2024版房屋買賣合同：二手住宅買賣與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：二手住宅買賣與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬狀況4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)及費用6.3登記時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義“房屋”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）；“買方”指購買房屋的自然人/法人/其他組織；“賣方”指出售房屋的自然人/法人/其他組織；“交易價格”指買方支付給賣方的房屋總價款；“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買方。2.2解釋原則本合同用語的解釋應遵循合同文義、公平原則和誠實信用原則。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于（具體地址），為（具體小區(qū)/街道）內(nèi)第（具體樓號）棟第（具體單元）單元第（具體房間號）室。3.2房屋面積房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，使用面積為（使用面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。3.4房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方有權(quán)出售該房屋。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息買方名稱/姓名：（買方名稱/姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。4.2賣方信息賣方名稱/姓名：（賣方名稱/姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。5.交易價格及支付方式5.1交易價格交易價格為人民幣（交易價格）元整。5.2支付方式首付款：買方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（首付款金額）元；尾款：剩余款項（交易價格減去首付款）應在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后（具體天數(shù)）內(nèi)支付。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件賣方應在（具體日期）前將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)及費用賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相應的登記費用。6.3登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在（具體日期）前完成。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間賣方應在（具體日期）前將房屋交付給買方。7.2驗收標準買方應在房屋交付時對房屋進行驗收，驗收標準為：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設施齊全；房屋符合合同約定的其他條件。7.3驗收程序買方應在房屋交付時進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。如驗收不合格，買方應在驗收單上注明不合格之處，并要求賣方在（具體天數(shù)）內(nèi)整改。8.違約責任8.1違約情形賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；買方未在約定時間內(nèi)支付交易價款；賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；雙方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）；按日向買方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算；退還已支付的全部款項。8.2.2買方違約支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）；按日向賣方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算；退還已支付的全部款項。8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方在爭議發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)提出書面解決請求；雙方協(xié)商或訴訟過程中，應保持爭議事項的保密；訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除的一方應向另一方發(fā)出解除合同的通知；收到通知的一方應在（具體天數(shù)）內(nèi)確認是否接受解除；解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.2合同變更合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。12.3合同附件本合同附件如下：（列舉附件名稱及內(nèi)容）13.合同簽署及生效日期本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及效力本合同自簽訂之日起具有同等法律效力，各份合同內(nèi)容相同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、合法、高效履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供服務，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。16.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同交易價格的（具體比例）或（具體金額），以較低者為準。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方對第三方無直接合同關系甲乙雙方與第三方之間無直接合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。17.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務依法提供服務；維護甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后（具體天數(shù)）內(nèi)作出是否介入的決定。18.2第三方介入條件合同履行過程中存在爭議或問題；甲乙雙方同意第三方介入；第三方具備相應的資質(zhì)和能力。19.第三方介入的職責19.1第三方介入職責協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；對合同履行情況進行監(jiān)督；提供專業(yè)意見和建議。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.2費用支付第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件甲乙雙方就合同履行中的問題達成一致；第三方認為無需繼續(xù)介入；合同履行完畢。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：第三方向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知；甲乙雙方確認終止介入；第三方撤離介入現(xiàn)場。22.第三方介入的記錄與報告22.1記錄第三方介入過程中，應詳細記錄介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。22.2報告第三方應在介入結(jié)束后（具體天數(shù)）內(nèi)向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容包括：介入過程概述；發(fā)現(xiàn)的問題；解決方案；對甲乙雙方的建議。23.第三方介入的保密義務23.1保密內(nèi)容第三方介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.2保密義務第三方應履行保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證編號頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋平面圖、面積測量數(shù)據(jù)等。說明：作為房屋面積計算的依據(jù)。3.房屋驗收單要求：買方在房屋交付時填寫并簽署的房屋驗收單，包括房屋現(xiàn)狀描述、驗收時間、驗收人等信息。說明：作為房屋交付和驗收的記錄。4.付款憑證要求：提供買方支付交易價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為買方履行付款義務的證明。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關文件，包括申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序證明。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：作為買賣雙方身份的合法證明。7.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：作為合同變更的法律文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議。