2024版城市更新項(xiàng)目房屋拆遷賠償協(xié)議書(shū)（政府授權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目房屋拆遷賠償協(xié)議書(shū)（政府授權(quán)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍3.拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍界定3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷面積確定4.拆遷程序4.1拆遷通知4.2拆遷評(píng)估4.3拆遷實(shí)施5.賠償方式5.1賠償金額5.2賠償方式5.3賠償支付6.租賃補(bǔ)償6.1租賃期限6.2租賃面積6.3租賃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.過(guò)渡安置7.1安置期限7.2安置面積7.3安置條件8.搬遷費(fèi)用8.1搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2搬遷費(fèi)用支付9.附屬物補(bǔ)償9.1附屬物界定9.2附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.3附屬物補(bǔ)償程序10.其他補(bǔ)償10.1其他補(bǔ)償項(xiàng)目10.2其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10.3其他補(bǔ)償程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版城市更新項(xiàng)目房屋拆遷賠償協(xié)議書(shū)》。1.1.2“甲方”指政府授權(quán)的城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體。1.1.3“乙方”指被拆遷房屋的所有權(quán)人。1.1.4“拆遷范圍”指甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要確定的拆遷區(qū)域。1.1.5“拆遷補(bǔ)償”指甲方根據(jù)本合同約定對(duì)乙方因拆遷所造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。1.1.6“過(guò)渡安置”指甲方為乙方提供的臨時(shí)居住場(chǎng)所。1.1.7“附屬物”指被拆遷房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2解釋原則1.2.1本合同條款的釋義應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“2024版城市更新項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)具體地點(diǎn)詳見(jiàn)附件一《拆遷范圍圖》。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建筑物及其附屬物。3.拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍界定拆遷范圍以甲方提供的《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》及相關(guān)政策執(zhí)行。3.3拆遷面積確定拆遷面積以乙方提供的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)。4.拆遷程序4.1拆遷通知甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，并通知乙方拆遷事宜。4.2拆遷評(píng)估拆遷評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。4.3拆遷實(shí)施拆遷實(shí)施應(yīng)在評(píng)估完成后進(jìn)行，甲方應(yīng)確保拆遷過(guò)程合法、合規(guī)。5.賠償方式5.1賠償金額賠償金額根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果確定。5.2賠償方式賠償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供過(guò)渡安置等。5.3賠償支付賠償支付應(yīng)在拆遷完成后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。6.租賃補(bǔ)償6.1租賃期限租賃期限為自乙方搬離原房屋之日起至乙方獲得過(guò)渡安置或新房屋交付之日止。6.2租賃面積租賃面積根據(jù)乙方原房屋面積確定。6.3租賃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)租賃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)租金水平及乙方原房屋面積計(jì)算。7.過(guò)渡安置7.1安置期限安置期限自拆遷實(shí)施之日起，至乙方獲得過(guò)渡安置或新房屋交付之日止。7.2安置面積安置面積根據(jù)乙方原房屋面積確定。7.3安置條件過(guò)渡安置條件包括但不限于：7.3.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作；7.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)搬離原房屋；7.3.3乙方應(yīng)遵守過(guò)渡安置場(chǎng)所的管理規(guī)定。8.搬遷費(fèi)用8.1搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)用包括但不限于搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《搬遷費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。8.2搬遷費(fèi)用支付甲方應(yīng)在乙方搬離原房屋后五個(gè)工作日內(nèi)，按照《搬遷費(fèi)用明細(xì)表》支付乙方搬遷費(fèi)用。9.附屬物補(bǔ)償9.1附屬物界定附屬物指被拆遷房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修等非固定設(shè)施。9.2附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。9.3附屬物補(bǔ)償程序乙方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交附屬物清單及評(píng)估報(bào)告。10.其他補(bǔ)償10.1其他補(bǔ)償項(xiàng)目其他補(bǔ)償項(xiàng)目包括但不限于搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置費(fèi)等。10.2其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政策及實(shí)際情況確定。10.3其他補(bǔ)償程序其他補(bǔ)償事項(xiàng)的申請(qǐng)、審批及支付程序按照甲方規(guī)定的流程執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.4合同約定的其他終止條件。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1甲方未按合同約定支付賠償或搬遷費(fèi)用；13.1.2乙方未按合同約定搬離原房屋；13.1.3雙方違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同附件14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷評(píng)估報(bào)告14.3附件三：搬遷費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定或依法授權(quán)，為特定目的介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1拆遷評(píng)估1.2.2搬遷服務(wù)1.2.3法律咨詢1.2.4爭(zhēng)議調(diào)解1.2.5技術(shù)支持2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.3義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的程序3.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2第三方的資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方的職責(zé)范圍《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助執(zhí)行合同、監(jiān)督合同履行等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并協(xié)助乙方維護(hù)自身合法權(quán)益。4.3第三方與合同其他方的劃分第三方在合同中的地位獨(dú)立，與其他合同方之間不存在隸屬關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因非故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。