2024版房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算及業(yè)績提升合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算及業(yè)績提升合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2合作方B基本信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.合作內(nèi)容2.1合作期限2.2合作區(qū)域2.3合作項目3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金結(jié)算周期3.3傭金結(jié)算流程3.4傭金支付方式4.業(yè)績提升措施4.1市場推廣4.2銷售培訓(xùn)4.3售后服務(wù)5.合作方責(zé)任與義務(wù)5.1合作方A責(zé)任與義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)提供項目資料5.1.2負(fù)責(zé)項目宣傳5.1.3負(fù)責(zé)傭金結(jié)算5.2合作方B責(zé)任與義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)項目銷售5.2.2負(fù)責(zé)客戶服務(wù)5.2.3負(fù)責(zé)業(yè)績提升6.違約責(zé)任6.1合作方A違約責(zé)任6.2合作方B違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：項目資料12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：業(yè)績提升方案13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說明第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方B基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合作內(nèi)容2.1合作期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。2.2合作區(qū)域：市區(qū)、區(qū)。2.3合作項目：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例：成交額的3%。3.2傭金結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。3.3傭金結(jié)算流程：合作方B在每月一天前將成交合同及傭金結(jié)算申請表提交給合作方A，合作方A在收到資料后五個工作日內(nèi)完成傭金結(jié)算。3.4傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至合作方B指定賬戶。4.業(yè)績提升措施4.1市場推廣：合作方A負(fù)責(zé)制定市場推廣計劃，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等，合作方B協(xié)助執(zhí)行。4.2銷售培訓(xùn)：合作方A定期組織銷售培訓(xùn)，提高銷售人員的專業(yè)素養(yǎng)，合作方B選派銷售人員參加。4.3售后服務(wù)：合作方B負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。5.合作方責(zé)任與義務(wù)5.1合作方A責(zé)任與義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)提供項目資料：包括但不限于項目規(guī)劃、戶型圖、價格表等。5.1.2負(fù)責(zé)項目宣傳：通過多種渠道進(jìn)行項目宣傳，提高項目知名度。5.1.3負(fù)責(zé)傭金結(jié)算：按照約定時間、方式支付傭金。5.2合作方B責(zé)任與義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)項目銷售：積極拓展客戶資源，提高項目銷售業(yè)績。5.2.2負(fù)責(zé)客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。5.2.3負(fù)責(zé)業(yè)績提升：根據(jù)市場情況，提出業(yè)績提升方案，并執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1合作方A違約責(zé)任6.1.1若合作方A未按時提供項目資料，導(dǎo)致合作方B無法正常開展銷售工作，合作方A應(yīng)賠償合作方B因此造成的損失。6.1.2若合作方A未按時支付傭金，應(yīng)向合作方B支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。6.2合作方B違約責(zé)任6.2.2若合作方B未提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴，合作方B應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合作期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；8.2.5合同約定的其他終止條件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按行業(yè)慣例執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：項目資料12.1.1項目規(guī)劃12.1.2戶型圖12.1.3價格表12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：業(yè)績提升方案13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人：合作方A：（蓋章）代表：（簽名）合作方B：（蓋章）代表：（簽名）14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說明：本合同一式四份，合作雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除合作雙方（合作方A和合作方B）以外的，為履行本合同目的而參與合作的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的引入：合作雙方可以共同引入第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、市場推廣服務(wù)、融資服務(wù)等。15.3第三方的角色和職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的角色和職責(zé)，并在本合同中明確其具體義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的審批：合作雙方引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的合同：第三方介入后，應(yīng)與合作雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由合作雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。17.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；17.2.2第三方提供服務(wù)的歷史業(yè)績和信譽(yù)；17.2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。17.3責(zé)任限額的條款：17.3.1第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其賠償總額不超過本合同約定的責(zé)任限額。17.3.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由合作雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同義務(wù)過程中，若發(fā)生責(zé)任事件，責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)；18.1.2第三方因合作雙方的原因?qū)е碌呢?zé)任，由合作雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)；18.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，根據(jù)不可抗力條款處理。18.2爭議解決：第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。18.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對合作雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資料詳細(xì)要求：1.1項目規(guī)劃書，包括項目位置、規(guī)模、規(guī)劃用途等。1.2戶型圖，詳細(xì)展示每個單元的布局和面積。1.3價格表，列出不同戶型、不同樓層、不同朝向的價格。1.4項目周邊配套設(shè)施說明。1.5項目審批文件及土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件說明：項目資料是合作方A提供給合作方B的基礎(chǔ)信息，用于合作方B的市場推廣和銷售工作。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：2.1列出每個成交項目的詳細(xì)信息，包括項目名稱、成交價格、傭金金額等。2.2明確傭金結(jié)算的時間節(jié)點(diǎn)和金額。2.3標(biāo)注傭金支付方式及賬戶信息。附件說明：傭金結(jié)算明細(xì)表用于記錄和證明傭金結(jié)算的實際情況。3.附件三：業(yè)績提升方案詳細(xì)要求：3.1市場推廣計劃，包括廣告投放、活動策劃等。3.2銷售培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)人員等。3.3售后服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：業(yè)績提升方案是合作雙方共同制定的提升銷售業(yè)績的具體措施。