足責(zé)任限額，不足部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效