2024年度房屋租賃合同管理制度2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同管理制度1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.房屋使用及維護6.1房客使用房屋范圍6.2房客對房屋的維護責任6.3房客對房屋的裝飾及改造7.房屋修繕及費用7.1房屋修繕責任7.2房屋修繕費用8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房客轉(zhuǎn)租條件8.2房客轉(zhuǎn)借條件9.房屋租賃稅費9.1房客承擔的稅費9.2房東承擔的稅費10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1房客違約責任11.2房東違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號碼：X1.1.3房東聯(lián)系電話：X1.1.4房東地址：X1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：X1.2.2房客身份證號碼：X1.2.3房客聯(lián)系電話：X1.2.4房客地址：X2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋用途：居住2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.2.2房屋設施：床、衣柜、桌子、椅子、熱水器、洗衣機等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣X元/月4.2租金支付時間：每月的1日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件及流程5.2.1房客在合同終止后，房屋及設施無損壞的情況下，可申請退還押金。5.2.2押金退還流程：房客向房東提出退還押金申請，房東核實房屋及設施狀態(tài)后，將押金退還至房客指定賬戶。6.房屋使用及維護6.1房客使用房屋范圍：房客僅限于個人居住使用，不得將房屋用于商業(yè)活動或其他非法用途。6.2房客對房屋的維護責任6.2.1房客應保持房屋整潔，不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施。6.2.2房客應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.3房客對房屋的裝飾及改造6.3.1房客如需對房屋進行裝飾或改造，應事先征得房東同意。6.3.2房客對房屋的裝飾或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，且在合同終止時，應恢復原狀。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房客轉(zhuǎn)租條件8.1.1房客如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月書面通知房東。8.1.2房客轉(zhuǎn)租對象需符合房東的入住條件。8.1.3房客應確保轉(zhuǎn)租后的租金不低于原合同約定的租金。8.2房客轉(zhuǎn)借條件8.2.1房客如需將房屋轉(zhuǎn)借，應提前一個月書面通知房東。8.2.2轉(zhuǎn)借對象需與房客共同居住，且不得改變房屋用途。9.房屋租賃稅費9.1房客承擔的稅費9.1.1房客需自行承擔房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。9.1.2房客應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。9.2房東承擔的稅費9.2.1房東需承擔房屋出租過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房屋所有權(quán)登記費、契稅等。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行時，合同可解除。10.2.2房客嚴重違反合同約定，經(jīng)房東書面通知后，房客未在合理期限內(nèi)改正，房東有權(quán)解除合同。11.違約責任11.1房客違約責任11.1.1房客未按時支付租金，每逾期一日，應向房東支付租金總額的1%作為違約金。11.1.2房客損壞房屋或設施，應承擔修復費用或賠償損失。11.2房東違約責任11.2.1房東未按時交付房屋，每逾期一日，應向房客支付租金總額的1%作為違約金。11.2.2房東提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，房客有權(quán)解除合同并要求賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1合同雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2出現(xiàn)合同解除條件，合同提前終止。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應協(xié)商解決，無法解決的可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，由甲乙雙方共同指定的或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其各自的法定代表人、股東、員工等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并書面通知對方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔賠償責任。16.2.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和服務費用確定，具體金額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。16.2.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應承擔超出部分的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務劃分：17.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對房屋的實際使用人或任何第三方承擔責任。17.1.2甲乙雙方對第三方的服務質(zhì)量和履行情況負有監(jiān)督責任。17.2第三方與其他各方（房屋實際使用人）的劃分說明：17.2.1房屋實際使用人應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。17.2.2房屋實際使用人在使用房屋過程中造成損失的，由房屋實際使用人自行承擔責任。17.2.3第三方對房屋實際使用人的行為不承擔責任，除非有明確約定。17.3第三方與其他各方（政府機構(gòu)）的劃分說明：17.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照政府機構(gòu)的要求履行合同。17.3.2第三方在履行合同過程中，如遇政府機構(gòu)的要求變更，應與甲乙雙方協(xié)商解決。17.3.3第三方對政府機構(gòu)的要求變更不承擔責任，除非有明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同文本應清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、房屋修繕及費用、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋租賃稅費、合同變更及解除、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本。2.房屋租賃雙方身份證復印件要求：身份證復印件清晰可辨，包含身份證正面信息。說明：用于證明合同雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀確認書要求：確認書應詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括設施、結(jié)構(gòu)等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應包含押金金額、收取時間、收取人等信息。說明：作為押金收取的憑證。5.房屋維修記錄要求：記錄應詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修項目及費用等。說明：用于證明房屋維修情況。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應明確轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、押金及退還等內(nèi)容。說明：用于證明房屋轉(zhuǎn)租的合法性。7.房屋租賃稅費繳納憑證要求：憑證應清晰顯示繳納的稅費種類、金額及繳納時間。說明：用于證明房客已繳納相關(guān)稅費。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.房客違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，房客應向房東支付租金總額的1%作為違約金。示例：若房客逾期支付租金5000元，則應支付違約金50元。2.房東違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，房東應向房客支付租金總額的1%作為違約金。示例：若房東逾期交付房屋，房客可要求房東支付違約金50元。3.