2024版商業(yè)地產(chǎn)項目房地產(chǎn)承包管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項目房地產(chǎn)承包管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息1.3項目基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合同標的3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容3.3項目質(zhì)量標準4.合同價格4.1合同總價4.2價格構(gòu)成4.3價格調(diào)整方式5.合同工期5.1項目總工期5.2各階段工期安排5.3工期延誤責任6.施工組織設(shè)計6.1施工方案6.2施工進度計劃6.3施工質(zhì)量保證措施6.4施工安全保證措施7.工程進度款支付7.1支付方式7.2支付比例7.3支付時間7.4支付條件8.工程質(zhì)量驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收不合格的處理9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.違約責任10.1承包方違約責任10.2發(fā)包方違約責任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_________________1.1.2承包方地址：_________________1.1.3承包方法定代表人：_________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：_________________1.1.5承包方開戶銀行：_________________1.1.6承包方銀行賬號：_________________1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：_________________1.2.2發(fā)包方地址：_________________1.2.3發(fā)包方法定代表人：_________________1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：_________________1.2.5發(fā)包方開戶銀行：_________________1.2.6發(fā)包方銀行賬號：_________________1.3項目基本信息1.3.1項目名稱：_________________1.3.2項目地點：_________________1.3.3項目規(guī)模：_________________1.3.4項目類型：_________________1.3.5項目投資估算：_________________1.3.6項目開工日期：_________________1.3.7項目竣工日期：_________________2.項目概況2.1項目名稱：_________________2.2項目地點：_________________2.2.1省份：_________________2.2.2城市：_________________2.2.3詳細地址：_________________2.3項目規(guī)模：_________________2.4項目類型：_________________2.5項目設(shè)計單位：_________________2.6項目監(jiān)理單位：_________________3.合同標的3.1項目范圍：_________________3.2項目內(nèi)容：_________________3.3項目質(zhì)量標準：_________________3.4項目質(zhì)量驗收標準：_________________4.合同價格4.1合同總價：人民幣_________________元整4.2價格構(gòu)成：4.2.1設(shè)計費：人民幣_________________元4.2.2材料費：人民幣_________________元4.2.3人工費：人民幣_________________元4.2.4機械費：人民幣_________________元4.2.5其他費用：人民幣_________________元4.3價格調(diào)整方式：_________________5.合同工期5.1項目總工期：_________________個月5.2各階段工期安排：5.2.1設(shè)計階段：_________________個月5.2.2施工階段：_________________個月5.2.3驗收階段：_________________個月5.3工期延誤責任：_________________6.施工組織設(shè)計6.1施工方案：_________________6.2施工進度計劃：6.2.1設(shè)計階段進度計劃：_________________6.2.2施工階段進度計劃：_________________6.2.3驗收階段進度計劃：_________________6.3施工質(zhì)量保證措施：_________________6.4施工安全保證措施：_________________7.工程進度款支付7.1支付方式：_________________7.2支付比例：7.2.1設(shè)計階段：人民幣_________________元7.2.2施工階段：人民幣_________________元7.2.3驗收階段：人民幣_________________元7.3支付時間：_________________7.4支付條件：_________________8.工程質(zhì)量驗收8.1驗收標準：按照國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準執(zhí)行。8.2驗收程序：8.2.1施工單位完成工程后，應向監(jiān)理單位提出驗收申請。8.2.2監(jiān)理單位接到驗收申請后，應在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收時，施工單位應提供完整的工程技術(shù)資料和工程實體。8.2.4驗收不合格時，監(jiān)理單位應提出整改要求，施工單位應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。8.3驗收不合格的處理：8.3.1對驗收不合格的工程部分，監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位返工或采取其他補救措施。8.3.2返工或補救措施的費用由施工單位承擔。8.3.3若因施工單位原因?qū)е路倒せ蜓a救，工期相應順延。9.工程保修9.1保修范圍：本合同范圍內(nèi)的所有工程質(zhì)量問題。9.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，根據(jù)不同工程性質(zhì)和部位，保修期限為一年至五年。9.3保修責任：9.3.1在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導致的使用功能缺陷，施工單位應負責修復。9.3.2保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，施工單位應在接到通知后及時處理。9.3.3因施工單位原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，其修復費用由施工單位承擔。10.違約責任10.1承包方違約責任：10.1.1遲期完成工程，每延遲一日，應向發(fā)包方支付合同總價千分之二的違約金。10.1.2工程質(zhì)量不合格，按照保修條款執(zhí)行。