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：4.1第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.2第三方責(zé)任和義務(wù)。4.3合作雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。附件說明：第三方服務(wù)合同是合作雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作方A未按時提供項目資料。1.2合作方A未按時支付傭金。1.3合作方B未按時完成銷售任務(wù)。1.4合作方B未提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)。1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的1%3%。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1合作方A未按時提供項目資料，導(dǎo)致合作方B無法及時進(jìn)行市場推廣，合作方A應(yīng)向合作方B支付違約金，違約金為因延誤而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的1%。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向合作雙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的合同金額的1%。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算及業(yè)績提升合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)期限2.4代理服務(wù)費(fèi)用2.5代理服務(wù)成果3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計算方法3.2傭金支付比例3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式3.5傭金支付條件4.業(yè)績提升措施4.1業(yè)績提升目標(biāo)4.2業(yè)績提升計劃4.3業(yè)績考核指標(biāo)4.4業(yè)績獎勵政策4.5業(yè)績提升效果評估5.信息保密5.1信息保密內(nèi)容5.2信息保密期限5.3信息保密責(zé)任5.4違反保密義務(wù)的后果6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任追究程序6.4違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更生效10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表11.2附件二：業(yè)績考核指標(biāo)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效通知14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方意愿，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在代理過程中的合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)業(yè)績提升。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限自生效之日起至____年____月____日止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____市____區(qū)。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)方式乙方將以線上線下相結(jié)合的方式，開展本項目的銷售代理工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、洽談簽約等。2.3代理服務(wù)期限乙方在本合同約定的代理服務(wù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)本項目的銷售代理工作。2.4代理服務(wù)費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為銷售額的____%，具體計算方法如下：銷售額=實際成交價格甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用2.5代理服務(wù)成果乙方應(yīng)確保在本合同約定的代理服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計算方法傭金按照實際成交的銷售額計算，具體計算公式為：傭金=銷售額×傭金比例3.2傭金支付比例傭金支付比例為銷售額的____%。3.3傭金支付時間傭金在每月____日支付上一個月的銷售額傭金。3.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____3.5傭金支付條件乙方在收到甲方支付傭金通知后，應(yīng)及時將傭金支付至甲方指定的賬戶。4.業(yè)績提升措施4.1業(yè)績提升目標(biāo)乙方應(yīng)在本合同約定的代理服務(wù)期限內(nèi)，實現(xiàn)銷售額達(dá)到____萬元。4.2業(yè)績提升計劃乙方將制定詳細(xì)的業(yè)績提升計劃，包括市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶關(guān)系維護(hù)等方面。4.3業(yè)績考核指標(biāo)業(yè)績考核指標(biāo)包括銷售額、客戶滿意度、項目推廣效果等。4.4業(yè)績獎勵政策若乙方超額完成業(yè)績目標(biāo)，甲方將給予乙方一定的獎勵，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)如下：銷售額超過____萬元，獎勵____元/萬元。4.5業(yè)績提升效果評估甲方將定期對乙方的業(yè)績提升效果進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為調(diào)整傭金比例和獎勵政策的依據(jù)。5.信息保密5.1信息保密內(nèi)容本合同涉及的信息包括但不限于項目資料、客戶信息、市場分析報告等。5.2信息保密期限信息保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.3信息保密責(zé)任雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。5.4違反保密義務(wù)的后果如一方違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定（1）未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)；（2）泄露保密信息；（3）未按時支付傭金；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。6.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4違約金計算方法違約金按照實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其適用的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除通知解除合同的書面通知應(yīng)包含解除事由、解除日期等必要信息。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未履行部分的傭金和費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方認(rèn)為有必要變更合同的其他情況。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更通知合同變更后的內(nèi)容應(yīng)通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止通知合同終止的書面通知應(yīng)包含終止事由、終止日期等必要信息。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未履行部分的傭金和費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表12.2附件二：業(yè)績考核指標(biāo)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。13.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)。13.4簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.4合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)知識；（2）需要第三方進(jìn)行評估、審計或法律咨詢；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按下列規(guī)定執(zhí)行：（1）第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____萬元；（2）第三方因工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____萬元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____萬元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得將工作轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方之間無直接法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。20.合同其他條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不因第三方更換而失效。20.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的條款，不因第三方更換而改變。