房客違約行為及責任認定違約行為：損壞房屋或設施責任認定：房客應承擔修復費用或賠償損失。示例：若房客損壞空調(diào)，應承擔空調(diào)維修費用。4.房東違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：房客有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若房東隱瞞房屋存在漏水問題，房客可要求賠償損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，如賠償損失等。示例：若第三方未按約定完成房屋維修，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋租賃合同管理制度2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃雙方權(quán)利義務3.1出租方權(quán)利義務3.1.1維護房屋義務3.1.2收取租金義務3.1.3交付鑰匙義務3.1.4維修責任3.2承租方權(quán)利義務3.2.1交納租金義務3.2.2使用房屋義務3.2.3保護房屋義務3.2.4維修責任4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3禁止行為5.4使用責任6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方維護責任6.2承租方維護責任6.3維修費用承擔7.房屋租賃變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序7.4變更與解除后果8.保險與責任8.1房屋保險8.2個人保險8.3責任承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1擔保條款12.2附則12.3附件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2裝修清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方和乙方的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，建立穩(wěn)定和諧的租賃關(guān)系。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為一年。1.4合同雙方信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋設施房屋內(nèi)配備：____________________等設施。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：____________________。3.租賃雙方權(quán)利義務3.1出租方權(quán)利義務3.1.1維護房屋義務甲方應保證房屋符合租賃使用要求，并負責房屋的日常維護。3.1.2收取租金義務甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.3交付鑰匙義務甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方交付房屋鑰匙。3.1.4維修責任房屋在租賃期間因自然損耗或使用不當造成的損壞，甲方負責維修。3.2承租方權(quán)利義務3.2.1交納租金義務乙方應按照合同約定按期交納租金。3.2.2使用房屋義務乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2.3保護房屋義務乙方應愛護使用房屋及設施，保持房屋整潔。3.2.4維修責任乙方在租賃期間因使用不當造成的損壞，自行負責維修。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____________________元。4.2租金支付時間租金于每月____日支付。4.3支付方式租金支付方式為：____________________。4.4違約金乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于居住、辦公等合法用途使用房屋。5.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.3禁止行為（1）破壞房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房屋用途；（3）損害房屋設施；（4）違反法律法規(guī)。5.4使用責任乙方在使用房屋過程中，因自身原因造成他人損害的，乙方應承擔相應法律責任。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方維護責任甲方負責房屋的日常維護，確保房屋符合租賃使用要求。6.2承租方維護責任乙方應愛護使用房屋及設施，保持房屋整潔，并在發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時及時通知甲方。6.3維修費用承擔房屋在租賃期間因自然損耗或使用不當造成的損壞，維修費用由造成損壞方承擔。8.保險與責任8.1房屋保險甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進行投保，并將保險單復印件交付乙方。8.2個人保險乙方在租賃期間應自行購買人身意外傷害保險，并承擔相應費用。8.3責任承擔因房屋本身缺陷或不可抗力因素造成的損失，由房屋所有者承擔；因乙方使用不當或違反合同約定的行為造成的損失，由乙方承擔。9.違約責任9.1出租方違約責任若甲方未能按時交付房屋或未保證房屋符合租賃條件，應向乙方支付違約金，違約金為____元。9.2承租方違約責任若乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則，應向甲方支付違約金，違約金為____元。9.3違約處理方式雙方應友好協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議事項及訴求。對方應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復。10.3爭議解決地點本合同項下發(fā)生的爭議，應在房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應就房屋的返還、租金結(jié)算等事項進行協(xié)商。12.其他約定事項12.1擔保條款若乙方無法提供租金擔保，應向甲方提供等額的銀行存款或第三方擔保。12.2附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3附件（1）房屋租賃清單；（2）裝修清單；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供者等。13.2第三方介入原因（1）甲方或乙方在租賃過程中需要專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）房屋的維修、保養(yǎng)、評估等需要第三方提供服務。13.3第三方責任限額13.3.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。13.3.2責任限額（1）根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定；（2）若合同未明確約定，第三方責任限額不得高于其提供服務時合理預估的損失金額。13.4第三方介入程序13.4.1介入申請甲方或乙方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，明確介入原因、第三方信息及預期目標。13.4.2介入同意對方應在收到介入申請后____個工作日內(nèi)予以答復，同意第三方介入的，應通知第三方。13.4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方和第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務和責任。13.5第三方權(quán)利13.5.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。13.5.2第三方在介入過程中，有權(quán)向甲方和乙方提出合理的要求和建議。13.6第三方與其他各方的劃分說明13.6.1責任劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，與甲方和乙方無關(guān)。13.6.2信息保密第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的信息，應予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向他人泄露。13.6.3服務費用第三方提供的服務，其費用由甲方、乙方或第三方自行承擔，具體費用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。13.7第三方介入終止13.7.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）任何一方提出終止介入申請，并經(jīng)對方同意。13.7.2介入終止程序第三方介入終止時，各方應簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務。14.合同修訂14.1合同修訂程序如需對本合同進行修訂，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同修訂協(xié)議》。14.2合同修訂生效《合同修訂協(xié)議》簽訂之日起，修訂內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積