2024版房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證材料準(zhǔn)備與流程指引3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證材料準(zhǔn)備與流程指引本合同目錄一覽1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本信息1.1贈(zèng)與人身份信息1.2受贈(zèng)人身份信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.贈(zèng)與原因4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與方式4.2贈(zèng)與時(shí)間4.3贈(zèng)與范圍4.4贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過(guò)戶流程5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶審核5.4房產(chǎn)過(guò)戶登記6.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2代理服務(wù)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.贈(zèng)與合同公證7.1公證申請(qǐng)7.2公證材料準(zhǔn)備7.3公證費(fèi)用7.4公證流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)材料11.合同簽署11.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署11.2代理人與贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案材料12.3備案流程13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本信息1.1贈(zèng)與人姓名：_______1.2贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：_______1.3受贈(zèng)人姓名：_______1.4受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.贈(zèng)與原因贈(zèng)與人因_______原因，自愿將位于_______的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與方式：贈(zèng)與4.2贈(zèng)與時(shí)間：_______年_______月_______日4.3贈(zèng)與范圍：包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、權(quán)利等4.4贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)：受贈(zèng)人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶流程5.1過(guò)戶申請(qǐng)：受贈(zèng)人需在_______日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備：包括贈(zèng)與合同、房產(chǎn)證、身份證等5.3過(guò)戶審核：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)過(guò)戶申請(qǐng)材料進(jìn)行審核5.4房產(chǎn)過(guò)戶登記：過(guò)戶審核通過(guò)后，進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記6.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______元6.2代理服務(wù)費(fèi)：_______元6.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______元7.贈(zèng)與合同公證7.1公證申請(qǐng)：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需在_______日內(nèi)向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)7.2公證材料準(zhǔn)備：包括贈(zèng)與合同、身份證等7.3公證費(fèi)用：_______元7.4公證流程：公證機(jī)構(gòu)對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后出具公證書(shū)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶完成，受贈(zèng)人取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______10.2身份證復(fù)印件：_______10.3其他相關(guān)材料：_______11.合同簽署11.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。11.2代理人與贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署：如涉及代理人，代理人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明代理關(guān)系及授權(quán)范圍。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：_______房地產(chǎn)交易中心12.2備案材料：包括本合同、房產(chǎn)證、身份證等12.3備案流程：雙方持相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，備案完成后取得備案證明。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除流程：解除合同需雙方書(shū)面確認(rèn)，并注明解除日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的客觀、公正、專(zhuān)業(yè)。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.2第三方不得擅自泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入的程序17.1甲乙方需在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入。17.2甲乙方應(yīng)提前與第三方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍等事項(xiàng)。17.3第三方應(yīng)在甲乙方指定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：18.1.1中介機(jī)構(gòu)：_______元；18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；18.1.3律師事務(wù)所：_______元；18.1.4公證機(jī)構(gòu)：_______元；18.1.5其他第三方：_______元。18.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1如甲乙方在合同履行過(guò)程中需要更換第三方，應(yīng)提前與原第三方協(xié)商解除或變更合同關(guān)系，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2新的第三方應(yīng)滿足合同約定的條件，并履行相關(guān)手續(xù)。20.第三方違約責(zé)任20.1.1按照合同約定支付違約金；20.1.2退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；20.1.3按照甲乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同履行過(guò)程中所有第三方介入的情況。22.2如有特殊情況，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份。2.身份證復(fù)印件：提供贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。3.贈(zèng)與合同：提供雙方簽署的贈(zèng)與合同原件，作為合同履行的依據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：提供甲乙方共同簽署的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料清單：提供所有需要提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的材料清單。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.公證書(shū)：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證書(shū)，證明贈(zèng)與合同的合法性和有效性。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。9.代理服務(wù)協(xié)議：如有代理人參與，提供代理服務(wù)協(xié)議，明確代理關(guān)系和授權(quán)范圍。10.其他相關(guān)材料：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)材料，如戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與人未按約定時(shí)間履行贈(zèng)與義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：贈(zèng)與人未在合同約定的贈(zèng)與時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：受贈(zèng)人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：受贈(zèng)人未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。示例：甲乙方中的任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證材料準(zhǔn)備與流程指引1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.2受贈(zèng)方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況3.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.3贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)4.贈(zèng)與合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同簽訂主體4.3合同生效條件5.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付方式5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)6.贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效后的法律效力9.1合同的合法有效性9.2合同變更與終止10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同公證事項(xiàng)13.1公證機(jī)構(gòu)選擇13.2公證材料準(zhǔn)備13.3公證程序與費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.1.1贈(zèng)與方全稱(chēng)：________1.1.2贈(zèng)與方法定代表人：________1.1.3贈(zèng)與方住所地：________1.1.4贈(zèng)與方聯(lián)系電話：________1.2受贈(zèng)方基本信息1.2.1受贈(zèng)方全稱(chēng)：________1.2.2受贈(zèng)方法定代表人：________1.2.3受贈(zèng)方住所地：________1.2.4受贈(zèng)方聯(lián)系電話：________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：________1.3.5房產(chǎn)取得方式：________2.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)：________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________2.2房產(chǎn)抵押情況2.2.1房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：________2.2.2抵押權(quán)人：________2.2.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________2.2.4抵押權(quán)登記日期：________2.3房產(chǎn)租賃情況2.3.1房產(chǎn)是否設(shè)有租賃：________2.3.2租賃合同編號(hào)：________2.3.3租賃期限：________3.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________3.1.2評(píng)估方法：________3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.2.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________3.2.2評(píng)估報(bào)告日期：________3.2.3評(píng)估報(bào)告價(jià)值：________3.3贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)3.3.1贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值：________4.贈(zèng)與合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1簽訂時(shí)間：________4.1.2簽訂地點(diǎn)：________4.2合同簽訂主體4.2.1贈(zèng)與方代表：________4.2.2受贈(zèng)方代表：________4.3合同生效條件4.3.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付方式5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：________5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________5.