10.1.3未按時提交工程資料，每延遲一日，應向發(fā)包方支付合同總價千分之二的違約金。10.2發(fā)包方違約責任：10.2.1未按時支付工程進度款，每延遲一日，應向承包方支付應付款千分之二的違約金。10.2.2隱瞞工程變更，導致工程成本增加，應承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知后十日內(nèi)予以確認或提出異議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定進行工程結(jié)算和財務(wù)處理。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3.1施工圖紙14.3.2施工組織設(shè)計14.3.3工程量清單14.3.4質(zhì)量保證書14.3.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為達成特定目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨立法人資格的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于工程監(jiān)理、造價咨詢、法律咨詢、項目管理、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、成本等進行監(jiān)督檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督檢查結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費用總額。18.2第三方介入的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.3第三方介入的責任限額在介入?yún)f(xié)議中應明確列示。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入過程中，第三方與甲乙雙方、承包方、發(fā)包方等其他各方之間的關(guān)系應明確劃分。19.2第三方不得與甲乙雙方、承包方、發(fā)包方等任何一方存在利益沖突。19.3第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔。20.2第三方介入費用的支付方式、時間及條件應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.3甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議約定，及時、足額支付第三方介入費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入?yún)f(xié)議中約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。22.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露或利用其在介入過程中獲取的任何保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙要求：圖紙應完整、準確、符合國家相關(guān)標準。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。2.施工組織設(shè)計要求：組織設(shè)計應詳細、合理，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導施工的重要文件，應確保其合理性和可行性。3.工程量清單要求：清單應詳細列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。4.質(zhì)量保證書要求：保證書應明確施工單位對工程質(zhì)量的承諾和責任。說明：質(zhì)量保證書是確保工程質(zhì)量的重要文件，應確保其真實性和有效性。5.工程進度報告要求：報告應定期提交，詳細記錄工程進度、存在的問題及解決方案。說明：工程進度報告是監(jiān)督工程進度的重要手段，應確保其及時性和準確性。6.工程驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收過程、驗收結(jié)果及存在問題。說明：工程驗收報告是工程驗收的重要依據(jù)，應確保其真實性和完整性。7.工程變更單要求：變更單應詳細記錄變更內(nèi)容、原因、費用等。說明：工程變更單是調(diào)整工程內(nèi)容、費用的重要文件，應確保其準確性和及時性。8.工程結(jié)算書要求：結(jié)算書應詳細列明工程結(jié)算項目、金額、依據(jù)等。說明：工程結(jié)算書是工程結(jié)算的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確各方的權(quán)利義務(wù)、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項的重要文件，應確保其合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件，應確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：每延遲一日，承包方應向發(fā)包方支付合同總價千分之二的違約金。示例：若合同約定工期為6個月，承包方實際完成工期為7個月，則應支付違約金人民幣120,000元。2.違約行為：發(fā)包方未按合同約定的時間支付工程進度款。責任認定標準：每延遲一日，發(fā)包方應向承包方支付應付款千分之二的違約金。示例：若合同約定支付進度款時間為每月15日，發(fā)包方實際支付時間為每月20日，則應支付違約金人民幣10,000元。3.違約行為：施工單位未按合同約定的質(zhì)量標準完成工程。責任認定標準：施工單位應返工或采取補救措施，并承擔相應的費用。示例：若施工單位完成的工程部分不符合質(zhì)量標準，監(jiān)理單位提出整改要求，施工單位應負責整改并承擔整改費用。4.違約行為：第三方介入過程中，第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項目房地產(chǎn)承包管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合同標的3.1合同標的概述3.2土地使用權(quán)證3.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.項目投資與資金4.1投資總額4.2資金來源4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管5.工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期安排5.3工期延誤責任6.工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收標準6.3驗收程序6.4質(zhì)量保修7.工程設(shè)計7.1設(shè)計要求7.2設(shè)計變更7.3設(shè)計費用8.工程施工8.1施工方案8.2施工組織設(shè)計8.3施工安全管理8.4施工進度管理9.材料設(shè)備供應9.1材料設(shè)備采購9.2材料設(shè)備質(zhì)量9.3材料設(shè)備供應時間9.4材料設(shè)備驗收10.工程造價與結(jié)算10.1工程造價構(gòu)成10.2工程結(jié)算方式10.3工程變更及索賠11.