2024版房產(chǎn)租賃合同附帶租客入住培訓(xùn)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃合同附帶租客入住培訓(xùn)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房產(chǎn)基本信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3逾期支付處理3.房產(chǎn)使用及維護(hù)3.1房產(chǎn)使用范圍3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.3房產(chǎn)損壞賠償4.租客入住培訓(xùn)協(xié)議4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.2培訓(xùn)時(shí)間4.3培訓(xùn)地點(diǎn)4.4培訓(xùn)費(fèi)用5.房產(chǎn)押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.房產(chǎn)租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)入住培訓(xùn)協(xié)議13.3房產(chǎn)押金收據(jù)13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.4租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元整。2.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金及____%的滯納金。3.房產(chǎn)使用及維護(hù)3.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅可按照約定的房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.3房產(chǎn)損壞賠償若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.租客入住培訓(xùn)協(xié)議4.1培訓(xùn)內(nèi)容甲方將提供關(guān)于房產(chǎn)使用、安全、設(shè)施設(shè)備操作等方面的培訓(xùn)。4.2培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.3培訓(xùn)地點(diǎn)培訓(xùn)地點(diǎn)為[培訓(xùn)地點(diǎn)]。4.4培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元整。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的____日內(nèi)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型房產(chǎn)應(yīng)投保[保險(xiǎn)類型]，保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值相符。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自____年____月____日至____年____月____日。7.房產(chǎn)租賃合同變更7.1變更條件在租賃期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2變更程序變更合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房產(chǎn)用途等。8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1解除條件8.1.1乙方違約：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方違約：若甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3法定解除：因不可抗力或其他法定原因，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1書(shū)面通知：一方需以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。8.2.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。8.3解除后果8.3.1租金：合同解除后，乙方應(yīng)支付至解除之日的租金。8.3.2房產(chǎn)返還：乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方。8.3.3賠償：因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付租金9.1.2故意損壞房產(chǎn)9.1.3擅自改變房產(chǎn)用途9.1.4其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及滯納金。9.2.2故意損壞房產(chǎn)：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償房產(chǎn)損失。9.2.3擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。9.2.4其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提出仲裁申請(qǐng)：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁程序：仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定或約定終止條件11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還房產(chǎn)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)入住培訓(xùn)協(xié)議等。12.2合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)入住培訓(xùn)協(xié)議13.3房產(chǎn)押金收據(jù)13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)租賃活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)：甲方或乙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。15.2.2專業(yè)服務(wù)：甲方或乙方可委托第三方提供房產(chǎn)維修、清潔等專業(yè)服務(wù)。15.2.3金融服務(wù)：甲方或乙方可委托第三方提供租金支付、押金管理等金融服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2專業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任：專業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3金融服務(wù)提供方責(zé)任：金融服務(wù)提供方應(yīng)保證其服務(wù)的安全性、準(zhǔn)確性，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2專業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利：專業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.3金融服務(wù)提供方權(quán)利：金融服務(wù)提供方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其責(zé)任時(shí)，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2.2專業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任限額：專業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2.3金融服務(wù)提供方責(zé)任限額：金融服務(wù)提供方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行其責(zé)任時(shí)，因疏忽、過(guò)失或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行其責(zé)任時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，合理分擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的不確定風(fēng)險(xiǎn)。18.3通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方任何可能影響其履行責(zé)任的情況，包括但不限于房產(chǎn)損壞、租金逾期等。19.第三方變更與替換19.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2替換程序如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面替換協(xié)議。19.3變更或替換后的責(zé)任20.第三方退出20.1退出條件如第三方因故退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。20.2退出后的責(zé)任第三方退出后，其已履行義務(wù)的部分不再承擔(dān)責(zé)任，未履行義務(wù)的部分由接替的第三方繼續(xù)履行。20.3退出后的費(fèi)用結(jié)算第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有關(guān)鍵條款。2.房產(chǎn)入住培訓(xùn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議確保乙方了解房產(chǎn)使用和維護(hù)的基本知識(shí)。3.房產(chǎn)押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單證明房產(chǎn)已投保，以保障雙方利益。5.房產(chǎn)檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)入住前的狀況，包括損壞、磨損等情況。說(shuō)明：本報(bào)告用于確認(rèn)乙方入住時(shí)房產(chǎn)的初始狀態(tài)。