5.2如《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的賠償金額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知乙方。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的終止6.2.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。6.2.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作記錄和報(bào)告。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍、建筑物位置及拆除區(qū)域。說(shuō)明：本圖作為拆遷范圍界定的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確反映實(shí)際情況。2.附件二：拆遷評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及補(bǔ)償依據(jù)。說(shuō)明：本報(bào)告作為拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程的公正、客觀。3.附件三：搬遷費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。說(shuō)明：本表作為搬遷費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的合理性和透明度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的約束文件，應(yīng)確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：附屬物清單及評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出附屬物的種類、數(shù)量及評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：本清單及報(bào)告作為附屬物補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，應(yīng)確保補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性和合理性。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿、租賃合同等。說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保相關(guān)文件的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付賠償或搬遷費(fèi)用。1.1.2未按合同約定提供過(guò)渡安置。1.1.3違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定搬離原房屋。1.2.2損壞、破壞被拆遷房屋或附屬物。1.2.3違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定履行職責(zé)。1.3.2故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。1.3.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按合同約定支付賠償或搬遷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未按合同約定提供過(guò)渡安置，應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按合同約定搬離原房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方損壞、破壞被拆遷房屋或附屬物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.3.2第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方搬遷費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。例如，甲方應(yīng)支付乙方10000元違約金，并賠償乙方因搬遷產(chǎn)生的額外費(fèi)用5000元。2.乙方在搬離原房屋過(guò)程中，損壞了房屋墻面，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為2000元。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房屋拆遷賠償協(xié)議書(shū)（政府授權(quán)）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目概況1.3拆遷范圍與對(duì)象1.4拆遷補(bǔ)償方式1.5補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法1.6補(bǔ)償款的支付方式與時(shí)間1.7拆遷進(jìn)度安排1.8拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制1.9拆遷過(guò)程中的安全與環(huán)保要求1.10拆遷后的安置與補(bǔ)償1.11合同解除與終止條件1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效、變更與解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.1.2甲方地址：_________________________1.1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.1.2.1乙方名稱：_________________________1.1.2.2乙方地址：_________________________1.1.2.3乙方法定代表人：____________________1.1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱：2024版城市更新項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________1.2.4項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)：_____________________1.3拆遷范圍與對(duì)象1.3.1拆遷范圍：_________________________1.3.2拆遷對(duì)象：_________________________1.4拆遷補(bǔ)償方式1.4.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋安置1.4.2甲方應(yīng)提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的選項(xiàng)，乙方可選擇其中一種或結(jié)合使用。1.5補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法1.5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.5.2計(jì)算方法：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、成新等因素進(jìn)行評(píng)估，并按照規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。1.6補(bǔ)償款的支付方式與時(shí)間1.6.1甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果向乙方支付補(bǔ)償款。1.6.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。1.6.3支付時(shí)間：自拆遷工作完成后30日內(nèi)。1.7拆遷進(jìn)度安排1.7.1拆遷工作計(jì)劃：_________________________1.7.2拆遷進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：_________________________1.8拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制1.8.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.8.2如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。1.8.3如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。1.9拆遷過(guò)程中的安全與環(huán)保要求1.9.1甲方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的安全與環(huán)保。1.9.2乙方應(yīng)遵守拆遷過(guò)程中的安全與環(huán)保要求。1.10拆遷后的安置與補(bǔ)償1.10.1甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供合理的安置方案。1.10.2甲方應(yīng)確保乙方在拆遷后的生活不受影響。