2024年度特色民宿轉(zhuǎn)租經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿轉(zhuǎn)租經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.民宿基本情況2.1.民宿位置2.2.民宿面積2.3.民宿設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租起始日期3.2.轉(zhuǎn)租終止日期4.轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1.轉(zhuǎn)租租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)5.1.轉(zhuǎn)租稅費(fèi)5.2.維修費(fèi)用5.3.其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約賠償7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.民宿設(shè)施清單10.2.轉(zhuǎn)租合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)12.1.正本份數(shù)12.2.抄本份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.民宿基本情況2.1民宿位置：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿設(shè)施：2.3.1臥室：_______間2.3.2衛(wèi)生間：_______間2.3.3廚房：_______間2.3.4其他設(shè)施：_______3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：_______年_______月_______日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：_______年_______月_______日4.轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金金額：_______元/月4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂當(dāng)日支付；4.2.2保證金：_______元，于合同簽訂當(dāng)日支付；4.2.3月租金：_______元/月，每月_______日前支付；4.2.4其他費(fèi)用：_______5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租稅費(fèi)：_______5.2維修費(fèi)用：_______5.3其他費(fèi)用：5.3.1_______5.3.2_______6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1未按時支付租金；6.1.2損壞民宿設(shè)施；6.1.3違反合同約定；6.2違約責(zé)任：6.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；6.2.2損壞民宿設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；6.2.3違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3違約賠償：6.3.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；6.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決程序：_______8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時支付租金超過一個月；8.1.1.2承租方違反合同約定，造成民宿設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；8.1.1.3承租方違反法律法規(guī)，影響民宿的正常經(jīng)營；8.1.2承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時交付民宿；8.1.2.2出租方提供的民宿設(shè)施存在重大質(zhì)量問題；8.1.2.3出租方違反法律法規(guī)，影響承租方的合法權(quán)益。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方；8.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除原因；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3合同已按約定支付首付款和保證金。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1民宿設(shè)施清單10.1.1房間設(shè)施清單；10.1.2公共設(shè)施清單；10.1.3其他設(shè)施清單。10.2轉(zhuǎn)租合同附件10.2.1轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件；10.2.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；10.2.3其他相關(guān)文件。11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.2抄本份數(shù)：_______份。13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)；14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同；14.5本合同解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的總額的_______%；3.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的總額的_______%；3.1.3第三方在提供評估服務(wù)時，若因第三方評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的總額的_______%；3.1.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，若因第三方擔(dān)保失敗導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的總額的_______%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲、乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間形成的是委托關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求；5.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；5.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲、乙雙方不得要求對方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方，并確保第三方了解合同的全部內(nèi)容；6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得因第三方介入而影響合同的履行；6.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容；7.2.1合同履行完畢；7.2.2甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含民宿內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：此清單用于明確民宿設(shè)施現(xiàn)狀，作為雙方交接和后續(xù)維修的依據(jù)。2.轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含合同所有條款，并由轉(zhuǎn)租方簽字或蓋章。說明：此復(fù)印件作為甲乙雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同真實(shí)性的依據(jù)。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：此憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同履行的證明。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照、消防安全合格證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付民宿；1.1.2提供的民宿設(shè)施存在重大質(zhì)量問題；1.1.3違反法律法規(guī)，影響乙方合法權(quán)益。1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金；1.2.2損壞民宿設(shè)施；1.2.3違反合同約定；1.2.4違反法律法規(guī)，影響甲方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.1.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2損害賠償2.2.1甲、乙雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；2.2.2損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確定。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方向乙方交付的民宿設(shè)施存在安全隱患，乙方發(fā)現(xiàn)后要求甲方修復(fù)，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致乙方損失_______元。甲方賠償乙方_______元，作為違約金及損害賠償。3.2乙方違約示例乙方未按時支付租金，累計逾期_______天，累計逾期金額為_______元。乙方向甲方支付_______元的違約金，作為逾期付款的賠償。全文完。2024年度特色民宿轉(zhuǎn)租經(jīng)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本情況3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期4.3期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1民宿維護(hù)7.2設(shè)施保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租金支付明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度特色民宿轉(zhuǎn)租經(jīng)營合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有并愿意將特色民宿轉(zhuǎn)租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指愿意接受出租方轉(zhuǎn)租的民宿并按約定支付租金的自然人或法人。1.1.4“民宿”指出租方擁有的位于[具體地址]的，具有特定風(fēng)格和設(shè)施的居住空間。1.1.5“轉(zhuǎn)租期限”指本合同約定的承租方使用民宿的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.民宿基本情況3.1民宿名稱：[民宿名稱]3.2民宿地址：[民宿詳細(xì)地址]3.3民宿面積：[民宿面積]3.4民宿設(shè)施3.4.1客房設(shè)施：包括但不限于床、衣柜、衛(wèi)生間、空調(diào)等。3.4.2廚房設(shè)施：包括但不限于冰箱、爐灶、餐具等。3.4.3其他設(shè)施：包括但不限于無線網(wǎng)絡(luò)、電視、洗衣機(jī)等。