2024版無(wú)房本二手房買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無(wú)房本二手房買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式及時(shí)間3.3定金支付4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量保證期限7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納義務(wù)8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟法院管轄10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更及補(bǔ)充方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同是指甲方（賣(mài)方）將位于________（房屋所在地）的________（房屋名稱）房產(chǎn)出售給乙方（買(mǎi)方），乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的安全、合法、順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人：甲方：________（賣(mài)方全稱）乙方：________（買(mǎi)方全稱）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：甲方承諾該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證該房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售。2.2房屋位置及面積：該房產(chǎn)位于________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_______平方米，用途為_(kāi)_______。2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，可用于________用途。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.3定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整，作為合同履行的保證。4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3交房手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清等。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.2過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由甲方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合約定的用途及結(jié)構(gòu)。6.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年內(nèi)，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于________（列出稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)）。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：除本合同另有約定外，稅費(fèi)按________比例由甲乙雙方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.交易違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定，均構(gòu)成違約。8.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的________%。8.2.2損害賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。8.2.3定金處理：如一方違約，已支付的定金不予退還。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟法院管轄：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到本合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)結(jié)算等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。13.3合同變更及補(bǔ)充方式：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)及日期：本合同在________簽訂，簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的引入2.1引入目的：甲乙雙方可引入第三方參與本合同的履行，以提高交易效率和保障交易安全。2.2引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1為甲乙雙方提供交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和談判；3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易合法、順利進(jìn)行；3.1.3對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。3.2評(píng)估方職責(zé)：3.2.1對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.2.2對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，提供檢查報(bào)告。3.3法律咨詢方職責(zé)：3.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，解答合同相關(guān)的法律問(wèn)題；3.3.2協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。3.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)方職責(zé)：3.4.1為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，解答交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)問(wèn)題；3.4.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金籌措和支付。4.第三方責(zé)任的劃分4.1第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)。4.2第三方與其他方的關(guān)系：4.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。6.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂合作協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議或本合同的爭(zhēng)議解決方式提出仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)，確保乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的合法性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件為本合同的正式文本，是甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格公允，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢查報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；產(chǎn)權(quán)不清晰或存在爭(zhēng)議；故意隱瞞房屋信息。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；故意毀壞房屋或設(shè)施；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方損失；產(chǎn)權(quán)不清晰或存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；故意隱瞞房屋信息，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_______元；故意毀壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并支付違約金；未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元。3.2乙方未按時(shí)支付房款，逾期15天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_______元。3.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和損失賠償。全文完。2024版無(wú)房本二手房買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)具體內(nèi)容4.3稅費(fèi)承擔(dān)變更5.履約保證5.1履約保證方式5.2履約保證期限5.3履約保證變更6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)變更7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3其他處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條合同主體3.1甲方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，具有完全民事行為能力。第四條合同有效期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日止。第五條房產(chǎn)基本情況5.1該房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為號(hào)。5.2該房產(chǎn)面積為平方米，用途為住宅。5.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.4該房產(chǎn)建筑年代為年，裝修情況為簡(jiǎn)單裝修。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1本合同交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前一次性付清。6.3付款方式：現(xiàn)金支付。第七條履約保證7.1甲方保證該房產(chǎn)真實(shí)存在，權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2甲方保證在合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。7.3若甲方未按時(shí)履行過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。7.4乙方保證按時(shí)支付購(gòu)房款，如因乙方原因未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。7.5雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)前自行支付。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。8.4如稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。9.2任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的金額每日計(jì)算，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1.1甲方出售的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合使用要求；11.1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付；11.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；11.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證、其他相關(guān)文件。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4本合同自簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)；2.1.2第三方作為擔(dān)保方或資金監(jiān)管方介入交易流程；2.1.3第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)介入爭(zhēng)議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的%。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；4.2.2第三方的責(zé)任范圍和賠償限額；4.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.4第三方介入的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；4.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛提供的服務(wù)，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)超出職責(zé)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)稱中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更及解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入后的合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2第三方介入的協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。9.第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明9.1本合同中對(duì)第三方介入的約定，不排除甲乙雙方在具體交易中根據(jù)實(shí)際情況另行約定；9.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定，以確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息、裝修情況、建筑年代等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方、收款方等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明已支付款項(xiàng)的記錄。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證號(hào)、過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方等信息。