1.11合同解除與終止條件1.11.1合同解除條件：_________________________1.11.2合同終止條件：_________________________1.12違約責(zé)任1.12.1甲方違約責(zé)任：_________________________1.12.2乙方違約責(zé)任：_________________________1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。1.14合同生效、變更與解除1.14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同解除與終止條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：8.1.1.1乙方未按約定時(shí)間完成搬遷；8.1.1.2乙方故意拖延拆遷工作，影響項(xiàng)目進(jìn)度；8.1.1.3乙方違反合同約定的其他情形。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：8.1.2.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款；8.1.2.2甲方未按約定提供安置方案；8.1.2.3甲方違反合同約定的其他情形。8.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件：8.1.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.1.2甲方未按約定提供安置方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.2.2乙方故意拖延拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同生效、變更與解除8.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.4.2合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；8.5.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；8.5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.6合同附件8.6.1拆遷范圍及對(duì)象明細(xì)表；8.6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法明細(xì)表；8.6.3安置方案及搬遷時(shí)間表；8.6.4其他相關(guān)文件。8.7合同解釋8.7.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；8.7.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.8合同簽署8.8.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效；8.8.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________8.9合同履行8.9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；8.9.2本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.10合同終止8.10.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.10.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.11合同爭(zhēng)議8.11.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.12合同法律適用8.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.13合同份數(shù)8.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.14合同簽署日期8.14.1本合同簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義與范圍9.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的同意與選擇9.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的必要性和具體范圍。9.2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3第三方的責(zé)任與權(quán)利9.3.1.1獨(dú)立性：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不受任何一方的影響；9.3.1.2客觀性：第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)；9.3.1.3保密性：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。9.3.2第三方的權(quán)利包括：9.3.2.1獲取必要的信息和資料；9.3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；9.3.2.3提出意見(jiàn)和建議。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。9.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。9.5第三方介入?yún)f(xié)議9.5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；9.5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；9.5.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；9.5.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；9.5.1.5第三方介入的期限和終止條件；9.5.1.6甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)；9.5.1.7解決爭(zhēng)議的方式。9.6第三方介入的變更與解除9.6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。9.6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的其他條款。9.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。9.7.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。9.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在支付條款中予以體現(xiàn)。9.9第三方介入的記錄與報(bào)告9.9.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供合同履行情況的記錄和報(bào)告。9.9.2第三方的記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合合同約定。9.10第三方介入的終止9.10.1.1合同履行完畢；9.10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；9.10.1.3甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.11第三方介入的法律適用9.11.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.12第三方介入的爭(zhēng)議解決9.12.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷范圍及對(duì)象明細(xì)表要求：詳細(xì)列出拆遷范圍內(nèi)的所有房屋、土地及其權(quán)屬信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確拆遷范圍和對(duì)象。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法明細(xì)表要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法以及相關(guān)系數(shù)。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。3.安置方案及搬遷時(shí)間表要求：詳細(xì)列出安置方案、搬遷時(shí)間以及相關(guān)安排。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確安置方案和搬遷時(shí)間。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄雙方在拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決過(guò)程。6.拆遷過(guò)程中的安全與環(huán)保措施記錄要求：詳細(xì)記錄拆遷過(guò)程中的安全與環(huán)保措施實(shí)施情況。