2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃貸款合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃貸款合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠款處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房地產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險賠償10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，租用房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房地產(chǎn)”指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的報酬。1.1.5“保證金”指承租方為保障出租方權(quán)益而支付的預(yù)付款。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________________2.1.2出租方地址：_________________2.1.3出租方聯(lián)系人：_________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________________2.2.2承租方地址：_________________2.2.3承租方聯(lián)系人：_________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：_________________3.2房地產(chǎn)面積：_________________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：_________________賬號：_________________開戶行：_________________5.3欠款處理：5.3.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。6.保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿且房地產(chǎn)無損壞的情況下，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.2.2如承租方在租賃期間造成房地產(chǎn)損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍：7.1.1承租方僅可使用房地產(chǎn)作為居住用途。7.1.2承租方不得將房地產(chǎn)用于任何商業(yè)活動或作為辦公場所。7.2使用限制：7.2.1承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、布局和用途。7.2.2承租方不得擅自安裝、拆卸或改動房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)的正常磨損由出租方負責(zé)維修。8.1.2因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的清潔和良好狀態(tài)。8.2.2承租方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。9.房地產(chǎn)保險9.1保險種類9.1.1出租方應(yīng)對房地產(chǎn)進行火災(zāi)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.1.2承租方可根據(jù)自身需要自行購買財產(chǎn)保險。9.2保險費用9.2.1保險費用由相關(guān)方各自承擔(dān)，并在合同中明確。9.3保險賠償9.3.1發(fā)生保險事故時，相關(guān)方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定進行索賠。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同之后，作為合同的一部分。10.2解除條件承租方未按時支付租金超過____日；承租方違反合同約定的使用規(guī)定；承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。出租方未按時維修或保養(yǎng)房地產(chǎn)；出租方違反合同約定的其他義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)議解除合同，本合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知應(yīng)送達到對方的地址，或以其他雙方認可的方式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方在本合同中的作用和職責(zé)將根據(jù)具體情況進行界定。2.第三方介入條件2.1第三方介入的條件由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項，確保合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度共同協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議中予以確認。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告或法律咨詢等。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同履行的關(guān)系5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序由甲乙雙方共同協(xié)商確定。6.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。6.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。6.2.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相關(guān)服務(wù)。6.2.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行驗收。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將相關(guān)信息和資料泄露給任何第三方。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、報告、意見等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。說明：確保出租方對租賃的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)狀況報告要求：第三方機構(gòu)出具的對房地產(chǎn)狀況的詳細報告，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：為承租方提供房地產(chǎn)的詳細狀況，便于承租方評估租賃風(fēng)險。3.租金支付憑證要求：承租方支付的租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為租金支付的有效憑證，證明租金已按時支付。4.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為保證金已支付的有效憑證，證明保證金已繳納。5.維修保養(yǎng)記錄要求：出租方對房地產(chǎn)進行維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、項目、費用等。說明：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解和維護房地產(chǎn)。6.保險合同要求：房地產(chǎn)保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：明確保險責(zé)任和賠償范圍，保障雙方利益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和條件。說明：明確合同解除的情況，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為1000元，承租方逾期5天未支付，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改造房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：未履行保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定：承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：承租方未按時對空調(diào)進行保養(yǎng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方需承擔(dān)維修費用。4.違約行為：未履行通知義務(wù)責(zé)任認定：任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未在租賃期滿前通知承租方，導(dǎo)致承租方未能及時續(xù)租，出租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方泄露出租方商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃貸款合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與費用4.1利率4.2費用5.還款方式與計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.房地產(chǎn)信息6.1房地產(chǎn)位置6.2房地產(chǎn)面積6.3房地產(chǎn)用途7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制8.抵押物8.1抵押物類型8.2抵押物價值9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1房地產(chǎn)租賃：指乙方將甲方提供的房地產(chǎn)用于租賃目的，并支付租金的行為。1.2.2貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。1.2.3貸款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本金及利息的期限。1.2.4利率：指貸款期間乙方應(yīng)支付給甲方的利息比率。1.2.5費用：指本合同約定之外，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費用，如服務(wù)費、管理費等。2.合同雙方信息2.1出借方信息：2.1.1出借方名稱：[甲方全稱]2.1.2出借方地址：[甲方地址]2.1.3出借方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2借款方信息：2.2.1借款方名稱：[乙方全稱]2.2.2借款方地址：[乙方地址]2.2.3借款方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.貸款金額與期限3.1貸款金額：[具體金額]元人民幣。3.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[具體期限]個月。4.利率與費用4.1利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。4.2費用：4.2.1服務(wù)費：[具體費用]元人民幣，于貸款發(fā)放時一次性支付。4.2.2管理費：[具體費用]元人民幣，按月支付。5.還款方式與計劃5.1還款方式：等額本息還款方式。5.2還款計劃：5.2.1每月還款日：[具體日期]5.2.2每月還款金額：[具體金額]元人民幣。6.房地產(chǎn)信息6.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]6.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。6.3房地產(chǎn)用途：[具體用途]，用于租賃。7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下貸款用于購買的房地產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2使用權(quán)限制：乙方在租賃期間，對房地產(chǎn)的使用權(quán)受到本合同及相關(guān)法律法規(guī)的限制。8.抵押物8.1抵押物類型：本合同項下貸款的抵押物為乙方擁有的上述房地產(chǎn)。8.2抵押物價值：抵押物價值為[具體金額]元人民幣，以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。9.保險9.1保險種類：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)險，確保抵押物在貸款期間的安全。9.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損失的險種。