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.3.2過(guò)戶稅費(fèi)金額：________6.贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1過(guò)戶稅費(fèi)金額：________6.1.2承擔(dān)方：________6.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.2.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：________6.2.2承擔(dān)方式：________6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：________6.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用金額：________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約賠償金額：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用________。9.合同生效后的法律效力9.1合同的合法有效性9.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；9.1.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2合同變更與終止9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.2.2合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；10.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期：________11.2簽署地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：共______份，其中贈(zèng)與方執(zhí)______份，受贈(zèng)方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力；12.2合同保管責(zé)任：雙方各執(zhí)一份合同，自行妥善保管。13.合同公證事項(xiàng)13.1公證機(jī)構(gòu)選擇：________13.2公證材料準(zhǔn)備a.合同正本及副本；b.雙方身份證明；c.房產(chǎn)所有權(quán)證明；d.評(píng)估報(bào)告；e.其他相關(guān)文件；13.3公證程序與費(fèi)用13.3.1雙方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求完成公證程序；13.3.2公證費(fèi)用由雙方按照公證機(jī)構(gòu)的規(guī)定各自承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；b.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；c.房產(chǎn)過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)；d.房產(chǎn)律師；e.其他為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方介入的條件與程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方共同選擇第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的______%；b.第三方對(duì)甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的______%；c.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的保密義務(wù)，僅限于第三方在履行合同過(guò)程中所知悉的信息。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。20.2合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改生效日期以及修改后的合同文本。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決或提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。23.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明贈(zèng)與房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以確定贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)抵押情況證明說(shuō)明：如有房產(chǎn)抵押，提供抵押權(quán)人的證明文件，以說(shuō)明房產(chǎn)的抵押情況。4.房產(chǎn)租賃情況證明說(shuō)明：如有房產(chǎn)租賃，提供租賃合同的復(fù)印件，以說(shuō)明房產(chǎn)的租賃情況。5.贈(zèng)與方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供贈(zèng)與方的身份證、護(hù)照或其他有效身份證明的復(fù)印件。6.受贈(zèng)方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供受贈(zèng)方的身份證、護(hù)照或其他有效身份證明的復(fù)印件。7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)的支付。8.公證費(fèi)用繳納憑證說(shuō)明：提供公證費(fèi)用的繳納憑證，以證明公證服務(wù)的支付。9.服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性。10.合同修改協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：提供合同修改協(xié)議的復(fù)印件，以證明合同內(nèi)容的修改。11.合同解除協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件，以證明合同的提前終止。12.合同終止協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：提供合同終止協(xié)議的復(fù)印件，以證明合同的終止。13.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他雙方認(rèn)為必要的文件，以支持合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.贈(zèng)與方未按合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；b.受贈(zèng)方未按合同約定履行接收房產(chǎn)的義務(wù)；c.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；d.甲乙雙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；e.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定；b.責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮雙方過(guò)錯(cuò)程度；c.責(zé)任認(rèn)定應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.違約責(zé)任示例：a.贈(zèng)與方未按合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，導(dǎo)致受贈(zèng)方遭受損失，贈(zèng)與方應(yīng)賠償受贈(zèng)方因此遭受的損失。b.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲乙雙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證材料準(zhǔn)備與流程指引2本合同目錄一覽1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本信息1.1贈(zèng)與人身份信息1.2受贈(zèng)人身份信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.贈(zèng)與原因4.贈(zèng)與范圍4.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益的轉(zhuǎn)移5.贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與款項(xiàng)支付5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.贈(zèng)與期限7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.1提交材料7.2審核材料7.3辦理過(guò)戶手續(xù)7.4支付相關(guān)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3訴訟10.保密條款11.合同生效及解除12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明12.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本信息1.1贈(zèng)與人身份信息贈(zèng)與人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2受贈(zèng)人身份信息受贈(zèng)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在地：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第三條贈(zèng)與原因贈(zèng)與原因：____________________第四條贈(zèng)與范圍4.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移贈(zèng)與人同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。4.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益的轉(zhuǎn)移贈(zèng)與人同意將房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益（如停車(chē)位、附屬建筑物等）一并轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。第五條贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與款項(xiàng)支付受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向贈(zèng)與人支付贈(zèng)與款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___________________元整。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)配合贈(zèng)與人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。第六條贈(zèng)與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈(zèng)與期限為_(kāi)___年。第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.1提交材料受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.2審核材料贈(zèng)與人應(yīng)在收到受贈(zèng)人提供的材料后____日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知受贈(zèng)人。7.3辦理過(guò)戶手續(xù)受贈(zèng)人應(yīng)在收到贈(zèng)與人的審核通過(guò)通知后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.4支付相關(guān)費(fèi)用受贈(zèng)人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中支付所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按照本合同約定履行贈(zèng)與款項(xiàng)支付義務(wù)；（2）一方未按照本合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任（1）若受贈(zèng)人未按期支付贈(zèng)與款項(xiàng)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）若贈(zèng)與人未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的____%；（3）若任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除按照第八條約定執(zhí)行。第十二條合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：12.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明12.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)贈(zèng)與合同中，除贈(zèng)與人（甲方）和受贈(zèng)人（乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供法律咨詢(xún)和文件審核服務(wù)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（4）提供公證服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。第四條第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因合同條款不明確或存在爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意。（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額承諾書(shū)。第六條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得將甲方和乙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行