說明：作為第三方介入的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）。示例：賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，應向買方支付違約金。賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方可以要求賣方承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定買方未在約定時間內(nèi)支付交易價款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的（具體比例）。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付交易價款，應向賣方支付違約金。買方未在約定時間內(nèi)驗收房屋責任認定：買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的驗收日期前驗收房屋，應向賣方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋買賣合同：二手住宅買賣與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.房屋交驗5.1房屋交驗時間5.2房屋交驗標準5.3交驗違約責任6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施6.2附屬物6.3配套設施及附屬物權(quán)屬7.房屋瑕疵及責任承擔7.1房屋瑕疵7.2責任承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交驗清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方為房屋的合法所有人，有權(quán)對該房屋進行處分。2.2房屋地址房屋位于_______，具體地址為_______。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于_______狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵。2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部設施齊全，包括但不限于_______。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本房屋買賣價格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時，買受方應向出賣方支付首付款人民幣_______元整；（2）尾款：剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款違約責任若買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付_______%的違約金。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關文件交付給買受方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由_______方承擔。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應在_______日內(nèi)完成。第五條房屋交驗5.1房屋交驗時間房屋交驗時間為_______。5.2房屋交驗標準房屋交驗標準參照《房屋買賣合同》附件三《房屋交驗清單》執(zhí)行。5.3交驗違約責任若出賣方提供的房屋不符合交驗標準，買受方有權(quán)要求出賣方承擔相應的違約責任。第六條房屋配套設施及附屬物6.1配套設施房屋配套設施包括但不限于_______。6.2附屬物房屋附屬物包括但不限于_______。6.3配套設施及附屬物權(quán)屬配套設施及附屬物的權(quán)屬歸買受方所有。第七條房屋瑕疵及責任承擔7.1房屋瑕疵出賣方保證所出售的房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。7.2責任承擔若因房屋瑕疵導致買受方遭受損失，出賣方應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）買受方未按約定支付購房款的；（2）出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；（3）雙方約定其他違約情形的。8.2違約責任承擔（1）買受方未按約定支付購房款的，應向出賣方支付_______%的違約金；（2）出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向買受方支付_______%的違約金；（3）雙方約定其他違約情形的，按照雙方約定的違約責任承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除應當以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。第十二條其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達（1）雙方的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；（2）送達地址為合同中約定的地址。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同附件三：房屋交驗清單附件四：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署代表出賣方代表：_______買受方代表：_______第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交驗清單14.4附件四：其他相關文件（1）房屋維修基金繳納憑證（2）物業(yè)管理費繳納憑證（3）房屋稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等非直接參與買賣雙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的其他個人或機構(gòu)。（1）出賣方和買受方的家庭成員、親屬；（2）與出賣方或買受方有利益關聯(lián)的第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得作為第三方的主體。第二條第三方職責2.1第三方應遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，為其提供服務的出賣方和買受方提供真實、準確、完整的服務信息。2.2第三方在提供中介服務時，應協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。2.3第三方在提供法律咨詢、財務顧問等服務時，應獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供真實、準確、完整的房屋信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用。3.3第三方有權(quán)要求出賣方和買受方履行本合同約定的義務。第四條第三方責任4.1第三方因故意或重大過失導致出賣方和買受方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方在提供中介服務時，若因未盡到合理注意義務導致出賣方和買受方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在提供法律咨詢、財務顧問等服務時，若因其專業(yè)意見導致出賣方和買受方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的賠償責任限額為本合同約定的買賣價格的一定比例，具體比例為_______%。5.2若第三方在履行職責過程中造成出賣方和買受方損失的，賠償總額不超過第五條規(guī)定的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與出賣方、買受方及本合同其他相關方之間不存在隸屬關系。6.2第三方在提供中介服務時，應維護出賣方和買受方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在提供法律咨詢、財務顧問等服務時，應獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見，不得受任何一方的影響。第七條第三方介入程序7.1出賣方和買受方同意引入第三方時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方介入后，應在雙方約定的時間內(nèi)，與出賣方和買受方簽訂書面服務協(xié)議。7.3第三方介入本合同履行過程中，應遵守本合同約定，不得損害出賣方和買受方的合法權(quán)益。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用由出賣方和買受方按照約定比例分擔。8.2第三方服務費用支付方式、時間節(jié)點等，由雙方在服務協(xié)議中約定。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，本合同約定的權(quán)利義務由出賣方、買受方及第三方共同履行。9.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔相應責任。9.3第三方在履行職責過程中，若因出賣方或買受方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由出賣方或買受方承擔相應責任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若出賣方、買受方及第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，需加蓋公章或私章，保證真實有效。