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1乙方未按時償還貸款本金或利息；10.1.2乙方未按照合同約定使用貸款資金；10.1.3乙方未按照合同約定進行抵押物的維護和保養(yǎng)；10.1.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方未按時償還貸款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之[具體比例]計算；10.2.2乙方違反合同約定使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金；10.2.3乙方未按時繳納保險費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.1.2變更后的合同條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除：11.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并采取必要措施，包括但不限于要求乙方立即償還貸款本金及利息；11.2.2合同期滿，本合同自動解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]，負責(zé)調(diào)解和仲裁合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1合同期滿；13.2.2乙方全部償還貸款本金及利息；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.1乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.2.2乙方提供的個人信用報告；14.2.3評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；14.2.4保險合同；14.2.5甲方出具的資金劃撥證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司等。16.第三方介入的依據(jù)與程序16.1介入依據(jù)：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)有明確的合同或協(xié)議作為依據(jù)，并經(jīng)甲方、乙方同意。16.2介入程序：16.2.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項。16.2.2甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料和文件。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)機構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議或委托書為準。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)機構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議或委托書為準。19.3第三方與合同關(guān)系：第三方作為本合同的第三方參與方，其介入行為不影響本合同的有效性和執(zhí)行力。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構(gòu)：20.1.1評估機構(gòu)負責(zé)對抵押物進行評估，并提供評估報告。20.1.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。20.1.3評估機構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成評估工作。20.2中介機構(gòu)：20.2.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成貸款的發(fā)放和還款。20.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保證貸款資金的合法、合規(guī)使用。20.2.3中介機構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成貸款的發(fā)放和還款工作。20.3保險公司：20.3.1保險公司負責(zé)為抵押物提供保險保障。20.3.2保險公司應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成保險合同的簽訂和保險金的支付。20.3.3保險公司應(yīng)保證保險金的足額支付和保險合同的及時履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)符合合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方同意。21.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明乙方對抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.個人信用報告要求：提供近三個月內(nèi)的個人信用報告原件或復(fù)印件。說明：用于評估乙方的信用狀況。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包括抵押物的市場價值、評估方法等。說明：作為確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.保險合同要求：提供保險合同原件或復(fù)印件，包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：證明抵押物已購買保險，確保其安全。5.資金劃撥證明要求：提供銀行出具的貸款發(fā)放證明或還款證明。說明：證明貸款資金的劃撥和還款情況。6.合作協(xié)議或委托書要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的依據(jù)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.貸款合同要求：提供本合同的原件或復(fù)印件。說明：作為貸款關(guān)系的法律依據(jù)。8.還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：明確還款安排，便于甲方、乙方和第三方共同遵守。9.違約通知函要求：提供違約通知函的原件或復(fù)印件。說明：在乙方違約時，甲方發(fā)出的正式通知。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時償還貸款本金或利息。1.2乙方未按照合同約定使用貸款資金。1.3乙方未按照合同約定進行抵押物的維護和保養(yǎng)。1.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.5第三方未按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。1.6甲方未按照合同約定提供貸款資金。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之[具體比例]計算。2.2乙方違反合同約定使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.3第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方未提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1乙方未按時償還貸款本金，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的每日萬分之五。3.2乙方使用貸款資金進行非法活動，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相當(dāng)于貸款金額10%的違約金。3.3評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成評估工作，甲方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方未在約定時間內(nèi)提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額5%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)租賃貸款合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任6.3房地產(chǎn)損壞賠償7.房地產(chǎn)保險7.1房地產(chǎn)保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人或負責(zé)人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人或負責(zé)人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前____日內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約意向，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣____元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好，無欠費的情況下，承租方可申請退還押金。5.3押金退還方式：在租賃期滿后____日內(nèi)，出租方將押金無息退還給承租方。第六條房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)或工業(yè)活動。6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和公共設(shè)施的保養(yǎng)，承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。6.3房地產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條房地產(chǎn)保險7.1房地產(chǎn)保險種類：房屋火災(zāi)保險7.2保險金額：人民幣____元整7.3保險期限：自租賃起始之日起至租賃結(jié)束之日止7.4保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或押金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方違反租賃合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于8.1.1條款，承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失；8.2.2對于8.1.2條款，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3對于8.1.3條款，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方因房屋被征收、征用或房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患需要解除合同；9.1.3承租方嚴重違約；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式11.2.1郵寄：以掛號信方式，郵寄至對方提供的地址；11.2.2傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼；11.2.3電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱。11.3合同附件11.3.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2房屋設(shè)施清單；11.3.3其他雙方認為必要的文件。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式，?jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的及程序2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保各方權(quán)益。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方；2.2.3第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.4第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托金額的____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和核實；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，采取必要的措施保障本合同的履行。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按時向甲乙雙方報告工作進展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的協(xié)商和決策過程；5.2第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同修改6.1