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄用于追蹤房產(chǎn)的維修歷史。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證明。8.違約通知書(shū)詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約方、違約時(shí)間等。說(shuō)明：本通知書(shū)用于正式通知違約方其違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付____%的滯納金。2.故意損壞房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方故意損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方損壞房產(chǎn)導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償。3.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)住宅用途或賠償相應(yīng)損失。4.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方未及時(shí)維修損壞的水管，導(dǎo)致水浸，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反租賃期限責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃期限，提前退租或延遲入住，應(yīng)按約定支付違約金。示例：若乙方提前退租一個(gè)月，應(yīng)支付____%的違約金。6.未遵守安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方違規(guī)使用電器導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃合同附帶租客入住培訓(xùn)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租客基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3押金金額及退還條件3.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任3.1房產(chǎn)使用范圍3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.3修繕及改造事宜4.設(shè)施設(shè)備使用及損壞賠償4.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.租客入住培訓(xùn)協(xié)議5.1培訓(xùn)目的及內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)5.3培訓(xùn)參與人員6.房產(chǎn)租賃合同附件6.1房產(chǎn)租賃合同副本6.2房產(chǎn)租賃合同附件一6.3房產(chǎn)租賃合同附件二7.違約責(zé)任7.1租客違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地11.2合同履行方式12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2合同附件二：租客入住培訓(xùn)協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.2租客基本信息租客姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額每月租金：_______元2.2租金支付方式租金支付日期：每月_______日支付方式：_______2.3押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______第三條房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任3.1房產(chǎn)使用范圍租客僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.2.1租客負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的清潔、整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2租客在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3修繕及改造事宜3.3.1未經(jīng)出租人同意，租客不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的修繕或改造。3.3.2如需修繕或改造，租客應(yīng)事先與出租人協(xié)商，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第四條設(shè)施設(shè)備使用及損壞賠償4.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞或?yàn)E用。4.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償4.2.1租客在使用過(guò)程中損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2如損壞為正常使用導(dǎo)致，租客無(wú)需賠償。第五條租客入住培訓(xùn)協(xié)議5.1培訓(xùn)目的及內(nèi)容培訓(xùn)目的：使租客了解房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法、安全注意事項(xiàng)及日常維護(hù)保養(yǎng)。培訓(xùn)內(nèi)容：房屋設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明、安全知識(shí)、日常清潔保養(yǎng)等。5.2培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)培訓(xùn)時(shí)間：_______培訓(xùn)地點(diǎn)：_______5.3培訓(xùn)參與人員出租人代表：_______租客代表：_______第六條房產(chǎn)租賃合同附件6.1房產(chǎn)租賃合同副本6.2房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃合同6.3房產(chǎn)租賃合同附件二：租客入住培訓(xùn)協(xié)議第七條違約責(zé)任7.1租客違約責(zé)任7.1.1租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______元的滯納金。7.1.2租客違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.3租客提前終止合同，應(yīng)向出租人支付_______元的違約金。7.2出租人違約責(zé)任7.2.1出租人未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向租客支付_______元的違約金。7.2.2出租人違反合同約定，造成租客損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出租人單方面解除合同的條件包括但不限于：租客未按時(shí)支付租金超過(guò)_______日、租客違反租賃合同中的禁止性條款、租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.1.3租客單方面解除合同的條件包括但不限于：出租人未履行交付房產(chǎn)的義務(wù)、出租人違反合同約定造成租客重大損失等。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于押金退還、租金結(jié)算等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地合同履行地為房產(chǎn)所在地。11.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房產(chǎn)等。第十二節(jié)合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2合同附件二：租客入住培訓(xùn)協(xié)議第十三節(jié)合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四節(jié)合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)公司1.2.4法律顧問(wèn)1.2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情形。2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，如第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.2.2根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商確定合理責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而受影響。5.2第三方與房產(chǎn)租賃合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行房產(chǎn)租賃合同，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同相關(guān)。5.2.2第三方的服務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等信息。6.2第三方的接受與拒絕：6.2.1第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，決定是否接受介入。6.2.2第三方拒絕介入的，應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明理由。6.3第三方的介入：6.3.1第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢或問(wèn)題得到解決。8.1.2第三方完成其服務(wù)后，甲乙雙方協(xié)商一致。8.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)租賃合同附件二：租客入住培訓(xùn)協(xié)議要求：明確培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：本附件用于確保租客了解房屋的使用和維護(hù)知識(shí)。