說明：用于證明出賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣關系的法律文件，記錄雙方的權(quán)利和義務。3.房屋交驗清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括房屋內(nèi)部設施、附屬物等，雙方簽字確認。說明：用于確認房屋交驗時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任劃分的依據(jù)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的正規(guī)憑證，證明已繳納。說明：證明出賣方已繳納房屋維修基金，買受方在接房后可繼續(xù)使用。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的正規(guī)憑證，證明已繳納。說明：證明出賣方已繳納物業(yè)管理費，買受方在接房后可繼續(xù)使用。6.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中涉及的稅費繳納憑證，證明已繳納。說明：證明雙方已按照規(guī)定繳納了相關稅費。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，雙方簽字確認。說明：用于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字確認。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款。出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方提供虛假信息或未履行服務協(xié)議。任何一方未按約定時間履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般為違約金額的一定比例。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應承擔賠償損失的責任。3.違約示例說明：示例一：買受方未按約定支付首付款，應向出賣方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的其他損失。示例二：出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向買受方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例三：第三方在提供中介服務過程中泄露買受方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋買賣合同：二手住宅買賣與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.2稅費支付方式4.3費用承擔5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶費用承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋交付清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：________________________1.2甲方身份證號碼：________________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________________1.4乙方（買方）姓名：________________________1.5乙方身份證號碼：________________________1.6乙方聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋裝修情況：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款時間：________________________3.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定4.2稅費支付方式：甲方承擔過戶稅費，乙方承擔契稅4.3費用承擔：雙方各自承擔與房屋交易相關的其他費用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理流程：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關文件，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔：過戶費用由甲方承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________________________6.2房屋驗收標準：房屋交付時，乙方應按照合同約定進行驗收6.3驗收流程：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收報告中注明，甲方應在收到驗收報告之日起________________________日內(nèi)進行修復7.履約保證7.1履約保證金：人民幣________________________元整7.2保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為7.3保證金退還流程：合同履行完畢后，乙方憑相關憑證向甲方申請退還保證金8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)8.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題且未在約定時間內(nèi)修復8.1.3乙方未按約定時間支付購房款8.1.4乙方擅自改變房屋用途8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元8.2.3雙方均違約，應各自承擔相應的違約責任8.3違約賠償標準：8.3.1甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失8.3.2乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：________________________9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同因法定事由被終止10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除10.3.2因不可抗力致使合同無法履行10.3.3一方違約，另一方通知解除11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋交付清單12.其他約定事項12.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務12.2雙方應妥善保管合同及相關文件12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期：________________________13.2合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改，修改內(nèi)容作為合同附件13.3合同修改生效日期：修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同解除與終止14.1合同解除情形：14.1.1雙方協(xié)商一致解除14.1.2因不可抗力致使合同無法履行14.1.3一方違約，另一方通知解除14.2合同終止情形：14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.2.3合同因法定事由被終止14.3合同解除與終止的程序：14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽署解除或終止協(xié)議14.3.2因違約解除合同，違約方應承擔違約責任14.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為甲方、乙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方同意引入第三方參與合同的執(zhí)行或協(xié)助合同的履行。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠為合同的執(zhí)行提供專業(yè)服務。16.第三方的責權(quán)利16.1責任：16.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的責任。16.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯導致合同目的未能實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務任務。16.3限制：16.3.1第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.2第三方不得利用其提供的服務的便利，謀取不正當利益。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方的額外責任：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務的合法性，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成其服務任務。17.2乙方的額外責任：17.2.1乙方應配合第三方完成其服務任務，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身過錯導致合同目的未能實現(xiàn)或造成損失的，其賠償責任不超過合同交易價格的_________