付款方式與期限11.1付款方式11.2付款期限11.3付款條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條項目概況2.1項目名稱項目名稱：___________2.2項目地點項目地點：___________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：___________平方米2.4項目類型項目類型：___________第三條合同標的3.1合同標的概述本合同標的為甲方在___________地點開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方負責該項目的房地產(chǎn)承包管理。3.2土地使用權(quán)證甲方應確保具備合法的土地使用權(quán)證，乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證甲方應確保項目具備合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。第四條項目投資與資金4.1投資總額項目投資總額為人民幣___________元。4.2資金來源資金來源：___________4.3資金支付方式資金支付方式：___________4.4資金監(jiān)管甲方應設(shè)立專門賬戶用于項目資金管理，乙方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況。第五條工程進度與工期5.1工程進度計劃乙方應根據(jù)甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并經(jīng)甲方確認。5.2工期安排工程總工期為___________個月。5.3工期延誤責任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應向甲方支付___________元的違約金。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.2驗收標準工程驗收標準：___________6.3驗收程序工程驗收程序：___________6.4質(zhì)量保修乙方應提供質(zhì)量保修，保修期為___________年。第七條工程設(shè)計7.1設(shè)計要求工程設(shè)計應滿足甲方要求，并符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。7.2設(shè)計變更設(shè)計變更需經(jīng)甲方同意，并由雙方簽訂設(shè)計變更協(xié)議。7.3設(shè)計費用設(shè)計費用為人民幣___________元，由甲方支付。第八條工程施工8.1施工方案乙方應根據(jù)設(shè)計文件和工程進度計劃，制定詳細的施工方案，并經(jīng)甲方審核批準。8.2施工組織設(shè)計乙方應編制施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等，并提交甲方審查。8.3施工安全管理乙方應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工現(xiàn)場安全。8.4施工進度管理乙方應嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。第九條材料設(shè)備供應9.1材料設(shè)備采購乙方應根據(jù)工程需要，采購符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備，并確保采購渠道合法。9.2材料設(shè)備質(zhì)量所有材料設(shè)備的質(zhì)量應符合國家標準和設(shè)計要求，乙方應提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。9.3材料設(shè)備供應時間乙方應按照施工進度計劃，及時供應材料設(shè)備。9.4材料設(shè)備驗收甲方應組織驗收材料設(shè)備，乙方應積極配合并提供必要的技術(shù)支持。第十條工程造價與結(jié)算10.1工程造價構(gòu)成工程造價包括直接費、間接費、利潤和稅金等。10.2工程結(jié)算方式工程結(jié)算采用分階段結(jié)算方式，每完成一個階段的工程，乙方應向甲方提交結(jié)算報告。10.3工程變更及索賠因設(shè)計變更、工程量增減等原因引起的工程變更，雙方應按照合同約定進行索賠。第十一條付款方式與期限11.1付款方式付款方式為分階段付款，具體付款節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。11.2付款期限每階段付款應在乙方提交結(jié)算報告后___________日內(nèi)支付。11.3付款條件付款條件：工程進度符合合同要求，且甲方驗收合格。第十二條違約責任12.1違約情形包括但不限于：工期延誤、質(zhì)量不合格、材料設(shè)備供應不及時等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件包括但不限于：工程完工、合同期限屆滿等。13.3合同解除或終止程序合同解除或終止程序：雙方協(xié)商一致或依法行使解除權(quán)。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的高效、合規(guī)，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入工作的重要性等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，不包括因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與合同的履行，并對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，保證介入工作的公正、公平、高效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與監(jiān)督關(guān)系，乙方為合作方，第三方為監(jiān)督方。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方應確保其介入工作不影響合同的正常履行，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進度跟蹤等。20.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容；（2）簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任限額；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議開展介入工作；（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除如第三方因自身原因無法履行協(xié)議，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)解決。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________22.3法律適用第三方介入爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.土地使用權(quán)證復印件4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件5.工程設(shè)計文件6.施工組織設(shè)計7.材料設(shè)備采購清單及質(zhì)量證明文件8.工程進度計劃表9.工程結(jié)算報告10.第三方合作協(xié)議11.第三方