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于明確安全與環(huán)保措施的實(shí)施情況。7.拆遷后的安置及補(bǔ)償驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄拆遷后的安置及補(bǔ)償驗(yàn)收情況。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于明確安置及補(bǔ)償驗(yàn)收情況。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付補(bǔ)償款100萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成搬遷。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)搬遷房屋面積的每平方米10元。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日前完成搬遷，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年4月1日，且應(yīng)搬遷房屋面積為100平方米，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他情形。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房屋拆遷賠償協(xié)議書(shū)（政府授權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1政府授權(quán)單位信息2.2拆遷戶信息2.3項(xiàng)目實(shí)施單位信息3.拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷范圍界定3.2拆遷房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3拆遷房屋附屬設(shè)施4.賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償方式4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償計(jì)算公式5.賠償支付與時(shí)間5.1賠償支付方式5.2賠償支付時(shí)間5.3支付條件與程序6.拆遷補(bǔ)償面積計(jì)算6.1拆遷補(bǔ)償面積界定6.2補(bǔ)償面積計(jì)算方法6.3補(bǔ)償面積爭(zhēng)議解決7.拆遷進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)7.1拆遷進(jìn)度安排7.2拆遷節(jié)點(diǎn)控制7.3進(jìn)度調(diào)整與違約責(zé)任8.拆遷安置與過(guò)渡費(fèi)8.1拆遷安置方式8.2過(guò)渡費(fèi)支付8.3安置房交付與驗(yàn)收9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變更13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“城市更新項(xiàng)目”是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，由政府授權(quán)單位組織實(shí)施，對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)具有一定年限、設(shè)施老化、功能低效的房屋和土地進(jìn)行綜合改造、更新和提升的項(xiàng)目。1.2合同定義本合同是指政府授權(quán)單位與拆遷戶之間就房屋拆遷賠償事宜達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于拆遷范圍、賠償方式、支付時(shí)間等。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“拆遷戶”是指在本城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、承租人等。（2）“房屋”是指拆遷戶名下的合法擁有的住宅房屋及其附屬設(shè)施。（3）“賠償”是指因拆遷造成的房屋及其附屬設(shè)施損失、搬遷費(fèi)用、過(guò)渡安置費(fèi)用等補(bǔ)償。2.合同雙方信息2.1政府授權(quán)單位信息政府授權(quán)單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2拆遷戶信息拆遷戶姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3項(xiàng)目實(shí)施單位信息項(xiàng)目實(shí)施單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷范圍界定本合同約定的拆遷范圍為_(kāi)___________________。3.2拆遷房屋面積與結(jié)構(gòu)拆遷房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3拆遷房屋附屬設(shè)施拆遷房屋附屬設(shè)施包括____________________。4.賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償方式本合同約定的賠償方式為_(kāi)___________________。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。4.3賠償計(jì)算公式本合同賠償計(jì)算公式為_(kāi)___________________。5.賠償支付與時(shí)間5.1賠償支付方式本合同約定的賠償支付方式為_(kāi)___________________。5.2賠償支付時(shí)間本合同約定的賠償支付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.3支付條件與程序本合同約定的支付條件與程序?yàn)開(kāi)___________________。6.拆遷補(bǔ)償面積計(jì)算6.1拆遷補(bǔ)償面積界定本合同約定的拆遷補(bǔ)償面積為_(kāi)___________________。6.2補(bǔ)償面積計(jì)算方法本合同補(bǔ)償面積計(jì)算方法為_(kāi)___________________。6.3補(bǔ)償面積爭(zhēng)議解決本合同補(bǔ)償面積爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___________________。8.拆遷安置與過(guò)渡費(fèi)8.1拆遷安置方式本合同約定的拆遷安置方式為_(kāi)___________________。8.2過(guò)渡費(fèi)支付過(guò)渡費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________，支付時(shí)間為_(kāi)___________________。8.3安置房交付與驗(yàn)收安置房交付時(shí)間為_(kāi)___________________，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。若仲裁或訴訟，應(yīng)向____________________法院提起。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________內(nèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）歸還各自提供的資料和文件；（3）處理其他未了事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付賠償款；（2）未按時(shí)交付安置房；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方式為_(kāi)___________________。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需報(bào)送____________________進(jìn)行備案。12.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)和政策相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容（1）房屋拆遷補(bǔ)償清單；（2）安置房交付驗(yàn)收清單；（3）其他相關(guān)證明材料。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供拆遷評(píng)估、房屋鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助談判、調(diào)解爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督拆遷進(jìn)度和質(zhì)量；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍和權(quán)限，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方開(kāi)展工作；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方開(kāi)展工作；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)