4.房產(chǎn)租賃合同附件三：押金收據(jù)要求：記錄押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.房產(chǎn)租賃合同附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.房產(chǎn)租賃合同附件五：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和賠償。7.房產(chǎn)租賃合同附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤房屋的維護(hù)情況，便于雙方了解房屋的保養(yǎng)狀況。8.房產(chǎn)租賃合同附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式、適用范圍、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在違約情況下進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租客未按時(shí)支付租金1.2出租人未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備1.4出租人未履行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)義務(wù)1.5第三方服務(wù)不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租客未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：租客應(yīng)向出租人支付_______元的滯納金。3.2出租人未按時(shí)交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：出租人應(yīng)向租客支付_______元的違約金。3.3租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備：違約責(zé)任：租客應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.4出租人未履行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)義務(wù)：違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。3.5第三方服務(wù)不符合合同約定：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。全文完。2024版房產(chǎn)租賃合同附帶租客入住培訓(xùn)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房產(chǎn)基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7房產(chǎn)用途1.8交付與接收2.租客入住培訓(xùn)協(xié)議2.1培訓(xùn)目的2.2培訓(xùn)內(nèi)容2.3培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)2.4培訓(xùn)參與人員2.5培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式2.6培訓(xùn)考核及證書(shū)2.7培訓(xùn)資料及設(shè)備3.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備3.1房產(chǎn)設(shè)施清單3.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明3.3設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.4設(shè)備維修及更換責(zé)任4.房產(chǎn)租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3資源利用費(fèi)4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用支付方式4.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.房產(chǎn)租賃押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序5.3押金扣除情況5.4押金利息及計(jì)算方式6.房產(chǎn)租賃違約責(zé)任6.1租客違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約糾紛解決方式7.房產(chǎn)租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知8.房產(chǎn)租賃爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.房產(chǎn)租賃其他約定9.1通知方式及送達(dá)地址9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效條件9.4合同解釋權(quán)9.5合同簽署日期10.合同附件10.1房產(chǎn)設(shè)施清單10.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明10.3租客入住培訓(xùn)協(xié)議10.4其他附件11.合同簽署11.1簽署人姓名及日期11.2簽署人身份證明11.3簽署人簽字及蓋章12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案材料12.4備案費(fèi)用13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X20241.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：X公司1.3.2地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.3租客：X先生/女士1.3.4地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.4.2房產(chǎn)類型：住宅1.4.3建筑面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：出租方所有1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：2024年X月X日1.5.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：人民幣X萬(wàn)元整1.6.2支付方式：每月X日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付1.7房產(chǎn)用途1.7.1房產(chǎn)僅用于居住用途1.7.2不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租給他人1.8交付與接收1.8.1出租方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給租客1.8.2租客應(yīng)于接收房產(chǎn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收1.8.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.租客入住培訓(xùn)協(xié)議2.1培訓(xùn)目的2.1.1確保租客了解房產(chǎn)的使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)2.1.2提高租客的安全意識(shí)2.2培訓(xùn)內(nèi)容2.2.1房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備的使用方法2.2.2房產(chǎn)日常維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)2.2.3安全使用規(guī)范及應(yīng)急處理2.3培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)2.3.1培訓(xùn)時(shí)間：2024年X月X日2.3.2培訓(xùn)地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)2.4培訓(xùn)參與人員2.4.1出租方代表2.4.2租客2.5培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式2.5.1培訓(xùn)費(fèi)用：人民幣X元整2.5.2支付方式：于培訓(xùn)前X日內(nèi)支付2.6培訓(xùn)考核及證書(shū)2.6.1培訓(xùn)結(jié)束后，租客需通過(guò)考核2.6.2考核合格者將獲得培訓(xùn)證書(shū)3.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備3.1房產(chǎn)設(shè)施清單3.1.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等3.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴房等3.1.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子等3.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明3.2.1電器設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器等3.2.2使用說(shuō)明：詳見(jiàn)設(shè)備使用手冊(cè)3.3設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、維修和保養(yǎng)3.3.2租客負(fù)責(zé)設(shè)備的合理使用和日常保養(yǎng)3.4設(shè)備維修及更換責(zé)任3.4.1因租客不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或更換3.4.2因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換4.