4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期：[具體日期]4.2轉(zhuǎn)租終止日期：[具體日期]4.3期限延長：如需延長轉(zhuǎn)租期限，雙方應(yīng)提前[具體時間]協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：承租方應(yīng)按月支付租金，每月[具體日期]前支付至出租方指定的賬戶。5.3付款時間：租金支付期限為每月[具體天數(shù)]。6.使用范圍和限制6.1使用范圍：承租方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用民宿，但不得改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。6.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，不得從事違法活動。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。8.1.2如承租方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3如承租方在使用過程中造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時提供民宿或提供不符合約定的民宿，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。8.2.2如出租方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前[具體時間]通知承租方，并支付[具體金額]的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[具體地址]。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此引起的爭議。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理合同履行過程中的不可抗力事件。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租金支付明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估或其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評估。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評估。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的其他行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的其他行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同第十一條的規(guī)定處理。22.第三方介入后的通知方式22.1第三方介入后的通知方式，仍按照本合同第十四條規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)報告等。24.第三方介入后的其他約定24.1本合同的其他約定，在第三方介入后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括民宿內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等信息，以及設(shè)施的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)列出租金的支付周期、金額、支付方式、賬戶信息等，確保租金支付的透明性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：服務(wù)報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)由第三方提供，包括服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題及建議等內(nèi)容，用于評估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起每日需支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：出租方未按時提供民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。示例說明：若出租方應(yīng)在合同約定的日期前提供民宿，但實(shí)際提供日期晚于約定日期，則出租方需支付[具體金額]的違約金。3.違約行為：擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對民宿進(jìn)行裝修，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)改變，則承租方需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時，由于評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定，支付違約金。示例說明：若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需支付[具體金額]的違約金。全文完。2024年度特色民宿轉(zhuǎn)租經(jīng)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息4.民宿的基本情況4.1民宿的位置4.2民宿的面積4.3民宿的設(shè)施5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式6.轉(zhuǎn)租經(jīng)營的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租經(jīng)營的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租經(jīng)營的義務(wù)7.民宿的維護(hù)與管理7.1民宿的維護(hù)7.2民宿的管理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計算與支付9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的第二條定義與解釋2.1定義（1）“特色民宿”指位于特定地理位置，具有獨(dú)特文化、風(fēng)格或設(shè)施，提供住宿服務(wù)的房屋。（2）“轉(zhuǎn)租經(jīng)營”指乙方在獲得甲方同意的情況下，將特色民宿出租給第三方進(jìn)行經(jīng)營。2.2解釋對本合同條款的任何解釋，均應(yīng)以有利于保護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行。第三條雙方的基本信息3.1出租方的基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2承租方的基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第四條民宿的基本情況4.1民宿的位置特色民宿位于：____________________4.2民宿的面積特色民宿的建筑面積為：____________________平方米。4.3民宿的設(shè)施特色民宿內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________第五條租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限自：____________________起至：____________________止。5.2租金特色民宿的租金為：____________________元/月。5.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的：____________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條轉(zhuǎn)租經(jīng)營的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租經(jīng)營的權(quán)利乙方在獲得甲方書面同意后，有權(quán)將特色民宿轉(zhuǎn)租給第三方進(jìn)行經(jīng)營。6.2轉(zhuǎn)租經(jīng)營的義務(wù)乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租經(jīng)營的第三方遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條民宿的維護(hù)與管理7.1民宿的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)特色民宿的日常維護(hù)，確保民宿設(shè)施的正常使用。7.2民宿的管理乙方應(yīng)建立健全民宿管理制度，確保民宿的整潔、安全和舒適。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。8.2違約金的計算與支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/次，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后：____________________日內(nèi)支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。9.2合同的解除a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交：____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方解除合同之日起終止。第十四條合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、工程監(jiān)理、設(shè)施維護(hù)、市場營銷等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。16.2超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同時造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。第十七條第三方介入的審批程序17.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前：____________________日向?qū)Ψ教岢?，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。17.2第三方介入的審批對方應(yīng)在收到第三方介入提議后：____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。第十八條第三方合同簽訂與履行18.1第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方合同履行第三方合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保其工作符合本合同的要求。第十九條第三方責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方在履行合同時，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因執(zhí)行甲乙雙方指令造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方因不可抗力原因造成損失，根據(jù)不可抗力條款處理。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。20.2違反保密義務(wù)的處理若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十一條第三方介入的退出機(jī)制21.1退出條件（1）第三方未能履行合同義務(wù)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）合同約定的其他退出條件。21.2退出程序任何一方要求第三