20.3本合同中關(guān)于第三方與其他各方關(guān)系的條款，不因第三方更換而改變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于銷售日期、客戶信息、成交價格、傭金計算公式、傭金金額等。附件說明：用于記錄和證明傭金結(jié)算的詳細(xì)情況。2.附件二：業(yè)績考核指標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于業(yè)績考核指標(biāo)、考核周期、考核標(biāo)準(zhǔn)、考核結(jié)果等。附件說明：用于評估乙方業(yè)績完成情況，作為傭金結(jié)算和獎勵發(fā)放的依據(jù)。3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：乙方與甲方簽訂的詳細(xì)代理服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。附件說明：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保合同信息的安全。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：甲乙雙方約定的爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，如未達(dá)到銷售目標(biāo)、未按時支付傭金等。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同信息。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同信息，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：乙方未按約定在合同期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為銷售額的____%。甲乙雙方在合作過程中泄露合同信息，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額為____萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算及業(yè)績提升合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2代理范圍1.3傭金計算方式2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理2.2市場推廣與宣傳2.3客戶關(guān)系管理3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.業(yè)績考核與獎勵4.1業(yè)績考核指標(biāo)4.2業(yè)績獎勵政策4.3業(yè)績獎勵發(fā)放時間5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算及業(yè)績提升合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售代理的一方。1.1.3“乙方”指接受房地產(chǎn)銷售代理委托的一方。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。1.1.5“傭金”指乙方因提供代理服務(wù)而獲得的報酬。1.1.6“業(yè)績”指乙方在代理服務(wù)期間實現(xiàn)的銷售額。1.1.7“保密信息”指乙方在履行本合同過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。1.2代理范圍1.2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方指定項目的房地產(chǎn)銷售代理工作。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略，組織實施銷售活動。1.2.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的合法合規(guī)，不得損害甲方利益。1.3傭金計算方式1.3.1傭金按照銷售額的一定比例計算。1.3.2傭金比例為成交金額的5%。1.3.3傭金計算公式：傭金=成交金額×傭金比例。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集、整理房地產(chǎn)項目信息，向潛在買家提供詳細(xì)的項目介紹。2.1.2乙方負(fù)責(zé)組織看房、洽談、簽約等銷售流程。2.1.3乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)銷售合同履行情況，確保甲方權(quán)益。2.2市場推廣與宣傳2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣計劃，包括線上和線下宣傳。2.2.3乙方負(fù)責(zé)組織舉辦項目說明會、開放日等活動。2.3客戶關(guān)系管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)客戶關(guān)系，收集客戶反饋意見。2.3.2乙方負(fù)責(zé)解答客戶疑問，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.3.3乙方負(fù)責(zé)處理客戶投訴，及時解決客戶問題。3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.1.1本合同約定的傭金比例為成交金額的5%。3.1.2傭金比例不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.2乙方應(yīng)在傭金結(jié)算后五個工作日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算申請。3.2.3甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請后十個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間為每月的一個工作日。4.業(yè)績考核與獎勵4.1業(yè)績考核指標(biāo)4.1.1業(yè)績考核指標(biāo)為銷售額。4.1.2甲方每月對乙方進(jìn)行業(yè)績考核，考核結(jié)果作為傭金結(jié)算和獎勵發(fā)放的依據(jù)。4.2業(yè)績獎勵政策4.2.1甲方根據(jù)乙方實際完成業(yè)績情況，給予一定的業(yè)績獎勵。4.2.2業(yè)績獎勵金額為實際銷售額的1%。4.2.3業(yè)績獎勵發(fā)放時間為每月的一個工作日。4.3業(yè)績獎勵發(fā)放時間4.3.1業(yè)績獎勵隨傭金一并支付。5.合作期限與終止5.1合作期限5.1.1本合同合作期限為一年，自雙方簽署之日起生效。5.1.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.2終止條件5.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。5.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.3終止程序5.3.1一方解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同中的保密信息包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密信息的保密性。6.3違約責(zé)任6.3.1一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在履行本合同過程中所創(chuàng)作的與甲方項目相關(guān)的宣傳資料、廣告文案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方不得將甲方項目的知識產(chǎn)權(quán)用于其他商業(yè)用途。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方項目的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1乙方應(yīng)確保其創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。8.3.2如因乙方創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)利導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；9.1.2乙方泄露甲方保密信息的；9.1.3乙方違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款的；9.1.4甲方未按合同約定支付傭金的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為實際損失的一定比例。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的全部損失。9.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。12.3解除程序12.3.1一方解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入目的與方式2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方的介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評估、協(xié)助解決爭議等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性和專業(yè)性，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，并在合同中予以確認(rèn)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；5.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；5.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任；5.2.4甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.5爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)遵守