房產(chǎn)租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.1.1按月計(jì)收4.1.2每月租金X元整4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1按月計(jì)收4.2.2每月物業(yè)管理費(fèi)X元整4.3資源利用費(fèi)4.3.1按實(shí)際使用量計(jì)收4.3.2資源利用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4.4其他費(fèi)用4.4.1水電費(fèi)4.4.2寬帶費(fèi)4.5費(fèi)用支付方式4.5.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付4.5.2支付賬戶信息詳見(jiàn)附件4.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.6.1租金及物業(yè)管理費(fèi)每X年調(diào)整一次4.6.2調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定確定5.房產(chǎn)租賃押金5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：人民幣X萬(wàn)元整5.1.2支付方式：合同簽訂后X日內(nèi)支付5.2押金退還條件及程序5.2.1租賃期滿，租客按合同約定退還押金5.2.2租客違約，押金不予退還5.3押金扣除情況5.3.1租客違約，扣除押金用于彌補(bǔ)損失5.3.2押金不足部分，租客應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)補(bǔ)足5.4押金利息及計(jì)算方式5.4.1押金利息按銀行同期存款利率計(jì)算5.4.2利息支付時(shí)間：每半年支付一次6.房產(chǎn)租賃違約責(zé)任6.1租客違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按日租金的X%支付違約金6.1.2未經(jīng)出租方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，賠償出租方損失6.1.3故意損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，賠償出租方損失6.2出租人違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，按日租金的X%支付違約金6.2.2未履行合同約定的維修義務(wù)，賠償租客損失6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算6.3.2如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決6.4違約糾紛解決方式6.4.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決7.房產(chǎn)租賃合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出租方或租客違約，經(jīng)通知后X日內(nèi)仍未改正7.1.3出租方或租客單方面解除合同，需提前X日通知對(duì)方7.2合同解除程序7.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議7.2.2解除協(xié)議生效后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)7.3合同解除后果7.3.1租客應(yīng)于合同解除后X日內(nèi)搬離房產(chǎn)7.3.2雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用7.4合同解除通知7.4.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方7.4.2通知送達(dá)日期為送達(dá)之日8.房產(chǎn)租賃爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁委員會(huì)所在地：X市8.1.4仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：X仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁員人數(shù)：三名8.2.3仲裁員產(chǎn)生方式：雙方各自指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決8.3.2如有特殊情況，經(jīng)雙方同意可延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.4.2仲裁費(fèi)用支付方式：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行9.房產(chǎn)租賃其他約定9.1通知方式及送達(dá)地址9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方9.1.2送達(dá)地址：合同雙方在合同中指定的地址9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)設(shè)施清單、設(shè)備清單及使用說(shuō)明等9.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同生效條件9.3.1雙方簽署并加蓋公章9.3.2合同簽訂后X日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)9.4合同解釋權(quán)9.4.1合同的解釋權(quán)歸出租方所有9.5合同簽署日期9.5.1合同簽署日期為2024年X月X日10.合同附件10.1房產(chǎn)設(shè)施清單10.1.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等10.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴房等10.1.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子等10.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明10.2.1電器設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器等10.2.2使用說(shuō)明：詳見(jiàn)設(shè)備使用手冊(cè)10.3租客入住培訓(xùn)協(xié)議10.3.1培訓(xùn)目的、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等10.4其他附件10.4.1雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署人姓名及日期11.1.1出租方代表：X11.1.2租客：X11.1.3簽署日期：2024年X月X日11.2簽署人身份證明11.2.1出租方代表身份證明：身份證復(fù)印件11.2.2租客身份證明：身份證復(fù)印件11.3簽署人簽字及蓋章11.3.1出租方代表簽字并加蓋公章11.3.2租客簽字12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門12.2備案程序12.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)12.2.2備案機(jī)關(guān)審核后，出具備案證明12.3備案材料12.3.1合同原件12.3.2雙方身份證明12.3.3房產(chǎn)所有權(quán)證明12.4備案費(fèi)用12.4.1按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定支付備案費(fèi)用13.合同修改13.1修改方式13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署合同修改協(xié)議13.2修改程序13.2.1雙方簽署修改協(xié)議后，按照原備案程序進(jìn)行備案13.3修改效力13.3.1修改協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力14.合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3出租方或租客違約，經(jīng)通知后X日內(nèi)仍未改正14.2終止程序14.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議14.2.2終止協(xié)議生效后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)14.3終止后果14.3.1租客應(yīng)于合同終止后X日內(nèi)搬離房產(chǎn)14.3.2雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用14.4合同終止通知14.4.1終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方14.4.2通知送達(dá)日期為送達(dá)之日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)租賃合同履行過(guò)程中，由合同雙方約定或法律規(guī)定，引入的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、維修保養(yǎng)等。2.第三方介入的約定2.1合同雙方可以在合同中約定引入第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.1.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式2.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限2.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1.4第三方的責(zé)任限額2.1.5第三方的違約責(zé)任3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，與第三方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方介入的程序如下：3.1.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開(kāi)始履行職責(zé)3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍，不得超越合同約定。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.1.2第三方對(duì)甲乙